2024年度建筑項(xiàng)目工程維護(hù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項(xiàng)目工程維護(hù)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱建筑項(xiàng)目工程的基本情況第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間2.3乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及支付時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整的條件及方法第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.3乙方責(zé)任的限制第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.3甲方責(zé)任的限制第六條合同的履行及驗(yàn)收6.1乙方完成工作的期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形及責(zé)任7.2甲方違約的情形及責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的期限10.3違約泄露保密信息的處理第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止11.3合同的續(xù)約條件及程序第十二條甲方指定的項(xiàng)目管理人員的權(quán)利和義務(wù)12.1項(xiàng)目管理人員的定義及職責(zé)12.2項(xiàng)目管理人員的權(quán)利12.3項(xiàng)目管理人員的義務(wù)第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方全稱），注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方全稱），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）。1.3合同所稱建筑項(xiàng)目工程的基本情況建筑項(xiàng)目工程名稱：（工程名稱），工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)），工程規(guī)模：（工程規(guī)模），工程主要內(nèi)容：（工程主要內(nèi)容）。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容（1）工程維護(hù)；（2）設(shè)備維修；（3）材料供應(yīng)；（4）技術(shù)支持；（5）人員培訓(xùn)等。2.2服務(wù)地點(diǎn)及時(shí)間服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定的工程現(xiàn)場。服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，保證工程安全和質(zhì)量。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式及支付時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行支付。3.3價(jià)款調(diào)整的條件及方法價(jià)款調(diào)整的條件和方法：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商確定調(diào)整條件及方法。第四條乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，完成甲方提出的各項(xiàng)任務(wù)。4.3乙方責(zé)任的限制乙方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的條件甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行服務(wù)所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于辦公場所、施工場地、設(shè)備設(shè)施等。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的服務(wù)實(shí)施。5.3甲方責(zé)任的限制甲方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第六條合同的履行及驗(yàn)收6.1乙方完成工作的期限乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間完成服務(wù)工作。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：乙方完成服務(wù)后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。6.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格的書面意見。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2甲方違約的情形及責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.3因不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)及法院如選擇訴訟，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為：（仲裁委員會(huì)名稱）。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等未公開的信息。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任的期限為合同終止后五年。10.3違約泄露保密信息的處理泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止合同自然終止的條件為：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的續(xù)約條件及程序合同續(xù)約應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第十二條甲方指定的項(xiàng)目管理人員的權(quán)利和義務(wù)12.1項(xiàng)目管理人員的定義及職責(zé)項(xiàng)目管理人員是指甲方指派到工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的人員。12.2項(xiàng)目管理人員的權(quán)利項(xiàng)目管理人員有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。12.3項(xiàng)目管理人員的義務(wù)項(xiàng)目管理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正客觀地履行職責(zé)。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及地點(diǎn)如第九條所述。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞等方式相互發(fā)送通知和文件，以對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。14.2合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方的控制股東、關(guān)聯(lián)公司、子公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1如甲方需引入第三方提供部分服務(wù)或物資，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。2.2第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保合同順利履行。2.3第三方介入不影響乙方按照合同約定向甲方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)等。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行造成影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的商譽(yù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額在其對(duì)甲乙雙方的總合同金額的___%（具體比例）以內(nèi)。5.2第三方同意承擔(dān)的損失賠償限額在其對(duì)甲乙雙方的總合同金額的___%（具體比例）以內(nèi)。5.3如第三方未能履行責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲方在第三方介入前應(yīng)向乙方告知第三方的基本信息、介入內(nèi)容和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲方在第三方介入后應(yīng)持續(xù)關(guān)注第三方的履約情況，并及時(shí)向乙方通報(bào)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件為：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方應(yīng)恢復(fù)與乙方的正常合同履行。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1如甲方違反本附加條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違反本附加條款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3本附加條款的違約責(zé)任及爭議解決方式按照本合同第八條執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的自然終止條件與本合同相同。10.3本附加條款的續(xù)約條件及程序按照本合同第十四條執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本附加條款的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2本附加條款未盡事宜，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙附件二：建筑項(xiàng)目工程施工方案附件三：建筑項(xiàng)目工程材料清單附件四：建筑項(xiàng)目工程設(shè)備清單附件五：建筑項(xiàng)目工程施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：建筑項(xiàng)目工程安全標(biāo)準(zhǔn)附件八：建筑項(xiàng)目工程環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件九：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：建筑項(xiàng)目工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件提供了建筑項(xiàng)目工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及工程所需的各種細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：建筑項(xiàng)目工程施工方案詳細(xì)要求和說明：本附件提供了建筑項(xiàng)目工程施工方案，包括施工流程、施工方法、施工技術(shù)要求等。乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，并保證工程順利進(jìn)行。附件三：建筑項(xiàng)目工程材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件提供了建筑項(xiàng)目工程所需材料的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)材料清單采購材料，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。附件四：建筑項(xiàng)目工程設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件提供了建筑項(xiàng)目工程所需設(shè)備的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備清單采購設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。附件五：建筑項(xiàng)目工程施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件提供了建筑項(xiàng)目工程施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證工程按時(shí)完成。附件六：建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件提供了建筑項(xiàng)目工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合要求。附件七：建筑項(xiàng)目工程安全標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件提供了建筑項(xiàng)目工程的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括施工現(xiàn)場安全規(guī)定、施工操作規(guī)程等。乙方應(yīng)按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程施工安全。附件八：建筑項(xiàng)目工程環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件提供了建筑項(xiàng)目工程的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境保護(hù)措施、廢物處理規(guī)定等。乙方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程施工對(duì)環(huán)境的影響最小化。附件九：乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方服務(wù)人員的名單及其資質(zhì)證明，包括學(xué)歷、專業(yè)資格、工作經(jīng)驗(yàn)等。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并保證服務(wù)質(zhì)量。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。甲方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議，并確保第三方按照約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在施工過程中使用的材料質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方重新更換材料，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按照合同約定完成工作，或延期完成工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：乙方未能按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定解除合同。3.乙方提供的服務(wù)人員未具備約定的資質(zhì)和能力的，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：乙方派遣的服務(wù)人員未具備相應(yīng)的專業(yè)資格，導(dǎo)致工程