超市賣場(chǎng)租賃承包合同

超市賣場(chǎng)租賃承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為超市賣場(chǎng)的出租方，乙方為超市賣場(chǎng)的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍與面積1.2乙方租賃的賣場(chǎng)面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____元/月；（2）電費(fèi)：____元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（4）稅費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。4.2乙方租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致賣場(chǎng)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.超市賣場(chǎng)租賃承包合同2.甲方單位有效身份證明文件3.乙方單位有效身份證明文件4.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租金支付證明文件7.維修費(fèi)用支付證明文件8.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件9.合同變更/解除申請(qǐng)書10.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，按照合同約定計(jì)算滯納金。2.乙方使用賣場(chǎng)設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供賣場(chǎng)使用權(quán)，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金，按約定比例計(jì)算的逾期費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.乙方使用賣場(chǎng)設(shè)施不當(dāng)：及時(shí)溝通，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供賣場(chǎng)使用權(quán)：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：