2024年度購房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付時間與方式第三條定金的作用與效力3.1定金作為購房款項的組成部分3.2定金退還條件及流程第四條購房事項的確認4.1購房人應提供的資料4.2開發(fā)商的義務與責任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責任6.1購房人的違約責任6.2開發(fā)商的違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條隱私保護8.1購房人與開發(fā)商之間的隱私保護第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與聯(lián)系方式第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條附件11.1購房人身份證復印件11.2房產(chǎn)證復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：_______1.1.2購房人身份證號碼：_______1.1.3購房人聯(lián)系方式：_______1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：_______1.2.2開發(fā)商注冊地址：_______1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：_______第二條定金金額與支付2.1定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣_______元整。2.2支付時間與方式2.2.1購房人應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付至開發(fā)商指定的賬戶。2.2.2購房人支付定金時，應注明付款用途為“購房定金”，以便于開發(fā)商核對。第三條定金的作用與效力3.1定金作為購房款項的組成部分3.1.1定金支付后，購房人應按照合同約定的時間和金額支付剩余購房款項。3.2定金退還條件及流程3.2.1在本合同簽訂后，如購房人因個人原因要求解除合同，開發(fā)商應在收到購房人書面解除通知之日起_______日內，退還已支付的定金。3.2.2如開發(fā)商未按約定時間退還定金，應當按照定金金額的_______%支付逾期違約金。第四條購房事項的確認4.1購房人應提供的資料4.1.1購房人應向開發(fā)商提供有效的身份證明文件、戶籍證明等相關資料。4.2開發(fā)商的義務與責任4.2.1開發(fā)商應向購房人提供本項目宣傳資料、購房合同等相關文件，并確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果5.2.1在本合同簽訂后，如購房人因個人原因要求解除合同，應向開發(fā)商支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2.2如開發(fā)商未按約定時間交付房屋，購房人有權解除合同，并要求開發(fā)商支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條違約責任6.1購房人的違約責任6.1.1購房人未按約定時間支付定金或購房款項的，應向開發(fā)商支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。6.2開發(fā)商的違約責任6.2.1開發(fā)商未按約定時間退還定金的，應向購房人支付逾期違約金，違約金計算方式為：定金金額×逾期天數(shù)×_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條隱私保護8.1購房人與開發(fā)商之間的隱私保護8.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或利用。8.1.2雙方僅在履行合同義務、辦理相關手續(xù)及法律法規(guī)規(guī)定的范圍內使用對方提供的個人信息。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方相互通知時，應以書面形式進行，通知發(fā)出方應保留通知發(fā)送的證據(jù)。9.1.2雙方應確保通知送達對方指定的聯(lián)系方式。9.2送達地址與聯(lián)系方式9.2.1購房人和開發(fā)商的送達地址和聯(lián)系方式如下：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1購房人身份證復印件11.2房產(chǎn)證復印件11.3本項目宣傳資料11.4購房合同第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應及時通知對方，并按原合同內容重新打印或復印。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入本合同履行過程的，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。1.2.2甲乙方應確保第三方具備履行合同的能力和資質，并承擔因第三方原因導致合同不能履行或產(chǎn)生損失的責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預期效果。2.1.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方的合法權益，不得增加甲乙方的合同義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。3.1.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.2第三方超過責任限額的責任3.2.1若第三方超過責任限額造成甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。3.2.2甲乙方應提供相關證據(jù)，證明第三方超過責任限額的行為導致了損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方介入本合同履行過程的，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人。4.1.2第三方與甲乙方的關系，以書面協(xié)議為準。4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方介入產(chǎn)生的權益，歸甲乙方共有。4.2.2第三方承擔的義務和責任，由甲乙方承擔。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的理由及預期效果。5.1.2甲乙方與新第三方簽訂書面協(xié)議后，應將變更情況通知對方。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除的理由。5.2.2解除第三方介入的，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，確保合同履行不受影響。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任6.1.1第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。6.1.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。6.2甲乙方違約責任6.2.1甲乙方未按約定履行義務，導致第三方違約的，應承擔違約責任。6.2.2甲乙方未按約定履行義務，導致第三方違約并造成損失的，甲乙方有權向第三方追償。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的份數(shù)與保存9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2雙方應妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應及時通知對方，并按原合同內容重新打印或復印。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房人身份證復印件附件二：房產(chǎn)證復印件附件三：本項目宣傳資料附件四：購房合同附件五：第三方資質證明文件附件六：第三方服務協(xié)議附件七：付款憑證附件八：收據(jù)附件九：房屋交付確認書附件十：裝修標準確認書附件十一：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：購房人身份證復印件要求：清晰、完整，需包括身份證的正反面。說明：用于證明購房人的身份信息。附件二：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，需包括房產(chǎn)證的封面和所有內頁。說明：用于證明房屋的所有權歸屬。附件三：本項目宣傳資料要求：包括項目的介紹、規(guī)劃、設計、配套設施等詳細信息。說明：用于幫助購房人了解項目情況。附件四：購房合同要求：清晰、完整，不含任何涂改痕跡。說明：本合同的主要內容，用于明確甲乙雙方的權益和義務。附件五：第三方資質證明文件要求：清晰、有效，需包括第三方的主體資格證明、資質證書等。說明：用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務能力。附件六：第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，明確雙方的權利義務和違約責任。說明：用于規(guī)范甲乙方與第三方之間的合作關系。附件七：付款憑證要求：清晰、有效，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款的真實性和時間。附件八：收據(jù)要求：清晰、完整，包含收款人、收款金額、時間等信息。說明：用于證明甲乙雙方之間的收款事項。附件九：房屋交付確認書要求：清晰、完整，包含交付日期、房屋狀況等信息。說明：用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件十：裝修標準確認書要求：清晰、完整，包含裝修標準、材料品牌、施工工藝等信息。說明：用于確認裝修標準和施工要求。附件十一：補充協(xié)議要求：清晰、完整，不含任何涂改痕跡。說明：用于補充和修改主合同中未明確的事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付定金或購房款項。2.甲乙方未按約定提供個人信息、文件或材料。3.開發(fā)商未按約定時間退還定金。4.開發(fā)商未按約定交付房屋或裝修。5.第三方未按約定提供服務或履行義務。6.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=違約金額×逾期天數(shù)×違約金利率。2.違約金利率：一般為合同總金額的_______%。3.違約金支付時間：違約方應在收到對方書面通知后_______日內支付違約金。4.損失賠償計算：損失賠償=實際損失金額+預期利益損失。示例說明：若甲乙方未按約定時間支付購房款項，開發(fā)商有權按違約金計算公式收取違約金。例如，若購房款項為100萬元，逾期天數(shù)為30天，違約金利率為5%，則違約金為100萬元×30天×5%=15,000元。若開發(fā)商未按約定時間退還定金，購房人有權按違約金計算公式收取違約金。例如，若定金為10萬元，逾期天數(shù)為60天，違約金利率為5%，則違約金為10萬元×60天×5%=3,000元。全文完。2024年度購房定金合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3定金第二條：定金金額與支付2.1定金金額2.2支付時間及方式第三條：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型第四條：購房優(yōu)惠及定金抵扣4.1優(yōu)惠條件4.2定金抵扣方式第五條：定金退還及扣除5.1未達成購房協(xié)議的退還定金5.2購房人違約扣除定金5.3開發(fā)商違約退還定金第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件第九條：甲方權利與義務9.1甲方權利9.2甲方義務第十條：乙方權利與義務10.1乙方權利10.2乙方義務第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條：法律法規(guī)與政策12.1遵守法律法規(guī)12.2政策變化對合同的影響第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署地點及時間14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指本合同約定的購買乙方房屋的個人或單位。1.2乙方（開發(fā)商）：指本合同約定的出售房屋給甲方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3定金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買房屋的預付款。第二條：定金金額與支付2.1定金金額：甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付人民幣萬元整作為定金。2.2支付時間及方式：甲方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式將定金支付給乙方。第三條：房屋基本情況3.1房屋位置：本合同約定的房屋位于市區(qū)路號，房屋具體位置以乙方提供的《房屋所有權證》載明的位置為準。3.2房屋面積：本合同約定的房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。3.3房屋戶型：本合同約定的房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以乙方提供的《房屋設計圖紙》為準。第四條：購房優(yōu)惠及定金抵扣4.1優(yōu)惠條件：甲方在本合同簽訂之日起七個工作日內支付定金，可以享受乙方提供的購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項見附件一。4.2定金抵扣方式：甲方支付的定金可以抵扣購房款，抵扣方式及抵扣金額見附件二。第五條：定金退還及扣除5.1未達成購房協(xié)議的退還定金：如雙方在本合同簽訂后，未能就購房事項達成一致，甲方有權要求乙方無息退還已支付的定金。5.2購房人違約扣除定金：甲方在簽訂本合同后，無正當理由拒絕履行合同約定的購房義務，乙方有權扣除定金作為違約金。5.3開發(fā)商違約退還定金：如乙方在簽訂本合同后，未能按照約定向甲方交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方無息退還已支付的定金。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲方需要變更合同內容，應當與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件：本合同自甲方簽字或蓋章，乙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：本合同簽訂后，如雙方需要修改合同內容，應當簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。8.3合同終止條件：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。第九條：甲方權利與義務9.1甲方權利：（1）按照本合同約定，要求乙方交付符合合同約定的房屋；（2）按照本合同約定，享受乙方提供的購房優(yōu)惠；（3）按照本合同約定，要求乙方退還已支付的定金；（4）按照本合同約定，要求乙方承擔違約責任。9.2甲方義務：（1）按照本合同約定，支付定金及購房款；（2）按照本合同約定，履行購房義務；（3）按照本合同約定，維護乙方的合法權益。第十條：乙方權利與義務10.1乙方權利：（1）按照本合同約定，要求甲方支付定金及購房款；（2）按照本合同約定，要求甲方履行購房義務；（3）按照本合同約定，享受甲方支付的定金及購房款；（4）按照本合同約定，要求甲方承擔違約責任。10.2乙方義務：（1）按照本合同約定，向甲方交付符合合同約定的房屋；（2）按照本合同約定，提供購房優(yōu)惠；（3）按照本合同約定，退還甲方已支付的定金；（4）按照本合同約定，承擔違約責任。第十一條：保密條款11.1保密內容：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至本合同終止之日起兩年。11.3違約責任：如一方違反本合同的保密義務，泄露對方的保密信息，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律法規(guī)與政策12.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。12.2政策變化對合同的影響：如因政府政策調整，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項：本合同簽訂后，雙方還可以就其他事項進行約定，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2附件：本合同的附件包括《房屋所有權證》、《房屋設計圖紙》、購房優(yōu)惠方案等。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署地點及時間：本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。14.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應當按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、金融服務機構、政府部門等。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方的合同履行過程中提供服務或參與協(xié)調，以協(xié)助雙方完成合同約定的義務。第二條：第三方服務的范圍與內容2.1第三方服務范圍：第三方根據(jù)本合同的約定，可以為甲方和乙方提供包括但不限于咨詢、協(xié)調、金融服務、產(chǎn)權過戶等服務。2.2第三方服務內容：第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關手續(xù)，并提供專業(yè)的服務。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照本合同的約定，提供專業(yè)的服務，并確保服務的合法性、準確性和及時性。3.2第三方義務：第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益，并保密雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的程序與方式4.1第三方介入程序：甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的服務內容和服務費用。4.2第三方介入方式：第三方介入可以通過甲方和乙方協(xié)商確定的方式進行，包括但不限于現(xiàn)場協(xié)助、提供專業(yè)咨詢等。第五條：第三方服務費用的支付與退還5.1第三方服務費用：甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方支付服務費用。服務費用的金額、支付方式和支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2第三方服務費用退還：如第三方未能按照約定提供服務，或者提供的服務不符合甲乙雙方的約定，第三方應無條件退還已收取的服務費用。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因其原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方的責任限額為人民幣萬元整。6.2第三方責任限額的確定：甲方和乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定第三方的責任限額。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，并保護甲方的合法權益。7.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方的指示和要求，并保護乙方的合法權益。7.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同和第三方與甲方、乙方之間簽訂的書面協(xié)議確定。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：如甲方和乙方因第三方介入而需要變更本合同的內容，應當簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。8.2合同解除：如第三方未能按照約定提供服務，或者提供的服務不符合甲乙雙方的約定，甲方和乙方可以協(xié)商解除與第三方的服務協(xié)議。第九條：第三方介入后的爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方之間如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構仲裁：如協(xié)商解決不成，任何一方可以向仲裁機構申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同的簽署與備案10.1合同簽署地點及時間：第三方介入后的合同于年月日在市區(qū)路號簽署。10.2合同備案程序：第三方介入后的合同簽訂后，甲方、乙方和第三方應當按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋設計圖紙》附件三：購房優(yōu)惠方案附件四：《房屋買賣合同》附件五：定金支付憑證附件六：購房款支付憑證附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋交付確認書附件九：質量保證書附件十：物業(yè)服務合同附件十一：裝修標準及材料清單附件十二：家具、家電清單附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：《房屋所有權證》本附件應由乙方提供，證明房屋的所有權歸屬及房屋的基本情況。附件二：《房屋設計圖紙》本附件應由乙方提供，詳細說明房屋的戶型、結構、尺寸等設計信息。附件三：購房優(yōu)惠方案本附件應詳細列明乙方提供的購房優(yōu)惠條件，包括但不限于價格優(yōu)惠、贈送物品等。附件四：《房屋買賣合同》本附件為本合同的正式文件，應由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件五：定金支付憑證本附件為甲方支付定金的憑證，應由乙方出具。附件六：購房款支付憑證本附件為甲方支付購房款的憑證，應由乙方出具。附件七：第三方服務協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方之間的服務協(xié)議，詳細列明第三方的服務內容、服務費用及違約責任等。附件八：房屋交付確認書本附件應在房屋交付時由甲方、乙方簽署，確認房屋的交付情況。附件九：質量保證書本附件應由乙方提供，承諾房屋的質量標準及保修期限。附件十：物業(yè)服務合同本附件應由甲方、乙方簽署，明確物業(yè)服務的范圍、費用及違約責任等。附件十一：裝修標準及材料清單本附件應詳細列明房屋裝修的標準、材料品牌、型號等。附件十二：家具、家電清單本附件應詳細列明隨房屋交付的家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等。附件十三：合同履行過程中的其他重要文件本附件應包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付定金或購房款。2.乙方未按照本合同約定交付不符合質量標準的房屋。3.乙方未按照本合同約定提供購房優(yōu)惠。4.第三方未按照本合同約定提供服務或提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定支付定金或購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定交付不符合質量標準的房屋的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的購房款、支付違約金等。3.乙方未按照本合同約定提供購房優(yōu)惠的，乙方應按照約定補足優(yōu)惠金額。4.第三方未按照本合同約定提供服務或提供的服務不符合約定的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用、支付違約金等。簡要示例說明：如甲方未能在約定時間內支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元整。如乙方交付的房屋不符合質量標準，乙方應承擔違約責任，退還已支付的購房款，并支付違約金人民幣萬元整。如第三方未能按照約定提供服務，第三方應承擔違約責任，退還已支付的服務費用，并支付違約金人民幣萬元整。第三部分：其他補充性說明和解釋結束。全文完。2024年度購房定金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）第二條定金金額2.1定金金額確定2.2定金支付時間第三條定金退還條件3.1合同解除條件3.2違約責任第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型第五條購房優(yōu)惠5.1優(yōu)惠條件5.2優(yōu)惠方式第六條交付時間及方式6.1交付時間6.2交付方式第七條產(chǎn)權辦理7.1產(chǎn)權辦理時間7.2產(chǎn)權辦理費用第八條配套設施8.1配套設施情況8.2配套設施交付時間第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決第十二條合同的生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）：甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，通訊地址：_______。1.2乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，注冊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條定金金額2.1定金金額確定：甲乙雙方約定，甲方支付的定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將定金支付給乙方。第三條定金退還條件3.1合同解除條件：如甲方因個人原因需解除本合同時，應書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，定金不予退還。3.2違約責任：如甲方違約，乙方有權扣除定金作為違約金；如乙方違約，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。第四條房屋基本情況4.1房屋位置：乙方所銷售的房屋位于_______，具體地址為_______。4.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。4.3房屋戶型：房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和面積分配見附件一。第五條購房優(yōu)惠5.1優(yōu)惠條件：5.2優(yōu)惠方式：乙方提供的優(yōu)惠方式為：_______。第六條交付時間及方式6.1交付時間：雙方約定房屋的交付時間為_______年_______月_______日。6.2交付方式：房屋交付時，乙方應提供完整的產(chǎn)權證明及使用說明書，并確保房屋質量符合國家相關標準。第七條產(chǎn)權辦理7.1產(chǎn)權辦理時間：自房屋交付之日起，甲方應按照乙方的指導辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權辦理費用：產(chǎn)權辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔，具體費用標準以實際發(fā)生為準。第八條配套設施8.1配套設施情況：房屋配套設施包括：_______。8.2配套設施交付時間：配套設施的交付時間與房屋交付時間相同。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司：本房屋的物業(yè)管理公司為：_______。9.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每平方米每月_______元，具體費用以物業(yè)管理公司實際收費為準。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務后失效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方另有約定的，可以從本條款中補充。第十四條合同的附件14.1附件內容：附件內容包括房屋平面圖、戶型說明書、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)領域或特定服務，需第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2介入方式：第三方介入時，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應符合行業(yè)標準和合同約定。3.2責任承擔：第三方因履行合同造成甲方損失的，乙方應承擔連帶責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，并按照合同約定履行義務。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求和相關約定，提供專業(yè)服務，并保證服務質量。4.3第三方與甲乙雙方：第三方應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，但其服務應符合甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同修改：第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方提供的服務，履行合同義務。第六條第三方收費6.1收費標準：第三方的收費標準應符合行業(yè)標準和合同約定。6.2收費支付：甲方應按照合同約定和第三方提供的服務，支付相關費用。第七條第三方違約處理7.1違約處理：第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。7.2違約責任：第三方違約導致甲方損失的，乙方應承擔連帶責任。第八條第三方退出8.1退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方。8.2退出程序：第三方退出時，應與甲乙雙方辦理相關手續(xù)，并承擔退出后的責任。第九條第三方權益保護9.1權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同。9.2損害賠償：如甲乙雙方損害第三方合法權益，應承擔相應的損害賠償責任。第十條第三方信息保密10.1信息保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為_______年。第十一條爭議解決11.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：本附加條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：本附加條款的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方另有約定的，可以從本條款中補充。第十四條