商貿(mào)城店面出租合同書（2024年度）：租賃合同的變更與終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城店面出租合同書（2024年度）：租賃合同的變更與終止本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營活動規(guī)范第四條租賃合同的變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效時間第五條租賃合同的終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止后租賃店面的返還第六條提前終止合同6.1提前終止條件6.2提前終止違約金6.3提前終止后的責(zé)任承擔(dān)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一條租賃店面的維修與保養(yǎng)11.1出租方的維修責(zé)任11.2承租方的維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十二條保險事宜12.1保險購買12.2保險理賠12.3保險費(fèi)用承擔(dān)第十三條店面轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體地址為____________，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用于____（經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍為：____________________________________________。3.3經(jīng)營活動規(guī)范承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動。第四條租賃合同的變更4.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。4.2變更程序如需變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3變更生效時間變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條租賃合同的終止5.1終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。5.2終止程序合同終止前一個月，承租方應(yīng)向出租方提出書面終止申請。5.3終止后租賃店面的返還合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將店面返還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照約定提供店面，或者提供的店面不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的2倍。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或者提前終止合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的2倍。8.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：違約金=租金×2。違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________________。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序如需修改合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章。第十一條租賃店面的維修與保養(yǎng)11.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常使用。11.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。11.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條保險事宜12.1保險購買承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。12.2保險理賠保險理賠按照保險合同的約定進(jìn)行，承租方應(yīng)妥善保管保險單據(jù)。12.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十三條店面轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面。13.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方確需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的店面經(jīng)營者應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，出租方和原承租方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：店面平面圖、租賃店面設(shè)施清單等。14.3合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)，以協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的事務(wù)，需甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方提供的服務(wù)范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并明確寫在書面協(xié)議中。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和經(jīng)驗，公正、客觀地處理與本合同相關(guān)的事務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。4.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)，降低賠償風(fēng)險。第五條第三方服務(wù)的變更與終止5.1甲乙雙方同意，第三方服務(wù)的變更或終止，應(yīng)提前書面通知對方。5.2變更或終止第三方服務(wù)，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料，以備不時之需。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并明確寫在書面協(xié)議中。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，與其他方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價7.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。7.3第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲乙雙方的監(jiān)督和評價，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任承擔(dān)。9.3解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的違約處理10.1若第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。10.3第三方違約處理不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方與第三方之間的仲裁事項，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。第十二條第三方介入的合同終止12.1本合同終止后，第三方不再享有本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，隨著本合同的終止而終止。12.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確定。13.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確租賃店面的具體情況。附件二：租賃店面設(shè)施清單列舉店面內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、空調(diào)、照明等，以便雙方明確店面的設(shè)施狀況。附件三：第三方服務(wù)方案詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便雙方明確第三方的服務(wù)情況。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明承租方已購買相應(yīng)的保險。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租方確需轉(zhuǎn)讓店面，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以證明雙方已就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定。2.承租方未按照約定支付租金，或提前終止合同。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=租金×2。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.若出租方未按照約定提供店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，同時要求出租方承擔(dān)因未能及時開業(yè)導(dǎo)致的損失。2.若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。商貿(mào)城店面出租合同書（2024年度）：租賃合同的變更與終止1本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃店面禁止用途第五條租賃合同的變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序第六條租賃合同的終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加條款的內(nèi)容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置為____________。1.2店面面積：店面的實際使用面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：____________。第四條租賃用途4.1租賃店面用途：承租方租賃店面僅限于進(jìn)行____________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。第五條租賃合同的變更5.1合同變更條件：租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第六條租賃合同的終止6.1合同終止條件：租賃合同在下列條件滿足時終止：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；b)承租方違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至初始狀態(tài)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的30%。7.2提前終止合同的程序：提前終止合同的一方應(yīng)提前至少3個月書面通知對方，并在通知中說明終止合同的理由。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃店面，或嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)提前終止合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用店面，或違反合同條款，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十二條通知條款12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：雙方應(yīng)在合同履行過程中及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在通知中明確指明所述事項的期限。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容：包括但不限于合同的補(bǔ)充、修改、廢除等事項。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點：本合同在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或特定服務(wù)需要第三方提供時，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的工作承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助、配合第三方的義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、信息和場地等。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。5.2說明：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議中的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。8.2獨立性：第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第九條第三方介入的終止條件及程序9.1終止條件：如第三方未能按照約定完成其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，可終止第三方介入。9.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，至補(bǔ)充協(xié)議終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條第三方介入的通知義務(wù)11.1通知方式：第三方應(yīng)通過書面形式向甲乙雙方發(fā)出通知。11.2通知期限：第三方應(yīng)在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中及時向甲乙雙方發(fā)出通知，并在通知中明確指明所述事項的期限。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條第三方介入的法律適用13.1法律適用：本第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署14.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署地點：本補(bǔ)充協(xié)議在____（地點）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃店面的具體位置圖，標(biāo)明店面的具體位置、面積、周圍環(huán)境等信息。附件二：租賃店面內(nèi)部布局圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述店面的內(nèi)部布局，包括店面的各個區(qū)域、功能劃分等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃用途說明書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確承租方租賃店面的用途，包括經(jīng)營范圍、禁止用途等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的內(nèi)容。附件六：租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃合同終止的條件、程序以及終止協(xié)議的內(nèi)容。附件七：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含提前終止合同的條件、程序以及提前終止協(xié)議的內(nèi)容。附件八：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。附件九：爭議解決方式及程序詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的途徑、方式、程序等信息。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件十一：通知方式及期限詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確雙方的通知方式、通知期限等信息。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等信息。附件十三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、賠償范圍等信息。附件十四：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含第三方違約的處理方式、程序以及違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租方未按約定提供租賃店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，以及賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未能按照約定完成其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。商貿(mào)城店面出租合同書（2024年度）：租賃合同的變更與終止2本合同目錄一覽一、前言1.1合同背景與目的1.2雙方聲明與承諾二、店面租賃基本信息2.1店面位置與面積2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用與支付方式三、租賃合同的變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更后的合同生效四、租賃合同的終止4.1終止條件4.2終止程序4.3終止后的權(quán)益處理五、租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整的生效與通知六、維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承條件與程序八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院十、其他條款10.1保密條款10.2保險條款10.3法律法規(guī)變化十一、合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止程序十二、附件12.1店面平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件十三、雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章十四、合同日期14.1簽署日期14.2合同版本號與修訂日期第一部分：合同如下：一、前言1.1合同背景與目的甲方作為商貿(mào)城的所有權(quán)人，擁有該商貿(mào)城的全部產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外出租商鋪。乙方愿意租賃甲方的上述商鋪，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。1.2雙方聲明與承諾（1）甲方聲明：甲方是商貿(mào)城的合法所有權(quán)人，有權(quán)對外出租商鋪；所出租的商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。（2）乙方聲明：乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，有權(quán)租賃甲方商鋪；乙方租賃商鋪的目的僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。（3）雙方承諾：雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)商貿(mào)城的經(jīng)營秩序。二、店面租賃基本信息2.1店面位置與面積乙方租賃的商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)，商鋪的具體位置和面積詳見附件一《店面平面圖》。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.3租賃費(fèi)用與支付方式（1）租金：商鋪每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。（2）支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。三、租賃合同的變更3.1變更條件（1）合同雙方同意且協(xié)商一致；（2）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致本合同無法履行。3.2變更程序（1）合同雙方書面提出變更申請；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3變更后的合同生效本合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。四、租賃合同的終止4.1終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）合同一方提前解除合同且符合合同約定解除條件；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。4.2終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）雙方簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3終止后的權(quán)益處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)，向乙方退還已支付的租賃保證金；（3）合同終止后，雙方對彼此不再承擔(dān)任何權(quán)利義務(wù)。八、租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：（1）根據(jù)市場行情變化，甲方認(rèn)為需要調(diào)整租金；（2）國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致租金需要調(diào)整。8.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整的程序如下：（1）甲方提出租金調(diào)整方案，通知乙方；（2）乙方在收到租金調(diào)整方案后，有權(quán)在____天內(nèi)提出異議；（3）雙方就租金調(diào)整方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（4）雙方簽訂書面租金調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3租金調(diào)整的生效與通知租金調(diào)整協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在調(diào)整租金后的第一個月前，將新的租金金額通知乙方。九、維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。具體的維修和保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件三《維修與保養(yǎng)項目清單》。9.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。具體的維修和保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件三《維修與保養(yǎng)項目清單》。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。十、合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓給第三方的對象應(yīng)符合甲方對商鋪承租人的要求；（2）乙方應(yīng)提前____天通知甲方，并征得甲方書面同意；（3）第三方應(yīng)接受本合同的全部條款和條件。10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給甲方，并征得甲方書面同意；（3）甲方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書；（4）乙方與第三方進(jìn)行商鋪交接。10.3繼承條件與程序（1）繼承人應(yīng)書面通知甲方；（2）繼承人應(yīng)接受本合同的全部條款和條件；（3）甲方與繼承人簽訂書面繼承確認(rèn)書；（4）繼承人與乙方進(jìn)行商鋪交接。十一、違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按本合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定；（2）甲方未按本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（3）乙方未按本合同約定支付租金；（4）乙方未按本合同約定使用商鋪，或進(jìn)行的經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算公式》；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的其他損失。11.3違約金計算與支付違約金的計算方式如下：（1）違約金=違約行為所涉及的金額×違約金比例；（2）違約金比例為____%。十二、爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。十三、其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保險條款乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。13.3法律法規(guī)變化如因國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行或需要調(diào)整，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求處理。十四、合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更按照本合同第七條的約定辦理第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在任何情況下均不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。二、第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：商鋪評估、租金調(diào)整、維修保養(yǎng)、保險購買等。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）雙方就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（3）雙方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入，并提供相應(yīng)的服務(wù)。三、第三方責(zé)