生態(tài)農業(yè)莊園房產(chǎn)交易合同范本

生態(tài)農業(yè)莊園房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________生態(tài)農業(yè)莊園房產(chǎn)交易合同范本甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。1.3房產(chǎn)所有權及土地使用權：甲方保證房產(chǎn)所有權及土地使用權歸甲方所有，不存在任何權利糾紛。第二條交易價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3定金：乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為交易價款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利義務4.1甲方應保證房產(chǎn)及土地使用權的合法性，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。4.3乙方應按照本合同約定的時間、方式支付交易價格。4.4乙方應自房產(chǎn)過戶之日起，承擔房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定支付交易價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權及土地使用權證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告3.交易價格支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件5.房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等費用支付憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付交易價格，認定為違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)及土地使用權的合法性，導致合同無法履行，認定為違約行為。4.雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農業(yè)莊園：指以農業(yè)為基礎，結合生態(tài)旅游、休閑養(yǎng)生等產(chǎn)業(yè)的綜合性農業(yè)項目。2.房產(chǎn)：指位于生態(tài)農業(yè)莊園內的建筑物及其附屬設施。3.交易價格：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方所提出的價格。4.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應盡快完成房產(chǎn)交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付交易價格。解決辦法：乙方應盡快支付交易價格，并向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。4.問題：房產(chǎn)稅費、物業(yè)管理費等費用未支付。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付相關費用。五、所有應用場景：1.甲方將其擁有的生態(tài)農業(yè)莊園房產(chǎn)轉讓給乙方。2.乙方購買甲方擁有的生態(tài)農業(yè)莊園房產(chǎn)。3.