預(yù)售合同范本商品房預(yù)售

預(yù)售合同范本商品房預(yù)售合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家依照中國(guó)法律合法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備商品房開(kāi)發(fā)和銷售資格；乙方是具備完全民事行為能力的自然人（或法人），愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本狀況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋套型：__________1.6房屋面積：__________平方米1.7房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元1.8付款方式：__________第二條商品房預(yù)售2.1甲方同意按照本合同約定的條款和條件，向乙方預(yù)售上述商品房。2.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，購(gòu)買上述商品房。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。3.2甲方保證預(yù)售的商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.3商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付商品房總價(jià)。4.2甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，按照本合同約定的交付期限，向乙方交付商品房。第五條產(chǎn)權(quán)及登記5.1甲方保證預(yù)售的商品房具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。5.2商品房交付后，乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限和條件交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。6.3乙方未按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方收取滯納金。第七條其他約定7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預(yù)售合同范本2.甲方（出賣人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（出賣人）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.乙方（買受人）身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.商品房交付驗(yàn)收單7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)8.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的期限和條件交付商品房，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，認(rèn)定為質(zhì)量違約。3.乙方未按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定為逾期付款。4.雙方未按照合同約定的協(xié)商解決方式處理糾紛，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以預(yù)售的住宅房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在與買受人簽訂合同并收取購(gòu)房款后，按照約定的交付期限交付商品房的行為。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定的期限交付商品房的行為。4.質(zhì)量違約：指甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的行為。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款的行為。6.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人按照甲方的指導(dǎo)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到商品房交付逾期的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到商品房質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。如甲方拒絕維修或賠償，乙方可以向有關(guān)政府部門投訴。3.遇到乙方逾期付款的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.遇到合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備商品房開(kāi)發(fā)和銷售資格。2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）。3.