2024年度物業(yè)服務(wù)合同與服務(wù)質(zhì)量要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同與服務(wù)質(zhì)量要求本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目3.1.1保潔服務(wù)3.1.2保安服務(wù)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.1.5其他服務(wù)第四條：服務(wù)質(zhì)量要求4.1保潔服務(wù)質(zhì)量4.2保安服務(wù)質(zhì)量4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量4.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量4.5其他服務(wù)質(zhì)量第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六條：服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理6.1乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)人員的管理第七條：保險責(zé)任7.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)期間，應(yīng)購買相應(yīng)的保險第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的補(bǔ)充條件第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：特殊情況處理13.1遇到不可抗力等特殊情況時，雙方應(yīng)協(xié)商處理第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址：×××市×××路×××號，物業(yè)面積為平方米第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)項目3.1.1保潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、公共衛(wèi)生間等，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.1.2保安服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、安全防范系統(tǒng)的維護(hù)等，保障甲方物業(yè)的安全。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括但不限于電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括但不限于綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域的環(huán)境美觀。3.1.5其他服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、物品寄存、車輛管理等。第四條：服務(wù)質(zhì)量要求4.1保潔服務(wù)質(zhì)量：保潔人員應(yīng)按照甲方制定的保潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)流程進(jìn)行工作，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾及時清運(yùn)，公共設(shè)施設(shè)備表面無污漬。4.2保安服務(wù)質(zhì)量：保安人員應(yīng)具備專業(yè)的保安知識和技能，嚴(yán)格遵守甲方制定的保安管理制度，確保甲方物業(yè)的安全，對發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)迅速妥善處理。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方制定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對發(fā)生的故障應(yīng)及時排除。4.4綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方制定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀，對發(fā)生的病蟲害應(yīng)及時防治。4.5其他服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣元整5.2費(fèi)用支付方式：每月5日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間：自合同生效之日起至合同結(jié)束之日止第六條：服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理6.1乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)人員的管理，對服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。8.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求提供服務(wù)。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修改。修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同的補(bǔ)充條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。12.1.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。12.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。12.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。第十三條：特殊情況處理13.1遇到不可抗力等特殊情況時，雙方應(yīng)協(xié)商處理。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、業(yè)主等。1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或商品。1.2.2甲方或乙方與第三方有其他相關(guān)的合同關(guān)系，該關(guān)系對本合同的履行產(chǎn)生影響。1.2.3第三方直接或間接參與本合同的履行，包括但不限于提供擔(dān)保、履行輔助等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方已知本合同的內(nèi)容，并同意受本合同的約束。2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任。2.3如第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確表示。3.2責(zé)任限額可以采用固定金額、比例或者根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、金額等確定。3.3如無特別約定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，其限額不得高于第三方從甲乙雙方獲得的收益。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方對甲方或乙方的義務(wù)，不替代甲方或乙方對彼此的義務(wù)。5.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項。6.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方未按照本合同約定履行與第三方的關(guān)系，導(dǎo)致對方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四：保安人員培訓(xùn)證明附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄附件六：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)附件八：保險單據(jù)附件九：合同變更、解除協(xié)議附件十：爭議解決方式說明附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括保潔、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)項目的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定保潔、保安、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)質(zhì)量的具體要求，包括服務(wù)頻率、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證，包括支付金額、支付時間等。附件四：保安人員培訓(xùn)證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明乙方保安人員已按照合同約定進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)憑證，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容等。附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的相關(guān)情況，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)效果等。附件六：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的管理規(guī)范，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護(hù)頻率、養(yǎng)護(hù)效果等。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)詳細(xì)要求和說明：本附件列出乙方選擇的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單及其資質(zhì)證明，包括供應(yīng)商名稱、資質(zhì)證書等。附件八：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件提供乙方購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額等。附件九：合同變更、解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更或解除的相關(guān)協(xié)議，包括變更內(nèi)容、解除原因等。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.乙方服務(wù)人員未按照服務(wù)質(zhì)量要求提供服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。5.甲方或乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方或乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方補(bǔ)足服務(wù)并支付違約金。如第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方或乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同與服務(wù)質(zhì)量要求1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3丙方名稱與性質(zhì)（如有）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與項目2.2服務(wù)內(nèi)容與要求2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量總體要求3.2服務(wù)過程質(zhì)量控制3.3服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額與支付方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用結(jié)算與支付時間第五條服務(wù)期限5.1合同簽訂日期與生效日期5.2合同到期日期5.3續(xù)約條款（如有）第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任（如有）第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任與期限9.3違反保密條款的后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知有效地址10.3通知期限第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件列表（如有）第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同正本與副本份數(shù)第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表14.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與項目：本合同所涉及的物業(yè)范圍為×××小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。（1）物業(yè)綜合管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)管理、綠化保潔、秩序維護(hù)等；（2）物業(yè)專項管理服務(wù)：包括但不限于消防安全管理、電梯安全管理、停車場管理等；（3）物業(yè)增值服務(wù)：包括但不限于家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、代收代付服務(wù)等。2.3服務(wù)時間與周期：本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商達(dá)成一致。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量總體要求：甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和便利。3.2服務(wù)過程質(zhì)量控制：甲方應(yīng)建立健全服務(wù)過程質(zhì)量控制體系，對服務(wù)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量評估與監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向乙方報告；乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額與支付方式：本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣×××元/月/平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計算，支付方式為按月支付。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和法律法規(guī)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并于合同生效前簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3費(fèi)用結(jié)算與支付時間：甲方應(yīng)于每月5日前向乙方提供上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1合同簽訂日期與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同到期日期：2024年12月31日。5.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前三個月簽訂新的合同，并按屆時市場行情和法律法規(guī)調(diào)整相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等條款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的20%。6.3丙方違約責(zé)任（如有）：如丙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及其他賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；（4）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、蓋章確認(rèn)的程序進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密責(zé)任與期限：甲乙雙方對保密信息承擔(dān)永久保密責(zé)任，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提供的情況外，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。10.2通知有效地址：甲乙雙方指定的有效通知地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。10.3通知期限：甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)，否則視為默認(rèn)同意。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件列表：（1）物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他相關(guān)文件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在×××地簽署。13.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表；14.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明；14.3費(fèi)用明細(xì)表；14.4其他相關(guān)文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的合同履行主體、服務(wù)提供者、利益相關(guān)者等。（1）甲乙雙方同意由第三方提供部分或全部服務(wù)；（2）甲乙雙方未能就合同履行達(dá)成一致，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行合同履行情況的評估或監(jiān)督；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定了責(zé)任限額的，按照約定執(zhí)行；未約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方權(quán)利限制：第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不得違反本合同約定，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方服務(wù)評價與監(jiān)督17.1第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為甲乙雙方支付費(fèi)用、續(xù)約的重要依據(jù)。17.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的20%。18.3第三方違約導(dǎo)致?lián)p失：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方解除與退出19.1第三方解除合同：第三方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決。19.2第三方退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與丙方等其他方的關(guān)系，由第三方與丙方等其他方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)明細(xì)表；21.2第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明；21.3第三方費(fèi)用明細(xì)表；21.4其他相關(guān)文件。第三部分：其