2024年度房地產(chǎn)展銷會攤位租賃及轉(zhuǎn)讓合同2篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)展銷會攤位租賃及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃及轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容1.2租賃及轉(zhuǎn)讓的期限1.3租賃及轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式第二條攤位使用和管理2.1攤位的使用目的和條件2.2攤位的裝修和管理要求2.3攤位的經(jīng)營活動規(guī)范第三條轉(zhuǎn)讓的條件和程序3.1轉(zhuǎn)讓的條件和限制3.2轉(zhuǎn)讓的程序和時間要求第四條租賃及轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條保險和責(zé)任5.1保險的購買和維護5.2責(zé)任的歸屬和賠償?shù)诹鶙l違約和解除合同6.1違約的情形和處理方式6.2合同解除的條件和程序第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2訴訟管轄和適用法律第八條其他條款8.1通知和送達8.2合同的變更和補充8.3合同的生效和終止第九條租賃及轉(zhuǎn)讓的具體事項9.1攤位的具體位置和面積9.2租賃及轉(zhuǎn)讓的具體日期和時間第十條租賃及轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施和設(shè)備10.1附屬設(shè)施和設(shè)備的提供和維護10.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和保養(yǎng)第十一條租賃及轉(zhuǎn)讓的附加服務(wù)11.1附加服務(wù)的范圍和內(nèi)容11.2附加服務(wù)的費用和支付方式第十二條租賃及轉(zhuǎn)讓的變更和解除12.1變更的條件和程序12.2解除的條件和程序第十三條租賃及轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任13.1違約的情形和處理方式13.2違約責(zé)任的賠償和支付方式第十四條租賃及轉(zhuǎn)讓的最終解釋權(quán)14.1合同的最終解釋權(quán)歸屬14.2合同的修改和解釋方式第一部分:合同如下:第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃及轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容本合同項下的租賃及轉(zhuǎn)讓范圍包括房地產(chǎn)展銷會的攤位,攤位編號為【】,面積為【】平方米。承租方在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該攤位的使用權(quán),并有權(quán)按照合同約定進行轉(zhuǎn)讓。1.2租賃及轉(zhuǎn)讓的期限租賃及轉(zhuǎn)讓期限為2024年度房地產(chǎn)展銷會期間,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃及轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式租賃及轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】(大寫:【】元整),承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi),將租賃及轉(zhuǎn)讓費用支付至出租方指定的賬戶。第二條攤位使用和管理2.1攤位的使用目的和條件承租方應(yīng)按合同約定使用攤位,不得擅自改變用途。承租方在使用攤位時,應(yīng)遵守展會現(xiàn)場的各項規(guī)定,確保攤位的正常使用。2.2攤位的裝修和管理要求承租方在裝修攤位時,應(yīng)符合展會現(xiàn)場的安全和美觀要求。裝修材料應(yīng)具備防火、防盜等安全性能。承租方應(yīng)在展會結(jié)束時,將攤位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。2.3攤位的經(jīng)營活動規(guī)范承租方在攤位上進行的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及展會規(guī)定。嚴禁從事違法、違規(guī)及有損展會形象的活動。第三條轉(zhuǎn)讓的條件和程序3.1轉(zhuǎn)讓的條件和限制承租方在租賃期限內(nèi),如需將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前【】天通知出租方,并提交轉(zhuǎn)讓申請。轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)出租方批準后,承租方方可進行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓的程序和時間要求承租方在獲得出租方批準后,應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并將轉(zhuǎn)讓費用支付至出租方指定的賬戶。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后【】日內(nèi),承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況書面告知出租方。第四條租賃及轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按合同約定使用和管理攤位。出租方應(yīng)保證攤位的完好無損,并在租賃期限內(nèi)提供必要的展會服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和轉(zhuǎn)讓攤位。承租方應(yīng)按合同約定支付租賃及轉(zhuǎn)讓費用,并保證攤位的正常使用和安全。第五條保險和責(zé)任5.1保險的購買和維護承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買展會期間攤位保險,并將保險單據(jù)提交至出租方備案。保險費用由承租方承擔(dān)。5.2責(zé)任的歸屬和賠償承租方在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),如發(fā)生違法行為、火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致攤位損失或損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條違約和解除合同6.1違約的情形和處理方式雙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金,違約金為合同總金額的【】%。6.2合同解除的條件和程序在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他條款8.1通知和送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知或其他文件,應(yīng)按照合同約定的地址進行送達。送達地址如有變更,應(yīng)提前【】天書面告知對方。8.2合同的變更和補充合同的變更或補充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,成為合同不可分割的一部分。8.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后,如雙方無續(xù)約意愿,合同自動終止。合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條租賃及轉(zhuǎn)讓的具體事項9.1攤位的具體位置和面積攤位位于2024年度房地產(chǎn)展銷會場館【】,具體位置和面積如附件所示。9.2租賃及轉(zhuǎn)讓的具體日期和時間租賃及轉(zhuǎn)讓期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止,具體日期和時間以展會官方公布的日程為準。第十條租賃及轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施和設(shè)備10.1附屬設(shè)施和設(shè)備的提供和維護出租方應(yīng)提供攤位所需的照明、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施,并確保設(shè)施的正常運行。設(shè)施的維護和修復(fù)由出租方負責(zé)。10.2附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和保養(yǎng)承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備,并按照操作規(guī)程進行保養(yǎng)。如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十一條租賃及轉(zhuǎn)讓的附加服務(wù)11.1附加服務(wù)的范圍和內(nèi)容附加服務(wù)包括展會現(xiàn)場安保、清潔、物流等。具體服務(wù)內(nèi)容以展會官方公布的服務(wù)指南為準。11.2附加服務(wù)的費用和支付方式附加服務(wù)的費用按照展會官方公布的價格計算,承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi),將附加服務(wù)費用支付至出租方指定的賬戶。第十二條租賃及轉(zhuǎn)讓的變更和解除12.1變更的條件和程序合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以變更合同。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除的條件和程序合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條租賃及轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任13.1違約的情形和處理方式雙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金,違約金為合同總金額的【】%。13.2違約責(zé)任的賠償和支付方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。損失賠償金額根據(jù)實際情況確定,具體金額由受損方提供證據(jù),違約方支付。第十四條租賃及轉(zhuǎn)讓的最終解釋權(quán)14.1合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸【】方所有。14.2合同的修改和解釋方式合同的修改和解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。修改和解釋文件經(jīng)雙方簽字蓋章后,成為合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入,包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險方等,是指在甲乙方履行合同過程中,除甲乙方外參與合同履行或提供服務(wù)的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于:(1)中介方為甲乙方提供房源信息、交易咨詢等服務(wù);(2)評估方對房地產(chǎn)進行價值評估;(3)審計方對合同履行過程中的財務(wù)情況進行審計;(4)保險方為甲乙方提供保險服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。介入者應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露相關(guān)信息。2.2第三方介入者的資質(zhì)和資格第三方介入者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格,其從業(yè)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)素質(zhì)和技能。資質(zhì)和資格的認定由甲乙方共同負責(zé)。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙方在合同中約定第三方介入的具體條款,包括但不限于第三方介入者的選擇、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等。3.2說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義、作用以及與合同其他條款的關(guān)系。對于第三方介入者的服務(wù),甲乙方有權(quán)進行監(jiān)督和評價。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對甲乙方的責(zé)任限額,按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。如果法律沒有明確規(guī)定,甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入者的責(zé)任限額。4.2第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入者因履行合同造成甲乙方損失的,由第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果第三方介入者的行為是由于甲乙方的原因?qū)е?,甲乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入者的權(quán)益保護5.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者按照合同約定提供服務(wù),有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第三方介入者的合法權(quán)益受法律保護。5.2第三方介入者的權(quán)益維護甲乙方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益,不得擅自解除或變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。如甲乙方違反本合同,導(dǎo)致第三方介入者遭受損失的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入者的退出6.1第三方介入者的退出條件(1)合同約定的服務(wù)內(nèi)容已經(jīng)完成;(2)合同解除或終止;(3)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他退出條件。6.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出合同,應(yīng)提前【】天通知甲乙方。通知應(yīng)采用書面形式,并說明退出原因。第七條第三方介入者的繼承和轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入者的繼承第三方介入者在合同履行期間內(nèi),如發(fā)生繼承事項,繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。如繼承人拒絕履行或無法履行,第三方介入者應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方介入者的轉(zhuǎn)讓第三方介入者在合同履行期間內(nèi),如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】天通知甲乙方。通知應(yīng)采用書面形式,并說明轉(zhuǎn)讓事項。第八條第三方介入者與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入者與其他各方之間的關(guān)系第三方介入者與其他各方之間的關(guān)系,應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方介入者應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任,不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給其他各方。8.2第三方介入者與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入者與其他各方的權(quán)益劃分,應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同沒有明確規(guī)定,第三方介入者與其他各方應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入者的信息披露9.1第三方介入者的信息披露義務(wù)第三方介入者應(yīng)向甲乙方披露與合同履行有關(guān)的信息,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進度、服務(wù)質(zhì)量等。9.2第三方介入者的信息披露方式第三方介入者的信息披露方式,應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。如合同沒有明確規(guī)定,第三方介入者應(yīng)采用書面形式進行信息披露。第十條第三方介入者的違約處理10.1第三方介入者的違約情形第三方介入者如違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入者的違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方介入者第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃及轉(zhuǎn)讓合同主體文件甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲乙雙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件攤位位置圖和面積說明附件二:租賃及轉(zhuǎn)讓費用明細表租賃及轉(zhuǎn)讓費用計算公式附加服務(wù)費用明細附件三:攤位使用和管理規(guī)定攤位裝修和管理要求攤位經(jīng)營活動規(guī)范附件四:轉(zhuǎn)讓條件及程序說明轉(zhuǎn)讓申請格式轉(zhuǎn)讓批準流程附件五:保險購買和維護指南保險類型和保額要求保險費用支付時間表附件六:違約行為及責(zé)任認定標準違約行為列表違約責(zé)任認定流程附件七:爭議解決方式說明爭議解決途徑訴訟管轄和適用法律附件八:通知和送達方式通知格式和要求送達方式和時間要求附件九:合同變更和補充協(xié)議格式變更和補充協(xié)議模板變更和補充協(xié)議簽署流程附件十:合同解除和終止條件及程序解除和終止條件列表解除和終止程序說明說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為列表:1.甲乙雙方未按合同約定支付費用2.甲乙雙方未按合同約定使用和管理攤位3.甲乙雙方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品5.甲乙雙方未按約定履行保險購買和維護義務(wù)6.甲乙雙方未按約定處理爭議7.甲乙雙方未按約定通知和送達相關(guān)文件8.甲乙雙方未按約定變更和補充合同9.甲乙雙方未按約定解除和終止合同違約責(zé)任認定流程:1.違約行為發(fā)生后,受損方應(yīng)立即書面通知違約方。2.違約方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)書面答復(fù)受損方,提出答辯意見和/或解決方案。3.如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù),或答復(fù)后未能解決違約問題,受損方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任的認定和賠償金額,根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響范圍、損失程度等因素,由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。示例說明:若甲方未按合同約定支付租賃費用,乙方可根據(jù)合同約定向甲方提出書面催告。若甲方在收到催告后【】日內(nèi)仍未支付,乙方可視為甲方違約,并有權(quán)按照合同約定收取滯納金,同時保留向法院提起訴訟的權(quán)利。滯納金的計算方式為:逾期支付金額的【】%乘以逾期天數(shù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)展銷會攤位租賃及轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃及轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容1.2租賃及轉(zhuǎn)讓的時間1.3租賃及轉(zhuǎn)讓的費用第二條攤位位置與尺寸2.1攤位位置2.2攤位尺寸2.3攤位分配原則第三條租賃方的義務(wù)3.1租賃方的基本義務(wù)3.2租賃方的額外義務(wù)3.3租賃方的違約責(zé)任第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的基本義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方的額外義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第五條租賃及轉(zhuǎn)讓的終止與解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的情形5.3合同終止或解除后的相關(guān)處理第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時效6.3爭議解決的特殊規(guī)定第七條合同的變更與補充7.1合同的變更7.2合同的補充7.3合同變更與補充的生效條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序8.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的相關(guān)處理第十條違約責(zé)任10.1違約的定義及認定10.2違約方的責(zé)任10.3違約方的賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的定義及認定11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理第十二條稅費12.1稅費的種類與標準12.2稅費的支付責(zé)任12.3稅費的變更與調(diào)整第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間13.3合同的變更與解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定內(nèi)容的變更與解除14.3約定的生效與失效第一部分:合同如下:第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃及轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容本合同租賃及轉(zhuǎn)讓的范圍包括房地產(chǎn)展銷會的攤位,租賃及轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容為攤位的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。1.2租賃及轉(zhuǎn)讓的時間租賃及轉(zhuǎn)讓的時間為2024年度房地產(chǎn)展銷會期間,具體時間為____年__月__日至____年__月__日。1.3租賃及轉(zhuǎn)讓的費用租賃方應(yīng)支付的租賃費用為人民幣____元整(大寫:_______________________元整),轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。第二條攤位位置與尺寸2.1攤位位置攤位位于房地產(chǎn)展銷會會場____區(qū),具體位置詳見附件。2.2攤位尺寸攤位的尺寸為長____米,寬____米,面積為____平方米。2.3攤位分配原則攤位的分配原則為優(yōu)先滿足租賃方的需求,如有剩余攤位,轉(zhuǎn)讓方可以進行選擇。第三條租賃方的義務(wù)3.1租賃方的基本義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定使用攤位,保證攤位的正常使用,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借攤位。3.2租賃方的額外義務(wù)租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)攤位的維護、清潔和安全管理,確保攤位的正常運營。3.3租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的基本義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定提供攤位,并保證攤位的質(zhì)量和完整性。4.2轉(zhuǎn)讓方的額外義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)負責(zé)攤位的維護、清潔和安全管理,確保攤位的正常運營。4.3轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條租賃及轉(zhuǎn)讓的終止與解除5.1合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。5.2合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于租賃方嚴重違反合同約定、轉(zhuǎn)讓方嚴重違反合同約定等。5.3合同終止或解除后的相關(guān)處理合同終止或解除后,租賃方應(yīng)按照合同約定退還攤位,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用。如因租賃方或轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤獬?,違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后,應(yīng)在本合同終止后的____日內(nèi)提交爭議解決。6.3爭議解決的特殊規(guī)定本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非合同另有約定,任何一方未經(jīng)另一方書面同意,不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進行,轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)、受讓方的承認和接受等內(nèi)容,并由雙方簽字或蓋章確認。8.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效,自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起,受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的一方,享有轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利,承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于租賃方嚴重違反合同約定、轉(zhuǎn)讓方嚴重違反合同約定、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行,解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的日期等內(nèi)容,并由雙方簽字或蓋章確認。9.3合同解除后的相關(guān)處理合同解除后,租賃方應(yīng)按照合同約定退還攤位,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用。如因租賃方或轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е潞贤獬?,違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約的定義及認定違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。10.2違約方的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約方的賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定,具體金額由雙方協(xié)商確定或由有權(quán)機關(guān)判決。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,根據(jù)事件的影響,部分或全部免除違約方的責(zé)任。11.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快協(xié)商,根據(jù)情況決定合同的繼續(xù)履行或解除,并協(xié)商確定由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十二條稅費12.1稅費的種類與標準本合同所涉及的稅費包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等,具體稅費種類和標準按照國家和地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費的支付責(zé)任稅費的支付責(zé)任按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,如一方需為對方代扣代繳稅費,應(yīng)在合同中明確。12.3稅費的變更與調(diào)整如稅費政策發(fā)生變更,雙方應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行,并協(xié)商確定稅費的變更和調(diào)整。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間本合同的生效時間為合同簽字或蓋章之日起。13.3合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。14.2約定內(nèi)容的變更與解除補充協(xié)議的變更與解除應(yīng)按照補充協(xié)議的約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。14.3約定的生效與失效補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的失效按照其約定的失效條件或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、承建方等。1.2第三方介入本合同,可以是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù),也可以是提供專業(yè)服務(wù),還可以是合同的一方涉及的法律訴訟等情形。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件a)第三方與甲乙方之間存在合法的權(quán)益關(guān)系;b)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定;c)甲乙方均同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下:a)甲乙方就第三方介入達成一致意見,并簽訂書面協(xié)議;b)書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;c)甲乙方和第三方共同簽署合同修正案,作為本合同的組成部分。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款,履行其職責(zé),確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息予以保密,不得泄露給任何第三方。3.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供相關(guān)證明文件和資料,以證明其符合合同約定的條件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任后,不得免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決或依法解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額,應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。5.2第三方同意按照甲乙方的要求,購買相應(yīng)的責(zé)任保險,以保障甲乙方的利益。5.3如果第三方未購買責(zé)任保險或責(zé)任保險不足以覆蓋甲乙方的損失,甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件,應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。終止條件可以包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等。6.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,辦理相關(guān)手續(xù),確保合同的順利履行。6.3第三方介入終止后,甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方如認為第三方的行為可能損害其利益,有權(quán)要求第三方立即停止違約行為,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失,甲乙方有權(quán)向第三方追償,并要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效,應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。爭議解決的時效不應(yīng)超過本合同約定的期限。8.3爭議解決的特殊規(guī)定,應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入本合同,不影響本合同的效力。本合同仍然對甲乙方具有法律約束力。9.2第三方介入本合同,不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同和書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)。如果第三方未能履行其職責(zé),甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他約定10.1甲乙方與

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