2024版房地產(chǎn)買賣合同：一次性付款解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：一次性付款解析本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3一次性付款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條權利義務及責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費第十條合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)10.2副本份數(shù)第十一條合同的簽訂日期11.1簽訂日期第十二條合同的簽訂地點12.1簽訂地點第十三條合同的備案號13.1備案號第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的當事人，即房地產(chǎn)的所有者。1.2買受人：指在本合同中購買房屋的當事人，即房地產(chǎn)的購買者。1.3一次性付款：指買受人按照合同約定，將全部房款在規(guī)定的時間內(nèi)一次性支付給出賣人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指合同約定的房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指合同約定的房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證上的登記號碼，作為房屋權屬的法律依據(jù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指買受人應支付給出賣人的房屋交易總價款，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買受人應按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易價格一次性支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給出賣人。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：指出賣人按照合同約定，將房屋鑰匙交付給買受人的具體時間。（1）房屋所有權證等相關權屬證明已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）物業(yè)管理費等相關費用已結清。4.3驗收標準：買受人應按照合同約定，對交付的房屋進行驗收，并簽署驗收確認書。房屋驗收標準參照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條權利義務及責任5.1出賣人義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定，按時交付房屋；（3）提供真實、準確的房屋相關信息。5.2買受人義務：（1）按照合同約定，按時支付交易價格；（2）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶等相關手續(xù)；（3）對房屋進行合理使用和維護。5.3違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，雙方互不追究對方的法律責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機構申請調(diào)解。7.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。7.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成合同義務的，合同自然終止；（2）合同約定的房屋所有權過戶登記手續(xù)辦理完畢的，合同自然終止。8.3解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方違約，守約方有權解除合同。第九條附加條款9.1裝修情況：房屋的裝修情況，包括裝修風格、主要材料品牌、施工單位等。9.2家具家電清單：家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。9.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費的收費標準、繳費方式等。第十條合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)：合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的簽訂日期11.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同的簽訂地點12.1簽訂地點：本合同的簽訂地點為____（省/市/區(qū)）____（街道/大廈）____（門牌號）。第十三條合同的備案號13.1備案號：本合同的備案號為____。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方介入本合同的，應獨立承擔其相應的法律責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為產(chǎn)生的任何責任。第十六條第三方服務內(nèi)容16.1服務內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的委托，提供房屋交易相關的評估、審計、過戶等服務。16.2服務期限：第三方應按照甲乙方的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成服務。16.3服務質量：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質量的服務。第十七條第三方費用17.1費用承擔：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照合同約定承擔。17.2費用支付：甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務費用。17.3費用退還：除非合同另有約定，否則第三方不得要求提前支付服務費用；若第三方未按約定提供服務，應退還已收取的費用。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：第三方在提供服務過程中，因其過錯給甲乙方造成損失的，承擔的責任限額為服務費用的__倍。18.2例外情況：第三方在故意或重大過失的情況下造成甲乙方損失的，不適用責任限額。18.3責任限制：第三方對甲乙方承擔的責任，不高于其向甲乙方收取的服務費用。第十九條第三方與其他方的關系19.1獨立關系：第三方與甲乙方、出賣人、買受人等均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立。19.2責任劃分：第三方在提供服務過程中，與其他方發(fā)生糾紛的，由各方自行解決，甲乙方不承擔第三方與其他方的糾紛產(chǎn)生的任何責任。第二十十條第三方信息保密20.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方及房屋相關的保密信息予以保密。20.2保密期限：保密信息應在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為__年。第二十一條第三方違約處理21.1違約處理：第三方未按照合同約定提供服務的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。21.2違約金：第三方違約的，應向甲乙方支付違約金，違約金為服務費用的__%。第二十二條第三方解除合同22.1解除條件：第三方在合同履行過程中，遇有不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。22.2解除程序：第三方欲解除合同的，應提前__天通知甲乙方，并辦理合同解除手續(xù)。第二十三條第三方合同的簽訂23.1簽訂條件：甲乙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。23.2簽訂程序：甲乙方與第三方簽訂合同的，應將合同副本提交給對方備案。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1變更條件：第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。24.2解除條件：第三方介入的解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：房屋交易稅費清單附件4：房屋驗收報告附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)管理費支付憑證附件7：第三方服務合同復印件附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約金計算公式說明附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，需有公安機關房地產(chǎn)登記部門蓋章。附件2：房屋買賣合同復印件要求：與本合同正本內(nèi)容一致，需有雙方簽字（或蓋章）及公安機關房地產(chǎn)登記部門蓋章。附件3：房屋交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，包括稅費計算依據(jù)及支付憑證。附件4：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的各項指標，包括房屋狀況、設施設備功能等。附件5：家具家電清單要求：詳細列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并提供購買憑證或發(fā)票復印件。附件6：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供近期物業(yè)管理費的支付憑證，證明買受人已了解并承擔物業(yè)管理費的支付責任。附件7：第三方服務合同復印件要求：與本合同正本內(nèi)容一致，需有雙方簽字（或蓋章）及公安機關房地產(chǎn)登記部門蓋章。附件8：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）并注明變更日期。附件9：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、條件及雙方的責任劃分，雙方簽字（或蓋章）并注明解除日期。附件10：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算公式，包括計算依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋的；2.出賣人提供的房屋信息不真實、不準確的；3.買受人未按約定時間支付交易價格的；4.買受人未按約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶等相關手續(xù)的；5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合質量標準的；6.雙方未按約定履行合同義務的其他情形。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。4.訴訟費用：違約方承擔因違約引起的訴訟費用。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導致的租房費用等實際損失。如果買受人未按約定時間支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權解除合同。第三方未按約定提供服務或服務不符合質量標準，買受人可以要求第三方支付違約金，并要求出賣人承擔連帶責任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：一次性付款解析1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結構第三條：交易價格3.1房屋總售價3.2一次性付款優(yōu)惠3.3付款方式和時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用第五條：權利和義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利和義務的終止第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)費及水電氣費用11.3房屋裝修及家具家電情況11.4雙方約定的其他事項第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件12.4房屋戶型圖12.5其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字（或蓋章）第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.3合同電子版本保存及使用說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋戶型：____________________室__廳__衛(wèi)2.5房屋建筑結構：____________________第三條：交易價格3.1房屋總售價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2一次性付款優(yōu)惠：____________________%3.3付款方式和時間：買受人應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房款一次性支付給出賣人。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。具體交付日期由雙方協(xié)商確定。4.2.1房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及家具家電等設施完好，功能正常；4.2.3房屋的水電氣等公共設施正常使用；4.2.4雙方約定的其他交付條件。4.3過戶時間及費用：買受人應自房屋交付之日起__個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條：權利和義務5.1出賣人義務5.1.1出賣人應保證其對房屋的合法所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛和法律風險；5.1.2出賣人應保證房屋的質量和結構安全，按照合同約定承擔保修責任；5.1.3出賣人應按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。5.2買受人義務5.2.1買受人應按照合同約定支付房款，履行合同約定的付款義務；5.2.2買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任；5.2.3買受人應按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.3雙方權利和義務的終止5.3.1合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，雙方的權利和義務終止；5.3.2合同無效、被撤銷或解除，雙方的權利和義務終止；5.3.3雙方約定的其他終止條件。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定；6.1.2出賣人保證房屋不存在重大質量問題，如有質量問題，出賣人應承擔修復責任；6.2保修范圍和期限6.2.1房屋的保修范圍包括但不限于：結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風、采光、門窗等；6.2.2房屋的保修期限自交付之日起計算，期限為__年，期限內(nèi)發(fā)生的質量問題，出賣人負責維修或更換；6.2.3保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致的損失，出賣人應承擔相應賠償責任。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋，應支付買受人違約金，違約金為房款的__%；7.1.2出賣人未按照合同約定履行質量保修義務，應承擔修復費用，并支付買受人違約金，違約金為修復費用的__%；7.1.3出賣人未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應違約責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照合同約定支付房款，應支付出賣第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛；8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易中心或者消費者權益保護組織申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁；8.4法律途徑解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定；9.1.3合同變更不得違背雙方簽訂合同時的初衷和公平原則。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定；9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除有關的后續(xù)事項。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務；10.1.3合同生效后，不得擅自變更或解除，除非符合合同約定的變更和解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，本合同即告終止；10.2.2合同無效、被撤銷或解除，本合同即告終止；10.2.3雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件10.3.1合同失效是指合同的權利義務不再具有約束力；10.3.2合同失效后，雙方應按照合同約定處理與合同失效有關的后續(xù)事項；10.3.3合同失效不得影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；11.1.2稅費的具體金額和承擔方式，雙方應在合同中明確約定；11.1.3稅費的支付時間和方式，雙方應在合同中明確約定。11.2物業(yè)費及水電氣費用11.2.1買受人自房屋交付之日起，應承擔房屋的水電氣等公共費用；11.2.2物業(yè)費用的標準和支付方式，雙方應在合同中明確約定；11.2.3水電氣費用的支付時間和方式，雙方應在合同中明確約定。11.3房屋裝修及家具家電情況11.3.1房屋的裝修及家具家電等設施，應符合合同約定的質量和數(shù)量；11.3.2房屋裝修及家具家電的交付時間，雙方應在合同中明確約定；11.3.3房屋裝修及家具家電的保修期限和保修責任，雙方應在合同中明確約定。11.4雙方約定的其他事項11.4.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；11.4.2雙方應誠實守信，履行合同約定的義務；11.4.3雙方應尊重社會公德，維護社會公共利益。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件；12.2出賣人身份證明復印件；12.3買受人身份證明復印件；12.4房屋戶型圖；12.5其他重要文件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日；13.2合同簽署地點：____________________；13.3簽字（或蓋章）：____________________（出賣人代表）____________________（買受人代表）。第十四條：合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)：____________________份，分別由____________________持有；14.3合同電子版本保存及使用說明：雙方應將合同電子版本保存于安全可靠的地方，第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構、稅務機關等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關手續(xù)，并提供專業(yè)服務。第二條：第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務；2.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務對甲乙方都是公平、公正的；2.3第三方在提供服務過程中，若因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方介入的手續(xù)和費用3.1甲乙方應在與第三方簽訂服務合同前，仔細閱讀并理解服務合同的內(nèi)容，明確服務范圍、費用、責任等；3.2甲乙方應將第三方提供的服務合同副本提交給對方備案，以便雙方了解交易過程；3.3甲乙方應按照服務合同的約定，支付第三方服務費用；3.4甲乙方應確保第三方服務費用的支付，不影響本合同的履行和甲乙方的權利義務。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務，不受本合同的約束；4.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同，不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力；4.3第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方與第三方在服務合同中約定；5.2甲乙方應根據(jù)自己的需要，與第三方協(xié)商確定責任限額，以保障自身的權益；5.3第三方責任限額的約定，不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂服務合同，并明確服務內(nèi)容、費用、責任等；6.2甲乙方應將服務合同副本提交給對方備案，并在本合同中注明第三方服務合同的簽訂情況；6.3甲乙方應按照服務合同的約定，支付第三方服務費用，并確保服務費用的支付不影響本合同的履行；6.4甲乙方應監(jiān)督第三方按照服務合同的約定提供服務，并確保第三方服務符合本合同的約定。第七條：第三方未履行義務的后果7.1如果第三方未按照服務合同的約定提供服務，或服務不符合本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；7.2如果第三方未按照服務合同的約定提供服務，或服務不符合本合同的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任；7.3如果第三方未按照服務合同的約定提供服務，或服務不符合本合同的約定，導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條：第三方介入對本合同其他條款的影響8.1本合同的其它條款，除非甲乙方另有約定，否則第三方介入不影響本合同的其它條款的履行；8.2本合同的其它條款，包括但不限于房屋交付、過戶、質量保修、違約責任等，仍按照本合同的約定執(zhí)行；8.3本合同的其它條款，如與第三方服務合同有沖突，應以本合同的約定為準。第九條：第三方與本合同的變更和解除9.1第三方與甲乙方簽訂的服務合同，如需要變更或解除，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；9.2服務合同的變更或解除，不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力；9.3服務合同的變更或解除，應提交給對方備案，并在本合同中注明變更或解除的情況。第十條：第三方與本合同的終止10.1服務合同的終止，不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力；10.2服務合同的終止，應提交給對方備案，并在本合同中注明終止的情況；10.3服務合同的終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同要求第三方承擔的義務和責任。第十一條：第三方介入的額外條款和說明11.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定服務合同的具體條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證的編號、發(fā)證日期、房屋位置等信息。2.出賣人身份證明復印件：應清晰顯示出賣人的姓名、身份證號碼、住址等信息。3.買受人身份證明復印件：應清晰顯示買受人的姓名、身份證號碼、住址等信息。4.房屋戶型圖：應詳細標注房屋的房間布局、面積、朝向等信息。5.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件：應包括合同、附件及雙方簽字（或蓋章）頁。6.第三方服務合同原件：應包括服務內(nèi)容、費用、責任等條款，以及雙方簽字（或蓋章）頁。7.房屋質量檢測報告：應由具有資質的檢測機構出具，詳細記錄房屋的質量狀況。8.房屋維修基金交存證明：應由物業(yè)公司出具，證明買受人已按規(guī)定交存房屋維修基金。9.過戶登記申請書：應由雙方共同填寫，并提交至房地產(chǎn)交易中心進行過戶登記。10.稅費繳納證明：應由稅務機關出具，證明雙方已按規(guī)定繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.物業(yè)費、水電氣費用等公共費用繳納證明：應由相關單位出具，證明買受人已按規(guī)定繳納公共費用。12.房屋裝修及家具家電清單：應詳細記錄房屋的裝修情況及家具家電的名稱、品牌、型號等信息。13.其他重要文件：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明房款的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋：出賣人應承擔違約責任，包括支付買受人違約金，違約金為房款的__%。2.出賣人未按照合同約定履行質量保修義務：出賣人應承擔修復費用，并支付買受人違約金，違約金為修復費用的__%。3.買受人未按照合同約定支付房款：買受人應支付出賣人違約金，違約金為房款的__%。4.買受人未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)：買受人應承擔相應違約責任，包括但不限于支付出賣人違約金，違約金為房款的__%。5.買受人未按照合同約定承擔房屋維修基金、物業(yè)費、水電氣費用等公共費用：買受人應承擔相應違約責任，包括但不限于支付相關費用及違約金。6.第三方未按照服務合同的約定提供服務：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲乙方的違約金，違約金為房款的__%。7.第三方未按照服務合同的約定履行質量保修義務：第三方應承擔修復費用，并支付甲乙方的違約金，違約金為修復費用的__%。8.甲乙方未按照服務合同的約定支付第三方服務費用：甲乙方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付第三方違約金，違約金為服務費用的__%。示例說明：1.假設出賣人未按照合同約定交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應支付買受人違約金，違約金為房款的__%。此時，出賣人需按照合同約定的違約金計算公式，向買受人支付相應的違約金。2.假設買受人未按照合同約定支付房款，根據(jù)合同約定，買受人應支付出賣人違約金，違約金為房款的__%。此時，買受人需按照合同約定的違約金計算公式，向出賣人支付相應的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：一次性付款解析2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2一次性付款金額3.3付款時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條權利義務及保證5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3房地產(chǎn)權屬及瑕疵擔保第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1配套設施及公共服務9.2房屋裝修及改造9.3其他特殊約定第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權屬證明10.2買賣合同公證書10.3其他相關文件第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同保管方式第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的主體12.2合同履行監(jiān)督方式第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓條件13.2合同繼承條件第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2買受人信息乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于____________，所在街道/小區(qū)/大廈為____________。2.2房地產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（如：新房、二手房、毛坯房、精裝修等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2一次性付款金額乙方同意一次性向甲方支付交易價格，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3付款時間及方式開戶銀行：____________戶名：____________賬號：____________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件標的房產(chǎn)的交付條件為：____________（如：產(chǎn)權清晰、無抵押、無租賃等）。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權利義務及保證5.1出賣人義務甲方保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；如因甲方原因導致乙方無法正常入住或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應責任。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定，按時支付交易價格；如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之______）。5.3房地產(chǎn)權屬及瑕疵擔保甲方保證標的房產(chǎn)的權屬歸甲方所有，且房產(chǎn)不存在重大瑕疵；如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方無法按照本合同約定交付標的房產(chǎn)；（2）乙方無法按照本合同約定支付交易價格；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方喪失履行合同能力；（5）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無法履行。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。如甲方逾期退還，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：應退還金額×日利率（日利率為千分之______）。甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權屬證明、買賣合同公證書等相關文件交付給乙方。如甲方逾期交付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之______）。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________合同簽訂日期：____________年____________月____________日第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）依法應當解除的其他情形。第九條附加條款9.1配套設施及公共服務（1）供暖；（2）供電；（3）供水；（4）排水；（5）通訊；（6）交通；（7）綠化；（8）物業(yè)管理。9.2房屋裝修及改造乙方如需對標的房產(chǎn)進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并按照甲乙雙方約定的條件進行。如涉及物業(yè)、鄰里等相關事宜，乙方應予以充分協(xié)調(diào)。9.3其他特殊約定甲乙雙方就本合同項下的其他事項達成一致，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權屬證明（1）不動產(chǎn)權證/房屋產(chǎn)權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋所有權轉移登記申請書；（4）其他相關證明文件。10.2買賣合同公證書本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，應向公證機關申請辦理公證手續(xù)，取得買賣合同公證書。10.3其他相關文件甲乙雙方應按照約定，向相關政府部門辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提交其他相關文件。第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂時間本合同于____________年____________月____________日簽訂。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。11.3合同保管方式甲乙雙方應各自保管好本合同正本，并按照約定方式進行副本寄送。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行合同的主體甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。12.2合同履行監(jiān)督方式（1）定期對標的房產(chǎn)進行現(xiàn)場檢查；（2）通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（3）聘請第三方專業(yè)機構進行監(jiān)督。第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意將合同權利義務轉讓給第三方，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報原公證機關備案。13.2合同繼承條件本合同簽訂后，如甲方因繼承等原因導致合同權利義務轉移給第三方，甲方應書面通知乙方，并提交相關繼承文件。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（3）依法應當解除的其他情形。14.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________合同簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)公司、政府相關部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務或手續(xù)，包括但不限于中介服務、評估、過戶、物業(yè)接管等，甲乙雙方應按照約定或法定程序選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應在選擇第三方時，充分考慮第三方的專業(yè)性、信譽及服務費用等因素，并確保第三方服務的質量和效率。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務或辦理相關手續(xù)。3.2第三方應對其提供的服務或辦理的手續(xù)承擔相應的法律責任，確保服務或手續(xù)的合法性、有效性。3.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督。如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務或辦理的手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的承擔方式，如費用支付時間、支付方式等。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方介入本合同履行過程中，應保持獨立性，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方責任限額6.1