2024年個人廠房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人廠房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義及描述第二條：廠房買賣價格2.1廠房定價2.2付款方式及期限2.3價格調(diào)整機制第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：其他條款11.1廠房保險11.2廠房維修第十二條：附件12.1廠房所有權證明12.2付款憑證第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），地址：（出賣人地址），法定代表人：（出賣人法定代表人），聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），地址：（買受人地址），法定代表人：（買受人法定代表人），聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3廠房定義及描述廠房位于：（廠房位置），土地面積：（土地面積），建筑總面積：（建筑總面積），廠房結構：（廠房結構），所有權證明編號：（所有權證明編號）。廠房現(xiàn)狀：（簡要描述廠房現(xiàn)狀）。第二條：廠房買賣價格2.1廠房定價廠房買賣價格為人民幣：（金額），元整。2.2付款方式及期限（1）首付款：（首付款比例）%，計人民幣：（首付款金額），元整；（2）剩余款項：（剩余款項比例）%，計人民幣：（剩余款項金額），元整。買受人應于本合同簽訂之日起：（付款期限）內(nèi)支付首付款，剩余款項應于：（剩余付款期限）內(nèi)支付完畢。2.3價格調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聫S房價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整買賣價格。具體調(diào)整方式如下：（1）政策調(diào)整導致的價格變動，雙方根據(jù)政策規(guī)定比例進行調(diào)整；（2）市場變化導致的價格變動，雙方根據(jù)市場變動幅度進行調(diào)整。第三條：交付及過戶3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起：（交付時間）內(nèi)，將廠房交付給買受人使用。3.2交付條件（1）廠房所有權清晰，無任何權屬糾紛；（2）廠房符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準要求；（3）廠房及相關設施設備功能正常，不存在影響使用的瑕疵。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理廠房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由：（承擔方）承擔。具體手續(xù)如下：（1）雙方共同向相關部門提交過戶申請；（2）按照相關部門要求提供相關材料；（3）遵循過戶流程，完成過戶手續(xù)。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務（1）保證廠房所有權清晰，無任何權屬糾紛；（2）按照合同約定，辦理過戶手續(xù)，確保買受人取得廠房所有權；（3）保證廠房及相關設施設備功能正常，不存在影響使用的瑕疵；（4）按照合同約定，履行付款義務。4.2買受人權利與義務（1）按照合同約定，支付廠房買賣價格；（2）按照合同約定，協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）自交付之日起，承擔廠房的維修、管理及安全責任；（4）按照合同約定，使用廠房，不得擅自改變廠房用途。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）雙方同意且不影響合同履行；（2）法律法規(guī)要求變更；（3）政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整。5.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件如下：（1）雙方同意且不影響合同履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任（1）未能按照約定時間交付廠房，應當按照逾期交付天數(shù)賠償買受人相應金額；（2）未能按照約定價格交付廠房，應當按照差價部分賠償買受人；（3）未能按照約定辦理過戶手續(xù)，應當按照買受人因此遭受的損失賠償。6.2買受人違約責任（1）未能按照約定時間支付廠房買賣價格，應當按照逾期支付天數(shù)賠償出賣人相應金額；（2）未能按照約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，應當按照出賣人因此遭受的損失賠償。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同繼承本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并或者分立等情形，本合同對繼受方繼續(xù)有效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，構成保密信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自知悉之日起算，持續(xù)至信息成為公開信息之時。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）和政府行為（如強制性征收）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響和雙方協(xié)商的結果，雙方可以決定部分或者全部免除責任。第十一條：其他條款11.1廠房保險買受人應自交付之日起，按照雙方約定，辦理并維持廠房保險，保險費用由買受人承擔。11.2廠房維修出賣人應保證廠房在交付時，各項設施設備功能正常。自交付之日起，買受人負責廠房的日常維護和修理，維修費用由買受人承擔。第十二條：附件12.1廠房所有權證明本合同附件中包含廠房所有權證明文件，作為合同附件一。12.2付款憑證本合同附件中包含買受人支付廠房買賣價格的付款憑證，作為合同附件二。第十三條：簽署日期本合同于公元2024年（簽署日期），由雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條：合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責，并確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2責任限額第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應責任。第三方的責任限額由甲乙方在合同中約定，如未約定，則按照行業(yè)慣例及法律法規(guī)規(guī)定確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權利義務關系。第三方僅負責協(xié)助甲乙方履行合同，并不具備合同主體的地位。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致合同無法履行或者造成損失的，由第三方承擔責任。甲乙方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致?lián)p失的，由甲乙方按照合同約定承擔責任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入事項或者解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由及影響。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前：（解除通知期限）天書面通知對方。第三方在接到解除通知后，應立即停止介入行為。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任（1）未能按照約定履行其職責，應當按照甲乙方的損失金額賠償；（2）未能按照約定時間完成其職責，應當按照逾期完成天數(shù)賠償甲乙方相應金額。6.2甲乙方違約責任甲乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行其職責或者造成損失的，甲乙方應承擔相應責任。第七條：爭議解決7.1第三方介入爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議解決第三方與其他方之間的爭議，由第三方與otherparty協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1附件本合同附件中包含與第三方相關的協(xié)議、證明文件等，作為合同附件三。8.2通知與送達甲乙方之間的一切通知、函件均應以書面形式進行，并送達對方指定的聯(lián)系地址。第九條：簽署日期本合同于公元2024年（簽署日期），由甲乙方簽字或者蓋章后生效。第十條：合同正本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證明詳細要求和說明：該附件應包含廠房的所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明出賣人對廠房的所有權。附件二：付款憑證詳細要求和說明：該附件應包含買受人支付廠房買賣價格的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明買受人的付款行為。附件三：第三方相關協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包含與第三方（如中介方、評估機構、過戶機構等）相關的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及違約責任等。附件四：廠房現(xiàn)狀評估報告附件五：過戶手續(xù)費用清單詳細要求和說明：該附件應詳細列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，以及費用的支付方式和期限。附件六：廠房維修保養(yǎng)合同詳細要求和說明：該附件應包含廠房維修保養(yǎng)的相關合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用等。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：該附件應包含廠房保險的單據(jù)，包括但不限于保險合同、保險費收據(jù)等，以證明廠房已辦理保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付廠房；2.出賣人未能按照約定價格交付廠房；3.出賣人未能按照約定辦理過戶手續(xù)；4.買受人未能按照約定時間支付廠房買賣價格；5.買受人未能按照約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；6.第三方未能按照約定履行其職責；7.甲乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.出賣人違約責任：未能按照約定時間交付廠房的，應當按照逾期交付天數(shù)賠償買受人相應金額；未能按照約定價格交付廠房的，應當按照差價部分賠償買受人；未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應當按照買受人因此遭受的損失賠償。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期之前交付廠房，則應按照逾期交付的天數(shù)，每天賠償買受人相當于合同金額千分之一的違約金。2.買受人違約責任：未能按照約定時間支付廠房買賣價格的，應當按照逾期支付天數(shù)賠償出賣