2024年度二手房買賣合同一次性條款5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同一次性條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同修訂歷史13.1修訂版本號(hào)13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要第十四條：簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為：住宅，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)，建筑面積為120平方米。2.3房屋面積該房屋建筑面積為120平方米，其中套內(nèi)建筑面積為100平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為20平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證海字第56號(hào)。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格該房屋的買賣價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（請注明）3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將過戶所需費(fèi)用支付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如該房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任自乙方購買該房屋之日起，甲方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施提供一年的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)如房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的七個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員予以維修。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價(jià)的1%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房價(jià)的1%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。10.2解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)終止。11.3延續(xù)條件本合同到期后，如雙方繼續(xù)履行，可簽署書面延續(xù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性；（2）雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（3）雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第十三條：合同修訂歷史13.1修訂版本號(hào)本合同一共修訂過1次。13.2修訂日期修訂日期為2023年2月15日。13.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂主要對(duì)合同的違約責(zé)任部分進(jìn)行了調(diào)整，明確了違約金的計(jì)算方式。第十四條：簽署信息14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年3月10日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市某酒店會(huì)議室。14.3簽署人簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)，但非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合合同雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)及交易手續(xù)辦理。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受服務(wù)費(fèi)用的限制。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更如合同執(zhí)行過程中，第三方提出需要變更合同的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)按照本合同的變更條款進(jìn)行協(xié)商一致，并簽署書面文件。4.2第三方變更的義務(wù)第三方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)向甲乙方說明變更的必要性和影響，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告時(shí)的處理當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條：第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后的合同終止本合同履行完畢，第三方服務(wù)結(jié)束，合同終止。6.2第三方終止后的義務(wù)第三方在合同終止后，仍應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)必要的后續(xù)義務(wù)。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)；（2）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙方承擔(dān)；（3）第三方服務(wù)期限由甲乙方協(xié)商確定。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋交付驗(yàn)收單附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：監(jiān)理服務(wù)合同復(fù)印件附件八：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、甲方姓名等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰展示買賣雙方的身份證明正反面，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、住址等信息。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：需包含房屋評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，如房屋坐落、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、評(píng)估價(jià)格等。附件四：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：需明確記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件及驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：需清晰展示貸款合同的主要內(nèi)容，如借款金額、還款方式、還款期限等。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：需明確展示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：監(jiān)理服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：需明確展示監(jiān)理服務(wù)的范圍、職責(zé)、服務(wù)期限等信息。附件八：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：需明確展示其他相關(guān)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋；3.甲方提供的房屋與約定不符；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按約定提供相關(guān)資料；6.第三方未按約定提供服務(wù)；7.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；2.甲方未按約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋價(jià)值與實(shí)際交付房屋價(jià)值之間的差價(jià)；3.甲方提供的房屋與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋價(jià)值與實(shí)際交付房屋價(jià)值之間的差價(jià)；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；5.乙方未按約定提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失；6.第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用；7.任何一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。例如，如果房價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。例如，如果房價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性條款2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：戶口遷移6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條：交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：合同的履行期限11.1履行期限第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：第三方服務(wù)條款13.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)13.2服務(wù)費(fèi)用第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋建造年份：年第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給出賣人3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第四條：房屋交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照約定履行維修責(zé)任5.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)日常維修費(fèi)用第六條：戶口遷移6.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出6.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助出賣人完成戶口遷移手續(xù)第七條：交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定7.2其他費(fèi)用包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房款總額的10%作為違約金8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付房款總額的10%作為違約金8.2.2買受人未能按照本合同約定協(xié)助出賣人完成戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議10.3本合同的終止并不意味著雙方在其他方面不再承擔(dān)任何責(zé)任，對(duì)于因本合同終止前發(fā)生的任何事項(xiàng)所引起的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條：合同的履行期限11.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人11.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止第十三條：第三方服務(wù)條款13.1本合同的簽訂、履行及相關(guān)事宜，如需第三方機(jī)構(gòu)（如房地產(chǎn)中介、律師等）提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用13.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同的條款有特殊約定的，可以在本合同附件中予以明確14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，如需解釋時(shí)，以本合同為主，附件內(nèi)容為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的約定15.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意15.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)楸竞贤穆男刑峁┕I(yè)的服務(wù)15.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件中明確第十六條：第三方的責(zé)任及限額16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)16.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用的三倍16.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露第十七條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方僅負(fù)責(zé)提供本合同約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的其他事項(xiàng)17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審查和確認(rèn)17.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料、信息等，并按照約定的時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用第十八條：第三方介入的變更和解除18.1若甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知第三方18.2第三方在收到甲乙雙方的書面變更或解除通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)第十九條：第三方介入的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二十條：其他約定20.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如需約定，可以在本合同附件中予以明確20.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，如需解釋時(shí)，以本合同為主，附件內(nèi)容為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋戶型圖說明：本附件提供房屋的戶型圖，詳細(xì)展示房屋的布局和空間分布，以便買受人了解房屋結(jié)構(gòu)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，展示房屋的內(nèi)外部狀況，以便買受人了解房屋的實(shí)際狀況。附件五：房屋維修記錄說明：本附件提供房屋的維修記錄，詳細(xì)記錄房屋的維修歷史和維修情況，以便買受人了解房屋的維護(hù)狀況。附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)表說明：本附件提供交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額，以便買受人了解交易稅費(fèi)的構(gòu)成。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件提供第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目和費(fèi)用，以便買受人了解第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件提供房屋過戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)表，詳細(xì)列出過戶手續(xù)費(fèi)用的構(gòu)成和金額，以便買受人了解過戶手續(xù)的費(fèi)用。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，以便買受人了解合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若出賣人未能按照合同約定交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若買受人未能按照合同約定支付房款，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性條款3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號(hào)為________，現(xiàn)居住地址為________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號(hào)為________，現(xiàn)居住地址為________。1.3二手房定義本合同所指二手房為出賣人名下的位于________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，該房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于________，具體門牌號(hào)為________。2.2房屋面積該房屋建筑面積為________平方米，其中實(shí)用面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為________，包括________室________廳________衛(wèi)________陽臺(tái)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同約定出售該房屋，并保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。出賣人應(yīng)如實(shí)向買受人告知該房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。出賣人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向買受人支付房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并按照約定的價(jià)格和支付方式向出賣人支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)如實(shí)向出賣人告知其身份信息、財(cái)務(wù)狀況等，并協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。買受人應(yīng)按照合同約定使用該房屋，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式（1）________日前，買受人一次性向出賣人支付房屋價(jià)款的________%；（2）________日前，買受人一次性向出賣人支付房屋價(jià)款的________%。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣人支付房屋價(jià)款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的實(shí)際狀況與出賣人提供的信息相符；（3）該房屋的設(shè)施、設(shè)備正常使用。5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。5.4過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限出賣人應(yīng)對(duì)該房屋的下列設(shè)施、設(shè)備提供________年的質(zhì)保期：（1）水電系統(tǒng)；（2）供暖系統(tǒng)；（3）排水系統(tǒng)；（4）門窗；（5）電梯；（6）其他設(shè)施、設(shè)備。在質(zhì)保期內(nèi)，出賣人應(yīng)對(duì)上述設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。買受人應(yīng)按照使用說明正確使用該房屋的設(shè)施、設(shè)備，并按照約定承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付買受人遲延交付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________%；（2）出賣人未能按照本合同約定的價(jià)格向買受人支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為未支付價(jià)款的________%及相應(yīng)利息；（3）出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付出賣人遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的________%；（2）買受人未能按照本合同約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人遲延過戶違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的________%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成所有義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方均履行完畢本合同約定的義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于________（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)________份，發(fā)送至________（接收方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、過戶專員等。第二條：第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢；（2）協(xié)助辦理房屋價(jià)格評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（5）協(xié)助處理房屋交付事宜。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方的約定由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)。第四條：第三方的責(zé)任限制4.1第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同履行過程中的任何法律責(zé)任。甲乙雙方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方之間的房屋買賣合同不承擔(dān)任何保證責(zé)任。4.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。5.2甲乙雙方在第三方的服務(wù)范圍內(nèi)，享有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.3第三方不得擅自變更甲乙雙方之間的合同內(nèi)容。如第三方提出的變更建議，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條：額外條款及說明6.1如甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供額外服務(wù)，包括但不限于房屋裝修、家具搬運(yùn)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。6.3如第三方在提供服務(wù)過程中，存在違法行為或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲付款違約金。6.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同履行。第三方不履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同終止，不影響甲乙雙方之間房屋買賣合同的履行。本合同約定的第三方責(zé)任限額等條款，仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。第八條：合同的生效、終止和失效8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在甲乙雙方協(xié)商一致解除后失效。第九條：附件9.1本合同附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：合同簽署日期及地點(diǎn)10.1本合同于________年________月________日簽署。10.2本合同簽署地點(diǎn)為________（地點(diǎn)）。第十一條：合同正本及副本11.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同副本份數(shù)________份，發(fā)送至________（接收方）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用清單內(nèi)容：列明第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件六：房屋維修記錄內(nèi)容：房屋自交付之日起的維修記錄，用于證明房屋的維護(hù)狀況。附件七：過戶手續(xù)文件內(nèi)容：包括過戶所需的各種文件和材料，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件八：物業(yè)交割單內(nèi)容：列明物業(yè)交割時(shí)需支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。附件九：家具家電清單內(nèi)容：列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確額外服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；2.甲方未按照約定價(jià)格向乙方支付房屋價(jià)款；3.甲方未按照約定質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)提供房屋；4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房屋價(jià)款；5.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方泄露甲方乙方個(gè)人信息和交易信息；8.第三方利用甲方乙方信任謀取不正當(dāng)利益；9.甲方乙方未按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%；2.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付價(jià)款的1%及相應(yīng)利息；3.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方違約，應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的1%；5.乙方違約，應(yīng)支付甲方遲延過戶違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%；6.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等；7.甲方乙方延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付延遲付款違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。若甲方未能在約定期限內(nèi)交付房屋，乙方可以根據(jù)合同約定，要求甲方支付房屋成交價(jià)格的1%作為違約金。乙方還可以要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性條款4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)辦理7.2交易費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條：合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于_______的_______棟_______單元_______號(hào)房屋，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照本合同約定支付房價(jià)款。乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式及期限乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付剩余房價(jià)款，每期支付金額為人民幣_(tái)______元，每期支付時(shí)間為_______。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款全部支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由乙方在過戶時(shí)支付。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道線路等。6.2保修范圍和期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_______年。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。10.2合同解除條件本合同解除的條件為：_______。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的條件為：_______。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十四條：合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：評(píng)估、中介、過戶等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及比例在本合同的附件中列明。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于因第三方提供的服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方行為的后果第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)行為，其法律后果由甲方和乙方承擔(dān)。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更程序如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)變更前的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件為：_______。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方應(yīng)有的服務(wù)費(fèi)用。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)在本合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用及甲方和乙方的承擔(dān)比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。3.對(duì)于第三方違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不應(yīng)超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果房價(jià)為100萬元，違約金為房價(jià)的5%，則乙方有權(quán)要求甲方支付5萬元的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同一次性條款5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋裝修11.4房屋家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同副本第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號(hào)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年份為X。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，接收房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為X元（大寫：X元整）。4.2支付方式乙方采取如下第1種方式支付購房款：1）現(xiàn)金支付：乙方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款總額的%。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間，向甲方支付購房款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。2）房屋符合本合同約定的基本信息。3）房屋及附屬設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板等，保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在保修期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和使用功能。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1）甲方未按照本合同約定，將房屋交付給乙方。2）甲方未按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3）乙方未按照本合同約定，支付購房款。4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同解除的其它原因。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如乙方已支付的購房款中包含甲方已產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相關(guān)費(fèi)用。合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金為本合同約定的房屋購買價(jià)款的X%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋裝修房屋裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修方案應(yīng)取得甲方同意。11.4房屋家具家電歸屬房屋內(nèi)