全新物業(yè)管理服務(wù)合同2024版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)管理服務(wù)合同2024版本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.2物業(yè)維護(hù)與管理1.3物業(yè)安全與巡查1.4物業(yè)公共區(qū)域管理1.5綠化管理與設(shè)施維護(hù)1.6清潔與衛(wèi)生服務(wù)1.7居民溝通協(xié)調(diào)第二條合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如適用）第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與周期3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用（如適用）第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)與處理時(shí)限4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與改進(jìn)第五條合同期限與續(xù)約5.1合同開(kāi)始與結(jié)束日期5.2合同期限5.3續(xù)約條款第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用與管轄第七條保險(xiǎn)責(zé)任與安全保障7.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方應(yīng)提供的保險(xiǎn)7.3安全事故處理程序第八條突發(fā)事件與應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件分類(lèi)8.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施8.3乙方應(yīng)采取的措施第九條信息技術(shù)與管理9.1信息技術(shù)支持9.2物業(yè)管理信息系統(tǒng)9.3信息安全與保密第十條居民參與與管理10.1居民委員會(huì)的角色10.2居民意見(jiàn)和建議反饋10.3公共事務(wù)與活動(dòng)組織第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限12.3違約披露的后果第十三條法律適用與強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用法律13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定遵守13.3合同與法律的沖突解決第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的完整性與復(fù)印件效力14.4第三方受益人（如適用）14.5合同語(yǔ)言版本14.6合同生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)等物業(yè)項(xiàng)目。乙方應(yīng)對(duì)上述范圍內(nèi)的所有設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。1.2物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)項(xiàng)目的管理制度，保持物業(yè)項(xiàng)目的良好秩序。1.3物業(yè)安全與巡查乙方應(yīng)制定物業(yè)項(xiàng)目的安全管理制度，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全巡查、保衛(wèi)工作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)整改并報(bào)告甲方。1.4物業(yè)公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作，保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔、美觀。同時(shí)，乙方應(yīng)制定公共區(qū)域的使用規(guī)范，確保公共資源的合理使用。1.5綠化管理與設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的綠化帶養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作，保持綠化帶植物的生長(zhǎng)狀況。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。1.6清潔與衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的清潔工作，包括道路、樓道、公共設(shè)施等區(qū)域的清掃。同時(shí)，乙方應(yīng)制定衛(wèi)生管理制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的衛(wèi)生狀況。第二條合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)項(xiàng)目的管理制度。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方要求開(kāi)展服務(wù)工作，并接受甲方的監(jiān)督。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如適用）如合同涉及丙方，丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、設(shè)施、管理難度等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與周期甲方應(yīng)按照合同約定的周期（如每月、每季度等）向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。3.4特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用（如適用）如合同涉及特殊服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)向甲方報(bào)價(jià)，并在合同中明確特殊服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)響應(yīng)與處理時(shí)限乙方應(yīng)在接到甲方或居民訴求后，按照約定的時(shí)限響應(yīng)并處理。如無(wú)約定，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。4.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與改進(jìn)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同開(kāi)始與結(jié)束日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期限合同期限為有效期內(nèi)。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第八條突發(fā)事件與應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件分類(lèi)突發(fā)事件包括但不限于：自然災(zāi)害、事故、公共衛(wèi)生事件、安全事件等。8.2應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施乙方應(yīng)制定針對(duì)不同類(lèi)別的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于：應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急聯(lián)系方式、應(yīng)急處理流程、資源調(diào)配等。8.3乙方應(yīng)采取的措施乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保護(hù)物業(yè)及居民的安全，并及時(shí)報(bào)告甲方。第九條信息技術(shù)與管理9.1信息技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理軟件，并確保軟件的正常運(yùn)行。軟件應(yīng)包括但不限于：物業(yè)費(fèi)用管理、報(bào)修管理、投訴管理等。9.2物業(yè)管理信息系統(tǒng)乙方應(yīng)建立并維護(hù)物業(yè)管理信息系統(tǒng)，確保信息的準(zhǔn)確、及時(shí)更新。信息系統(tǒng)應(yīng)包括但不限于：物業(yè)項(xiàng)目基本信息、居民信息、設(shè)施設(shè)備信息等。9.3信息安全與保密乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的信息安全，防止信息泄露。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將甲方信息透露給第三方。第十條居民參與與管理10.1居民委員會(huì)的角色居民委員會(huì)作為居民自治組織，參與物業(yè)管理的溝通協(xié)調(diào)工作，協(xié)助乙方管理物業(yè)。10.2居民意見(jiàn)和建議反饋乙方應(yīng)設(shè)立意見(jiàn)反饋渠道，及時(shí)收集居民的意見(jiàn)和建議，并采取措施改進(jìn)。10.3公共事務(wù)與活動(dòng)組織乙方應(yīng)協(xié)助居民委員會(huì)組織公共事務(wù)和活動(dòng)，促進(jìn)社區(qū)和諧。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、一方違約、法律法規(guī)變化等。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給相關(guān)物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、居民信息等。12.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密義務(wù)至合同終止后____年。12.3違約披露的后果乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十三條法律適用與強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)____省/市的相關(guān)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定遵守雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。13.3合同與法律的沖突解決如本合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)以遞送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。14.3合同的完整性與復(fù)印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4第三方受益人（如適用）如合同涉及第三方受益人，各方應(yīng)明確第三方受益人的權(quán)益。14.5合同語(yǔ)言版本14.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確其責(zé)權(quán)利15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，可能涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。15.2第三方責(zé)權(quán)利的界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。在第三方介入過(guò)程中，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.3第三方介入的程序1)甲乙方根據(jù)合同需求，選擇合適的第三方。2)甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3)第三方按照約定提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。4)甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可進(jìn)行調(diào)整。增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇與資質(zhì)要求16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。費(fèi)用金額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。服務(wù)期限屆滿后，如需繼續(xù)聘請(qǐng)第三方，甲乙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。16.4第三方責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任限額，甲乙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定最高責(zé)任限額。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與居民的關(guān)系第三方介入期間，應(yīng)尊重居民的權(quán)利，與居民保持良好溝通。第三方不應(yīng)干涉居民的私人事務(wù)，不得侵犯居民隱私。17.3第三方與丙方的關(guān)系17.4第三方介入的終止第三方介入終止條件應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。終止條件包括但不限于：合同到期、甲乙方解除委托、第三方違約等。本合同修正部分詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。通過(guò)明確第三方的介入程序、選擇與資質(zhì)要求、服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款，有助于甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。同時(shí)，本合同修正部分強(qiáng)調(diào)了第三方與甲乙方、居民、丙方之間的關(guān)系，以及第三方介入的終止條件，有助于維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障、綠化管理等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、公共區(qū)域管理等。附件三：費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)用、特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用等。附件四：應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)描述了物業(yè)項(xiàng)目的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急聯(lián)系方式、應(yīng)急處理流程等。附件五：物業(yè)管理信息系統(tǒng)使用手冊(cè)本附件詳細(xì)介紹了物業(yè)管理信息系統(tǒng)的使用方法，包括費(fèi)用管理、報(bào)修管理、投訴管理等。附件六：保密信息清單本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息范圍，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、居民個(gè)人信息等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目。3.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同信息透露給第三方。5.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)重大安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。例如，乙方的疏忽導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生火災(zāi)，造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡，甲方可以要求乙方賠償相應(yīng)的損失。全文完。全新物業(yè)管理服務(wù)合同2024版1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概述1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)1.2.2物業(yè)安全1.2.3物業(yè)清潔1.2.4物業(yè)綠化1.2.5其他服務(wù)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.1.1支付物業(yè)管理費(fèi)2.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.1.3配合物業(yè)管理服務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)2.2.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.2.3保障物業(yè)安全2.2.4接受甲方監(jiān)督3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整3.3物業(yè)管理費(fèi)用的用途4.服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限4.2續(xù)約條件與程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的生效與終止日期13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1物業(yè)項(xiàng)目清單14.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概述1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。具體包括但不限于：（1）定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并修復(fù)；（2）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)；（3）對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)健康。1.2.2物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理，保障甲方及物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體包括但不限于：（1）建立健全的安全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行；（2）配備足夠的安全人員，負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的巡邏、巡查，確保24小時(shí)監(jiān)控；（3）定期進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。1.2.3物業(yè)清潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境整潔。具體包括但不限于：（1）公共區(qū)域日常清潔；（2）垃圾收集與清運(yùn)；（3）綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)與清潔。1.2.4物業(yè)綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化工作，提升綠化環(huán)境質(zhì)量。具體包括但不限于：（1）綠化植物的種植、修剪、施肥等工作；（2）綠化區(qū)域的澆水、除草、殺蟲(chóng)等工作；（3）綠化設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。1.2.5其他服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。具體包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新、改造；（2）物業(yè)范圍內(nèi)的活動(dòng)組織與策劃；（3）物業(yè)使用人的溝通協(xié)調(diào)工作。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。具體包括但不限于：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖延；（2）遵守物業(yè)管理制度，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，積極參與物業(yè)管理工作。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，并維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。具體包括但不限于：（1）按照合同約定，提供各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付（1）物業(yè)管理費(fèi)用=物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用+物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用=物業(yè)項(xiàng)目總面積×單位面積基礎(chǔ)費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整合同履行期間，如遇物業(yè)管理費(fèi)用相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知甲方。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的用途物業(yè)管理費(fèi)用用于支付乙方向甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括人員工資、設(shè)備維修、材料采購(gòu)等。具體使用情況按月向甲方公示。第四條服務(wù)期限與續(xù)約4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件與程序合同到期前____個(gè)月，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方續(xù)約。雙方在續(xù)約條件下，按照原合同約定的條款續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行違約金；（2）甲方損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失；（3）甲方未配合乙方物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（2）乙方損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失；（3）乙方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除合同履行期間，如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目交還甲方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。具體包括但不限于：（1）乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具終止證明；（2）乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還多收取的物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）甲方的事業(yè)發(fā)展計(jì)劃、客戶資源、運(yùn)營(yíng)策略等；（2）乙方的物業(yè)管理方法、技術(shù)研究成果、員工信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后____年。10.3違約泄露的后果如一方違反保密約定，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行。通知與送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）物業(yè)項(xiàng)目清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。13.3合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為合同履行期限屆滿之日。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于甲方或乙方提議或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由、范圍和期限。2.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的各項(xiàng)工作。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和第三方的工作量確定。3.2甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的費(fèi)用支付方式，向第三方支付費(fèi)用。3.3第三方介入費(fèi)用的支付，應(yīng)在第三方完成介入工作后，經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)并支付。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的合理要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。4.3第三方介入期間，如發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的期限和終止5.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方介入期限屆滿或雙方協(xié)商一致可提前終止第三方介入。5.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付完畢所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的工作成果歸甲方和乙方共同所有。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書(shū)面材料9.1第三方介入的所有書(shū)面材料均應(yīng)為正式文件，并由第三方加蓋公章。9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的書(shū)面材料，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第十一條第三方介入的生效與終止日期11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的終止日期為補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)項(xiàng)目清單詳細(xì)列舉物業(yè)項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積、設(shè)施等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方向甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件3：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件5：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。附件6：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急處理措施和責(zé)任劃分。附件7：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件8：綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃詳細(xì)描述綠化植物的種植、修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)管理措施。附件9：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷用于評(píng)估甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的滿意度。附件10：物業(yè)費(fèi)用支付證明用于證明甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.甲方未配合乙方物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方損害甲方利益。6.乙方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的____%。2.甲方損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償乙方損失。3.甲方未配合乙方物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.乙方損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。6.乙方未按照合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。全文完。全新物業(yè)管理服務(wù)合同2024版2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱(chēng)1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)類(lèi)型1.1.4物業(yè)規(guī)模1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1公共區(qū)域管理1.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.3綠化養(yǎng)護(hù)1.2.4清潔衛(wèi)生1.2.5安全保衛(wèi)1.2.6消防安全1.2.7停車(chē)管理1.2.8其他服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.4清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.5安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.6消防安全標(biāo)準(zhǔn)2.1.7停車(chē)管理標(biāo)準(zhǔn)2.1.8其他服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)質(zhì)量2.2.1服務(wù)人員資質(zhì)2.2.2服務(wù)人員培訓(xùn)2.2.3服務(wù)流程和操作規(guī)范2.2.4服務(wù)監(jiān)督和評(píng)價(jià)3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2收費(fèi)方式3.1.3收費(fèi)周期3.1.4費(fèi)用調(diào)整3.2專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用3.2.1設(shè)施設(shè)備維修基金3.2.2公共維修基金3.2.3其他專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付和結(jié)算3.3.1支付方式3.3.2結(jié)算周期3.3.3滯納金計(jì)算3.3.4異常情況處理4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約4.4合同終止和解除5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用5.1.2甲方未履行合同義務(wù)5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定提供服務(wù)5.2.2乙方未履行合同義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和補(bǔ)充7.1合同變更7.2合同補(bǔ)充8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.第三方受益人9.1第三方權(quán)益9.2第三方義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱(chēng)：花園1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)1.1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1公共區(qū)域管理：包括但不限于大樓大堂、電梯、樓梯、走廊、小區(qū)廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等1.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、照明設(shè)備等1.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于小區(qū)綠化帶、樹(shù)木、草坪、花壇等1.2.4清潔衛(wèi)生：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、垃圾處理等1.2.5安全保衛(wèi)：包括但不限于小區(qū)巡邏、門(mén)禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控等1.2.6消防安全：包括但不限于消防設(shè)施檢查、消防演練、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等1.2.7停車(chē)管理：包括但不限于停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃、停車(chē)位分配、停車(chē)收費(fèi)、車(chē)輛管理等1.2.8其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方需求提供其他相關(guān)服務(wù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境舒適安全2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶整潔美觀，樹(shù)木修剪整齊，草坪綠茵如蓋2.1.4清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清掃，電梯、樓梯定期清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)2.1.5安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏監(jiān)控，門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案完善2.1.6消防安全標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施定期檢查，消防演練每月進(jìn)行，火災(zāi)隱患及時(shí)排除2.1.7停車(chē)管理標(biāo)準(zhǔn)：停車(chē)場(chǎng)秩序井然，停車(chē)位合理分配，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)透明2.1.8其他服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)質(zhì)量2.2.1服務(wù)人員資質(zhì)：物業(yè)管理人員具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，服務(wù)人員經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)2.2.2服務(wù)人員培訓(xùn)：定期進(jìn)行服務(wù)技能、服務(wù)理念、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)2.2.3服務(wù)流程和操作規(guī)范：明確服務(wù)流程，規(guī)范操作程序，提高服務(wù)質(zhì)量2.2.4服務(wù)監(jiān)督和評(píng)價(jià)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受業(yè)主投訴和建議，定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和改進(jìn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)規(guī)模和小區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定3.1.2收費(fèi)方式：每月一次性支付，可通過(guò)、、銀行卡等方式支付3.1.3收費(fèi)周期：按月計(jì)費(fèi)3.1.4費(fèi)用調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)3.2專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用3.2.1設(shè)施設(shè)備維修基金：用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備的大修、改造等費(fèi)用3.2.2公共維修基金：用于小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)等費(fèi)用3.2.3其他專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生，雙方協(xié)商確定3.3費(fèi)用支付和結(jié)算3.3.1支付方式：如前所述3.3.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次3.3.3滯納金計(jì)算：如甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，按延遲部分每日計(jì)算滯納金3.3.4異常情況處理：如遇到不可抗力等異常情況，雙方可協(xié)商處理4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期：雙方簽字生效之日起4.2合同結(jié)束日期：合同期限屆滿之日4.3合同續(xù)約：合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.4合同終止和解除：如一方違約，對(duì)方有權(quán)終止或解除合同5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的滯納金，并賠償乙方因此造成的損失5.1.2甲方未履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失5.2.28.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充：合同履行期間，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方受益人11.1第三方權(quán)益：本合同的履行可能涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。11.2第三方義務(wù)：如第三方因合同履行而承擔(dān)義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情況。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除條件：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.3丙方簽字蓋章（如有）：丙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府相關(guān)部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并保證提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)或商品的提供。16.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。