二零二四年度房地產銷售代理合同代理內容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產銷售代理合同代理內容本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方擁有的房地產項目描述第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售結束日期第三條：代理區(qū)域3.1代理銷售的房地產項目位置3.2代理銷售的房地產項目范圍第四條：代理內容4.1乙方代理銷售甲方房地產項目的權利和義務4.2乙方應提供的銷售服務內容4.3乙方在銷售過程中的行為規(guī)范第五條：銷售目標5.1乙方的年度銷售目標5.2乙方完成銷售目標的獎勵機制第六條：銷售價格及折扣6.1房地產項目的銷售價格6.2乙方享有的銷售折扣及優(yōu)惠政策第七條：銷售業(yè)績提成7.1乙方完成銷售業(yè)績的提成比例7.2提成的計算方法和支付時間第八條：營銷及推廣費用8.1乙方負責的營銷及推廣費用8.2甲方應提供的支持及配合第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生的爭議解決方式11.2仲裁或訴訟的地點及適用法律第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密的保密義務12.2保密期限及違約責任第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽程序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）是指具備合法資質，擁有房地產項目開發(fā)權的公司或企業(yè)。1.2乙方（銷售代理公司）是指具備合法資質，從事房地產銷售代理業(yè)務的公司或企業(yè)。1.3甲方擁有的房地產項目描述包括但不限于項目名稱、項目位置、項目規(guī)模、項目用途等。第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期為____年__月__日。2.2代理銷售結束日期為____年__月__日。第三條：代理區(qū)域3.1代理銷售的房地產項目位置具體為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。3.2代理銷售的房地產項目范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等。第四條：代理內容4.1乙方代理銷售甲方房地產項目的權利和義務（1）乙方有權在代理期限內，按照甲方提供的銷售價格及折扣政策，對外銷售甲方房地產項目。（2）乙方應履行甲方提出的銷售服務內容，包括但不限于為客戶提供咨詢服務、帶領客戶參觀項目、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的銷售流程和規(guī)范，維護甲方房地產項目的品牌形象。4.2乙方應提供的銷售服務內容（1）開展房地產項目的市場調研，分析市場需求和競爭態(tài)勢，為甲方提供銷售策略建議。（2）制定房地產項目的銷售計劃和推廣方案，并組織實施。（3）建立客戶檔案，定期對客戶進行回訪，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的購房指導。（4）協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂及款項的收取。4.3乙方在銷售過程中的行為規(guī)范（1）乙方在銷售過程中，應嚴格執(zhí)行甲方制定的銷售政策及價格體系，不得擅自調整。（2）乙方應確保銷售信息的真實性和準確性，不得夸大或誤導客戶。（3）乙方應尊重客戶的意愿，不得強迫或騷擾客戶購買房地產項目。第五條：銷售目標5.1乙方的年度銷售目標為人民幣____萬元。5.2乙方完成銷售目標的獎勵機制如下：（1）當乙方完成年度銷售目標時，甲方給予乙方人民幣____萬元的獎勵。第六條：銷售價格及折扣6.1房地產項目的銷售價格見附件《房地產項目銷售價格表》。6.2乙方享有的銷售折扣及優(yōu)惠政策如下：（1）乙方在代理期限內，按照甲方提供的銷售價格，享受____%的銷售折扣。（2）乙方在代理期限內，針對特定客戶或銷售場景，可申請甲方提供的優(yōu)惠政策。第七條：銷售業(yè)績提成7.1乙方完成銷售業(yè)績的提成比例為銷售金額的____%。7.2提成的計算方法和支付時間如下：（1）乙方每月__號前向甲方提交上月銷售業(yè)績報告，經甲方審核無誤后，甲方應在每月__號前支付乙方提成。（2）乙方提成為人民幣，支付方式為銀行轉賬。第八條：營銷及推廣費用（1）制作和發(fā)布廣告宣傳資料的費用，包括但不限于報紙、雜志、網絡、戶外等各類廣告媒體。（2）舉辦各類營銷活動的費用，如開盤儀式、客戶答謝會、團購活動等。（3）客戶拓展和維護的費用，包括但不限于客戶禮品、交通住宿、招待費用等。8.2甲方應提供的支持及配合（1）甲方應提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、施工進度、物業(yè)管理等。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理各類營銷活動的審批手續(xù)。（3）甲方應對乙方的營銷及推廣活動給予必要的支持和指導。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和后果（2）在代理期限內，如乙方嚴重違反合同條款，甲方有權解除合同。（3）合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，向甲方支付因提前解除合同而產生的損失。第十條：違約責任10.1甲方違約責任（1）甲方未按照約定提供房地產項目資料，導致乙方無法正常開展銷售活動的，甲方應承擔違約責任。（2）甲方未按照約定提供營銷及推廣支持，導致乙方銷售目標的，甲方應承擔違約責任。10.2乙方違約責任（1）乙方未按照約定完成銷售目標的，應向甲方支付違約金，違約金為銷售金額的__%。（2）乙方未按照約定執(zhí)行銷售政策及價格體系，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點及適用法律為____省____市____區(qū)（縣）人民法院，適用____法律。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密的保密義務（1）乙方應對甲方提供的房地產項目資料、銷售政策等商業(yè)秘密予以保密。（2）甲方應對乙方提供的銷售數(shù)據、客戶信息等商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限及違約責任（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____日內。（2）如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，違約金為人民幣____萬元。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。13.2合同的終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違約導致合同解除。13.3合同的續(xù)簽程序（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的代理期限、銷售目標等事項。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）甲方應保證房地產項目的合法性和合規(guī)性。（2）乙方應保證銷售行為的合法性和合規(guī)性。14.2附加條款的效力（1）本合同附件《房地產項目銷售價格表》、《營銷及推廣方案》等均為合同的有效組成部分。（2）雙方簽訂的補充協(xié)議、修正案等附加條款，經雙方確認后，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的權利和義務的一方或多方。第三方可以是個人、公司、機構等。（1）中介機構，如房地產經紀公司、咨詢公司等。（2）專業(yè)服務機構，如律師事務所、會計師事務所等。（3）政府相關部門，如房管局、工商局等。（4）其他協(xié)助甲乙方完成合同約定的單位和個人。第二條：第三方責任及權益2.1第三方在介入合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方完成合同約定的目標。2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4第三方應按照甲乙方的約定，收取服務費用，并開具合法的發(fā)票。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務內容、費用等。3.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.3甲乙方應在第三方介入前，向對方提供第三方的主體資格、服務內容等相關信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如第三方未按照服務協(xié)議約定履行職責，導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額，不得超出服務協(xié)議約定的范圍。4.3甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確規(guī)定第三方在提供服務過程中，發(fā)生過錯導致甲乙方損失的賠償標準。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方之間的權利義務，甲乙方應另行協(xié)商解決。5.3第三方不應干預甲乙方之間的商務談判和決策。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定的服務內容，甲乙方確認服務結束。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止服務。（3）因第三方過錯，導致服務無法繼續(xù)進行。6.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料、文件等交接給甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，或根據本合同約定的仲裁條款申請仲裁。7.3訴訟或仲裁的地點及適用法律，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第八條：其他條款8.1本合同的附件、補充協(xié)議、修正案等，均為本合同的有效組成部分。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙方雙方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產項目銷售價格表》附件二：《營銷及推廣方案》附件三：《第三方服務協(xié)議》附件四：《銷售業(yè)績報告》附件五：《客戶名單》附件六：《銷售合同模板》附件七：《保密協(xié)議》附件八：《爭議解決方式》附件九：《違約金計算公式》附件十：《權利義務分配圖》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房地產項目資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能按時提供最新的項目資料，導致乙方無法制定有效的銷售策略，從而影響銷售業(yè)績。2.甲方未按照約定提供營銷及推廣支持，導致乙方銷售目標，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能提供必要的營銷資源，導致乙方在推廣活動中遇到困難，無法吸引足夠客戶。3.乙方未按照約定完成銷售目標，應向甲方支付違約金。例如，乙方在代理期限內未能達到約定的銷售業(yè)績，根據附件九的違約金計算公式，乙方需支付人民幣萬元的違約金。4.乙方未按照約定執(zhí)行銷售政策及價格體系，導致甲方利益受損，乙方應承擔違約責任。例如，乙方在銷售過程中擅自調整價格，導致甲方利益受損。5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應根據本合同及相關附件的約定，承擔相應的違約責任。例如，雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應參照附件十的權利義務分配圖進行協(xié)商解決。全文完。二零二四年度房地產銷售代理合同代理內容1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條：代理范圍及內容2.1乙方代理甲方房地產項目的銷售工作2.2乙方負責項目的宣傳推廣、客戶接待、咨詢解答2.3乙方協(xié)助甲方進行房價調整、銷售策略制定第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度3.2雙方如需延長代理期限，應提前一個月協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標完成銷售任務4.2乙方完成銷售目標后，甲方按照約定支付乙方傭金4.3具體銷售目標、傭金比例等事項在合同附件中詳細約定第五條：甲方義務5.1甲方提供真實、完整的房地產項目資料及銷售信息5.2甲方確保項目的合法性、合規(guī)性，辦理相關手續(xù)5.3甲方負責解決項目銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要支持第六條：乙方義務6.1乙方積極開展銷售工作，努力完成銷售目標6.2乙方遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方利益6.3乙方負責維護項目形象，做好客戶服務工作第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以保密7.2雙方不得擅自泄露、使用或允許他人使用保密信息第八條：合同的變更、解除和終止8.1雙方如需變更合同內容，應簽訂補充協(xié)議8.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止第九條：違約責任9.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔違約責任9.2違約責任的具體約定在合同附件中詳細規(guī)定第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同11.3合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同附件13.1附件一：銷售目標及傭金比例13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：房地產項目資料清單第十四條：簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署，并由雙方蓋章確認。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱：_____,注冊地址：_____,法定代表人：_____,聯(lián)系電話：_____,郵箱：_____。1.2乙方（銷售代理公司）名稱：_____,注冊地址：_____,法定代表人：_____,聯(lián)系電話：_____,郵箱：_____。第二條：代理范圍及內容2.1乙方代理甲方房地產項目的銷售工作，包括：（1）接受客戶的咨詢和參觀，提供項目的相關信息和介紹；（2）協(xié)助客戶進行購房意向的確認，提供購房流程咨詢服務；（3）協(xié)助客戶辦理購房相關手續(xù)，如預訂、簽約、付款、交房等；（4）提供市場推廣和廣告宣傳服務，制定和執(zhí)行銷售和推廣計劃；（5）提供銷售數(shù)據分析服務，定期向甲方報告銷售情況；（6）協(xié)助甲方進行價格調整和銷售策略制定；（7）按照甲方的要求，完成與銷售相關的其他工作。2.2乙方負責項目的宣傳推廣、客戶接待、咨詢解答等工作，具體職責和分工在合同附件中詳細約定。2.3乙方協(xié)助甲方進行房價調整、銷售策略制定，并提供專業(yè)建議。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2雙方如需延長代理期限，應提前一個月協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方需按照甲方確定的銷售目標完成銷售任務。銷售目標包括：（1）預訂數(shù)量：_____;（2）銷售額：_____;（3）去化率：_____;4.2乙方完成銷售目標后，甲方按照約定支付乙方傭金。傭金計算方式如下：（1）預訂獎勵：每預訂成功一套，獎勵乙方人民幣____元；（2）銷售額獎勵：根據實際銷售額的____%，支付乙方傭金；（3）去化率獎勵：根據實際去化率的____%，支付乙方傭金。4.3具體銷售目標、傭金比例等事項在合同附件中詳細約定。第五條：甲方義務5.1甲方提供真實、完整的房地產項目資料及銷售信息，包括：（1）項目規(guī)劃文件；（2）建筑設計文件；（3）預售許可證；（4）價格備案表；（5）其他與項目相關的資料。5.2甲方確保項目的合法性、合規(guī)性，辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）取得預售許可證；（2）辦理價格備案；（3）辦理產權登記；（4）提供交付使用的相關文件。5.3甲方負責解決項目銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要支持，包括但不限于：（1）協(xié)調解決客戶購房過程中遇到的問題；（2）提供銷售過程中的技術支持和服務；（3）協(xié)助乙方進行市場調研和數(shù)據分析。第六條：乙方義務6.1乙方積極開展銷售工作，努力完成銷售目標。6.2乙方遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方利益，包括但不限于：（1）不得以不正當手段獲取客戶；（2）不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）不得使用甲方的名義進行非法活動。6.3乙方負責維護項目形象，做好客戶服務工作，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的購房咨詢和介紹；（2）協(xié)助客戶辦理購房相關手續(xù)；（3）提供售后服務，解決客戶購房后的疑問和問題。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以保密。7.2雙方不得擅自泄露、使用或允許他人使用保密信息。第八條：合同的變更、解除和終止8.1雙方如需變更合同內容，應簽訂補充協(xié)議，并報原審批機關備案。8.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第九條：違約責任9.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔違約責任。9.2違約責任的具體約定在合同附件中詳細規(guī)定。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。11.3合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件一：銷售目標及傭金比例13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：房地產項目資料清單13.4附件四：購房流程及手續(xù)指南13.5附件五：銷售獎勵政策13.6附件六：售后服務承諾13.7附件七：合同解除或終止協(xié)議13.8附件八：其他相關文件第十四條：簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署，并由雙方蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：客戶、供應商、合作伙伴、中介機構、咨詢機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）客戶通過第三方了解甲方房地產項目信息；（2）第三方協(xié)助乙方進行市場調研和數(shù)據分析；（3）第三方提供金融服務，如貸款、按揭等；（4）第三方作為中介機構協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談；（5）其他與甲乙雙方履行合同有關的情形。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方在本合同項下的權利和義務，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細約定。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙雙方利益。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并承擔相應責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同附件中具體約定。4.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的違約責任；（2）第三方應承擔的賠償責任；（3）第三方應承擔的賠償金額。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，獨立于本合同。5.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，不由本合同調整。5.3本合同不對第三方產生任何法律約束力，甲乙雙方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同關系，應簽訂補充協(xié)議，并報原審批機關備案。6.2第三方如違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。6.3解除與第三方的合同關系后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、解除和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2在合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止與第三方的合同關系。8.3解除或終止與第三方的合同關系后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：簽署日期10.1本合同于____年____月____日簽署，并由甲乙雙方蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標及傭金比例1.1銷售目標：詳細列出甲方房地產項目的銷售目標，包括預訂數(shù)量、銷售額、去化率等。1.2傭金比例：根據實際銷售額的百分比，詳細列出乙方應得的傭金比例。附件二：保密協(xié)議2.1保密信息：詳細列出雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.2保密義務：雙方不得擅自泄露、使用或允許他人使用保密信息。附件三：房地產項目資料清單3.1項目資料：詳細列出甲方提供的房地產項目資料，包括項目規(guī)劃文件、建筑設計文件、預售許可證等。附件四：購房流程及手續(xù)指南4.1購房流程：詳細描述客戶從預訂到交房的所有購房流程。4.2手續(xù)指南：詳細列出客戶在購房過程中需要提供的材料和辦理的手續(xù)。附件五：銷售獎勵政策5.1獎勵政策：詳細列出乙方完成銷售目標后，甲方提供的獎勵政策，如預訂獎勵、銷售額獎勵、去化率獎勵等。附件六：售后服務承諾6.1售后服務：詳細列出甲方提供的售后服務內容，如客戶購房后的疑問解答、維護保養(yǎng)等。附件七：合同解除或終止協(xié)議7.1解除或終止條件：詳細列出合同解除或終止的條件和情形。7.2手續(xù)辦理：詳細描述合同解除或終止后，雙方應辦理的相關手續(xù)。附件八：其他相關文件8.1其他文件：包括與本合同履行有關的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：詳細列出合同履行過程中，雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按約定完成銷售目標、泄露保密信息等。2.2責任認定：對于每一種違約行為，明確其責任認定標準和后果。全文完。二零二四年度房地產銷售代理合同代理內容2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：詳細名稱1.2乙方（銷售代理公司）：詳細名稱第二條：代理內容2.1乙方作為甲方的房地產銷售代理，負責甲方的房地產項目的銷售工作。2.2乙方應根據甲方的要求，制定銷售計劃，并進行市場推廣和銷售活動。2.3乙方負責接待購房者，提供咨詢服務，解答購房者的疑問。2.4乙方應按照甲方的銷售政策和價格體系進行銷售，確保銷售價格的統(tǒng)一性。2.5乙方負責收集并整理購房者的信息，并及時反饋給甲方。第三條：代理期限3.1乙方的代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條：銷售業(yè)績及傭金4.1乙方應確保甲方的房地產項目在代理期限內實現(xiàn)銷售業(yè)績目標。4.2乙方的傭金根據實際銷售額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。第五條：費用承擔5.1乙方承擔銷售過程中的廣告費、推廣費、差旅費等費用。5.2甲方承擔與房地產項目開發(fā)相關的費用，如土地使用權、建筑成本等。第六條：合同的解除和終止6.1在代理期限內，如乙方未達到約定的銷售業(yè)績目標，甲方有權解除合同。6.2在代理期限內，如甲方違反合同約定，乙方有權終止合同。第七條：違約責任7.1甲方未按照約定提供房地產項目或提供不符合約定質量的房地產項目，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照約定完成銷售任務或違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項如下：（如有其他事項，在此列出，若無則留空）第十三條：附件13.1合同附件一：銷售業(yè)績目標及傭金比例13.2合同附件二：房地產項目資料13.3合同附件三：費用承擔明細第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）：詳細名稱1.2乙方（銷售代理公司）：詳細名稱第二條：代理內容2.1乙方作為甲方的房地產銷售代理，負責甲方的房地產項目的銷售工作。2.2乙方應根據甲方的要求，制定銷售計劃，并進行市場推廣和銷售活動。2.3乙方負責接待購房者，提供咨詢服務，解答購房者的疑問。2.4乙方應按照甲方的銷售政策和價格體系進行銷售，確保銷售價格的統(tǒng)一性。2.5乙方負責收集并整理購房者的信息，并及時反饋給甲方。第三條：代理期限3.1乙方的代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條：銷售業(yè)績及傭金4.1乙方應確保甲方的房地產項目在代理期限內實現(xiàn)銷售業(yè)績目標。4.2乙方的傭金根據實際銷售額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。第五條：費用承擔5.1乙方承擔銷售過程中的廣告費、推廣費、差旅費等費用。5.2甲方承擔與房地產項目開發(fā)相關的費用，如土地使用權、建筑成本等。第六條：合同的解除和終止6.1在代理期限內，如乙方未達到約定的銷售業(yè)績目標，甲方有權解除合同。6.2在代理期限內，如甲方違反合同約定，乙方有權終止合同。第七條：違約責任7.1甲方未按照約定提供房地產項目或提供不符合約定質量的房地產項目，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照約定完成銷售任務或違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.3甲方未按照約定支付傭金或延遲支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期利息。7.4乙方未按照約定支付費用或延遲支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息。第八條：爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條：保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項如下：12.1.1甲方應提供完整的房地產項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工進度等。12.1.2乙方應按照甲方提供的資料進行銷售和推廣，不得擅自修改或發(fā)布未經甲方同意的信息。12.1.3甲方應保證提供的資料真實、準確、完整，并對因資料不實導致的損失承擔責任。12.1.4乙方在代理期限內未達到銷售業(yè)績目標的，甲方應按照約定比例支付傭金。12.1.5甲方應在合同生效后一個月內支付乙方預付款，作為乙方開展銷售活動的資金。12.1.6雙方應定期進行銷售情況的溝通和匯報，每月至少一次。第十三條：附件13.1合同附件一：銷售業(yè)績目標及傭金比例13.2合同附件二：房地產項目資料13.3合同附件三：費用承擔明細13.4合同附件四：預付款支付證明第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、金融機構、購房者等。第二條：第三方介入的情形2.1當甲乙雙方的合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹購房者、評估機構進行項目評估等，甲方和乙方應積極協(xié)助第三方的工作開展。2.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量負責。3.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得有誤導甲乙雙方的行為。3.3第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方的權利及利益4.1第三方在履行其職責過程中，有權獲得甲方和乙方提供的必要的文件、資料和信息。4.2第三方有權按照甲乙雙方的約定，獲得相應的報酬或費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方的性質、介入的程度、提供的服務或產品的性質等因素綜合確定。5.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應以本合同為準。6.2第三方在履行其職責過程中，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方