2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（交易快捷版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（交易快捷版）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價(jià)及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2支付方式1.3.3首付款金額及支付時(shí)間1.3.4貸款事宜1.3.5尾款支付時(shí)間及方式2.房屋查看與評估2.1房屋查看2.1.1查看時(shí)間2.1.2查看人數(shù)2.2房屋評估2.2.1評估機(jī)構(gòu)2.2.2評估費(fèi)用2.2.3評估結(jié)果3.房屋交易流程3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時(shí)間3.1.2合同簽訂地點(diǎn)3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶所需材料3.2.2過戶辦理時(shí)間3.2.3過戶費(fèi)用3.3房屋交付3.3.1交付時(shí)間3.3.2交付條件3.3.3交付方式4.房屋維修與保養(yǎng)4.1保修責(zé)任4.1.1保修范圍4.1.2保修期限4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方4.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方違約情形5.1.2賣方違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1買方違約情形5.2.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.1.1保險(xiǎn)類型9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.1.3保險(xiǎn)購買時(shí)間9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1理賠條件9.2.2理賠程序10.房屋出租事宜10.1出租條件10.2出租租金10.3出租期限10.4租金支付方式11.房屋轉(zhuǎn)讓事宜11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12.房屋抵押事宜12.1抵押條件12.2抵押程序12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式13.房屋拆遷事宜13.1拆遷通知13.2拆遷補(bǔ)償13.3拆遷安置14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。1.1.3房屋為層，南北朝向，格局為室廳衛(wèi)。1.1.4房屋所有權(quán)證號為京(2019)號。1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。1.2.2買方信息買方姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。1.3房價(jià)及支付方式1.3.1房價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）。1.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰肆拾萬元整）。1.3.4買方如需貸款，應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請，并將貸款事宜告知賣方。1.3.5買方應(yīng)于貸款審批通過后X日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁佰肆拾萬元整）。2.房屋查看與評估2.1房屋查看2.1.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，組織不超過X人的查看團(tuán)對房屋進(jìn)行查看。2.1.2買方應(yīng)提前X日通知賣方查看時(shí)間，賣方應(yīng)予以配合。2.2房屋評估2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。2.2.2評估費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣柒拾萬元整）。3.房屋交易流程3.1簽訂合同3.1.1雙方于本合同簽訂時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為。3.1.2雙方簽署《二手房產(chǎn)買賣合同》（交易快捷版）。3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.2.2過戶所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。3.2.3過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付3.3.1雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，進(jìn)行房屋交付。3.3.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋無任何債務(wù)糾紛，水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共費(fèi)用已結(jié)清。3.3.3交付方式：雙方在房屋現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1保修責(zé)任4.1.1賣方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、管道等。4.1.2保修期限自房屋交付之日起算，為期X年。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2.2保修期外或非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2賣方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約5.2.1買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2買方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。68.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，買方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，賣方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照稅務(wù)部門的要求及雙方的協(xié)商確定。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買買方應(yīng)于房屋交付后X日內(nèi)，根據(jù)房屋實(shí)際情況購買火災(zāi)保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給賣方備案。9.1.1保險(xiǎn)類型包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.1.3保險(xiǎn)購買時(shí)間不得晚于房屋交付后X日。9.2保險(xiǎn)理賠買方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。9.2.1理賠條件按照保險(xiǎn)條款執(zhí)行。9.2.2理賠程序包括但不限于：提供理賠申請、相關(guān)證明材料、保險(xiǎn)公司調(diào)查等。10.房屋出租事宜10.1出租條件買方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋出租行為不影響房屋的正常使用和維修。10.2出租租金出租租金由買方根據(jù)市場行情自行確定，并與承租人簽訂租賃合同。10.3出租期限出租期限由買方與承租人協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。10.4租金支付方式租金支付方式由買方與承租人在租賃合同中約定。11.房屋轉(zhuǎn)讓事宜11.1轉(zhuǎn)讓條件買方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。11.2轉(zhuǎn)讓程序買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由買方承擔(dān)。12.房屋抵押事宜12.1抵押條件買方在取得房屋所有權(quán)后，如需抵押房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。12.2抵押程序買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋抵押手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式按照抵押貸款合同及法律法規(guī)執(zhí)行。13.房屋拆遷事宜13.1拆遷通知如房屋所在區(qū)域發(fā)生拆遷，買方應(yīng)按照政府拆遷政策，領(lǐng)取拆遷通知，并按照要求進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。13.2拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償按照政府拆遷政策執(zhí)行，買方應(yīng)按照要求領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償。13.3拆遷安置如買方符合安置條件，政府應(yīng)提供相應(yīng)的安置房，買方應(yīng)按照要求進(jìn)行安置。14.其他約定14.1雙方特殊約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、評估報(bào)告、過戶證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、理賠機(jī)構(gòu)、租賃代理機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)、抵押登記機(jī)構(gòu)、拆遷安置機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商、推廣、帶看、談判等服務(wù)。16.1.1中介費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.1評估費(fèi)用由買方承擔(dān)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.3.1過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。16.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其辦理的手續(xù)合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。16.4.1貸款審批通過后，買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。16.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其貸款服務(wù)的合法、合規(guī)、公正。16.5保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.5.1買方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。16.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)保證其保險(xiǎn)服務(wù)的合法、合規(guī)、公正，及時(shí)理賠。16.6租賃代理機(jī)構(gòu)租賃代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供房屋出租代理服務(wù)。16.6.1租賃代理費(fèi)用由買方承擔(dān)。16.6.2租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的合法、合規(guī)、公正。16.7轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)商、推廣、談判等服務(wù)。16.7.1轉(zhuǎn)讓中介費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。16.7.2轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.8抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。16.8.1抵押登記費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。16.8.2抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其辦理的手續(xù)合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。16.9拆遷安置機(jī)構(gòu)拆遷安置機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜。16.9.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用按照政府拆遷政策執(zhí)行。16.9.2拆遷安置機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。17.2第三方對其服務(wù)過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、過戶費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、租賃代理費(fèi)、轉(zhuǎn)讓中介費(fèi)、抵押登記費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用等。17.4第三方對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。18.2第三方提供服務(wù)過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。18.3第三方提供服務(wù)過程中，與其他各方發(fā)生的權(quán)益糾紛，由各方按照法律法規(guī)及本合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋評估報(bào)告3.房屋買賣合同4.貸款合同5.房屋保險(xiǎn)單6.租賃合同7.轉(zhuǎn)讓合同8.抵押登記證明9.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明15.租賃代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明16.轉(zhuǎn)讓中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明17.抵押登記機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明18.拆遷安置機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明19.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件和材料。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證須為原件，并有相關(guān)部門的蓋章。須在有效期內(nèi)，未辦理過任何抵押、查封等法律手續(xù)。2.房屋評估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。評估報(bào)告須在有效期內(nèi)，一般為評估完成之日起6個月內(nèi)有效。3.房屋買賣合同須為正式簽訂的紙質(zhì)合同，并有雙方簽字或蓋章。合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。4.貸款合同須為正式簽訂的紙質(zhì)合同，并有金融機(jī)構(gòu)的蓋章。合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、還款計(jì)劃等條款。5.房屋保險(xiǎn)單須為正式保單，并有保險(xiǎn)公司的蓋章。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋交付后的一定期間，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評估價(jià)值。6.租賃合同須為正式簽訂的紙質(zhì)合同，并有雙方簽字或蓋章。合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。7.轉(zhuǎn)讓合同須為正式簽訂的紙質(zhì)合同，并有雙方簽字或蓋章。合同內(nèi)容應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益等條款。8.抵押登記證明須為正式的抵押登記證明，并有相關(guān)部門的蓋章。抵押登記信息應(yīng)與貸款合同中的信息一致。9.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議須為正式簽訂的紙質(zhì)協(xié)議，并有相關(guān)部門的蓋章。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含拆遷補(bǔ)償金額、安置房信息、搬遷時(shí)間等條款。10.中介服務(wù)協(xié)議須為正式簽訂的紙質(zhì)協(xié)議，并有中介機(jī)構(gòu)的蓋章。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。示例：賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.買方違約未能按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。示例：買方未能在合同約定期限內(nèi)支付房價(jià)款，或貸款審批未能在約定時(shí)間內(nèi)通過。3.第三方違約第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。示例：中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋買賣協(xié)商，或評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告存在重大誤差。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（交易快捷版）1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交易手續(xù)費(fèi)1.5交易日2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2定金支付3.3尾款支付3.4支付時(shí)間與方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其它相關(guān)文件13.合同的簽署與保存13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本份數(shù)13.4合同保存14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人雙方為：（賣方全稱）和（買方全稱）。1.2二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。1.3交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫：￥）（交易價(jià)格），幣種為人民幣。1.4交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的（手續(xù)費(fèi)比例）%，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。1.5交易日本合同簽訂之日起（交易日）內(nèi)，雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為（房產(chǎn)地址），具體門牌號為（門牌號）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積為（房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積）平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格為（交易價(jià)格），自合同簽訂之日起至交易日止，價(jià)格不得調(diào)整。3.2定金支付買方應(yīng)在合同簽訂之日起（定金支付時(shí)間）內(nèi)支付定金人民幣（大寫：￥）（定金金額）。3.3尾款支付尾款人民幣（大寫：￥）（尾款金額）應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后（尾款支付時(shí)間）內(nèi)支付。3.4支付時(shí)間與方式定金與尾款支付均通過（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）進(jìn)行，支付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶完成時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后（交付時(shí)間）。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至買方名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無重大瑕疵；（3）房產(chǎn)相關(guān)鑰匙及附屬設(shè)施齊全。5.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、鑰匙等有關(guān)物品，并協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋未涉及重大法律糾紛。6.2質(zhì)量保證期限賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為（保證期限，如：一年）。6.3質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫：￥）（違約金金額）；（2）未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫：￥）（違約金金額）；（3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2買方違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間支付定金或尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫：￥）（違約金金額）；（2）未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫：￥）（違約金金額）；（3）買方在房產(chǎn)過戶后，未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；（2）買方支付尾款；（3）雙方另有約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為（保密期限，如：五年）。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由雙方簽字確認(rèn)。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，由雙方簽字確認(rèn)。12.3其它相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附本合同的其它文件，由雙方共同確定。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保存雙方均應(yīng)妥善保存本合同及其附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（具體事項(xiàng)，如：物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等由買方承擔(dān)。）14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙方書面同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方書面同意；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第三方對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。4.2第三方收費(fèi)支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的介入，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方收取的費(fèi)用為限。8.2第三方責(zé)任限額例外第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致合同違約的，不受責(zé)任限額限制。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同關(guān)系第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，但與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息。10.2第三方信息披露義務(wù)第三方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。11.2第三方保密期限保密期限為（保密期限，如：五年）。11.3第三方泄密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方法律法規(guī)遵守12.1第三方法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方違法行為后果第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方不可抗力13.1第三方不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)通知甲乙方。13.2第三方不可抗力后果第三方不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商解決。第十四條第三方與合同其他方關(guān)系14.1第三方與合同其他方關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.2第三方與合同其他方權(quán)益劃分第三方的介入，不影響甲乙方與合同其他方之間的權(quán)益劃分。甲乙方與合同其他方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益。第十五條第三方介入后的合同變更15.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和面積等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須包含身份證上的所有信息。附件說明：用于證明合同當(dāng)事人的身份，確保合同的有效性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件說明：用于明確交易雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)服務(wù)等。附件說明：用于告知買方房產(chǎn)的實(shí)際狀況，便于買方做出購買決策。6.付款憑證復(fù)印件附件要求：顯示付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)度表附件要求：記錄過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、流程、所需材料等。附件說明：用于跟蹤和證明過戶手續(xù)的進(jìn)展。8.質(zhì)量保證書附件要求：明確賣方提供的質(zhì)量保證范圍、期限及處理方式。附件說明：用于保障買方在房產(chǎn)質(zhì)量方面的權(quán)益。9.物業(yè)交接單附件要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、人員及物品清單。附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)交接的順利完成。10.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件。附件說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；未能按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題未告知買方。違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為未能按時(shí)支付定金或尾款；未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方在房產(chǎn)過戶后，未按約定履行合同。違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為未能按約定時(shí)間完成服務(wù)；服務(wù)過程中存在嚴(yán)重疏忽或錯誤；未履行保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此造成的損失。4.不可抗力自然災(zāi)害如地震、洪水等；社會事件如戰(zhàn)爭、罷工等。違約責(zé)任：受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（交易快捷版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1房屋瑕疵5.2維修責(zé)任6.房屋租賃及戶口遷移6.1房屋租賃6.2戶口遷移7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)管理費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過戶時(shí)間：4.4過戶費(fèi)用：第五條房屋瑕疵及維修責(zé)任5.1房屋瑕疵：5.2維修責(zé)任：第六條房屋租賃及戶口遷移6.1房屋租賃：6.2戶口遷移：第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.2買方違約：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3仲裁解決：8.4法律途徑：第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：9.2合同變更：9.3合同終止：第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：10.2房屋保險(xiǎn)：10.3物業(yè)管理費(fèi)：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋買賣合同副本：第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：第十四條合同編號：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償因過錯導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的收取、知情權(quán)的行使等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程咨詢、合同文件代擬、過戶手續(xù)代辦、貸款咨詢等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照市場行情共同承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確。16.4第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。16.5第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方過錯導(dǎo)致的損失。17.2第三方與見證人的