2024年度物業(yè)服務(wù)期滿續(xù)約合同標(biāo)的續(xù)約條件和物業(yè)服務(wù)要求合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)期滿續(xù)約合同標(biāo)的續(xù)約條件和物業(yè)服務(wù)要求合同本合同目錄一覽第一條續(xù)約合同標(biāo)的1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)期限第二條續(xù)約條件2.1續(xù)約申請(qǐng)2.2續(xù)約審批2.3續(xù)約期限第三條物業(yè)服務(wù)要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員要求3.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2維護(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)計(jì)劃5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范設(shè)施6.3安全事故處理第七條環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保監(jiān)管第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除后的事宜第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條續(xù)約合同標(biāo)的1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：____________1.1.2物業(yè)地址：____________1.1.3物業(yè)總面積：____________1.1.4物業(yè)類型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；b)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；c)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；d)物業(yè)安全保衛(wèi)工作；e)物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理等。1.3物業(yè)服務(wù)期限1.3.1本次物業(yè)服務(wù)續(xù)約期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2物業(yè)服務(wù)期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二條續(xù)約條件2.1續(xù)約申請(qǐng)2.1.1甲方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)。a)續(xù)約申請(qǐng)函；b)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；c)甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件；d)甲方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件；e)其他乙方要求提供的材料。2.2續(xù)約審批2.2.1乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核。2.2.2乙方審核通過后，應(yīng)與甲方簽訂書面續(xù)約合同。2.3續(xù)約期限2.3.1雙方續(xù)約后的合同期限為____年。2.3.2除非雙方另有約定，續(xù)約后的合同起始日期為原合同到期日。第三條物業(yè)服務(wù)要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。3.2服務(wù)人員要求3.2.1乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能培訓(xùn)。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行職業(yè)道德和崗位技能培訓(xùn)。3.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備3.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備完好、齊全，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理配置服務(wù)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為____（如提前支付、按季度支付等）。4.2維護(hù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：a)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；b)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；c)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用等。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。4.3.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.1.2甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)自用部位和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2保養(yǎng)計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2.2乙方應(yīng)按照保養(yǎng)計(jì)劃定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用a)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；b)甲方自用部位和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)制定并落實(shí)物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)安全進(jìn)行檢查，第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。8.2終止條件8.2.1合同終止的條件如下：a)合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除后的事宜8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、合同履行預(yù)期利益等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇____市人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2雙方應(yīng)遵守法院作出的生效判決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3.1任何訴訟或仲裁均應(yīng)在甲方所在地進(jìn)行。10.3.2雙方應(yīng)遵守訴訟或仲裁地點(diǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)資料等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自知悉之日起算，至合同終止或解除之日止。12.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，履行保密義務(wù)。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3.2賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、合同履行預(yù)期利益等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1任何一方如欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。13.1.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓期限等。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并由雙方共同向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)變更登記。13.3轉(zhuǎn)讓后果13.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。13.3.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估檢測(cè)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3第三方如與甲乙方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致利益沖突的，應(yīng)主動(dòng)回避。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中需第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益等。5.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以減少合同履行風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任限額可采用固定金額或按比例計(jì)算的方式。6.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并監(jiān)督其實(shí)際執(zhí)行。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方如欲變更或終止其服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后及時(shí)作出決定，并書面通知對(duì)方。7.3如甲乙方同意第三方變更或終止服務(wù)，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)解除與其的書面協(xié)議。8.2甲乙方解除協(xié)議后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。8.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同解除9.1合同解除后，與本合同相關(guān)的第三方協(xié)議亦自動(dòng)解除。9.2第三方如已履行完畢其義務(wù)，無需承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含本合同約定的內(nèi)容，并作為本合同的附件。10.2書面協(xié)議的簽訂、變更和解除，均應(yīng)符合本合同約定的程序。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方應(yīng)了解并遵守本合同的約定，如因未遵守導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的監(jiān)管12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。12.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)處理甲乙方提出的問題。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。13.2保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過____年。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同有任何沖突，以第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明附件二：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件四：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)附件五：物業(yè)安全管理制度詳細(xì)說明附件六：環(huán)保要求及設(shè)施配置詳細(xì)說明附件七：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板附件八：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議模板附件九：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件附件十：第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)內(nèi)容協(xié)議附件十一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃附件十二：物業(yè)保險(xiǎn)理賠流程及責(zé)任劃分附件十三：合同履行期間第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件十四：合同解除或終止后第三方服務(wù)交接程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全管理等。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因未支付服務(wù)費(fèi)而導(dǎo)致的損失。具體損失金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)費(fèi)、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)期滿續(xù)約合同標(biāo)的續(xù)約條件和物業(yè)服務(wù)要求合同1本合同目錄一覽第一條續(xù)約條件1.1雙方同意按照原合同條款進(jìn)行續(xù)約。1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第二條物業(yè)服務(wù)要求2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三條續(xù)約期限3.1雙方同意將續(xù)約期限定為2024年度。3.2續(xù)約期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況商討是否繼續(xù)續(xù)約。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。第五條物業(yè)管理和維護(hù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)按照原合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括原合同約定的相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條續(xù)約條件1.1雙方同意按照原合同條款進(jìn)行續(xù)約，除非一方提出書面修改意見并在收到修改意見后30日內(nèi)未能達(dá)成一致。1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之二的違約金。1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照合同約定收取違約金。第二條物業(yè)服務(wù)要求2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第三條續(xù)約期限3.1雙方同意將續(xù)約期限定為2024年度。3.2續(xù)約期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況商討是否繼續(xù)續(xù)約。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，乙方有權(quán)終止提供物業(yè)服務(wù)。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.2甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)按照實(shí)際使用情況支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，雙方可在本合同中予以約定。第五條物業(yè)管理和維護(hù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損害物業(yè)設(shè)施。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方提出的合理建議，乙方應(yīng)予以采納。6.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供各類報(bào)告，包括但不限于物業(yè)設(shè)施檢查報(bào)告、維修記錄等。7.5乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方的要求提供相關(guān)增值服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期部分金額的千分之二的日違約金。8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作的，應(yīng)按照逾期部分每日支付千分之二的違約金。8.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照合同約定收取違約金。8.4乙方未按照合同約定提供增值服務(wù)的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同的變更或解除不得影響甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后三年內(nèi)有效。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)按照原合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2雙方同意，書面通知或其他書面文件的有效送達(dá)時(shí)間為收到日期。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括原合同約定的相關(guān)文件。13.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方，但與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入指第三方在甲乙方合同履行過程中，因業(yè)務(wù)需要而參與甲乙方之間的交易、服務(wù)等活動(dòng)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入甲乙方合同的，應(yīng)遵守甲乙方之間的合同條款，履行相關(guān)合同義務(wù)。16.2第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方之間的合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行，不得要求甲乙方變更或解除合同。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。18.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償損失。19.2第三方逾期提供服務(wù)或商品的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。20.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同效力。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入甲乙方合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方未與甲乙方協(xié)商一致，擅自變更甲乙方合同的，甲乙方有權(quán)拒絕履行。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入甲乙方合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2第三方未與甲乙方協(xié)商一致，擅自解除甲乙方合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方與甲乙方的通知和送達(dá)23.1第三方與甲方、乙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照甲乙方之間的合同約定進(jìn)行。23.2如甲乙方與第三方的合同約定與甲乙方之間的合同約定不一致的，以甲乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。第二十四條第三方與甲乙方的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方之間的合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。24.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方之間的合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。第二十五條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決25.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、維修、安保等。附件2：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：《物業(yè)設(shè)施維護(hù)計(jì)劃》列出乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)的時(shí)間表和計(jì)劃。附件4：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件6：《增值服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)列出乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，以及相關(guān)費(fèi)用。附件7：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和未提供物業(yè)服務(wù)的違約金計(jì)算。附件8：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單》列出甲方同意的第三方服務(wù)供應(yīng)商名單，供乙方選擇。附件9：《合同變更協(xié)議模板》供甲乙雙方在合同變更時(shí)使用的協(xié)議模板。附件10：《合同解除協(xié)議模板》供甲乙雙方在合同解除時(shí)使用的協(xié)議模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方未按照約定提供增值服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期部分金額的千分之二的日違約金。示例：甲方逾期支付2000元物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，違約金為2000元0.002逾期天數(shù)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。示例：乙方未提供價(jià)值5000元的物業(yè)服務(wù)，違約金為5000元20%。3.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成價(jià)值3000元的維修工作，違約金為3000元20%。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照合同約定收取違約金。示例：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方要求甲方改正，并收取1000元的違約金。5.乙方未按照約定提供增值服務(wù)的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。示例：乙方未提供約定中的增值服務(wù)，需向甲方支付2000元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)期滿續(xù)約合同標(biāo)的續(xù)約條件和物業(yè)服務(wù)要求合同2本合同目錄一覽1.1續(xù)約條件1.1.1原合同條款回顧1.1.2續(xù)約條款1.1.3續(xù)約申請(qǐng)流程1.1.4續(xù)約審批流程1.2物業(yè)服務(wù)要求1.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.2.3服務(wù)時(shí)間1.2.4服務(wù)費(fèi)用1.3物業(yè)服務(wù)期滿續(xù)約1.3.1續(xù)約期限1.3.2續(xù)約方式1.3.3續(xù)約前的評(píng)估1.3.4續(xù)約后的調(diào)整2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證2.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)2.3物業(yè)服務(wù)投訴處理2.4物業(yè)服務(wù)合同的終止和解除2.5保密條款2.6法律適用及爭(zhēng)議解決2.7合同的簽署、生效和終止2.8附則2.8.1定義與解釋2.8.2通知和送達(dá)2.8.3合同修改和補(bǔ)充2.8.4合同附件2.8.5合同簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條續(xù)約條件1.1原合同條款回顧1.2續(xù)約條款雙方同意，在原合同到期后，按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)。1.3續(xù)約申請(qǐng)流程1.3.1業(yè)主應(yīng)在原合同到期前3個(gè)月向物業(yè)公司提出書面的續(xù)約申請(qǐng)。1.3.2物業(yè)公司在收到業(yè)主的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)回復(fù)業(yè)主是否同意續(xù)約。1.3.3如果物業(yè)公司同意續(xù)約，雙方應(yīng)在原合同到期前1個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.4續(xù)約審批流程1.4.1物業(yè)公司在收到業(yè)主的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審批。1.4.2如果物業(yè)公司不同意續(xù)約，應(yīng)向業(yè)主說明理由。1.4.3雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，原合同到期后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二條物業(yè)服務(wù)要求2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求物業(yè)公司應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)時(shí)間，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1物業(yè)公司應(yīng)按照原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。2.4.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。第三條物業(yè)服務(wù)期滿續(xù)約3.1續(xù)約期限雙方同意，本合同的續(xù)約期限為5年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。3.2續(xù)約方式雙方同意，本合同的續(xù)約方式為自動(dòng)續(xù)約。3.3續(xù)約前的評(píng)估3.3.1在本合同到期前6個(gè)月，業(yè)主應(yīng)組織對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.3.2物業(yè)公司應(yīng)配合業(yè)主進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并提供必要的資料和信息。3.4續(xù)約后的調(diào)整如果服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果不符合原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)公司應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第五條物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)服務(wù)投訴處理6.1業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有異議的，可以向物業(yè)公司提出投訴。6.2物業(yè)公司應(yīng)在收到業(yè)主投訴后24小時(shí)內(nèi)回復(fù)業(yè)主，并在7個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。第七條物業(yè)服務(wù)合同的終止和解除7.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。7.2如果一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止或解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同的終止或解除不影響雙方在合同終止或解除前的權(quán)利和義務(wù)。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和雙方的交易信息。8.3雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署、生效和終止10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第十二條定義與解釋12.1本合同中所稱“甲方”，是指享有物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的代表。12.2本合同中所稱“乙方”，是指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。12.3本合同中所稱“原合同”，是指甲乙雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方的要求，提供有效的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。13.2任何一方發(fā)出通知，均應(yīng)采用書面形式，并由郵政服務(wù)或其他可靠的方式來送達(dá)對(duì)方。13.3通知在對(duì)方實(shí)際收到時(shí)生效。第十四條合同附件14.1本合同附件包括原合同的相關(guān)條款、物業(yè)公司的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的簽訂日期和地點(diǎn)，雙方可在本合同第一條或第十條所提及的簽署地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱“第三方”，是指除甲乙雙方以外，與本合同主題有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情況包括但不限于：物業(yè)公司的分包商、供應(yīng)商或合作伙伴；業(yè)主的租戶或訪客；維修、保養(yǎng)、檢測(cè)等服務(wù)的提供者；保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人或融資機(jī)構(gòu)；法律、法規(guī)授權(quán)的行政監(jiān)管部門；發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意的調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)或第三方調(diào)解人。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在本合同中明確約定。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守本合同的約定，履