正規(guī)房子抵押合同范例

正規(guī)房子抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（抵押權人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意將該房產抵押給乙方作為借款的擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

2.抵押房產面積為__________平方米，層數(shù)為__________層，建筑面積為__________平方米。

3.抵押房產的土地使用權為__________年限。

二、抵押擔保的范圍

1.甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為甲方向乙方借款__________元人民幣的擔保。

2.抵押擔保的范圍包括但不限于甲方因借款所發(fā)生的全部債務、利息、罰息、違約金等。

三、抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記完成后，甲方應將抵押登記證明交予乙方。

四、抵押物的保管

1.在抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產，確保抵押物的完好。

2.如抵押房產因甲方原因遭受損失或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、抵押權的實現(xiàn)

1.如甲方未能按照合同約定履行還款義務，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。

2.乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：

a.將抵押房產折價；

b.以抵押房產拍賣；

c.將抵押房產變賣。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

a.違約金；

b.損害賠償；

c.法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.借款合同復印件；

4.其他相關文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（抵押權人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“抵押房產”），甲方愿意將該房產抵押給乙方作為借款的擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保。同時，丙方作為擔保人，愿意為甲方的債務承擔連帶責任擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產的基本情況

1.抵押房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

2.抵押房產面積為__________平方米，層數(shù)為__________層，建筑面積為__________平方米。

3.抵押房產的土地使用權為__________年限。

二、抵押擔保的范圍

1.甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為甲方向乙方借款__________元人民幣的擔保。

2.抵押擔保的范圍包括但不限于甲方因借款所發(fā)生的全部債務、利息、罰息、違約金等。

3.丙方同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保，包括但不限于上述債務。

三、抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記完成后，甲方應將抵押登記證明交予乙方。

四、抵押物的保管

1.在抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產，確保抵押物的完好。

2.如抵押房產因甲方原因遭受損失或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、抵押權的實現(xiàn)

1.如甲方未能按照合同約定履行還款義務，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。

2.乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：

a.將抵押房產折價；

b.以抵押房產拍賣；

c.將抵押房產變賣。

3.在實現(xiàn)抵押權的過程中，丙方應承擔連帶清償責任。

六、丙方的責權利

1.丙方同意為甲方的債務承擔連帶責任擔保，保障乙方的債權實現(xiàn)。

2.丙方有權要求甲方提供借款用途的證明文件，以確保貸款用途合法合規(guī)。

3.丙方有權在甲方違約時，根據本合同約定和法律規(guī)定采取相應措施。

七、甲方的責權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行借款義務，不得擅自改變借款用途。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付借款利息和逾期利息。

3.甲方有權要求乙方在本合同到期前提前還款或部分還款。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變借款用途，如違反約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方不得要求甲方提前還款或部分還款，如違反約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得擅自處置抵押房產，如違反約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的借款保障，確保甲方的權益得到充分保障。同時，丙方作為擔保人，承擔連帶責任，進一步降低了借款風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在借款過程中的權益，確保甲方在還款過程中有足夠的保障和靈活性。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護各自權益，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（貸款人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保機構）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目，愿意向乙方申請貸款__________元人民幣，乙方同意在丙方提供的擔保下向甲方發(fā)放貸款。甲乙雙方經友好協(xié)商，丙方作為擔保機構同意為甲方的貸款提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.甲方同意向乙方申請貸款__________元人民幣。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為__________%，按年利率計算，按月支付利息。

二、擔保情況

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為貸款總額的__________%。

2.擔保期限與貸款期限一致。

三、甲方的責權利

1.甲方應按照貸款合同約定的期限和金額向乙方支付利息和本金。

2.甲方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款，但需提前通知乙方。

四、乙方的責權利

1.乙方有權在貸款期限內對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的項目。

2.乙方有權在貸款逾期時采取法律手段追回貸款。

五、丙方的責權利

1.丙方有權要求甲方提供貸款用途的證明文件。

2.丙方有權在甲方違約時，根據本合同約定和法律規(guī)定采取相應措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款或承擔擔保責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按期支付利息或本金，乙方有權按照合同約定加收逾期利息，并有權采取法律手段追回貸款。

2.甲方如違反貸款合同約定，乙方有權解除合同，丙方需承擔相應的擔保責任。

3.甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得將貸款用于其他用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同附件

1.貸款合同復印件；

2.擔保合同復印件；

3.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款資金的安全和回收，維護乙方的合法權益。乙方通過設定明確的權利條款