2024年度租賃合同一次性付款協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同一次性付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式第三條一次性付款優(yōu)惠3.1一次性付款金額3.2一次性付款期限3.3一次性付款優(yōu)惠條件第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條合同解除5.1解除條件5.2解除通知期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____地址的____平方米商業(yè)空間。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為按照市場行情指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.2租金支付時間租金每期支付時間為合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。2.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條一次性付款優(yōu)惠3.1一次性付款金額若乙方選擇一次性支付全年租金，則享受10%的優(yōu)惠，即一次性支付人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2一次性付款期限乙方應(yīng)于合同簽訂后的十個工作日內(nèi)完成一次性付款。3.3一次性付款優(yōu)惠條件乙方選擇一次性付款后，甲方不再提供任何形式的租金減免或優(yōu)惠。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，乙方按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方支付修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條合同解除5.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方給予乙方____個工作日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方或租賃物的正常使用，甲方有權(quán)解除合同。5.2解除通知期限甲方解除合同時，應(yīng)提前____天通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按約定時間支付租金或押金；（2）乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用；（3）乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依本合同約定解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）租賃物使用權(quán)證明；（3）乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字甲方（蓋章）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃物的信息及促成雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、安全管理等與租賃物相關(guān)的第三方服務(wù)提供者；（3）租賃物的業(yè)主或有權(quán)處理租賃物的人；（4）其他雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方對甲乙雙方的任何義務(wù)和責(zé)任，均由甲方或乙方與第三方直接協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。3.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)或履行合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用、損失或責(zé)任。第四條第三方服務(wù)的接受與拒絕4.1甲方和乙方均有權(quán)接受或拒絕第三方的服務(wù)或提供的商品。4.2甲方和乙方在選擇第三方服務(wù)或商品時，應(yīng)確保其符合合同約定的質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知對方。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事宜以書面形式明確記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)。6.2第三方未履行或未能正確履行其義務(wù)的，由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合其商業(yè)風(fēng)險承受能力，并在必要時要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利執(zhí)行。8.2甲方和乙方在與第三方溝通時，應(yīng)確保不損害對方合法權(quán)益，并應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓鬁贤ńY(jié)果。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理，并及時通知對方。9.2甲方和乙方在處理第三方違約事宜時，應(yīng)盡力減少對方的損失。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同終止或解除。第十一條第三方介入的記錄和存檔11.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的所有文件、通信和記錄妥善存檔，并保留至少五年。11.2存檔的資料應(yīng)包括但不局限于：第三方提供的服務(wù)或商品的描述、價格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。第十二條第三方介入的審計(jì)12.1甲方和乙方應(yīng)每年對第三方介入的情況進(jìn)行審計(jì)，以確保合同的履行符合雙方利益。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方介入的違約處理應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。13.2甲方和乙方在處理第三方違約時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲方和乙方在處理第三方介入的爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，雙方同意按照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。第十五條第三方介入的額外條款15.1甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上增加其他關(guān)于第三方介入的條款。15.2增加的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，數(shù)量不少于____張。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以及與經(jīng)營范圍相關(guān)的資質(zhì)證書。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如中介方參與本合同，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及其相關(guān)費(fèi)用支付憑證。附件五：維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、安全管理等服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)合同及其費(fèi)用支付憑證。附件六：租賃物業(yè)主或有權(quán)處理租賃物的人的授權(quán)書詳細(xì)要求：如租賃物的業(yè)主或有權(quán)處理租賃物的人非甲方，應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)甲方代為處理相關(guān)事宜。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可以附加其他文件，如租賃物保險單、租賃物評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時間支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方在合同規(guī)定的五個工作日內(nèi)未支付租金，則視為違約，乙方需支付違約金并賠償甲方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。違約行為：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方在使用租賃物過程中故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因租賃物損壞而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付合同總價款的20%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果