美國房屋合同模板

美國房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下各方就美國房屋交易事宜達(dá)成共識，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋類型：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣__________萬元整

2.2付款方式：

（1）首付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________萬元；

（2）尾款：房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________萬元；

2.3付款時(shí)間：按合同約定及付款方式執(zhí)行。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：__________年__________月__________日

3.2交付地點(diǎn)：__________

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

3.4驗(yàn)收期限：房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

4.2其他費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按合同約定及實(shí)際發(fā)生情況由各方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣違約金；

（2）甲方未按約定整改房屋質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣違約金；

（3）甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，致使乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣違約金；

（2）乙方拒絕接受房屋或未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，視為乙方放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方就美國房屋交易事宜達(dá)成共識，甲乙雙方為保障交易順利進(jìn)行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督執(zhí)行主體，共同參與并監(jiān)督合同的履行。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)督執(zhí)行主體）：__________

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋類型：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣__________萬元整

2.2付款方式：

（1）首付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________萬元；

（2）尾款：房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________萬元；

2.3付款時(shí)間：按合同約定及付款方式執(zhí)行。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定交付房屋；

（2）第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)支付購房款；

（3）第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；

（4）第三方應(yīng)確保交易過程中的信息安全和保密。

3.2權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；

（2）第三方有權(quán)要求乙方提供支付憑證等相關(guān)文件；

（3）第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定；

（4）第三方有權(quán)對違約方采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求第三方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定；

（3）甲方有權(quán)要求第三方對違約方采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施；

（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。

4.2責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求第三方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定；

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。

5.2責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣違約金；

（2）甲方未按約定整改房屋質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣違約金；

（3）甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，致使乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣違約金；

（2）乙方拒絕接受房屋或未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，視為乙方放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方作為監(jiān)督執(zhí)行主體，能夠提高交易透明度，減少糾紛。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于保障甲方在交易中的核心地位，確保甲方利益最大化。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方就美國房屋交易事宜達(dá)成共識，為保障交易安全、公正、高效，甲乙雙方特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督執(zhí)行主體，參與并監(jiān)督合同的履行。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方責(zé)任為優(yōu)先，特訂立如下條款，以資共同遵守。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（監(jiān)督執(zhí)行主體）：__________

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋類型：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣__________萬元整

2.2付款方式：

（1）首付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________萬元；

（2）尾款：房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________萬元；

2.3付款時(shí)間：按合同約定及付款方式執(zhí)行。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）第三方負(fù)責(zé)審查甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性；

（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定支付購房款；

（4）第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

3.2權(quán)利：

（1）第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件；

（2）第三方有權(quán)要求乙方支付購房款；

（3）第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定；

（4）第三方有權(quán)對違約方采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求第三方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求甲方賠償因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題；

（6）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.2責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任與限制條款

5.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

5.2限制條款：

（1）甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（2）甲方不得拒絕第三方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）甲方不得隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題；

（4）甲方不得要求乙方支付超出合同約定的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣違約金；

（2）甲方未按約定整改房屋質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣違約金；

（3）甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，致使乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)___