2024年度土地使用權(quán)及地上物買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)及地上物買賣合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及地上物買賣1.1土地使用權(quán)范圍1.2地上物買賣范圍第二條合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條土地使用權(quán)及地上物買賣價格3.1土地使用權(quán)價格3.2地上物買賣價格第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準第六條土地使用權(quán)及地上物權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條合同的履行和保證7.1出賣人履行合同義務7.2買受人履行合同義務7.3合同履行保證第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及地上物買賣1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍如下：位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，土地使用權(quán)證號為____號的____平方米土地使用權(quán)。1.2地上物買賣范圍本合同所指地上物買賣范圍包括：位于上述土地使用權(quán)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備、樹木等。第二條合同主體2.1出賣人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2買受人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條土地使用權(quán)及地上物買賣價格3.1土地使用權(quán)價格土地使用權(quán)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2地上物買賣價格地上物買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條付款方式及期限4.1付款方式乙方應按本合同約定的付款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付給甲方。4.2付款期限乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)及地上物買賣總價款的____%。剩余款項，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____期支付給甲方，每期支付的款項為總價款的____%。第五條交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同約定的土地使用權(quán)及地上物交付給乙方。5.2交付地點交付地點為：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。5.3驗收標準乙方應對交付的土地使用權(quán)及地上物進行驗收，驗收標準如下：（一）土地使用權(quán)及地上物的數(shù)量、質(zhì)量應符合本合同的約定；（二）土地使用權(quán)及地上物的權(quán)屬證明應合法、有效；（三）土地使用權(quán)及地上物應無權(quán)利瑕疵，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條土地使用權(quán)及地上物權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及地上物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應向乙方提供如下權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：（一）土地使用權(quán)證；（二）房屋所有權(quán)證；（三）其他相關(guān)權(quán)屬證明。甲方應確保上述權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、有效，并承擔因權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不齊全、不合法等原因所產(chǎn)生的法律責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的情形包括但不限于：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（四）合同無效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款的有效性不受影響。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：（一）土地使用權(quán)證復印件；（二）房屋所有權(quán)證復印件；（三）其他相關(guān)文件。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：中介服務、評估鑒定、Inspection、審計、監(jiān)管、擔保等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方指定如需指定第三方，甲方和乙方應提前書面同意，并在本合同中明確指定。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何直接損失承擔的責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2第三方責任范圍第三方對甲乙雙方的賠償責任范圍包括但不限于：中介服務費用、評估鑒定費用、Inspection費用、審計費用、監(jiān)管費用、擔保費用等。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應確保其提供的服務不存在任何法律瑕疵，否則由第三方承擔相應的法律責任。第五條甲乙方的權(quán)利與義務5.1甲方和乙方應按照本合同約定，按時支付第三方服務費用。5.2甲方和乙方應對第三方提供的服務進行合理監(jiān)督，確保合同的順利履行。5.3甲方和乙方應對第三方服務的結(jié)果負責，并承擔因第三方服務原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲方、乙方之間的法律關(guān)系。6.3第三方對本合同的解釋、履行及違約等行為，不免除甲方、乙方應承擔的責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲方和乙方應提前書面通知，并在本合同中明確變更后的第三方。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方和乙方應提前書面通知，并在本合同中明確解除后的責任承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如第三方介入的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款的有效性不受影響。第十條附件本合同附件包括：（一）第三方資質(zhì)證明文件；（二）第三方服務協(xié)議；（三）其他相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十二條合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：房屋所有權(quán)證復印件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：第三方服務協(xié)議附件五：Inspection報告附件六：審計報告附件七：監(jiān)管文件附件八：擔保協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復印件本附件提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證復印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務的能力和資格。附件四：第三方服務協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方的服務內(nèi)容、義務及責任。附件五：Inspection報告本附件提供Inspection報告的復印件，以證明土地上建筑物和附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件六：審計報告本附件提供審計報告的復印件，以證明合同價款的合法性和準確性。附件七：監(jiān)管文件本附件提供監(jiān)管文件的復印件，以證明合同的合法性和合規(guī)性。附件八：擔保協(xié)議本附件提供擔保協(xié)議的復印件，以證明合同的履行保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及地上物。2.甲方提供的土地使用權(quán)及地上物不符合約定質(zhì)量標準。3.乙方未按約定時間支付價款。4.乙方未按約定履行合同義務。5.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。3.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量標準，第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的____%。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及地上物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。2.如果乙方未按約定時間支付價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。3.如果第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量標準，第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的20%。全文完。2024年度土地使用權(quán)及地上物買賣合同1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)及地上物買賣1.1土地使用權(quán)1.1.1土地面積1.1.2土地位置1.1.3土地用途1.1.4土地使用權(quán)期限1.2地上物買賣1.2.1地上物描述1.2.2地上物價值1.2.3地上物交付時間1.2.4地上物交付條件2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱2.1.2賣方地址2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方名稱2.2.2買方地址2.2.3買方聯(lián)系方式3.合同價格3.1土地使用權(quán)價格3.2地上物買賣價格3.3價格支付方式3.4價格支付時間4.合同履行4.1土地使用權(quán)過戶4.2地上物交付4.3驗收及質(zhì)量保證5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及地上物買賣1.1土地使用權(quán)1.1.1土地面積：根據(jù)《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)，出賣人同意將位于【具體位置】的【土地面積】平方米土地使用權(quán)出售給買受人。1.1.2土地位置：土地位于【具體位置描述】。1.1.3土地用途：土地使用年限內(nèi)，買受人應按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及出讓合同約定的用途使用土地，未經(jīng)批準不得改變土地用途。1.1.4土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為【起始日期】至【終止日期】。1.2地上物買賣1.2.1地上物描述：地上物包括【具體地上物描述】，現(xiàn)狀【描述地上物的具體狀況】。1.2.2地上物價值：雙方確認，地上物的價值為【人民幣金額】。1.2.3地上物交付時間：出賣人應于【交付日期】前將地上物交付給買受人。1.2.4地上物交付條件：地上物交付時應滿足【交付條件描述】，包括但不限于【包括但不限于的條件】。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：【賣方全稱】。2.1.2賣方地址：【賣方地址】。2.1.3賣方聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】。2.2買方信息2.2.1買方名稱：【買方全稱】。2.2.2買方地址：【買方地址】。2.2.3買方聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】。第三條合同價格3.1土地使用權(quán)價格：土地使用權(quán)的價格為【人民幣金額】。3.2地上物買賣價格：地上物的買賣價格為【人民幣金額】。3.3價格支付方式：買受人應按照【支付方式】支付上述價款，具體支付方式由雙方在合同附件中約定。3.4價格支付時間：買受人應于【支付日期】前支付完畢全部價款。第四條合同履行4.1土地使用權(quán)過戶：出賣人應協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。4.2地上物交付：出賣人應按照本合同約定的時間和條件交付地上物。4.3驗收及質(zhì)量保證：買受人應按照約定時間對地上物進行驗收，出賣人應保證地上物的質(zhì)量符合【質(zhì)量標準】。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生【解除條件】時，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地點】的法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：【爭議解決地點】。6.3爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂后【時效期限】內(nèi)解決爭議。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相履行完畢合同終止后的義務。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任：如一方違反本條保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十二條合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十三條合同雙方簽字出賣人（蓋章）：【出賣人蓋章】買受人（蓋章）：【買受人蓋章】第十四條合同蓋章本合同一式【份數(shù)】份，出賣人和買受人各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方職責：第三方應按照本合同約定的條款和條件，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第二條第三方選擇2.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行相關(guān)義務。2.2第三方資質(zhì)：第三方應具備【資質(zhì)要求】，并具備履行本合同義務的能力。第三條第三方義務3.1協(xié)助義務：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利實施。3.2保密義務：第三方應對本合同涉及的保密信息承擔保密義務，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第四條第三方責任4.1第三方責任：第三方應按照本合同的約定履行義務，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。4.2責任限額：甲乙雙方與第三方約定責任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過【限額金額】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或其他法律關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入：當甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前【提前通知時間】通知對方。6.2第三方選擇：甲乙雙方應在【選擇期限】內(nèi)選擇第三方，并通知對方。6.3第三方確認：甲乙雙方應就第三方的選擇、義務和責任與第三方達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方費用7.1第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.2費用支付：甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第八條第三方違約8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2違約責任：第三方應按照甲乙雙方的約定承擔違約責任。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2解除后果：第三方應按照甲乙雙方的約定承擔解除合同后的責任。第十條爭議解決10.1第三方爭議：當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。12.2本合同附件包括第三方提供的相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十四條合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十五條合同雙方簽字甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】第三方（蓋章）：【第三方蓋章】第十六條合同蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)附件二：地上物描述清單附件三：地上物價值評估報告附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方協(xié)助義務的具體協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：第三方責任限額協(xié)議附件八：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式及計算依據(jù)說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定時間和條件履行協(xié)助義務。2.第三方泄露合同保密信息。3.第三方未按照約定時間支付費用。4.第三方未按照約定條件交付地上物。5.第三方未履行合同解除協(xié)議中的約定。違約責任認定標準：1.對于第三方未按照約定時間和條件履行協(xié)助義務的，第三方應承擔甲乙雙方的損失，損失計算方式按照附件十的違約金計算公式及計算依據(jù)執(zhí)行。2.對于第三方泄露合同保密信息的，第三方應承擔甲乙雙方的損失，損失計算方式按照附件十的違約金計算公式及計算依據(jù)執(zhí)行。3.對于第三方未按照約定時間支付費用的，第三方應承擔甲乙雙方的實際損失，損失計算方式按照附件十的違約金計算公式及計算依據(jù)執(zhí)行。4.對于第三方未按照約定條件交付地上物的，第三方應承擔甲乙雙方的損失，損失計算方式按照附件十的違約金計算公式及計算依據(jù)執(zhí)行。5.對于第三方未履行合同解除協(xié)議中的約定的，第三方應承擔甲乙雙方的損失，損失計算方式按照附件十的違約金計算公式及計算依據(jù)執(zhí)行。示例說明：如果第三方未按照約定時間和條件履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應根據(jù)附件十的違約金計算公式及計算依據(jù)，承擔甲乙雙方的損失。例如，如果第三方未按時協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導致甲乙雙方遭受額外費用支出，第三方應按照附件十的違約金計算公式及計算依據(jù)，承擔甲乙雙方的實際損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)及地上物買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)及地上物定義第二條：土地使用權(quán)及地上物的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.2地上物所有權(quán)證2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三條：土地使用權(quán)及地上物的范圍和現(xiàn)狀3.1土地位置、面積及用途3.2地上物現(xiàn)狀描述3.3土地及地上物權(quán)利限制第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限4.3價款支付的憑證第五條：土地使用權(quán)及地上物的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件第六條：土地使用權(quán)及地上物的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理的時間6.2過戶手續(xù)辦理的費用6.3過戶手續(xù)辦理的責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰艞l：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同延續(xù)的條件第十一條：合同的附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的解除第十二條：合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同的補充說明第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的份數(shù)第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方共同遵守的約定14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.1.6電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________1.2.6電子郵箱：____________1.3土地使用權(quán)及地上物定義1.3.1土地使用權(quán)：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，允許土地使用者在一定時期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的處理土地的權(quán)利。1.3.2地上物：指位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二條：土地使用權(quán)及地上物的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.1.1土地使用權(quán)證號：____________2.1.2土地使用權(quán)取得時間：____________2.1.3土地使用權(quán)終止時間：____________2.1.4土地使用權(quán)證復印件甲方提供。2.2地上物所有權(quán)證2.2.1地上物所有權(quán)證號：____________2.2.2地上物所有權(quán)取得時間：____________2.2.3地上物所有權(quán)證復印件甲方提供。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時間：____________2.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理費用：____________2.3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理責任方：____________第三條：土地使用權(quán)及地上物的范圍和現(xiàn)狀3.1土地位置、面積及用途3.1.1土地位置：____________3.1.2土地面積：____________3.1.3土地用途：____________3.2地上物現(xiàn)狀描述3.2.1地上物名稱：____________3.2.2地上物結(jié)構(gòu)、面積：____________3.2.3地上物現(xiàn)狀照片甲方提供。3.3土地及地上物權(quán)利限制3.3.1權(quán)利限制類型：____________3.3.2權(quán)利限制內(nèi)容：____________3.3.3權(quán)利限制起始時間：____________3.3.4權(quán)利限制終止時間：____________第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1土地使用權(quán)及地上物交易總價格：____________4.1.2價格單位：____________4.1.3計價方式：____________4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：____________4.2.2支付期限：____________4.2.3每期付款金額：____________4.2.4付款日期及方式：____________4.3價款支付的憑證4.3.1支付憑證類型：____________4.3.2支付憑證提供方：____________4.3.3支付憑證獲取方式：____________第五條：土地使用權(quán)及地上物的交付5.1交付時間5.1.1土地使用權(quán)及地上物交付時間：____________5.1.2交付日期確定方式：____________5.1.3提前交付或延遲交付情況處理：____________5.2交付地點5.2.1土地使用權(quán)及地上物交付地點：____________5.2.2交付地點確定方式：____________5.2.3交付地點變更處理：____________5.3交付條件5.3.1土地使用權(quán)及地上物交付條件：____________5.3.2交付條件確認方式：____________5.3.3交付條件不滿足的處理：____________第六條：土地使用權(quán)及地上物的過戶手續(xù)6.1過第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付土地使用權(quán)及地上物的，應支付違約金____________元。8.1.2出賣人提供虛假權(quán)屬證明的，應支付違約金____________元。8.1.3出賣人違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付價款的，應支付違約金____________元。8.2.2買受人提供虛假信息的，應支付違約金____________元。8.2.3買受人違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約金的計算方式：____________8.3.2賠償額的計算方式：____________8.3.3賠償額的支付方式：____________第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1爭議解決地點：____________9.2.2地點選擇依據(jù)：____________9.3爭議解決的時效9.3.1爭議解決的時效：____________9.3.2時效計算方式：____________第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效的條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效的前提是所有附件齊全，且無任何爭議。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件：____________10.2.2終止條件滿足時的處理方式：____________10.3合同延續(xù)的條件10.3.1合同延續(xù)的條件：____________10.3.2延續(xù)條件滿足時的處理方式：____________第十一條：合同的附則11.1合同的附件11.1.1附件名稱：____________11.1.2附件份數(shù)：____________11.1.3附件提供方：____________11.2合同的修訂11.2.1修訂條件：____________11.2.2修訂程序：____________11.3合同的解除11.3.1解除條件：____________11.3.2解除程序：____________第十二條：合同的解釋12.1合同條款的解釋12.1.1條款解釋方式：____________12.1.2解釋依據(jù)：____________12.2合同的補充說明12.2.1補充說明內(nèi)容：____________12.2.2補充說明提供方：____________第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時間13.1.1簽署時間：____________13.1.2時間確定方式：____________13.2合同簽署的地點13.2.1簽署地點：____________13.2.2地點確定方式：____________13.3合同簽署的份數(shù)13.3.1簽署份數(shù)：____________13.3.2份數(shù)分配方式：____________第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項14.1.1事項名稱：____________14.1.2事項處理方式：____________14.2雙方共同遵守的約定14.2.1約定內(nèi)容：____________14.2.2約定遵守方式：____________14.3合同的保密條款14.3.1保密信息范圍：____________14.3.2保密義務主體：____________14.3.3保密信息泄露的處理：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念1.1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.1.2介入方式：第三方可以通過中介、評估、監(jiān)管等角色介入本合同的執(zhí)行過程。1.2第三方責任1.2.1第三方作為中介方的責任：負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易，提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方履行合同義務。1.2.3第三方作為監(jiān)管方的責任：監(jiān)督甲方與乙方的交易過程，確保合同條款的履行，維護交易安全。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方與乙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。2.1.2甲方與乙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的角色、責任和義務。2.1.3第三方按照約定程序介入，協(xié)助雙方完成交易。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，如中介資格、評估資質(zhì)、監(jiān)管權(quán)限等。2.2.3第三方與甲方、乙方無利益沖突。第三條：第三方介入后的權(quán)益分配3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方根據(jù)其角色和貢獻，有權(quán)獲得相應的報酬，如中介費、評估費、監(jiān)管費等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠正常履行合同義務。3.2甲方和乙方權(quán)益3.2.1甲方和乙方應按照約定向第三方支付相應的費用。3.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務，并保障其合法權(quán)益。第四條：