二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理加盟合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理加盟合同本合同目錄一覽第一條：加盟合同的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：加盟方的權(quán)利與義務(wù)2.1：加盟方的權(quán)利2.2：加盟方的義務(wù)第三條：物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1：物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容3.2：物業(yè)服務(wù)管理的標(biāo)準(zhǔn)第四條：加盟費(fèi)用與支付方式4.1：加盟費(fèi)用的金額4.2：支付方式與時(shí)間第五條：合作期限與續(xù)約條款5.1：合作期限5.2：續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任與解決方式6.1：違約責(zé)任6.2：解決方式第七條：保密條款7.1：保密內(nèi)容7.2：保密期限第八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.2：侵權(quán)責(zé)任第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義9.2：不可抗力的處理第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1：法律適用10.2：爭(zhēng)議解決第十一條：合同的變更與解除11.1：變更條件11.2：解除條件第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知方式12.2：送達(dá)地址第十三條：合同的生效、終止與失效13.1：生效條件13.2：終止條件13.3：失效條件第十四條：其他條款14.1：其他事項(xiàng)14.2：附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：加盟合同的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍本合同的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)管理、技術(shù)支持、培訓(xùn)、品牌使用、市場(chǎng)推廣等方面的合作。加盟方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用加盟公司的品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等，并按照加盟公司的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)管理工作。第二條：加盟方的權(quán)利與義務(wù)2.1：加盟方的權(quán)利（1）使用加盟公司的品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等；（2）接受加盟公司的技術(shù)支持、培訓(xùn)等服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)管理工作；（4）享有加盟公司提供的市場(chǎng)推廣和業(yè)務(wù)發(fā)展支持；（5）按照合同約定獲得加盟公司的優(yōu)惠政策和支持。2.2：加盟方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）按照加盟公司的要求，使用加盟公司的品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等；（3）接受加盟公司的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高物業(yè)服務(wù)管理水平；（4）維護(hù)加盟公司的品牌形象，不得從事?lián)p害加盟公司利益的行為；（5）按照合同約定支付加盟費(fèi)用。第三條：物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1：物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)安全的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的維護(hù)和管理；（5）業(yè)主關(guān)系的維護(hù)和管理。3.2：物業(yè)服務(wù)管理的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)管理的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和加盟公司的要求執(zhí)行。加盟方應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定具體的物業(yè)服務(wù)管理方案，并報(bào)加盟公司備案。第四條：加盟費(fèi)用與支付方式4.1：加盟費(fèi)用的金額加盟費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），用于支付加盟公司提供的品牌使用權(quán)、技術(shù)支持、培訓(xùn)等服務(wù)。4.2：支付方式與時(shí)間加盟方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將加盟費(fèi)用支付至加盟公司指定的賬戶。逾期支付的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付金額的千分之一支付滯納金。第五條：合作期限與續(xù)約條款5.1：合作期限本合同的合作期限為壹年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2：續(xù)約條款合作期限屆滿前一個(gè)月，雙方可以協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任與解決方式6.1：違約責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2：解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容雙方在合同的履行過(guò)程中，可能涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2：保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年止。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方在合同的履行過(guò)程中，加盟公司對(duì)其提供的品牌、商標(biāo)、技術(shù)等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。加盟方應(yīng)尊重并保護(hù)加盟公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或損害加盟公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2：侵權(quán)責(zé)任加盟方如侵犯或損害加盟公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。加盟公司有權(quán)要求加盟方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2：不可抗力的處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第十一條：合同的變更與解除11.1：變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。11.2：解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等。第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章，并發(fā)送至對(duì)方的指定地址。12.2：送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中雙方明確約定的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1：生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2：終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）根據(jù)合同的解除條款，合同被解除。13.3：失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)合同的解除條款，合同被解除；（4）合同約定的其他失效條件。第十四條：其他條款14.1：其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：附錄內(nèi)容本合同的附錄內(nèi)容包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但在本合同的履行過(guò)程中可能涉及到的一方。1.2：第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的一方。第二條：第三方介入的的情形2.1：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或參與的協(xié)調(diào)符合甲乙雙方的合同目的。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。4.2：第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方與第三方建立合同關(guān)系，并履行合同義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)調(diào)結(jié)果不符合合同約定；（2）第三方未按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失。5.2：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1：額外條款甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外的權(quán)利義務(wù)。6.2：說(shuō)明本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額等，以確保合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第七條：第三方與合同的變更、解除7.1：第三方變更、解除的條件如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2：第三方變更、解除的程序甲乙方可與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并明確變更或解除的日期、后果等。第八條：第三方與合同的違約責(zé)任8.1：第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方與合同的爭(zhēng)議解決9.1：第三方爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方可與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。9.2：第三方爭(zhēng)議解決的限制第三方作為合同外的第三方，不享有對(duì)甲乙雙方的訴權(quán)，其爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第十條：第三方與合同的有效性10.1：第三方合同的有效性第三方作為合同的一方，應(yīng)確保其簽訂的合同符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具有法律效力。10.2：第三方合同的無(wú)效性如第三方的合同被認(rèn)定為無(wú)效，不影響甲乙雙方其他合同條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理加盟合同協(xié)議書附件二：品牌使用授權(quán)書附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議附件四：加盟費(fèi)用支付憑證附件五：物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件六：加盟商運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)手冊(cè)附件七：品牌宣傳物料設(shè)計(jì)模板附件八：物業(yè)服務(wù)管理信息系統(tǒng)使用指南附件九：合同續(xù)約協(xié)議書附件十：合同變更協(xié)議書附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議書附件十二：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十三：合同解除協(xié)議書附件十四：合同終止協(xié)議書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)管理加盟合同協(xié)議書：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作范圍、違約責(zé)任等核心條款。2.品牌使用授權(quán)書：本附件明確了加盟方可以使用加盟公司的品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等，并規(guī)定了使用范圍和條件。3.技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議：本附件約定了加盟公司應(yīng)提供的技術(shù)支持與培訓(xùn)服務(wù)的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。4.加盟費(fèi)用支付憑證：本附件為加盟方支付加盟費(fèi)用的憑證，記錄了支付金額、時(shí)間等信息。5.物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：本附件詳細(xì)闡述了物業(yè)服務(wù)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。6.加盟商運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)手冊(cè)：本附件提供了加盟商運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)和建議，包括市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。7.品牌宣傳物料設(shè)計(jì)模板：本附件提供了品牌宣傳物料的設(shè)計(jì)模板，加盟方可以根據(jù)模板制作宣傳材料。8.物業(yè)服務(wù)管理信息系統(tǒng)使用指南：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)管理信息系統(tǒng)的使用方法和要求。9.合同續(xù)約協(xié)議書：本附件用于甲乙雙方在合同期限屆滿前，就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的書面文件。10.合同變更協(xié)議書：本附件用于甲乙雙方就合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致的書面文件。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議書：本附件明確了甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和相關(guān)程序。12.違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件詳細(xì)解釋了違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。13.合同解除協(xié)議書：本附件用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致解除合同時(shí)的書面文件。14.合同終止協(xié)議書：本附件用于甲乙雙方在合同履行終止時(shí)的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.加盟方未按照合同約定支付加盟費(fèi)用。2.加盟方未按照合同約定使用加盟公司的品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等。3.加盟方未按照合同約定接受加盟公司的技術(shù)支持、培訓(xùn)等服務(wù)。4.加盟方未按照合同約定開(kāi)展物業(yè)服務(wù)管理工作。5.加盟方未按照合同約定維護(hù)加盟公司的品牌形象。6.加盟方未按照合同約定支付違約金或賠償金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.加盟方未按照合同約定支付加盟費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之一支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.加盟方未按照合同約定使用加盟公司的品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.加盟方未按照合同約定接受加盟公司的技術(shù)支持、培訓(xùn)等服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.加盟方未按照合同約定開(kāi)展物業(yè)服務(wù)管理工作的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.加盟方未按照合同約定維護(hù)加盟公司的品牌形象的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.加盟方未按照合同約定支付違約金或賠償金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果加盟方未按照合同約定支付加盟費(fèi)用，加盟公司可以要求加盟方支付滯納金，并按照合同約定支付違約金。滯納金的計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之一，違約金的金額應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果加盟方未按照合同約定使用加盟公司的品牌、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等，加盟公司可以要求加盟方停止侵權(quán)行為，并按照合同約定支付違約金。同時(shí)，加盟公司有權(quán)要求加盟方賠償因此造成的損失。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定和處理方式，可以根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷和處理。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理加盟合同1本合同目錄一覽第一條：加盟商的資格與條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.2加盟商的經(jīng)營(yíng)條件1.3加盟商的財(cái)務(wù)要求第二條：加盟期限2.1合同期限的起止時(shí)間2.2合同續(xù)約的條件和程序第三條：物業(yè)服務(wù)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)管理的具體內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條：加盟費(fèi)用4.1加盟費(fèi)用的金額和支付方式4.2加盟費(fèi)用的使用和管理第五條：技術(shù)支持和培訓(xùn)5.1技術(shù)支持的內(nèi)容和方式5.2培訓(xùn)的時(shí)間和地點(diǎn)第六條：品牌使用權(quán)6.1加盟商的品牌使用權(quán)6.2加盟商的品牌使用規(guī)定第七條：市場(chǎng)推廣和宣傳7.1加盟商的市場(chǎng)推廣責(zé)任7.2加盟商的宣傳材料要求第八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1加盟商對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.2加盟商對(duì)侵權(quán)行為的處理第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和后果第十條：違約責(zé)任10.1加盟商的違約行為10.2違約責(zé)任的具體處理方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同的管轄法院第十三條：保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條：加盟商的資格與條件1.1加盟商的資質(zhì)要求1.1.2加盟商應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力，具備與加盟業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員。1.1.3加盟商應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。1.2加盟商的經(jīng)營(yíng)條件1.2.1加盟商應(yīng)在加盟合同簽訂前，向甲方支付加盟費(fèi)用，并按照甲方要求進(jìn)行品牌授權(quán)和培訓(xùn)。1.2.2加盟商應(yīng)在加盟合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得超出甲方授權(quán)的范圍。1.2.3加盟商應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和管理制度，維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)。1.3加盟商的財(cái)務(wù)要求1.3.1加盟商應(yīng)按照甲方要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)和監(jiān)督。1.3.2加盟商應(yīng)保證其財(cái)務(wù)狀況良好，不得有重大債務(wù)違約等財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。1.3.3加盟商應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供必要的財(cái)務(wù)支持和保障。第二條：加盟期限2.1合同期限的起止時(shí)間2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照甲方當(dāng)時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2合同續(xù)約的條件和程序2.2.1合同期滿前，加盟商如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到加盟商的續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)加盟商的續(xù)約申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)。2.2.3甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照甲方當(dāng)時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條：物業(yè)服務(wù)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)管理的具體內(nèi)容3.1.1加盟商應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)服務(wù)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)服務(wù)的咨詢和協(xié)調(diào)等。3.1.2加盟商應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)管理的具體方案，并提交甲方審批。3.2物業(yè)服務(wù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.2.1加盟商應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供服務(wù)。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)加盟商的物業(yè)服務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求加盟商及時(shí)整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)管理。第四條：加盟費(fèi)用4.1加盟費(fèi)用的金額和支付方式4.1.1加盟商應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用，加盟費(fèi)用的金額為人民幣萬(wàn)元。4.1.2加盟商應(yīng)按照甲方要求的方式支付加盟費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2加盟費(fèi)用的使用和管理4.2.1加盟費(fèi)用用于加盟商的培訓(xùn)、技術(shù)支持、品牌使用、市場(chǎng)推廣等方面的費(fèi)用支出。4.2.2加盟商應(yīng)按照甲方的要求，合理使用加盟費(fèi)用，并定期向甲方報(bào)告加盟費(fèi)用的使用情況。第五條：技術(shù)支持和培訓(xùn)5.1技術(shù)支持的內(nèi)容和方式5.1.1甲方應(yīng)向加盟商提供技術(shù)支持，包括加盟商在物業(yè)服務(wù)管理過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題和難題的解答和支持。5.1.2技術(shù)支持的方式包括但不限于電話支持、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程協(xié)助等。5.2培訓(xùn)的時(shí)間和地點(diǎn)5.2.1甲方應(yīng)按照加盟商的需求，安排培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)。5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)管理的知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)分享等方面的培訓(xùn)。第六條：品牌使用權(quán)6.1加盟商的品牌使用權(quán)6.1.1甲方授權(quán)加盟商在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用甲方的品牌。6.1.2加盟商應(yīng)按照甲方的品牌使用規(guī)范使用甲方品牌，不得擅自改變甲方品牌的標(biāo)識(shí)、名稱等。6.2加盟商的品牌使用規(guī)定6.2.1加盟商在使用甲方品牌時(shí)，應(yīng)遵循甲方的品牌使用規(guī)定，不得使用甲方品牌進(jìn)行違法違規(guī)行為。6.2.2加盟商應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌宣傳和推廣，不得阻礙甲方品牌的宣傳和推廣活動(dòng)。第八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1加盟商對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.1.1加盟商應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事任何侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。8.1.2加盟商應(yīng)確保其提供的服務(wù)、產(chǎn)品等不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2加盟商對(duì)侵權(quán)行為的處理8.2.1如加盟商使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事任何侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求加盟商立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2如加盟商提供的服務(wù)、產(chǎn)品等侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求加盟商立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.2合同終止的條件和后果9.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、一方違約、雙方協(xié)商一致等。9.2.2合同終止后，加盟商應(yīng)立即停止使用甲方品牌，并交還甲方品牌相關(guān)資料。第十條：違約責(zé)任10.1加盟商的違約行為10.1.1加盟商違反合同的約定，甲方有權(quán)要求加盟商承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2加盟商未按照甲方要求提供服務(wù)、產(chǎn)品等，甲方有權(quán)要求加盟商承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體處理方式10.2.1加盟商違約的，甲方有權(quán)要求加盟商支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2.2加盟商違約的，甲方有權(quán)要求加盟商承擔(dān)因違約所造成的甲方損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。11.2.2雙方同意按照中國(guó)的法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條：法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的約束。12.2合同的管轄法院12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。12.2.2雙方同意接受甲方所在地的人民法院的管轄。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不為公眾所知悉的信息。13.1.2保密信息包括但不僅限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。13.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于加盟事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.1.2本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。14.2合同的生效條件和程序14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲、乙雙方合同履行過(guò)程中，以某種方式參與甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，但不由甲、乙雙方承擔(dān)第三方責(zé)任。第二條：第三方介入的的情形2.1.1第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或協(xié)助；2.1.2第三方參與合同的履行，如提供貨物或服務(wù)；2.1.3第三方與甲、乙雙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或合作關(guān)系；2.1.4第三方在甲、乙雙方合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供協(xié)助。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。3.2甲、乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲、乙雙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致第三方行為造成損害的除外。3.3甲、乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如發(fā)現(xiàn)第三方存在可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的范圍、方式、期限等。4.2甲、乙雙方應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利與義務(wù)，避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行糾紛。4.3甲、乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，包括但不限于合同履行期限、質(zhì)量、成本等方面的影響。第五條：第三方責(zé)任的明確5.1甲、乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同對(duì)其產(chǎn)生的約束力。5.3甲、乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以保障甲、乙雙方的利益。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲、乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同變更和終止的條件和程序。6.2甲、乙雙方在第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)要求第三方立即整改或終止合同。6.3甲、乙雙方在第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)要求第三方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，甲、乙雙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.3雙方同意按照中國(guó)的法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八條：法律適用和管轄8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的約束。8.3雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.4雙方同意接受甲方所在地的人民法院的管轄。第九條：保密條款9.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不為公眾所知悉的信息。9.2保密信息包括但不僅限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.3雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。9.4保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：其他條款10.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于加盟事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.2本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.加盟商資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證等。2.物業(yè)服務(wù)管理方案：加盟商根據(jù)甲方要求制定的物業(yè)服務(wù)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。3.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議：加盟商與第三方簽訂的技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容。4.培訓(xùn)計(jì)劃和課程安排：加盟商制定的培訓(xùn)計(jì)劃和課程安排，包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。5.市場(chǎng)推廣計(jì)劃和預(yù)算：加盟商制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃和預(yù)算，包括推廣方式、費(fèi)用等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用授權(quán)書：甲方授權(quán)加盟商使用甲方品牌、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授權(quán)書。7.財(cái)務(wù)報(bào)表：加盟商定期向甲方提交的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.保密協(xié)議：加盟商與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保雙方對(duì)保密信息進(jìn)行保密。9.第三方責(zé)任聲明：加盟商與第三方簽訂的責(zé)任聲明，明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。10.合同變更和