2024年度房屋買賣合同（含寵物轉(zhuǎn)讓條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（含寵物轉(zhuǎn)讓條款）本合同目錄一覽1.房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件2.寵物轉(zhuǎn)讓條款2.1寵物基本信息2.1.1寵物種類2.1.2寵物名字2.1.3寵物年齡2.2寵物轉(zhuǎn)讓價格2.3寵物轉(zhuǎn)讓付款方式及時間2.4寵物交付時間及條件3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋及寵物真實情況3.1.2履行房屋及寵物交付義務(wù)3.1.3提供相關(guān)證明文件3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付交易款項3.2.2履行寵物接收義務(wù)3.2.3承擔(dān)寵物后期養(yǎng)護費用4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋及寵物過戶手續(xù)7.2房屋及寵物維修責(zé)任7.3合同的生效、變更和解除8.雙方簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章8.2買受人簽字蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2寵物疫苗接種證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同有效期限13.合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋交易價格本合同約定的房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買受人支付房價的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，買受人支付房價的_______%；（3）房屋交付之日起_______日內(nèi)，買受人支付房價的_______%。1.4房屋交付時間及條件出賣人應(yīng)按照下列時間將房屋交付給買受人：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)；（2）但不得晚于_______年_______月_______日。第二條寵物轉(zhuǎn)讓條款2.1寵物基本信息2.1.1寵物種類：_______2.1.2寵物名字：_______2.1.3寵物年齡：_______歲2.2寵物轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3寵物轉(zhuǎn)讓付款方式及時間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付寵物轉(zhuǎn)讓費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4寵物交付時間及條件：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將寵物交付給買受人。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證所出售的房屋及寵物真實情況，如存在虛假情況，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、條件將房屋及寵物交付給買受人；3.1.3出賣人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、寵物疫苗接種證明等。3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房價及寵物轉(zhuǎn)讓費用；3.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、條件接收房屋及寵物；3.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)寵物后期的養(yǎng)護費用，并保證寵物的生活質(zhì)量。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同的部分內(nèi)容進行變更。4.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋及寵物；（2）出賣人提供的房屋及寵物不符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付賠償金，賠償金計算方式如下：賠償金=實際損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條雙方簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）8.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）9.2寵物疫苗接種證明復(fù)印件：（附件2：寵物疫苗接種證明復(fù)印件）9.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件：（附件3：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件）第十條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十一條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。第十二條合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十三條合同副本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程符合相關(guān)法律規(guī)定。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于傭金、費用等，由第三方自行享有。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標準支付服務(wù)費用。如甲乙雙方對第三方收費有異議，有權(quán)要求第三方提供詳細的收費依據(jù)。16.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.5第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。18.4第三方與其他第三方關(guān)系第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。18.5第三方與寵物關(guān)系第三方與寵物之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。19.0完整性與不可分割性本合同及本合同的附件是不可分割的整體，如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而被判定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：寵物疫苗接種證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的寵物疫苗接種證明復(fù)印件，包括疫苗接種記錄的所有頁碼。附件3：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的其他相關(guān)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、寵物健康狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋及寵物的，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及寵物，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：實際損失金額×違約責(zé)任比例。2.買受人未按照本合同約定支付房價及寵物轉(zhuǎn)讓費用的，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價及寵物轉(zhuǎn)讓費用，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計算方式為：應(yīng)付款項金額×違約責(zé)任比例。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金的計算方式為：實際損失金額×違約責(zé)任比例。全文完。2024年度房屋買賣合同（含寵物轉(zhuǎn)讓條款）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證明1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間表1.4寵物轉(zhuǎn)讓條款1.4.1寵物描述1.4.2寵物轉(zhuǎn)讓條件1.4.3寵物轉(zhuǎn)讓費用1.4.4寵物健康狀況聲明2.交付與驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3房屋驗收2.4寵物交付3.房屋維修與保養(yǎng)3.1賣方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律適用6.其他條款6.1房屋保險6.2變更合同6.3解除合同6.4附件7.簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.1.3房屋類型：住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層高為米。1.1.4房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，其姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等詳細信息如下：姓名/名稱：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息：買方為房屋的合法購買人，其姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等詳細信息如下：姓名/名稱：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3房價及支付方式1.3.1房價：房屋交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括房屋價款和交易手續(xù)費等。（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（3）剩余房價款人民幣萬元整，買方應(yīng)按每月等額本息的方式分X期支付，具體還款金額及還款日期以貸款銀行確認的為準。1.3.3付款時間表：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式按時支付房價，具體付款時間及金額如下：（1）定金：人民幣萬元整，支付日期為合同簽訂后五個工作日內(nèi)；（2）首付款：人民幣萬元整，支付日期為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)；（3）剩余房價款：人民幣萬元整，按每月等額本息的方式分X期支付，具體還款金額及還款日期以貸款銀行確認的為準。1.4寵物轉(zhuǎn)讓條款1.4.1寵物描述：寵物名稱為，品種為，性別為，出生日期為，身體健康，無遺傳疾病。1.4.2寵物轉(zhuǎn)讓條件：買方同意在房屋買賣交易完成后，將上述寵物轉(zhuǎn)讓給買方。1.4.3寵物轉(zhuǎn)讓費用：寵物轉(zhuǎn)讓費用為人民幣元整，買方在支付首付款時一并支付。1.4.4寵物健康狀況聲明：賣方保證寵物在轉(zhuǎn)讓時身體健康，無任何疾病。如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.交付與驗收2.1交付時間：房屋交付時間為合同簽訂后X個工作日內(nèi)，具體日期以賣方通知為準。2.2交付地點：房屋交付地點為房屋所在地，即市區(qū)路號。2.3房屋驗收2.3.1買方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。2.3.2買方驗收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的房屋描述對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還相應(yīng)價款。2.4寵物交付：寵物交付時間為房屋交付時，買方應(yīng)接受寵物并負責(zé)其后期的飼養(yǎng)與管理。3.房屋維修與保養(yǎng)3.1賣方責(zé)任3.1.1賣方應(yīng)對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，保證房屋在交付時符合合同約定的描述。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常使用，如有損壞，賣方應(yīng)及時修復(fù)。3.2買方責(zé)任3.2.1買方應(yīng)按照房屋的使用說明對房屋進行正常的維護與保養(yǎng)。3.2.2買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)3.3.1房屋在交付前的維修與保養(yǎng)費用由賣方承擔(dān)。3.3.2房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×逾期交付天數(shù)×日利率。8.1.2賣方未按照本合同約定履行寵物轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=寵物轉(zhuǎn)讓費用×逾期轉(zhuǎn)讓天數(shù)×日利率。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×逾期支付天數(shù)×日利率。8.2.2買方未按照本合同約定履行寵物接收義務(wù)的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=寵物轉(zhuǎn)讓費用×逾期接收天數(shù)×日利率。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1房屋保險：買方應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險，并將保險單副本交給賣方備案。10.2變更合同：任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除合同：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。10.4附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證書、寵物轉(zhuǎn)讓證明等。11.簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：12.合同簽訂日期：13.合同簽訂地點：14.附件：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（2）寵物轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件（3）房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定或法定的職責(zé)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲方提供必要的資料和協(xié)助等。16.第三方介入條款16.1中介方介入16.1.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供必要的協(xié)助，包括提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理合同手續(xù)等。16.1.2中介方費用：中介方按照雙方約定收取中介費，中介費用支付方式及金額在本合同附件中明確。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)為本合同提供房屋價值評估服務(wù)，并出具評估報告。16.2.2評估費用：評估費用由甲方承擔(dān)，具體金額在本合同附件中明確。16.3擔(dān)保機構(gòu)介入16.3.1擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)：擔(dān)保機構(gòu)為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，包括房屋交易保障和資金安全等。16.3.2擔(dān)保費用：擔(dān)保費用由甲方承擔(dān)，具體金額在本合同附件中明確。16.4貸款機構(gòu)介入16.4.1貸款機構(gòu)職責(zé)：貸款機構(gòu)為甲方提供購房貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.4.2貸款費用：貸款費用包括利息、手續(xù)費等，具體金額及支付方式在本合同附件中明確。16.5物業(yè)公司介入16.5.1物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)為本合同涉及的房屋提供物業(yè)管理服務(wù)。16.5.2物業(yè)費用：物業(yè)費用包括物業(yè)費、公共維修基金等，具體金額及支付方式在本合同附件中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方支付報酬，第三方不接受報酬的，甲乙雙方不得以此為由拒絕履行本合同。18.第三方違約處理18.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行對第三方的付款義務(wù)，不得以與第三方之間的糾紛為由拒絕履行本合同。20.附件20.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費用明細、第三方責(zé)任限額確認等。20.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.簽字蓋章21.1甲乙雙方簽字：21.2第三方簽字：21.3見證人簽字：22.合同簽訂日期：23.合同簽訂地點：24.附件：（1）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（2）第三方費用明細復(fù)印件（3）第三方責(zé)任限額確認復(fù)印件（4）第三方與甲乙方的關(guān)系確認書復(fù)印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：寵物轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件說明：本附件為寵物轉(zhuǎn)讓證明的復(fù)印件，用于證明寵物已由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。3.附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和報酬等。5.附件五：第三方費用明細說明：本附件詳細列出了甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的費用，包括費用名稱、金額和支付時間等。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認說明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，即第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。7.附件七：第三方與甲乙方的關(guān)系確認書說明：本附件明確了第三方與甲乙方的關(guān)系，包括第三方對甲乙方的合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：如甲方未按照本合同約定支付房價款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×逾期支付天數(shù)×日利率。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：如乙方未按照本合同約定接收房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×逾期接收天數(shù)×日利率。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：如中介方未按照本合同約定提供房源信息，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=中介費×逾期提供房源信息天數(shù)×日利率。4.甲方、乙方及第三方其他違約行為及責(zé)任認定示例：如評估機構(gòu)未按照本合同約定提供房屋價值評估服務(wù)，構(gòu)成違約。評估機構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=評估費用×逾期提供評估報告天數(shù)×日利率。全文完。2024年度房屋買賣合同（含寵物轉(zhuǎn)讓條款）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋買賣方式第二條寵物轉(zhuǎn)讓條款2.1寵物轉(zhuǎn)讓事項2.2寵物轉(zhuǎn)讓費用2.3寵物轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任劃分第三條購房款支付方式及時間3.1購房款支付方式3.2購房款支付時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收及問題處理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十條寵物飼養(yǎng)及管理10.1寵物飼養(yǎng)要求10.2寵物管理責(zé)任第十一條寵物醫(yī)療費用承擔(dān)11.1寵物醫(yī)療費用承擔(dān)方式11.2寵物醫(yī)療費用報銷流程第十二條寵物死亡或丟失的處理12.1寵物死亡或丟失的責(zé)任劃分12.2寵物死亡或丟失的賠償事項第十三條合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________室____________廳____________面積____________平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________1.1.4房屋所有權(quán)證號：____________1.1.5房屋土地使用權(quán)證號：____________1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元1.2.2定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元1.2.3首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元1.2.5付款方式：____________1.3房屋買賣方式1.3.1房屋買賣形式：____________1.3.2房屋交付時間：____________1.3.3購房款支付方式：____________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________第二條寵物轉(zhuǎn)讓條款2.1寵物轉(zhuǎn)讓事項2.1.1寵物種類：____________2.1.2寵物年齡：____________2.1.3寵物健康狀況：____________2.1.4寵物轉(zhuǎn)讓時間：____________2.2寵物轉(zhuǎn)讓費用2.2.1寵物轉(zhuǎn)讓費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元2.2.2寵物轉(zhuǎn)讓費用支付方式：____________2.3寵物轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任劃分2.3.1寵物轉(zhuǎn)讓后，買方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：____________2.3.2寵物轉(zhuǎn)讓后，賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：____________第三條購房款支付方式及時間3.1購房款支付方式3.1.1定金支付方式：____________3.1.2首付款支付方式：____________3.1.3貸款支付方式：____________3.2購房款支付時間3.2.1定金支付時間：____________3.2.2首付款支付時間：____________3.2.3貸款支付時間：____________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2房屋交付條件：____________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：____________4.2.2房屋交付時應(yīng)提供的資料：____________4.3房屋驗收及問題處理4.3.1房屋驗收時間：____________4.3.2房屋驗收方式：____________4.3.3房屋驗收中發(fā)現(xiàn)問題的處理方式：____________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋質(zhì)量保證期限：____________5.1.2房屋質(zhì)量保證范圍：____________5.2房屋保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍：____________5.2.2房屋保修期限：____________第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1買方違約責(zé)任：____________6.1.2賣方違約責(zé)任：____________6.2違約金計算方式6.2.1違約金計算標準：____________6.2.2違約金支付方式：____________第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1買方按約定支付購房款。9.1.2買方按約定接受房屋交付。9.1.3買方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議。9.2.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標準。9.2.3賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。第十條寵物飼養(yǎng)及管理10.1寵物飼養(yǎng)要求10.1.1買方應(yīng)按照寵物轉(zhuǎn)讓條款約定的方式飼養(yǎng)和管理寵物。10.1.2買方應(yīng)保證寵物的健康和安全。10.2寵物管理責(zé)任10.2.1買方應(yīng)對寵物的行為負責(zé)，確保寵物不會對他人造成損害。10.2.2買方應(yīng)負責(zé)寵物的日常照料和醫(yī)療保健。第十一條寵物醫(yī)療費用承擔(dān)11.1寵物醫(yī)療費用承擔(dān)方式11.1.1買方承擔(dān)寵物醫(yī)療費用。11.1.2寵物醫(yī)療費用支付方式：____________11.2寵物醫(yī)療費用報銷流程11.2.1買方應(yīng)在寵物就醫(yī)后提供相關(guān)醫(yī)療單據(jù)給賣方。11.2.2賣方應(yīng)在收到醫(yī)療單據(jù)后____個工作日內(nèi)完成費用報銷。第十二條寵物死亡或丟失的處理12.1寵物死亡或丟失的責(zé)任劃分12.1.1寵物死亡或丟失的原因非因賣方原因造成時，由買方負責(zé)。12.1.2寵物死亡或丟失的原因因賣方原因造成時，由賣方負責(zé)。12.2寵物死亡或丟失的賠償事項12.2.1寵物死亡或丟失的賠償金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元12.2.2寵物死亡或丟失的賠償支付方式：____________第十三條合同的附則13.1合同的保管13.1.1雙方應(yīng)妥善保管好合同正本及其相關(guān)文件。13.1.2合同正本由買方保管，副本由賣方保管。13.2合同的復(fù)制13.2.1雙方均有權(quán)復(fù)制合同正本和副本。13.2.2復(fù)制合同時，應(yīng)保持合同內(nèi)容的完整性。13.3合同的修訂13.3.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3.2合同修訂后的版本應(yīng)取代原合同版本。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署日期：____________年____________月____________日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____________14.3合同簽署人14.3.1買方簽署人：____________14.3.2賣方簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2.1甲乙方在買賣房屋過程中，需要通過中介方提供房源信息、促成交易等。1.2.2甲乙方在辦理貸款過程中，需要通過貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。1.2.3甲乙方在房屋交付過程中，需要通過物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保甲乙方利益不受損害。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、準確、完整的信息。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1甲乙方的權(quán)益保護3.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方保護其隱私和商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)益保護3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.2.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、中介方、貸款機構(gòu)等其他各方之間的關(guān)系，由各方自行界定和協(xié)調(diào)。7.2第三方在履行合同過程中，與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任