2024年房產(chǎn)代理銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代理銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代理1.2銷售獨(dú)家授權(quán)1.3授權(quán)區(qū)域1.4授權(quán)期限第二條：授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)房產(chǎn)2.2授權(quán)銷售方式2.3授權(quán)價(jià)格區(qū)間第三條：授權(quán)獨(dú)家性3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2獨(dú)家銷售權(quán)3.3獨(dú)家授權(quán)的有效期限第四條：代理商的義務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2市場(chǎng)推廣4.3客戶服務(wù)第五條：授權(quán)方的義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助5.3銷售價(jià)格協(xié)調(diào)第六條：銷售收益分配6.1銷售利潤分配比例6.2銷售費(fèi)用承擔(dān)6.3收益支付時(shí)間及方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條：違約責(zé)任8.1授權(quán)方違約8.2代理商違約8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.3不可抗力事件的后果第十二條：合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂程序12.3合同解除條件及后果第十三條：附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的制定與生效13.3附加條款與本合同的沖突解決第十四條：全案說明14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同的完整性與有效性聲明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代理：指授權(quán)方將其擁有的房產(chǎn)代理權(quán)授予代理商，由代理商在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售的行為。1.2銷售獨(dú)家授權(quán)：指授權(quán)方給予代理商在授權(quán)區(qū)域內(nèi)唯一的銷售權(quán)，授權(quán)商不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售。1.3授權(quán)區(qū)域：指授權(quán)方指定的，代理商有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的特定區(qū)域。1.4授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第二條：授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)房產(chǎn)：授權(quán)方將其擁有的房產(chǎn)授權(quán)給代理商進(jìn)行銷售，具體房產(chǎn)信息見附件。2.2授權(quán)銷售方式：代理商可以通過線上線下等多種方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售。2.3授權(quán)價(jià)格區(qū)間：授權(quán)方授權(quán)代理商在合同約定的價(jià)格區(qū)間內(nèi)進(jìn)行銷售。第三條：授權(quán)獨(dú)家性3.1獨(dú)家代理權(quán)：授權(quán)方授予代理商在授權(quán)區(qū)域內(nèi)唯一的代理權(quán)，代理商是授權(quán)方在該區(qū)域內(nèi)的唯一代理商。3.2獨(dú)家銷售權(quán)：授權(quán)方授予代理商在授權(quán)區(qū)域內(nèi)唯一的銷售權(quán)，授權(quán)商不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行銷售或委托其他第三方銷售。3.3獨(dú)家授權(quán)的有效期限：本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第四條：代理商的義務(wù)4.1銷售目標(biāo)：代理商應(yīng)按照授權(quán)方的要求，在授權(quán)期限內(nèi)完成合同約定的銷售目標(biāo)。4.2市場(chǎng)推廣：代理商應(yīng)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣，提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。4.3客戶服務(wù)：代理商應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶的疑問，協(xié)助客戶完成購房流程。第五條：授權(quán)方的義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：授權(quán)方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)性的保證，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助：授權(quán)方應(yīng)協(xié)助代理商辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3銷售價(jià)格協(xié)調(diào)：授權(quán)方應(yīng)與代理商協(xié)商確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，確保價(jià)格的合理性。第六條：銷售收益分配6.1銷售利潤分配比例：代理商和授權(quán)方按照約定的比例分配銷售利潤。6.2銷售費(fèi)用承擔(dān)：代理商應(yīng)承擔(dān)合同約定的銷售費(fèi)用。6.3收益支付時(shí)間及方式：銷售利潤的支付時(shí)間為每月5日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)代理商和授權(quán)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）授權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，代理商應(yīng)停止銷售活動(dòng)，將未銷售的房產(chǎn)交還授權(quán)方，并按照約定處理與客戶的后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1授權(quán)方違約：授權(quán)方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致代理商損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理商支付賠償金。8.2代理商違約：代理商未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致授權(quán)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向授權(quán)方支付賠償金。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)違約性質(zhì)、損失程度等因素，向守約方支付賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于授權(quán)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)及期限：代理商和授權(quán)方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為五年。10.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行障礙。第十二條：合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂程序：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同解除條件及后果：合同解除的條件如下：（1）授權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。合同解除后，代理商應(yīng)停止銷售活動(dòng)，將未銷售的房產(chǎn)交還授權(quán)方，并按照約定處理與客戶的后續(xù)事宜。第十三條：附加條款13.1附加條款的定義：本合同附件及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等均為本合同的附加條款。13.2附加條款的制定與生效：附加條款的制定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款與本合同的沖突解決：如附加條款與本合同存在沖突，以后續(xù)簽署的附加條款為準(zhǔn)。第十四條：全案說明14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于2024年簽署，簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市。14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的完整性與有效性聲明：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同內(nèi)容的完整性和有效性不受任何未經(jīng)雙方同意的修改和補(bǔ)充的影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因違約、過失等原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息。4.2第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)向甲乙方收取費(fèi)用。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方選擇中介方協(xié)助合同履行，中介方應(yīng)遵守誠信原則，公正、客觀地提供服務(wù)。5.2如甲乙方選擇評(píng)估方或?qū)徲?jì)方，評(píng)估方或?qū)徲?jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。5.3如甲乙方選擇監(jiān)管方，監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方服務(wù)而實(shí)際支付的費(fèi)用。6.2如第三方因違約、過失等原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的十倍。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙方因特殊情況需要解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)及期限：第三方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為五年。11.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行障礙。第十三條：合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修訂程序：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同解除條件及后果：合同解除的條件如下：（1）授權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除；（3）不可第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)走勢(shì)分析等；其他可能影響房產(chǎn)銷售的相關(guān)文件。附件二：授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)方對(duì)代理商的授權(quán)范圍、期限、權(quán)利義務(wù)的明確表述；授權(quán)方的簽字或蓋章；授權(quán)書的法律效力和復(fù)印件。附件三：代理商營銷計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：代理商的營銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等；代理商的銷售目標(biāo)，如銷售額、銷售量等；代理商的市場(chǎng)推廣預(yù)算和投入計(jì)劃。附件四：合同履行過程中的第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)的種類，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等；第三方服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式；第三方服務(wù)的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件五：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：合同修訂的歷史記錄，包括修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等；修訂記錄的保存方式和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.授權(quán)方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理商無法正常開展銷售活動(dòng)；2.授權(quán)方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.代理商未按照約定完成銷售目標(biāo)；4.代理商未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告；6.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：如授權(quán)方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理商無法正常開展銷售活動(dòng)，代理商有權(quán)要求授權(quán)方支付違約金，并賠償因無法銷售而造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房產(chǎn)代理銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代理1.2獨(dú)家授權(quán)1.3銷售區(qū)域1.4銷售期限第二條：授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)獨(dú)家性第三條：代理職責(zé)3.1房源信息提供3.2客戶接待與咨詢3.3銷售促進(jìn)3.4交易協(xié)助第四條：代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條：銷售業(yè)績(jī)5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估5.3獎(jiǎng)勵(lì)與罰款第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)違反的處理第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院8.3法律適用第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條：一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與優(yōu)先性10.3合同的份數(shù)與保管第十一條：特殊條款11.1房產(chǎn)展示與宣傳11.2客戶帶看與跟進(jìn)11.3銷售策略與推廣活動(dòng)第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)12.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十四條：其他條款14.1附錄14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)代理：指受房產(chǎn)所有者委托，為其提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2獨(dú)家授權(quán)：指房產(chǎn)所有者授予代理公司在其代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售其房產(chǎn)的權(quán)利。1.3銷售區(qū)域：指代理公司被授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的特定區(qū)域。1.4銷售期限：指代理公司被授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的期限。第二條：授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍：代理公司可在銷售區(qū)域內(nèi)，以房產(chǎn)所有者的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.2授權(quán)期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.3授權(quán)獨(dú)家性：房產(chǎn)所有者承諾在授權(quán)期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)授權(quán)給其他代理公司在銷售區(qū)域內(nèi)銷售。第三條：代理職責(zé)3.1房源信息提供：代理公司應(yīng)向房產(chǎn)所有者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.2客戶接待與咨詢：代理公司應(yīng)對(duì)客戶提出的疑問進(jìn)行解答，并負(fù)責(zé)接待客戶看房。3.3銷售促進(jìn)：代理公司應(yīng)采取有效措施，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。3.4交易協(xié)助：代理公司應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有者與買家完成交易手續(xù)。第四條：代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)：代理公司應(yīng)向房產(chǎn)所有者收取代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房產(chǎn)成交價(jià)的__%。4.2費(fèi)用支付方式：代理服務(wù)費(fèi)用可按月支付，也可在房產(chǎn)成交后一次性支付。4.3費(fèi)用調(diào)整：代理服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第五條：銷售業(yè)績(jī)5.1銷售目標(biāo)：代理公司應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)，銷售目標(biāo)為房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估：房產(chǎn)所有者應(yīng)按月對(duì)代理公司的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。第六條：保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)所有者的個(gè)人信息、房產(chǎn)資料、交易資料等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至授權(quán)期限終止日止。6.3保密義務(wù)違反的處理：如代理公司違反保密義務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，代理公司應(yīng)向房產(chǎn)所有者交付全部銷售收益，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)所有者應(yīng)在合同終止后一定時(shí)間內(nèi)配合代理公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條：一般條款10.1通知與送達(dá)：雙方通過電子郵件、短信或電話等方式互相通知。如需書面送達(dá)，應(yīng)按照對(duì)方提供的地址進(jìn)行。10.2合同的完整性與優(yōu)先性：本合同及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。10.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條：特殊條款11.1房產(chǎn)展示與宣傳：代理公司應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，通過各種渠道對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行展示與宣傳。11.2客戶帶看與跟進(jìn)：代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)安排客戶看房，并在看房后進(jìn)行及時(shí)跟進(jìn)。11.3銷售策略與推廣活動(dòng)：代理公司可根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略和推廣活動(dòng)，如需房產(chǎn)所有者配合，應(yīng)提前通知。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合代理公司進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（3）按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（4）在授權(quán)期限內(nèi)不得將房產(chǎn)授權(quán)給其他代理公司銷售。12.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)：（1）積極推廣房產(chǎn)，尋求潛在買家；（2）按照約定向房產(chǎn)所有者支付代理服務(wù)費(fèi)用；（3）維護(hù)房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益；（4）承擔(dān)因代理行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條：其他條款14.1附錄：本合同的附錄包括房產(chǎn)證、授權(quán)書等與合同有關(guān)的文件。14.2附件：本合同的附件包括雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行期間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在房產(chǎn)銷售過程中，第三方根據(jù)本合同的約定，參與并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保守甲乙雙方的隱私信息。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1限額規(guī)定：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。18.2責(zé)任限制：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過其收費(fèi)金額的__倍。18.3例外情況：第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。19.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保障交易的順利進(jìn)行。第二十條：第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分20.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。20.2甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成交易手續(xù)。第二十一條：第三方介入的變更與終止21.1變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止：合同履行完畢或第三方服務(wù)不再需要時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系終止。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二十三條：第三方介入的一般條款23.1通知與送達(dá)：第三方與甲乙雙方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。23.2合同的完整性與優(yōu)先性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。23.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二十四條：附則24.1附錄：本合同的附錄包括房產(chǎn)證、授權(quán)書等與合同有關(guān)的文件。24.2附件：本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、變更協(xié)議等。24.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行期間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：授權(quán)書附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：交易流程確認(rèn)書附件七：付款憑證附件八：收款憑證附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書附件十：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件十二：變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證復(fù)印件，須注明“與原件一致”并加蓋房產(chǎn)所有者及代理公司公章。2.授權(quán)書：附件二應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所有者向代理公司出具的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，須注明“與原件一致”并加蓋房產(chǎn)所有者及代理公司公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議：附件三應(yīng)為本合同涉及的第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用等。4.中介服務(wù)協(xié)議：附件四應(yīng)為本合同涉及的中介與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用等。5.評(píng)估報(bào)告：附件五應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。6.交易流程確認(rèn)書：附件六應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)交易流程的確認(rèn)書，明確交易流程及相關(guān)方的責(zé)任。7.付款憑證：附件七應(yīng)為本合同涉及的交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。8.收款憑證：附件八應(yīng)為本合同涉及的交易款項(xiàng)的收款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。9.房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書：附件九應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)鑰匙交付的確認(rèn)書，明確鑰匙交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書：附件十應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的委托書，明確委托辦理過戶手續(xù)的范圍及責(zé)任。11.補(bǔ)充協(xié)議：附件十一應(yīng)為本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.變更協(xié)議：附件十二應(yīng)為本合同履行過程中，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)所有者未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用。2.代理公司未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定配合第三方完成交易手續(xù)。6.第三方未按約定保守甲乙雙方的隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為合同金額的一定比例，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約行為持續(xù)期間的損失計(jì)算：根據(jù)違約行為持續(xù)期間，計(jì)算甲乙雙方的損失金額。示例說明：1.若房產(chǎn)所有者未按約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)用，代理公司可按約定向房產(chǎn)所有者支付違約金。2.若代理公司未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)，房產(chǎn)所有者有權(quán)要求代理公司支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年房產(chǎn)代理銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)代理1.2銷售獨(dú)家授權(quán)1.3甲方1.4乙方1.5合同第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)區(qū)域2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)房產(chǎn)類型第三條：獨(dú)家銷售權(quán)3.1獨(dú)家銷售權(quán)的內(nèi)容3.2獨(dú)家銷售權(quán)的限制3.3獨(dú)家銷售權(quán)的期限第四條：代理銷售責(zé)任4.1乙方代理銷售的責(zé)任與義務(wù)4.2甲方提供的支持與配合第五條：銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格的確定5.2傭金的計(jì)算與支付第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付第七條：合同的履行與變更7.1合同的履行期限7.2合同的變更方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十條：合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理方式第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)代理本合同所稱房產(chǎn)代理，是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并按照本合同約定向甲方支付傭金的行為。1.2銷售獨(dú)家授權(quán)本合同所稱銷售獨(dú)家授權(quán)，是指甲方授權(quán)乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，即在授權(quán)期間內(nèi)，乙方為授權(quán)區(qū)域內(nèi)唯一有權(quán)進(jìn)行甲方房產(chǎn)銷售的主體。1.3甲方本合同所稱甲方，是指擁有授權(quán)房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的自然人、法人或其他組織。1.4乙方本合同所稱乙方，是指接受甲方委托，在授權(quán)范圍內(nèi)代理銷售甲方房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.5合同本合同是指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于甲方授權(quán)乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方房產(chǎn)的協(xié)議。第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)區(qū)域甲方授權(quán)乙方在【具體區(qū)域】進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。2.2授權(quán)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.3授權(quán)房產(chǎn)類型甲方授權(quán)乙方銷售的具體房產(chǎn)類型為：【具體房產(chǎn)類型】。第三條：獨(dú)家銷售權(quán)3.1獨(dú)家銷售權(quán)的內(nèi)容乙方在授權(quán)期間內(nèi)，享有在授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售甲方房產(chǎn)的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將授權(quán)范圍內(nèi)的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2獨(dú)家銷售權(quán)的限制乙方在行使獨(dú)家銷售權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用獨(dú)家銷售權(quán)進(jìn)行壟斷、欺詐等違法行為。3.3獨(dú)家銷售權(quán)的期限本合同項(xiàng)下的獨(dú)家銷售權(quán)自合同生效之日起至合同終止日止。第四條：代理銷售責(zé)任4.1乙方代理銷售的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)及宣傳資料。4.2甲方提供的支持與配合甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。在乙方銷售過程中，甲方應(yīng)給予必要的配合與支持，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條：銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格的確定甲方應(yīng)與乙方共同確定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并在合同中予以明確。5.2傭金的計(jì)算與支付乙方代理銷售的房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的【百分比】支付傭金給乙方。傭金支付方式為：【支付方式】。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定甲方可以根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，設(shè)立銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)制度。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條件后【時(shí)間內(nèi)】支付獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方【金額】的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間支付傭金或銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延支付天數(shù)。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或終止合同的，甲方應(yīng)支付乙方【金額】的違約金。8.2乙方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)支付甲方【金額】的違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將授權(quán)范圍內(nèi)的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)支付甲方【金額】的違約金。（3）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為【法院名稱】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的解除與終止10.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件本合同的有效期屆滿，或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同終止。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括甲方房產(chǎn)的資料、銷售策略、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起五年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理方式由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者解除合同。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、購房客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及購買的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）購房客戶：購買甲方房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。（3）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行、信托公司等金融機(jī)構(gòu)。（4）其他涉及到的相關(guān)主體：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第三條：第三方義務(wù)的履行3.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，誠實(shí)守信地開展中介服務(wù)，如實(shí)告知房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。3.2購房客戶的義務(wù)購房客戶應(yīng)按照合同約定，支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定履行購房義務(wù)。3.3金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供貸款服務(wù)，并按照合同約定履行貸款義務(wù)。3.4其他相關(guān)主體的義務(wù)其他相關(guān)主體應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方