高鐵新城房產(chǎn)補(bǔ)充條款

高鐵新城房產(chǎn)補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，并按約定支付房價(jià)款。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，主合同約定的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間表支付房價(jià)款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、附加條款4.1甲方承諾，在房產(chǎn)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方承諾，在房產(chǎn)過戶完成后，如有因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按照約定交付給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。5.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。六、爭議解決6.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高鐵新城房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，造成乙方損失。4.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房價(jià)款：指乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的實(shí)際損失。3.房產(chǎn)過戶問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房價(jià)款，并支付違約金。5.房產(chǎn)信息不符：如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售高鐵新城房產(chǎn)。2.乙方購買