親子社區(qū)二手房合同模板

親子社區(qū)二手房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在交付房屋后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，如發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.家具、家電清單7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照本合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法定文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋所占土地使用權(quán)的法定文件。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將房屋交付給乙方，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將房款支付給甲方，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，如發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如甲方未如實(shí)告知乙方房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1