高層住宅工程2024年度勞務(wù)分包合同管理指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高層住宅工程2024年度勞務(wù)分包合同管理指南本合同目錄一覽第一條勞務(wù)分包工程的范圍與內(nèi)容1.1分包工程的詳細(xì)描述1.2分包工程的施工地點1.3分包工程的施工期限第二條分包方的義務(wù)與責(zé)任2.1分包方應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.2分包方應(yīng)具備的資質(zhì)條件2.3分包方施工過程中的質(zhì)量管理第三條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包方提供的施工條件3.2發(fā)包方對分包方的監(jiān)督與檢查3.3發(fā)包方應(yīng)支付的工程款項第四條工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2工程驗收程序和方法4.3工程質(zhì)量問題的處理第五條工程進度與工期5.1工程進度計劃和時間表5.2工期延誤的責(zé)任與處理5.3提前完工的獎勵與補償?shù)诹鶙l工程款項的支付與結(jié)算6.1工程款項的支付方式6.2工程款項的支付時間6.3工程變更引起的款項調(diào)整第七條違約責(zé)任與賠償7.1分包方的違約行為及責(zé)任7.2發(fā)包方的違約行為及責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八條爭議解決與法律適用8.1合同爭議的解決方式8.2適用法律的確定8.3爭議解決的地點與程序第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護與保密義務(wù)9.3違反保密條款的后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理11.3不可抗力事件對合同履行的影響第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包方的選擇與資質(zhì)要求12.3分包合同的簽訂與履行第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的資格與授權(quán)13.2合同蓋章的要求與程序13.3合同簽字與蓋章的日期與效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明與附錄14.3合同的與附件的區(qū)分與關(guān)聯(lián)第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)分包工程的范圍與內(nèi)容1.1分包工程的詳細(xì)描述分包工程包括但不限于：土建施工、鋼結(jié)構(gòu)安裝、水電安裝、裝飾裝修、園林綠化等。1.2分包工程的施工地點分包工程的施工地點位于：市區(qū)街道號，具體施工地點以發(fā)包方指定的地點為準(zhǔn)。1.3分包工程的施工期限分包工程的施工期限為：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條分包方的義務(wù)與責(zé)任2.1分包方應(yīng)遵守的法律法規(guī)分包方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《合同法》等。2.2分包方應(yīng)具備的資質(zhì)條件分包方應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，并具備與分包工程相應(yīng)的技術(shù)力量和施工能力。2.3分包方施工過程中的質(zhì)量管理分包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌娜控?zé)任。第三條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包方提供的施工條件發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的場地、臨時設(shè)施、施工圖紙、施工技術(shù)要求等，并保證施工場地內(nèi)的道路暢通。3.2發(fā)包方對分包方的監(jiān)督與檢查發(fā)包方有權(quán)對分包方的施工過程進行監(jiān)督與檢查，分包方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)便利。3.3發(fā)包方應(yīng)支付的工程款項發(fā)包方按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例，及時支付分包方工程款項。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求分包方施工的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2工程驗收程序和方法工程驗收包括但不限于：分部工程驗收、單位工程驗收、竣工驗收等，驗收程序和方法按照合同約定執(zhí)行。4.3工程質(zhì)量問題的處理對于驗收過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第五條工程進度與工期5.1工程進度計劃和時間表分包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程進度計劃和時間表進行施工，確保工程按期完成。5.2工期延誤的責(zé)任與處理分包方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可歸責(zé)于分包方的原因?qū)е鹿て谘诱`，按合同約定處理。5.3提前完工的獎勵與補償分包方如提前完成工程，按照合同約定給予相應(yīng)的獎勵。第六條工程款項的支付與結(jié)算6.1工程款項的支付方式工程款項的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2工程款項的支付時間工程款項的支付時間按照合同約定的付款節(jié)點進行支付。6.3工程變更引起的款項調(diào)整工程變更導(dǎo)致的款項調(diào)整，按照合同約定的方式進行計算和支付。第八條違約責(zé)任與賠償8.1分包方的違約行為及責(zé)任分包方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤、擅自分包或轉(zhuǎn)包等。8.2發(fā)包方的違約行為及責(zé)任發(fā)包方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：未按約定支付工程款項、未提供施工條件、變更工程內(nèi)容等。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑蘸贤s定執(zhí)行，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第九條爭議解決與法律適用9.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。9.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點與程序爭議解決的地點為：市區(qū)人民法院。雙方也可約定在其他地點進行仲裁或訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時間及雙方的責(zé)任處理。10.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)，包括工程款項、質(zhì)量責(zé)任等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，并及時通知對方。不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，按合同約定處理。11.3不可抗力事件對合同履行的影響不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期和工程款項支付。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)及受讓方的承諾。12.2分包方的選擇與資質(zhì)要求分包方應(yīng)具備與分包工程相應(yīng)的資質(zhì)條件，并書面承諾遵守本合同的約定。12.3分包合同的簽訂與履行分包合同的簽訂與履行，不影響本合同的效力。分包方應(yīng)承擔(dān)分包合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的資格與授權(quán)合同簽字人應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限，并代表雙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2合同蓋章的要求與程序合同蓋章應(yīng)符合法律、法規(guī)和合同的約定，蓋章程序應(yīng)明確、合法。13.3合同簽字與蓋章的日期與效力合同簽字與蓋章的日期為合同成立日期，具有法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護等。14.2附加條款的說明與附錄附加條款和附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的與附件的區(qū)分與關(guān)聯(lián)合同與附件應(yīng)分別編號，明確區(qū)分。附件應(yīng)與相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方完成合同約定的工程任務(wù)，并確保工程質(zhì)量、進度和安全。15.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在介入過程中的責(zé)任和權(quán)益，按照其在合同中的約定和法律規(guī)定進行界定。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和限額，并在合同中予以明確。15.3第三方介入的義務(wù)與責(zé)任第三方介入方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、保證工程質(zhì)量、按期完成工程等。15.4第三方介入的報酬與支付第三方介入方的報酬根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行計算。支付方式、支付時間及支付比例，在合同中予以明確。15.5第三方介入的合同簽訂與履行第三方介入方與甲乙方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。15.6第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方介入方的行為，不影響甲乙雙方的責(zé)任劃分。15.7第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更解除的原因、時間及雙方的責(zé)任處理。15.8第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，按照甲乙雙方在合同中的約定進行解決。如合同未作約定，雙方可協(xié)商解決，或按法律規(guī)定的方式解決。15.9第三方介入的簽字與蓋章第三方介入的簽字與蓋章，應(yīng)符合法律、法規(guī)和合同的約定。簽字人應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限，并代表第三方介入方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.10第三方介入的效力與關(guān)聯(lián)第三方介入的效力及與本合同的關(guān)聯(lián)，按照甲乙雙方在合同中的約定進行確定。第三方介入方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.11甲乙方對第三方的監(jiān)督與檢查甲乙方有權(quán)對第三方介入方的施工過程進行監(jiān)督與檢查，第三方介入方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)便利。15.12甲乙方對第三方介入方的支付與結(jié)算甲乙方按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例，及時支付第三方介入方的工程款項。15.13第三方介入方的違約責(zé)任與賠償?shù)谌浇槿敕饺邕`反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤、擅自分包或轉(zhuǎn)包等。15.14第三方介入方的爭議解決與法律適用第三方介入方的爭議解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。適用法律的確定，按照甲乙雙方在合同中的約定執(zhí)行。15.15甲乙方與第三方介入方的其他約定甲乙方與第三方介入方還可根據(jù)合同履行過程中實際情況，簽訂其他補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補充協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并與本合同相互補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙詳細(xì)描述工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：工程量清單詳細(xì)列出分包工程的所有工程量，包括工程名稱、工程量、工程單價等。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：施工方案詳細(xì)描述分包工程的施工工藝、施工步驟、施工要求等。附件五：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)列出施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：質(zhì)量保證措施詳細(xì)描述分包方如何保證工程質(zhì)量，包括質(zhì)量檢測、質(zhì)量控制、質(zhì)量驗收等。附件七：工程進度計劃詳細(xì)列出工程的整體施工進度計劃和時間表。附件八：合同價款計算書詳細(xì)列出合同價款的計算依據(jù)和計算結(jié)果。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的約定等。附件十：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除原因、解除時間、解除后的處理等。附件十一：分包合同分包方與第三方介入方簽訂的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件十二：付款憑證記錄甲乙方支付工程款項的詳細(xì)憑證，包括支付時間、支付金額等。附件十三：驗收報告記錄工程驗收的詳細(xì)情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件十四：違約行為記錄用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約原因、違約處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤分包方未按照合同約定的時間完成工程，視為工期延誤。示例說明：如果合同約定工程竣工時間為2024年6月30日，而分包方實際完成時間為2024年7月15日，則分包方構(gòu)成工期延誤。2.工程質(zhì)量不符合約定分包方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為工程質(zhì)量不符合約定。示例說明：如果合同約定工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，而分包方施工的工程質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，則分包方構(gòu)成工程質(zhì)量不符合約定。3.擅自分包或轉(zhuǎn)包分包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將合同內(nèi)的工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，視為擅自分包或轉(zhuǎn)包。示例說明：如果分包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將部分工程分包給其他施工單位進行施工，則分包方構(gòu)成擅自分包。4.違約付款發(fā)包方未按照合同約定的時間、金額支付工程款項，視為違約付款。示例說明：如果合同約定發(fā)包方應(yīng)于工程進度達(dá)到50%時支付相應(yīng)工程款項，而發(fā)包方未能按時支付，則發(fā)包方構(gòu)成違約付款。5.違反法律法規(guī)分包方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違反法律法規(guī)。示例說明：如果分包方在施工過程中未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則分包方構(gòu)成違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤的責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，分包方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的違約金或者其他損失。2.工程質(zhì)量不符合約定的責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，分包方應(yīng)承擔(dān)返工、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。3.擅自分包或轉(zhuǎn)包的責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，分包方應(yīng)承擔(dān)違約金或者其他損失。4.違約付款的責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約金或者其他損失。5.違反法律法規(guī)的責(zé)任認(rèn)定根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、停工、刑事責(zé)任等。全文完。高層住宅工程2024年度勞務(wù)分包合同管理指南1本合同目錄一覽第一條勞務(wù)分包工程的范圍與內(nèi)容1.1分包工程的詳細(xì)描述1.2分包工程的施工地點1.3分包工程的施工期限第二條分包商的資質(zhì)與義務(wù)2.1分包商的企業(yè)資質(zhì)證明2.2分包商的項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證明2.3分包商施工人員的技能要求2.4分包商的責(zé)任與義務(wù)第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求的詳細(xì)描述3.2工程標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定3.3質(zhì)量檢查與驗收程序第四條合同價格與支付方式4.1合同總價款的確定4.2進度付款的具體規(guī)定4.3價款調(diào)整的條件與方法4.4支付方式與支付時間第五條工期延誤的處理5.1工期延誤的責(zé)任歸屬5.2工期延誤的違約金計算5.3工期延誤的其他處理方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七條合同爭議的解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地點與適用法律第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九條保險與安全保障9.1分包商應(yīng)購買的保險類型9.2分包商的安全生產(chǎn)責(zé)任9.3安全事故的處理程序第十條工程資料與信息交流10.1工程資料的提供與保管10.2信息交流的方式與頻率10.3保密條款的具體規(guī)定第十一條環(huán)境保護與文明施工11.1環(huán)境保護的具體要求11.2文明施工的具體規(guī)定11.3環(huán)保與文明施工的檢查與整改第十二條現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)12.1現(xiàn)場管理的責(zé)任分配12.2協(xié)調(diào)機制的建立與運行12.3現(xiàn)場管理人員的職責(zé)第十三條工程驗收與保修13.1工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序13.2工程驗收的參與方13.3工程保修的期限與條件第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效的條件與時間14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)分包工程的范圍與內(nèi)容1.1分包工程的詳細(xì)描述分包工程包括但不限于：土建施工、水電安裝、裝修裝飾、園林綠化等，具體工作內(nèi)容以雙方約定的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.2分包工程的施工地點分包工程的施工地點位于市區(qū)街道號，具體施工地點以甲方提供的施工場地為準(zhǔn)。1.3分包工程的施工期限分包工程的施工期限為年月日至年月日，具體施工期限以雙方約定的開工日期為準(zhǔn)。第二條分包商的資質(zhì)與義務(wù)2.1分包商的企業(yè)資質(zhì)證明分包商須具備合法的企業(yè)資質(zhì)，且其資質(zhì)等級符合甲方可接受的最低資質(zhì)等級要求。2.2分包商的項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證明分包商的項目負(fù)責(zé)人須具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，且其資格證書等級符合甲方可接受的最低資格等級要求。2.3分包商施工人員的技能要求分包商應(yīng)保證其施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，能夠勝任分包工程的施工任務(wù)。2.4分包商的責(zé)任與義務(wù)分包商應(yīng)按合同約定完成分包工程，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因分包商原因?qū)е碌墓こ虛p失。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求的詳細(xì)描述分包工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的施工圖紙和工程量清單的要求。3.2工程標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定分包工程的標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：（1）土建工程應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）水電安裝工程應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修裝飾工程應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）園林綠化工程應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量檢查與驗收程序（1）分包商在施工過程中應(yīng)定期進行自檢；（2）甲方代表對分包工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（3）工程完成后，分包商應(yīng)按照合同約定進行工程驗收；（4）甲方代表在驗收合格后進行簽字確認(rèn)，并支付相應(yīng)的工程款。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價款的確定合同總價款為萬元，具體金額以雙方簽訂的《工程量清單》為準(zhǔn)。4.2進度付款的具體規(guī)定（1）工程開工后，甲方按照工程進度的30%支付預(yù)付款；（2）工程進度達(dá)到50%時，甲方按照工程進度的50%支付進度款；（3）工程進度達(dá)到80%時，甲方按照工程進度的80%支付進度款；（4）工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。4.3價款調(diào)整的條件與方法價款調(diào)整的條件和方法如下：（1）工程變更導(dǎo)致合同價款增減時，雙方協(xié)商確定調(diào)整金額；（2）工程進度超過合同約定的進度款支付比例時，分包商應(yīng)向甲方提交進度報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付相應(yīng)價款；（3）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，甲方有權(quán)從工程款中扣除。4.4支付方式與支付時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為甲方代表簽字確認(rèn)工程驗收合格后三個工作日內(nèi)。第五條工期延誤的處理5.1工期延誤的責(zé)任歸屬（1）分包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，由分包商承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.2工期延誤的違約金計算（1）分包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，分包商應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金；（2）甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)支付分包商因延誤產(chǎn)生的實際損失。5.3工期延誤的其他處理方式工期延誤的其他處理方式如下：（1）分包商原因?qū)е碌墓て谘诱`，分包商應(yīng)采取措施加快施工進度，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費用；（2）甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)分包商因延誤產(chǎn)生的額外費用，并支付相應(yīng)的違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序如下：（第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、遲延履行、擅自變更或解除合同等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)如下：（1）分包商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付（1）分包商違約的，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金；（2）甲方違約的，應(yīng)支付分包商因違約產(chǎn)生的實際損失。第九條保險與安全保障9.1分包商應(yīng)購買的保險類型分包商應(yīng)購買建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等與分包工程相關(guān)的保險，并將保險單交給甲方備案。9.2分包商的安全生產(chǎn)責(zé)任分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方安全生產(chǎn)要求，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。9.3安全事故的處理程序安全事故的處理程序如下：（1）發(fā)生安全事故后，分包商應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門，并采取措施防止事故擴大；（2）甲方應(yīng)協(xié)助分包商處理安全事故，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）安全事故的處理結(jié)果應(yīng)報告甲方備案。第十條工程資料與信息交流10.1工程資料的提供與保管分包商應(yīng)按照甲方的要求提供工程資料，并保證資料的真實、完整、準(zhǔn)確。甲方可對分包商的工程資料進行查閱、復(fù)制。10.2信息交流的方式與頻率信息交流的方式與頻率如下：（1）雙方每周召開一次工程進度會議，匯報工程進展情況；（2）雙方每月進行一次工程質(zhì)量檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決；（3）雙方應(yīng)隨時保持電話、電子郵件等方式的溝通，確保信息暢通。10.3保密條款的具體規(guī)定保密條款的具體規(guī)定如下：（1）分包商應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和機密信息進行保密，不得泄露給第三方；（2）分包商不得利用甲方的商業(yè)秘密和機密信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動；（3）雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第十一條環(huán)境保護與文明施工11.1環(huán)境保護的具體要求分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法律法規(guī)和甲方環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，減少施工對環(huán)境的影響。11.2文明施工的具體規(guī)定文明施工的具體規(guī)定如下：（1）分包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)范，保持施工現(xiàn)場整潔、有序；（2）分包商應(yīng)加強對施工人員的教育培訓(xùn)，提高施工人員的文明施工意識；（3）分包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的治安、消防等方面的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。11.3環(huán)保與文明施工的檢查與整改甲方有權(quán)對分包商的環(huán)保與文明施工情況進行檢查，分包商應(yīng)積極配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。第十二條現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)12.1現(xiàn)場管理的責(zé)任分配分包商應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工等方面符合甲方的要求。12.2協(xié)調(diào)機制的建立與運行雙方應(yīng)共同建立協(xié)調(diào)機制，解決施工現(xiàn)場可能出現(xiàn)的矛盾和問題，確保工程順利進行。12.3現(xiàn)場管理人員的職責(zé)分包商現(xiàn)場管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理工作，并向甲方匯報工作進展。第十三條工程驗收與保修13.1工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序如下：（1）分包工程應(yīng)按照甲方的要求進行自檢；（2）甲方對分包工程進行驗收，驗收合格后進行簽字確認(rèn)；（3）工程驗收不合格的，分包商應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。13.2工程驗收的參與方工程驗收的參與方包括：甲方、乙方（分包商）、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。13.3工程保修的期限與條件工程保修的期限為年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，分包商應(yīng)對分包工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效的條件第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方的定義與范圍第三方是指除甲方和分包商之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、政府部門、保險公司等。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，第三方參與并對合同的履行進行監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)或決策的行為。2.第三方介入的程序與條件第三方介入的程序與條件如下：（1）甲方或分包商書面通知另一方擬邀請第三方介入；（2）雙方就第三方的介入進行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（3）雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方根據(jù)協(xié)議進行介入，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方的主要職責(zé)與權(quán)利第三方的主要職責(zé)與權(quán)利如下：（1）對分包工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和評估；（2）提出改進意見和建議，協(xié)調(diào)甲方與分包商之間的關(guān)系；（3）對分包商的行為進行評價，并向甲方提供報告；（4）按照約定獲得合理的報酬。4.第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，具體費用在介入?yún)f(xié)議中明確。第三方應(yīng)向甲方提供合理的費用明細(xì)，并按約定時間提交費用報告。5.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照約定履行監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因失誤導(dǎo)致的損失；（3）第三方對分包商的行為進行評價時，應(yīng)保持客觀、公正，并承擔(dān)評價失誤的責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)獨立于甲方和分包商，不代表任何一方；（2）第三方提供的服務(wù)對甲方和分包商具有同等約束力；（3）第三方與甲方和分包商之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可依法解決。7.第三方介入的終止與解除第三方介入的終止與解除如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿，雙方未延長協(xié)議的，第三方介入自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止；（4）第三方違