房東租賃備案合同范例

房東租賃備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于____________________，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋權(quán)屬證明文件編號為____________________。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括____________________，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。

3.3甲方因乙方逾期支付租金，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過程中，如因合理使用導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3租賃房屋的日常維修責任由乙方承擔，如需進行大修或翻修，甲方應(yīng)給予乙方合理的維修期限。

五、租賃房屋的交付與退還

5.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前，將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃房屋退還給甲方。

5.3乙方在退還租賃房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得有損壞或丟棄物品。

六、合同解除及違約責任

6.1以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。

6.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋；

（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單

附件二：租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于____________________，為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋權(quán)屬證明文件編號為____________________。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括____________________，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

2.3丙方作為乙方支付租金的擔保人，在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔連帶支付責任。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。

3.3丙方作為擔保人，未按時支付乙方應(yīng)支付租金的，甲方有權(quán)直接向丙方追討，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.4甲方因乙方逾期支付租金，有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過程中，如因合理使用導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3租賃房屋的日常維修責任由乙方承擔，如需進行大修或翻修，甲方應(yīng)給予乙方合理的維修期限。

4.4丙方在本合同租賃期限內(nèi)，應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，并對乙方使用過程中可能導(dǎo)致的房屋損壞承擔連帶責任。

五、租賃房屋的交付與退還

5.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前，將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃房屋退還給甲方。

5.3乙方在退還租賃房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得有損壞或丟棄物品。

六、合同解除及違約責任

6.1以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。

6.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋；

（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。

6.3以下情形之一，丙方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。

6.4合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方的權(quán)益，通過丙方對乙方支付租金進行擔保，確保租金的按時足額支付。同時，丙方對乙方使用過程中可能導(dǎo)致的房屋損壞承擔連帶責任，降低甲方在租賃過程中的風險。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)，享有租金收益，本合同旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受損害，同時降低租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為保障乙方權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋權(quán)屬證明文件編號為____________________。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括____________________，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當月租金。

2.3丙方作為乙方支付租金的擔保人，在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔連帶支付責任。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。

3.3丙方作為擔保人，未按時支付乙方應(yīng)支付租金的，甲方有權(quán)直接向丙方追討，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.4甲方因乙方逾期支付租金，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)給予乙方合理的寬限期。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過程中，如因合理使用導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3租賃房屋的日常維修責任由乙方承擔，但甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)進行必要的維修。

五、租賃房屋的交付與退還

5.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前____________________日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋符合合同約定的交付條件。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時____________________日內(nèi)，將租賃房屋退還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。

六、合同解除及違約責任

6.1以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋或房屋不符合合同約定的交付條件；

（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。

6.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，保障乙方在租賃過程中的權(quán)益