教育培訓機構(gòu)物業(yè)管理

教育培訓機構(gòu)物業(yè)管理合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事教育培訓的機構(gòu)，乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方教育培訓機構(gòu)的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容：1.1乙方負責甲方教育培訓機構(gòu)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)管理工作。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的順利進行。二、物業(yè)管理的期限：2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可提前三個月協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。三、物業(yè)管理的費用：3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方應按照本協(xié)議的約定，按時向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2甲方應尊重乙方的物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常工作。4.3乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.4乙方應保證甲方教育培訓機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備安全運行，確保甲方正常的教學秩序。五、違約責任：5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或終止本協(xié)議。六、爭議解決：6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方教育培訓機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)要求2.乙方物業(yè)管理公司服務(wù)方案3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表4.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃5.環(huán)境衛(wèi)生清潔標準6.安全保障措施說明7.綠化養(yǎng)護計劃8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用2.甲方干涉乙方物業(yè)管理正常工作3.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)4.乙方未保證設(shè)施設(shè)備安全運行5.雙方未按約定履行協(xié)商義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.教育培訓機構(gòu)：指從事教育教學活動的機構(gòu)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付物業(yè)管理服務(wù)費用解決辦法：乙方可以通過提醒的方式催促甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追討。2.問題：甲方干涉乙方物業(yè)管理正常工作解決辦法：雙方應加強溝通，明確各自的權(quán)益和責任，甲方應尊重乙方的物業(yè)管理。3.問題：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方可以提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.問題：乙方未保證設(shè)施設(shè)備安全運行解決辦法：乙方應加強設(shè)施設(shè)備檢查和維護，確保甲方教育培訓機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備安全運行。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.