住宅區(qū)美食廣場租賃合同模板

住宅區(qū)美食廣場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述住宅區(qū)美食廣場的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述美食廣場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.2乙方租賃的商鋪位于廣場的__________位置。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為租金的__________個月。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，如商鋪設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照甲方要求賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。6.2甲方在收到乙方書面通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更或解除本合同，并書面通知乙方。6.3如甲方同意變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體事項。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，如乙方未按照約定交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有上述住宅區(qū)美食廣場的出租權(quán)的證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明。3.租賃商鋪的平面圖和具體位置說明。4.租金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.押金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.商鋪設(shè)施的維護和維修記錄。7.商鋪設(shè)施損壞的修復(fù)費用估算書。8.雙方簽訂的合同變更或解除的書面協(xié)議。9.違約金支付證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。10.訴訟文件，如起訴狀、仲裁申請等。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付押金，認定為違約行為。3.乙方未按照約定維護和維修商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認定為違約行為。4.甲方未按照約定時間退還乙方押金，認定為違約行為。5.甲方未按照約定時間支付違約金，認定為違約行為。6.雙方未按照約定時間協(xié)商解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可按合同約定收取違約金，并保留進一步法律追責(zé)的權(quán)利。2.乙方延遲支付押金：提醒乙方按時支付押金，如乙方仍延遲支付，可按合同約定收取違約金，并保留進一步法律追責(zé)的權(quán)利。3.乙方未按約定維護和維修商鋪設(shè)施：通知乙方進行維修，如乙方未按要求維修，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按時退還乙方押金：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還乙方押金，如延遲退還，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未按時支付違約金：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，如延遲支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方爭議解決緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，亦可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅區(qū)美食廣場租賃合同的簽訂。2.住宅區(qū)美食