鞋類(lèi)貨場(chǎng)租賃協(xié)議

鞋類(lèi)貨場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________市（縣）__________街道__________號(hào)，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，所有權(quán)歸__________所有。1.3租賃物的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，如需進(jìn)行改造或裝修，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將租賃物交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備正常運(yùn)行，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將租賃物交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鞋類(lèi)貨場(chǎng)租賃協(xié)議2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物改造或裝修方案4.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.甲方銀行賬戶(hù)信息6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未按照約定將租賃物交還給甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商修改或重新提供租賃物。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未將租賃物交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方交還租賃物，并有權(quán)要求乙方支付逾期交還的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)