綠色建筑二手房交易合同要點(diǎn)

綠色建筑二手房交易合同要點(diǎn)合同編號(hào)：__________綠色建筑二手房交易合同要點(diǎn)甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)為綠色建筑，符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.綠色建筑相關(guān)證明文件4.房產(chǎn)平面圖5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.交易價(jià)格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)不符合綠色建筑的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、拆除等全過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、低碳減排、循環(huán)經(jīng)濟(jì)等因素，以降低對(duì)環(huán)境和資源的負(fù)面影響，提高建筑物性能和居住舒適度，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的建筑。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移至另一方的行為。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)不符合綠色建筑相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方未按照約定支付交易價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑二手房買賣雙方之間的交易。2.用于規(guī)范綠色