2024年度物業(yè)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整機制第四條押金4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1承租人必須購買的保險種類6.2保險費用的承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解或仲裁第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條通知10.1雙方的通知方式和時限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同的簽署時間和地點14.2簽署人的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），租賃面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____，承租人應(yīng)按現(xiàn)狀進(jìn)行使用。承租人應(yīng)遵守所有與租賃物相關(guān)的現(xiàn)行法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有租賃物的使用權(quán)。承租人在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造或裝修，需得到出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，承租人應(yīng)至少在租賃期滿前三個月向出租人提出書面延長申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。租賃期限終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成延長協(xié)議；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方協(xié)商一致解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為____元/月，支付周期為一個月。3.2租金的支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上漲____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金的金額及支付時間承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元，支付時間為租賃開始日期前。4.2押金的退還條件和時間租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人在確認(rèn)無損壞后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定的使用方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1承租人必須購買的保險種類承租人必須購買火災(zāi)保險、盜竊保險等與租賃物相關(guān)的保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用的承擔(dān)方保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按合同約定的用途使用租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條通知9.1雙方的通知方式和時限雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____天內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方還可以在補充協(xié)議中約定與本合同相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件第十四條簽署13.1合同的簽署時間和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2簽署人的身份證明文件簽署人：（姓名），身份證號碼：（號碼），系____公司法定代表人/授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入13.1第三方概念界定第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。13.2第三方介入的條件和程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、維修保養(yǎng)等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同補充協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。13.3第三方責(zé)任的限定第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同補充協(xié)議中明確。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入并不意味著其成為本合同的當(dāng)事人，其僅承擔(dān)合同約定的職責(zé)。甲方和乙方仍直接對彼此承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。第十五條額外條款及說明14.1額外條款的訂立當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要額外條款進(jìn)行明確時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并訂立補充協(xié)議。14.2額外條款的生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3第三方介入的額外條款如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確新的條款，包括第三方的責(zé)任、權(quán)益等。第十六條第三方責(zé)任限額的明確15.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。15.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中進(jìn)行明確。15.3第三方責(zé)任限額的公示甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，將第三方責(zé)任限額的約定向第三方進(jìn)行明確告知。第十七條第三方違約處理16.1第三方違約的處理如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方可依法尋求解決途徑。16.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。16.3第三方違約的追責(zé)如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，甲方和乙方有權(quán)向第三方追責(zé)，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益的保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方的糾紛影響第三方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。17.3第三方權(quán)益的披露甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。第十九條第三方退出18.1第三方退出的條件如第三方因故不再承擔(dān)合同約定的職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并訂立補充協(xié)議明確第三方退出的條件和程序。18.2第三方退出的程序第三方退出時，甲方和乙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的程序進(jìn)行，并確保合同履行不受影響。18.3第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照補充協(xié)議約定的方式處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第二十條合同的變更和解除19.1合同變更的條件本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并訂立補充協(xié)議。19.2合同解除的條件如本合同履行過程中出現(xiàn)合同解除的情形，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并訂立補充協(xié)議明確合同解除的條件和程序。19.3合同變更和解除的生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式及時間等。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。附件四：保險單據(jù)承租人購買的與租賃物相關(guān)的保險單據(jù)，證明保險已生效。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如涉及第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)附上服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、周期、費用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方中介服務(wù)、評估服務(wù)等，應(yīng)附上服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件七：合同補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的額外條款及說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。2.承租人未按合同約定的用途使用租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。示例：第三方中介未能在約定時間內(nèi)介紹合適的租賃物給承租人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。示例：出租人未能按時交付租賃物，應(yīng)支付承租人違約金人民幣1000元。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例：承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)賠償出租人維修費用人民幣2000元。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件應(yīng)在補充協(xié)議中明確。示例：出租人連續(xù)三個月未履行維修義務(wù)，承租人有權(quán)解除合同。全文完。2024年度物業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)維修的責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的時間和方式第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險的購買和維持第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條解除和終止租賃合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更條件11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他條款13.1附加條款的說明13.2其他條款的效力第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同的生效條件14.2合同的簽署程序14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，包括個房間，總建筑面積為平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有基本的設(shè)施和設(shè)備，包括水電供應(yīng)、照明、冷暖空調(diào)等。1.2租賃面積的確定租賃面積為物業(yè)的總建筑面積，即平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。租金的支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.3租金支付時間租金每月的支付時間為次月的5日前。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2倍，即元人民幣。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，若租賃物無損壞或僅限于正常使用磨損，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還時間押金退還時間為租賃結(jié)束后個工作日內(nèi)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于合法目的，不得用于非法活動。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)維修的責(zé)任物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)的時間和方式承租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)問題時及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。維修保養(yǎng)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為1)出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；2)承租方未按約定支付租金或提前解除合同；3)出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；4)承租方未按約定使用和維護(hù)租賃物。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1)違約方支付違約金，違約金的金額為合同金額的10%；2)違約方承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失；3)違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解除和終止租賃合同9.1合同解除的條件1)出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；2)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)租賃物因不可抗力原因滅失，且雙方均無過錯；4)法律規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情況。9.2合同終止的程序1)雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同的協(xié)議；2)承租方按照本合同約定將租賃物返還出租方；3)出租方退還承租方已支付的押金（如有）；4)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理與合同解除或終止相關(guān)的其他事項。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更條件1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2)因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同的轉(zhuǎn)讓程序1)雙方協(xié)商一致，同意承租方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2)第三方同意接受合同的全部權(quán)利和義務(wù)；3)雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。第十二條合同的附件12.1附件的說明1)租賃物的所有權(quán)證明；2)租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范；3)保險單據(jù)等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，視為本合同的一部分。第十三條其他條款13.1附加條款的說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.2其他條款的效力本合同其他條款如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署程序本合同由出租方和承租方雙方簽署，并加蓋公章。14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同文本的保管責(zé)任由出租方和承租方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、履行義務(wù)、享有權(quán)益等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。2.3第三方如因主觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方按照約定享有本合同項下的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、使用租賃物等。3.2第三方如未能按照約定行使權(quán)益或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方如未能按照其與甲乙方的約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為元人民幣。5.2第三方如因主觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為元人民幣。5.3第三方如因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為元人民幣。5.4本條所述賠償責(zé)任限額為本合同項下的第三方責(zé)任限額，不包括第三方與甲乙方之間其他合同關(guān)系所產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同應(yīng)遵循甲乙方的約定和本合同的約定。6.2第三方如欲介入本合同，應(yīng)向甲乙方提交書面申請，并經(jīng)甲乙方同意。6.3甲乙方應(yīng)在收到第三方申請后的個工作日內(nèi)回復(fù)，不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。6.4第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前天通知甲乙方。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定處理與合同解除或終止相關(guān)的事宜。7.3第三方退出本合同后，本合同對第三方不再具有約束力。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與本部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。8.2本合同其他條款如未盡事宜，可按照本部分的內(nèi)容進(jìn)行補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的所有權(quán)證明詳細(xì)要求：