超市門面經(jīng)營合同模板

超市門面經(jīng)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的超市門面出租給乙方經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的超市門面，租賃物面積共計_________________________平方米，租賃物編號為_________________________。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為_________________________，甲方保證該租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_________________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為_________________________。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完整。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3租賃物發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修費用超過人民幣_________________________元，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。

5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________________________。

6.2如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________。

6.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

行的開篇標(biāo)識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（品牌管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的超市門面，并希望引入乙方的品牌進(jìn)行經(jīng)營，同時為了更好地管理和提升品牌形象，甲方特委托第三方作為品牌管理方，就超市門面經(jīng)營事宜，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的超市門面，租賃物面積共計_________________________平方米，租賃物編號為_________________________。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為_________________________，甲方保證該租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金總額為人民幣_________________________元，分_________________________期支付，具體支付時間及金額如下：

2.2.1每月_________________________日前支付人民幣_________________________元；

2.2.2每年_________________________日前支付人民幣_________________________元作為押金，租賃期滿后無違約情形下無息退還。

三、第三方品牌管理職責(zé)

3.1第三方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)及市場規(guī)則。

3.2第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.3第三方有權(quán)對乙方的廣告宣傳及促銷活動進(jìn)行審核，確保其符合甲方品牌形象。

四、乙方的經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方在租賃期間，享有在超市門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)力。

4.2乙方應(yīng)按照甲方及第三方的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或進(jìn)行任何形式的侵權(quán)行為。

4.3乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留對超市門面的最終管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、改變經(jīng)營內(nèi)容等。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的經(jīng)營數(shù)據(jù)，對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的獎懲措施。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_________________________。

6.2如乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方品牌形象受損或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方權(quán)益保障

8.1第三方在履行品牌管理職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。

8.2第三方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)的真實副本，以便進(jìn)行品牌管理和市場分析。

8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、合同解除

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)的品牌管理，提升超市門面的經(jīng)營效益，維護(hù)甲方品牌形象，同時為乙方提供專業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為出租方的權(quán)益，通過合同條款明確乙方的經(jīng)營責(zé)任，確保超市門面的正常運營，同時通過第三方管理，實現(xiàn)甲方品牌的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（品牌運營顧問）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)店鋪，并希望引入乙方的品牌進(jìn)行經(jīng)營，同時為了更好地發(fā)揮乙方品牌的市場潛力，甲方特委托第三方作為品牌運營顧問，就商業(yè)店鋪經(jīng)營事宜，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的商業(yè)店鋪，租賃物面積共計_________________________平方米，租賃物編號為_________________________。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為_________________________，甲方保證該租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金總額為人民幣_________________________元，分_________________________期支付，具體支付時間及金額如下：

2.2.1每月_________________________日前支付人民幣_________________________元；

2.2.2每年_________________________日前支付人民幣_________________________元作為押金，租賃期滿后無違約情形下無息退還。

三、第三方品牌運營顧問職責(zé)

3.1第三方作為品牌運營顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供品牌運營策略、市場推廣建議及日常經(jīng)營指導(dǎo)。

3.2第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

3.3第三方有權(quán)對乙方的營銷活動進(jìn)行審核，確保其符合甲方品牌形象和市場定位。

四、乙方的經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方在租賃期間，享有在商業(yè)店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)力，并有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項目。

4.2乙方應(yīng)按照甲方及第三方的建議進(jìn)行經(jīng)營，確保經(jīng)營活動符合市場趨勢和消費者需求。

4.3乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，不得提供虛假信息。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用功能，如因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_________________________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

5.3甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付租賃物或提供必要的經(jīng)營條件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________________________。

6.2如甲方違反本合同約定，擅自終止合同或侵犯乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

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