二零二四年度大型購物中心招商與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型購物中心招商與租賃合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：購物中心的所有權(quán)人或管理人1.2乙方：租賃商鋪的承租人1.3丙方：購物中心內(nèi)的其他商戶第二條：租賃商鋪及面積2.1商鋪位置：購物中心的具體位置2.2商鋪面積：商鋪的總面積第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的月租金金額4.2租金支付方式：租金的支付方式和周期第五條：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間：租金調(diào)整的日期5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的比例或公式第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)6.2甲方對乙方的管理權(quán)：甲方對乙方的管理權(quán)和約束第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的經(jīng)營范圍：乙方允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍7.2乙方的經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營規(guī)范和法律法規(guī)第八條：丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方的權(quán)益保障：丙方的權(quán)益保障措施8.2丙方對乙方的關(guān)系：丙方與乙方的關(guān)系及互動第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更的條件和程序9.2解除條件：合同解除的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：違約行為的界定和描述10.2違約責(zé)任：違約方的責(zé)任和賠償?shù)谑粭l：爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決地點：爭議解決的地點第十二條：合同的生效、變更和解除12.1生效條件：合同生效的條件和程序12.2變更條件：合同變更的條件和程序12.3解除條件：合同解除的條件和程序第十三條：其他約定13.1甲方和乙方關(guān)于特定事項的約定13.2甲方、乙方和丙方之間的其他約定第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：合同的正本和副本份數(shù)14.2合同保管：合同的保管方式和地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：購物中心的所有權(quán)人或管理人，名稱為X購物中心，地址為市區(qū)路號。1.2乙方：租賃商鋪的承租人，名稱為X公司，地址為市區(qū)路號。1.3丙方：購物中心內(nèi)的其他商戶。第二條：租賃商鋪及面積2.1商鋪位置：位于購物中心的具體位置，商鋪編號為X。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為平方米。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的月租金金額為元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式按時支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商調(diào)整。第五條：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間：每滿一年租賃期限，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的比例或公式將根據(jù)市場情況和甲方制定的標準確定。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)提供商鋪所需的公共設(shè)施和服務(wù)，包括水電、照明、安全保衛(wèi)等。6.2甲方對乙方的管理權(quán)：甲方有權(quán)對乙方進行日常管理，確保購物中心內(nèi)的經(jīng)營秩序和顧客安全。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的經(jīng)營范圍：乙方允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為X，具體以甲方審批為準。7.2乙方的經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和商場的管理制度，合法經(jīng)營，確保商品和服務(wù)質(zhì)量。第八條：丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方的權(quán)益保障：丙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和商場的管理制度，甲方和乙方應(yīng)共同保障丙方的合法權(quán)益。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：乙方未按照約定支付租金、費用或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方未按照約定提供商鋪、設(shè)施和服務(wù)，或違反合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方關(guān)于特定事項的約定：雙方對于合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方、乙方和丙方之間的其他約定：甲方、乙方和丙方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：合同的保管方式和地點由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條：第三方介入的情形2.1介入條件：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助或?qū)徍藭r，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利進行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，獨立公正地履行介入職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的費用4.1費用承擔：第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。4.2費用支付：甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方費用。第五條：第三方責(zé)任的限制5.1責(zé)任限額：第三方對因履行介入職責(zé)而產(chǎn)生的損失或責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔有限責(zé)任。5.2責(zé)任免除：第三方在履行介入職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致合同損失，第三方不承擔責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間保持獨立關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。6.2權(quán)利劃分：第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)，由介入?yún)f(xié)議明確規(guī)定，與甲方、乙方之間的權(quán)利劃分明確。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的終止條件由介入?yún)f(xié)議明確規(guī)定。7.2終止程序：第三方介入的終止程序由介入?yún)f(xié)議明確規(guī)定。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。第九條：其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定：甲方、乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。第十條：合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同保管：合同的保管方式和地點由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條：第三方介入的效力11.1效力確認：第三方介入的效力由介入?yún)f(xié)議明確規(guī)定。11.2合同補充：第三方介入的條款視為對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在購物中心的具體位置，包括商鋪的編號、樓層等信息。附件二：商鋪面積確認書詳細確認商鋪的總面積，包括商鋪內(nèi)外的附屬面積等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的時間、方式和租金調(diào)整的計算公式等。附件五：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單列出甲方應(yīng)提供的公共設(shè)施和服務(wù)，包括水電、照明、安全保衛(wèi)等。附件六：乙方經(jīng)營范圍確認書確認乙方的經(jīng)營范圍，包括允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和限制條件等。附件七：乙方經(jīng)營規(guī)范承諾函乙方承諾遵守國家的法律法規(guī)和商場的管理制度，合法經(jīng)營，確保商品和服務(wù)質(zhì)量。附件八：丙方權(quán)益保障協(xié)議確認丙方的權(quán)益保障措施，包括丙方的權(quán)益保障和甲方、乙方對丙方的保障責(zé)任等。附件九：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議當合同需要第三方介入時，雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金、費用或違反合同約定的其他義務(wù)。2.甲方未按照約定提供商鋪、設(shè)施和服務(wù)，或違反合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，或違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金和賠償損失。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額和賠償損失的計算，根據(jù)合同約定的違約金計算方式和實際損失情況進行確定。全文完。二零二四年度大型購物中心招商與租賃合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：購物中心基本信息2.1購物中心名稱2.2購物中心地址2.3購物中心經(jīng)營范圍第三條：招商與租賃范圍3.1招商范圍3.2租賃范圍3.3招商與租賃的期限第四條：租賃費用4.1租金計算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制第五條：租賃用途及經(jīng)營規(guī)范5.1租賃用途5.2經(jīng)營規(guī)范5.3違規(guī)經(jīng)營的處理第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條：附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為購物中心的所有權(quán)人或者運營管理方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方主體信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃甲方購物中心內(nèi)的商鋪進行經(jīng)營活動。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系本合同簽訂后，甲方作為購物中心的所有權(quán)人或運營管理方，將購物中心內(nèi)的商鋪出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途進行經(jīng)營活動。甲方負責(zé)提供購物中心內(nèi)的公共服務(wù)和設(shè)施，保障乙方的經(jīng)營活動順利進行。第二條：購物中心基本信息2.1購物中心名稱購物中心名稱為“二零二四年度大型購物中心”。2.2購物中心地址購物中心地址為市區(qū)街道號。2.3購物中心經(jīng)營范圍購物中心經(jīng)營范圍包括日用百貨、服裝鞋帽、餐飲娛樂、家居建材等多個領(lǐng)域。第三條：招商與租賃范圍3.1招商范圍甲方根據(jù)購物中心經(jīng)營范圍，對外招商的業(yè)態(tài)包括但不限于零售、餐飲、娛樂、服務(wù)等行業(yè)。3.2租賃范圍乙方租賃的商鋪位于購物中心內(nèi)，具體位置和面積詳見附件一。3.3招商與租賃的期限本合同的有效期限為一年，自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第四條：租賃費用4.1租金計算方式乙方向甲方支付的租金為每月每平方米元，按月支付。4.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每月10日前，將當月的租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，租金調(diào)整機制按照甲方制定的租金調(diào)整政策執(zhí)行。第五條：租賃用途及經(jīng)營規(guī)范5.1租賃用途乙方租賃的商鋪僅限于進行合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動的合法性、安全性和衛(wèi)生性。5.3違規(guī)經(jīng)營的處理如乙方違反經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行不定期檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.2甲方義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)提前30天書面向?qū)Ψ教岢鲎兏埱螅⒄f明變更理由及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則一方提出解除合同的，應(yīng)提前3個月書面通知對方。在通知到達對方之日起，合同即行解除。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)簽的情況下自動終止。11.3合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，乙方應(yīng)在本合同期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方應(yīng)在收到申請后3個月內(nèi)答復(fù)乙方。雙方就續(xù)簽事宜達成一致的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項雙方在合同附件中約定其他事項。第十四條：附件14.1附件列表及說明附件一：商鋪租賃位置及面積明細附件二：購物中心公共服務(wù)和設(shè)施清單附件三：租金支付明細表附件四：合同續(xù)簽申請表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于商鋪租賃、租金支付、維修服務(wù)、爭議解決等合同履行的各個方面。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由及第三方選擇的標準。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方選擇的標準及方式3.1第三方選擇標準3.2第三方選擇方式甲乙雙方可通過公開招標、競爭性談判等方式選擇第三方。第四條：第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2第三方介入合同變更的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可按照合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確權(quán)益劃分，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決地點及適用法律第三方介入爭議的解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：第三方介入的合同終止與解除8.1第三方介入合同終止條件本合同終止條件按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入合同解除條件第三方介入合同解除條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：附件