物業(yè)最合同模板

物業(yè)最合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體包括__________等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、使用范圍

5.1乙方租賃物業(yè)僅用于__________。

5.2乙方在使用過程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：物業(yè)租賃清單

附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

附件三：乙方使用物業(yè)范圍說明

附件四：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向租賃該物業(yè)，丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，為保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及維護(hù)甲方權(quán)益，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體包括__________等。

1.2乙方租賃物業(yè)僅用于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修等工作。

4.2丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中的問題進(jìn)行整改，如整改不力，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理結(jié)算。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為__________。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途及功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如丙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，如整改不力，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：物業(yè)租賃清單

附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

附件三：乙方使用物業(yè)范圍說明

附件四：本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商確定。

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.規(guī)范物業(yè)服務(wù)，降低物業(yè)服務(wù)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)益。

2.提高甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的話語權(quán)。

3.保證物業(yè)租賃合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向租賃甲方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，為保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及維護(hù)乙方權(quán)益，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，具體包括__________等。

1.2乙方租賃物業(yè)僅用于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修等工作。

4.2丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如丙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償損失。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。

5.3乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和改造。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，不得妨礙乙方的正常使用。

6.2甲方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，以確保丙方能夠履行其服務(wù)義務(wù)。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途，影響乙方的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供必要配合，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

7.2如甲方擅自改變物業(yè)用途，影響乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3如丙方未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：物業(yè)租賃清單

附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

附件三：乙方使用物業(yè)范圍說明

附件四：本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商確定。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)益得到