2024年度租賃合同（含物業(yè)費和維修責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含物業(yè)費和維修責任）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.物業(yè)費3.1物業(yè)費的金額3.2物業(yè)費的支付方式3.3物業(yè)費的支付時間4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序7.合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.其他條款11.1租賃物的保險11.2租賃物的檢查和維修11.3租賃物的退還12.合同的附件12.1租賃物的清單12.2物業(yè)費的收費標準13.雙方簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.合同的日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪/辦公室】一套，房屋面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施包括【設(shè)施列表】。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】內(nèi)向出租人提出續(xù)租或退租意向。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃物的每月租金為人民幣【金額】元整。2.1.2租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間2.3.1承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.物業(yè)費3.1物業(yè)費的金額3.1.1租賃物所在物業(yè)的管理費為每月人民幣【金額】元整。3.2物業(yè)費的支付方式3.2.1物業(yè)費與租金一同支付。3.3物業(yè)費的支付時間3.3.1物業(yè)費隨租金一同支付。4.維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于租賃物需要維修的通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水龍頭、燈泡、插座等的更換。5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租人只能將租賃物用作【用途】。5.2租賃物的保管責任5.2.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好無損。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)得到出租人的書面同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序6.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓人相關(guān)信息。6.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請后【響應(yīng)時間】內(nèi)未提出異議，則轉(zhuǎn)讓有效。8.違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1如果出租人未能履行合同約定的維修責任，導(dǎo)致租賃物損壞或影響承租人正常使用，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2如果出租人未能按時交付租賃物，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。8.2承租人的違約責任8.2.1如果承租人未能按時支付租金，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。8.2.2如果承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變租賃物的用途或進行改動，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序10.2.1任何合同的變更都需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止的條件為租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.其他條款11.1租賃物的保險11.1.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。11.2租賃物的檢查和維修11.2.1出租人應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維修，確保租賃物的安全使用。11.3租賃物的退還11.3.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定的方式退還租賃物。12.合同的附件12.1租賃物的清單12.1.1附件中包含了租賃物的詳細清單，包括家具、電器等。12.2物業(yè)費的收費標準12.2.1附件中包含了物業(yè)費的收費標準及收費項目。13.雙方簽署13.1出租人簽署13.1.1出租人簽署合同后，應(yīng)將簽署的合同文本交予承租人。13.2承租人簽署13.2.1承租人簽署合同后，應(yīng)將簽署的合同文本交予出租人。14.合同的日期14.1合同簽訂日期為【日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方有義務(wù)與第三方協(xié)商并明確第三方的職責和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。16.3甲乙雙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方與本合同相關(guān)的所有事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額指第三方因履行其職責而應(yīng)對甲乙方承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方協(xié)商后確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式18.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決的地點18.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件為第三方完成其職責或合同約定的服務(wù)期滿。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。20.2第三方與租賃物的關(guān)系20.2.1第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，僅提供服務(wù)。21.第三方介入的書面同意21.1甲乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽署書面同意。21.2書面同意應(yīng)明確記錄第三方的職責、權(quán)利和責任限額。22.甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。22.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為負責，并承擔因其違約或疏忽造成的損失。23.第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前告知租賃物的現(xiàn)狀和相關(guān)風(fēng)險。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定和租賃物的使用要求。24.第三方介入的記錄和保存24.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和記錄。24.2甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后繼續(xù)保存相關(guān)記錄至少【保存期限】年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的清單附件1.1：房屋詳細描述附件1.2：家具和電器清單附件1.3：物業(yè)服務(wù)項目及標準附件2：物業(yè)費收費標準附件2.1：物業(yè)費計算方式附件2.2：物業(yè)費收費項目附件3：維修服務(wù)協(xié)議附件3.1：維修服務(wù)范圍附件3.2：維修服務(wù)響應(yīng)時間附件4：保險單據(jù)附件4.1：租賃物保險單附件4.2：承租人保險單附件5：租賃物檢查和維修記錄附件5.1：定期檢查記錄附件5.2：維修項目記錄附件6：租賃物退還標準附件6.1：退還程序和標準附件6.2：退還時的檢查清單說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約1.1承租人未能按時支付租金，包括但不限于遲延支付或部分支付。1.2示例：如果承租人在rent_due_date日期后【遲延天數(shù)】內(nèi)未支付租金，則視為違約。2.物業(yè)費支付違約2.1承租人未能按時支付物業(yè)費。2.2示例：如果承租人在物業(yè)費_due_date日期后【遲延天數(shù)】內(nèi)未支付物業(yè)費，則視為違約。3.租賃物使用違約3.1承租人未按照合同約定使用租賃物。3.2示例：如果承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變租賃物的用途，則視為違約。4.維修責任違約4.1出租人未能在約定的時間內(nèi)履行維修責任。4.2示例：如果出租人在維修_response_time內(nèi)未對租賃物進行維修，則視為違約。5.合同轉(zhuǎn)讓違約5.1承租人未按照合同約定程序轉(zhuǎn)讓合同。5.2示例：如果承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同，則視為違約。6.提前終止合同違約6.1雙方未經(jīng)協(xié)商一致提前終止合同。6.2示例：如果雙方未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方提前終止合同，則視為違約。違約責任認定標準：1.違約金的計算1.1違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。1.2示例：如果承租人遲延支付租金，違約金計算方式為：違約金=租金金額×遲延天數(shù)×日利率。2.違約造成的損失賠償2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。2.2示例：如果出租人未能履行維修責任，導(dǎo)致承租人遭受損失，則出租人應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。2024年度租賃合同（含物業(yè)費和維修責任）1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.物業(yè)費3.1物業(yè)費標準3.2物業(yè)費支付方式4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決8.其他條款8.1租賃物的保險8.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.2租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付方式：租金每月支付一次，承租人應(yīng)于每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.物業(yè)費3.1物業(yè)費標準：物業(yè)管理費為每月人民幣【金額】元整。3.2物業(yè)費支付方式：物業(yè)費與租金同期支付，承租人應(yīng)將物業(yè)費與租金一起支付至出租人指定的賬戶。4.維修責任4.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時，出租人應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進行維修。4.2承租人的維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于門窗鎖具的更換、照明設(shè)備的更換等。5.合同的變更和解除5.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，承租人應(yīng)按照租賃期限未付的租金的200%支付違約金。6.違約責任6.1出租人的違約責任：出租人未按照約定提供租賃物或未履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人的違約責任：承租人未按照約定支付租金或物業(yè)費的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.其他條款8.1租賃物的保險：承租人應(yīng)自費為租賃物及附屬設(shè)施投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，承租人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，承租人應(yīng)按照租賃期限未付的租金的200%支付違約金。10.合同的終止10.1終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.2終止后的處理：租賃物由承租人按照約定返還給出租人。如承租人未能按照約定返還租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【年限】內(nèi)有效。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.附則13.1合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片等。13.2合同的修訂歷史：本合同自【起始日期】起經(jīng)過【次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。14.簽署14.1簽署日期：本合同于【日期】簽署。14.2簽署人：【甲方名稱】代表：【姓名】【乙方名稱】代表：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方行為所致的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)依法合規(guī)行事，提供真實、準確的信息。中介方未盡到審查義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對租賃物進行維修。維修服務(wù)方的維修質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方重新維修或賠償損失。16.3保險公司介入：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對租賃物進行保險保障。保險公司未履行保險合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向保險公司索賠。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整第三方責任限額的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均不代表對方。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方在解決第三方糾紛時，應(yīng)確保合同履行不受影響。19.第三方介入的合同修訂19.1如有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確新的第三方介入后的合同條款。19.2第三方介入的修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。20.第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方與第三方介入相關(guān)的事宜。20.2甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入的合同解除21.1甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行嚴重困難的，有權(quán)解除合同。21.2合同解除的，甲乙方應(yīng)按照租賃期限未付的租金的200%支付違約金。22.第三方介入的爭議解決22.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列舉租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以證實租賃物的實際狀況。附件三：物業(yè)管理費收費標準及明細詳細說明物業(yè)管理費的收費標準，包括物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費用計算方式等。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、標準、期限以及維修服務(wù)方的責任等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證實保險已經(jīng)辦理，保險金額、保險期限等符合合同約定。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未履行維修責任。2.承租人未能按照約定支付租金或物業(yè)費。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。違約責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定，承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：按照合同約定，承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：1.如果出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的租金損失。2.如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失，如滯納金、訴訟費等。3.如果維修服務(wù)方未能按照約定及時維修租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，維修服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、臨時住宿費等。全文完。2024年度租賃合同（含物業(yè)費和維修責任）2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.物業(yè)費3.1物業(yè)費標準3.2物業(yè)費支付方式4.維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1保險10.2轉(zhuǎn)租10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)12.承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)13.雙方聲明和保證13.1雙方聲明13.2雙方保證14.合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：租賃物租金為每月人民幣元整，租金共計為全年人民幣元整。2.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月10日前將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為，賬號為。3.物業(yè)費3.1物業(yè)費標準：租賃物物業(yè)管理費為每月人民幣元整。3.2物業(yè)費支付方式：物業(yè)費與租金同期支付，承租人應(yīng)將物業(yè)費與租金一并支付至出租人指定的銀行賬戶。4.維修責任4.1出租人維修責任：出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。租賃物在租賃期限內(nèi)因結(jié)構(gòu)安全或設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的問題，由出租人負責維修。4.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如照明、插座故障、門窗損壞等。承租人在使用過程中造成租賃物重大損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.合同變更5.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同解除6.1解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除程序：雙方應(yīng)就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，自解除協(xié)議生效之日起，本合同解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.其他約定10.1保險：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。保險費用由承租人承擔。10.2轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人違反本項約定的，出租人有權(quán)解除本合同。10.3合同的轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)費，并對租賃物進行必要的維修。11.2出租人義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運行，并在租賃期限內(nèi)承擔租賃物的維修責任。12.承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人權(quán)利：承租人享有按照合同約定使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求出租人履行維修義務(wù)。12.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)費，并合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。13.雙方聲明和保證13.1雙方聲明：雙方聲明對本合同的內(nèi)容和條款進行了充分的理解和協(xié)商，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方保證：雙方保證所提供的信息和資料真實、準確、完整，并承諾在履行本合同過程中遵守法律法規(guī)，誠實守信。14.合同的簽署和生效14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供合法有效的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實準確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2維修服務(wù)方介入：租賃物在租賃期限內(nèi)因結(jié)構(gòu)安全或設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的問題，由出租人負責維修。如出租人委托第三方維修服務(wù)方進行維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照出租人的要求進行維修，并承擔維修質(zhì)量責任。2.3保險公司介入：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔保險責任。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在本合同履行過程中因提供虛假信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔不超過中介費總額的賠償責任。3.2維修服務(wù)方責任限額：維修服務(wù)方在本合同履行過程中未按照要求進行維修或維修質(zhì)量不合格的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔不超過維修費用總額的賠償責任。3.3保險公司責任限額：保險公司在本合同履行過程中未按照保險合同約定承擔保險責任的，保險公司應(yīng)承擔不超過保險賠償金額的賠償責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定行事，并承擔相應(yīng)的責任。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。4.2第三方與租賃物：第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，僅承擔本合同約定的義務(wù)。第三方不得擅自處置或占用租賃物。5.第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并按照約定履行中介服務(wù)。5.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并按照約定進行維修，確保維修質(zhì)量。5.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔保險責任，并按照約定進行賠償。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合