二零二四年度房產維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產地址及面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內容2.1維修保養(yǎng)的具體項目2.2維修保養(yǎng)的質量標準2.3維修保養(yǎng)的驗收標準第三條維修保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用的計算方式3.2維修保養(yǎng)費用的支付方式3.3維修保養(yǎng)費用的支付時間第四條維修保養(yǎng)時間及周期4.1維修保養(yǎng)的時間安排4.2維修保養(yǎng)的周期4.3維修保養(yǎng)的提前通知第五條乙方責任及義務5.1乙方的維修保養(yǎng)責任5.2乙方的服務態(tài)度要求5.3乙方的保密責任第六條甲方責任及義務6.1甲方的配合義務6.2甲方的支付義務6.3甲方的損壞賠償責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1乙方違約的責任8.2甲方違約的責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定第十二條通知和送達12.1通知和送達的方式12.2通知和送達的時間限制第十三條附件13.1附件的名稱和內容第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章處第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條維修保養(yǎng)范圍及內容2.1維修保養(yǎng)的具體項目包括但不限于：屋面、外墻、門窗、樓梯、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設施、中央空調、通風設備等。2.2維修保養(yǎng)的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。2.3維修保養(yǎng)的驗收標準：驗收應按照約定的質量標準進行，甲方或其指定代表對維修保養(yǎng)項目進行驗收，驗收合格后乙方支付相應費用。第三條維修保養(yǎng)費用3.1維修保養(yǎng)費用的計算方式：根據(jù)維修保養(yǎng)項目、工程量及乙方報價，雙方協(xié)商確定。3.2維修保養(yǎng)費用的支付方式：甲方支付乙方維修保養(yǎng)費用，支付方式可采用轉賬、現(xiàn)金等方式。3.3維修保養(yǎng)費用的支付時間：甲方應在乙方完成維修保養(yǎng)項目并驗收合格后七個工作日內支付維修保養(yǎng)費用。第四條維修保養(yǎng)時間及周期4.1維修保養(yǎng)的時間安排：乙方根據(jù)維修保養(yǎng)項目制定詳細的時間安排，并向甲方報告。4.2維修保養(yǎng)的周期：根據(jù)房產的實際情況和乙方的建議，雙方協(xié)商確定。4.3維修保養(yǎng)的提前通知：乙方應在維修保養(yǎng)前三個工作日內通知甲方，以便甲方做好相關安排。第五條乙方責任及義務5.1乙方的維修保養(yǎng)責任：乙方應按照約定的維修保養(yǎng)范圍和質量標準完成維修保養(yǎng)工作，并對維修保養(yǎng)質量負責。5.3乙方的保密責任：乙方應對在維修保養(yǎng)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條甲方責任及義務6.1甲方的配合義務：甲方應提供維修保養(yǎng)所需的場地、資料、設備等，并協(xié)助乙方完成維修保養(yǎng)工作。6.2甲方的支付義務：甲方應按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，不得無故拖延。6.3甲方的損壞賠償責任：如甲方人員在使用過程中故意或過失損壞乙方設備、工具等，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應完成已開始的維修保養(yǎng)項目，并承擔相應費用。第八條違約責任8.1乙方違約的責任：8.1.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修保養(yǎng)費用的5%。8.1.2乙方維修保養(yǎng)質量不符合約定的，甲方有權要求乙方重新維修保養(yǎng)，直至符合約定質量標準。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所涉及金額的20%。8.2甲方違約的責任：8.2.1甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修保養(yǎng)費用的5%。8.2.2甲方未提供維修保養(yǎng)所需場地、資料、設備等，導致乙方無法正常進行維修保養(yǎng)的，甲方應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內將爭議提交給協(xié)商或法院解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)約條件：合同期滿前3個月，雙方協(xié)商一致且符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，可以續(xù)簽合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定：11.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。11.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。第十二條通知和送達12.1通知和送達的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知和送達。12.2通知和送達的時間限制：通知和送達應在雙方約定的時間內完成，逾期視為未送達。第十三條附件13.1附件的名稱和內容：13.1.1附件一：《維修保養(yǎng)項目明細表》13.1.2附件二：《維修保養(yǎng)費用預算表》13.1.3附件三：《維修保養(yǎng)質量標準》第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方的簽字蓋章處：（此處為簽字蓋章區(qū)域）（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他個人或機構。1.2第三方介入的條件：當本合同的執(zhí)行過程中，需要第三方的專業(yè)技術、服務或其他支持時，第三方可以介入。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前至少30天通知對方。2.2甲方、乙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3甲方、乙方應保證第三方介入的行為符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后的責任分配：3.1.1第三方應按照介入協(xié)議的約定履行職責，并對其提供的產品或服務質量負責。3.1.2甲方、乙方應按照合同約定履行各自的責任，并對第三方介入的部分承擔連帶責任。第四條第三方介入后的權益保障4.1第三方權益保障：4.1.1第三方有權按照介入協(xié)議的約定獲得相應的費用和報酬。4.1.2第三方應遵守甲方、乙方的保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決的途徑：當甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內將爭議提交給協(xié)商或法院解決。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：6.1.1甲方、乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.1.2第三方責任限額的確定應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：7.1.1第三方完成介入協(xié)議約定的任務后，按約定退出。7.1.2第三方因違反國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準或介入協(xié)議約定，被甲方、乙方要求退出。第八條第三方介入對甲方、乙方的權益影響8.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權益和承擔的義務。8.2甲方、乙方應確保第三方介入的行為不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第九條甲方、乙方的監(jiān)督義務9.1甲方、乙方應監(jiān)督第三方按照介入協(xié)議的約定履行義務，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。9.2甲方、乙方應定期對第三方的工作進行檢查，并提出改進意見和建議。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：10.1.1第三方完成介入協(xié)議約定的任務，甲方、乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議終止。10.1.2合同終止，第三方介入相應終止。第十一條第三方與其他各方的關系11.1第三方與其他各方的劃分：11.1.1第三方介入時，應明確與甲方、乙方的關系，不得產生利益沖突。11.1.2第三方應遵守甲方、乙方的內部管理規(guī)定，服從甲方、乙方的指揮和監(jiān)督。第十二條附件12.1附件的名稱和內容：12.1.1附件一：《第三方介入協(xié)議》12.1.2附件二：《第三方責任限額確認書》第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方及第三方的簽字蓋章處：（此處為簽字蓋章區(qū)域）（合同結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修保養(yǎng)項目明細表》詳細列出甲方房產維修保養(yǎng)的所有項目，包括但不限于房屋結構、設施設備、綠化景觀等。附件二：《維修保養(yǎng)費用預算表》詳細列出各項維修保養(yǎng)項目的預算費用，包括材料費、人工費、管理費等。附件三：《維修保養(yǎng)質量標準》明確維修保養(yǎng)項目的質量標準，包括工程質量、服務質量、安全標準等。附件四：《第三方介入協(xié)議》明確第三方介入的條件、職責、權利和義務，以及責任限額等。附件五：《第三方責任限額確認書》第三方確認其責任限額的書面文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。責任認定：乙方應按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作，若逾期，應支付違約金。2.乙方維修保養(yǎng)質量不符合約定。責任認定：乙方應保證維修保養(yǎng)質量符合約定，若不符合，乙方應重新維修保養(yǎng)，并承擔相應費用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。責任認定：乙方應保守甲方商業(yè)秘密和個人信息，若泄露，乙方應承擔違約金，并承擔相應法律責任。4.甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用。責任認定：甲方應按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，若逾期，應支付違約金。5.甲方未提供維修保養(yǎng)所需場地、資料、設備等。責任認定：甲方應提供維修保養(yǎng)所需的場地、資料、設備等，若未提供，甲方應承擔相應責任。6.第三方未按介入協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應按照介入協(xié)議的約定履行職責，若未履行，第三方應承擔違約責任。7.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息。責任認定：第三方應保守甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息，若泄露，第三方應承擔違約金，并承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度房產維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產地址及面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內容2.1維修保養(yǎng)項目列表2.2維修保養(yǎng)標準及要求2.3定期檢查及保養(yǎng)的時間安排第三條維修保養(yǎng)費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間及方式3.3費用調整機制第四條維修保養(yǎng)工期4.1維修保養(yǎng)工程的開工日期4.2維修保養(yǎng)工程的完工日期4.3工期延誤的處理方式第五條乙方責任及義務5.1乙方應提供的服務及人員資質5.2乙方對甲方財產的保險責任5.3乙方對維修保養(yǎng)工程的質量和安全負責第六條甲方責任及義務6.1甲方應提供的配合及協(xié)助6.2甲方對乙方人員的管理及指示6.3甲方對維修保養(yǎng)工程的監(jiān)督和驗收第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責任8.1乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工程的違約責任8.2甲方未按約定支付費用的違約責任8.3雙方的其他違約行為及責任第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項10.2合同的生效、終止和續(xù)簽條件第十一條合同的附件11.1維修保養(yǎng)項目詳細清單11.2費用支付憑證樣式11.3其他相關文件第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十三條合同簽訂日期本合同于二零二四年月日至年月日簽訂。第十四條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二四年年月日止。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××維修公司乙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的房產地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號，房產面積為平方米第二條維修保養(yǎng)范圍及內容2.1維修保養(yǎng)項目列表1)屋面防水工程2)外墻保溫及涂料工程3)門窗維修及更換4)水電暖系統(tǒng)維修及更換5)排水及污水處理系統(tǒng)6)室內裝修及家具維修7)電梯及消防設備維修保養(yǎng)8)綠化及景觀設施維修保養(yǎng)2.2維修保養(yǎng)標準及要求按照國家和行業(yè)相關標準進行維修保養(yǎng)，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3定期檢查及保養(yǎng)的時間安排乙方應在每個季度末對甲方房產進行一次全面檢查，并根據(jù)檢查結果制定維修保養(yǎng)計劃，甲方應給予配合和支持。第三條維修保養(yǎng)費用3.1費用計算方式維修保養(yǎng)費用根據(jù)維修保養(yǎng)項目、工程量及材料成本等因素計算。具體費用按照雙方協(xié)商確定的單價和工程量進行計算。3.2費用支付時間及方式甲方應在乙方完成維修保養(yǎng)工程后七個工作日內支付合同約定的費用。支付方式為銀行轉賬。3.3費用調整機制如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整費用。第四條維修保養(yǎng)工期4.1維修保養(yǎng)工程的開工日期：本合同簽訂后十個工作日4.2維修保養(yǎng)工程的完工日期：按照實際維修保養(yǎng)項目及工程量確定，最長不超過三個月4.3工期延誤的處理方式如乙方原因導致工期延誤，應按照違約責任承擔相應的違約金。如甲方原因導致工期延誤，甲方應支付乙方因延誤產生的額外費用。第五條乙方責任及義務5.1乙方應提供的服務及人員資質乙方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，確保服務質量和人員安全。維修保養(yǎng)人員應具備相關職業(yè)資質，并向甲方提供相關證件。5.2乙方對甲方財產的保險責任乙方應在維修保養(yǎng)過程中對甲方財產進行保險，并承擔因乙方原因導致的損失賠償責任。5.3乙方對維修保養(yǎng)工程的質量和安全負責乙方應確保維修保養(yǎng)工程的質量和安全，如發(fā)生質量問題或安全事故，乙方應承擔相應責任。第六條甲方責任及義務6.1甲方應提供的配合及協(xié)助甲方應提供維修保養(yǎng)所需的現(xiàn)場access、水源、電源等必要條件，并協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)工作。6.2甲方對乙方人員的管理及指示甲方有權對乙方人員進行現(xiàn)場管理及指示，確保維修保養(yǎng)工作順利進行。6.3甲方對維修保養(yǎng)工程的監(jiān)督和驗收甲方應按照合同約定對維修保養(yǎng)工程進行監(jiān)督和驗收，確保工程質量符合合同要求。第八條違約責任8.1乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工程的違約責任如乙方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2甲方未按約定支付費用的違約責任如甲方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的5%。8.3雙方的其他違約行為及責任雙方如存在其他違約行為，應根據(jù)違約性質和損失程度承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項雙方可通過書面形式補充合同，對合同內容進行修改和補充。10.2合同的生效、終止和續(xù)簽條件本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一條合同的附件11.1維修保養(yǎng)項目詳細清單11.2費用支付憑證樣式11.3其他相關文件第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：×××公司乙方（蓋章）：×××維修公司第十三條合同簽訂日期本合同于×××年×××月×××日至×××年×××月×××日簽訂。第十四條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至×××年×××月×××日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及情形15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應商、施工單位等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：1)乙方采購維修材料時與供應商之間的合同履行；2)乙方施工過程中與施工單位之間的協(xié)調與配合；3)甲方對維修保養(yǎng)工程進行監(jiān)督和驗收時，可能涉及的第三方監(jiān)理單位；4)雙方在解決爭議時，可能涉及的第三方調解機構或法院等。第十六條第三方介入后的權利義務分配16.1甲乙雙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備相應的資質和能力。16.2甲乙雙方應與第三方明確各自的權責，確保第三方按照合同約定履行相應義務。16.3甲乙雙方應承擔第三方的違約責任，但第三方原因導致?lián)p失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入合同中應明確其責任限額，包括但不限于賠償限額、維修保養(yǎng)工程質量標準等。17.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。17.3如第三方未能按照合同約定履行義務，造成甲方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，并按照合同約定追究其違約責任。第十八條第三方介入的協(xié)調與管理18.1甲乙雙方應負責協(xié)調與管理第三方介入的事務，確保合同順利履行。18.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定進行維修保養(yǎng)工作，并對第三方的工作進行監(jiān)督和驗收。18.3甲乙雙方應定期與第三方溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進度和質量。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方應按照合同約定履行第三方介入的變更和解除程序。19.2第三方如未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。19.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定變更或解除合同的條件和程序，并在合同中予以明確。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附件21.1第三方介入合同清單21.2第三方介入合同樣本21.3其他相關文件第二十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：×××公司乙方（蓋章）：×××維修公司第二十三條合同簽訂日期本合同于×××年×××月×××日至×××年×××月×××日簽訂。第二十四條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至×××年×××月×××日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修保養(yǎng)項目詳細清單詳細列出甲方房產需要維修保養(yǎng)的所有項目，包括項目名稱、項目描述、維修保養(yǎng)標準等。附件2：費用支付憑證樣式提供支付憑證的格式樣本，包括付款方、收款