2024年度房屋租賃權轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃權轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件2.2轉(zhuǎn)讓的程序2.3轉(zhuǎn)讓的費用第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金抵扣第六條房屋使用及維修6.1租賃方的使用要求6.2出租方的維修責任6.3房屋損壞賠償?shù)谄邨l合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責任的具體處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃權轉(zhuǎn)讓證明11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2出租方簽字12.3見證方簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期13.2租賃權轉(zhuǎn)讓日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋的具體位置和地址以中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿記載為準。1.2房屋面積：_______平方米，房屋的實際面積以不動產(chǎn)登記簿記載為準。1.3房屋用途：該房屋主要用于_______（住宅/商業(yè)/辦公等），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并報經(jīng)相關管理部門批準。第二條租賃權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的條件：租賃權轉(zhuǎn)讓須符合下列條件：a)租賃期尚未屆滿；b)租賃方未拖欠租金及其他費用；c)租賃方未違反本合同的任何條款；d)轉(zhuǎn)讓事宜已取得出租方的書面同意。2.2轉(zhuǎn)讓的程序：租賃方應向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細信息。出租方在收到申請后_______日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓即視為成立。2.3轉(zhuǎn)讓的費用：租賃權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整，由轉(zhuǎn)讓方支付。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應在不遲于租賃期屆滿前_______日簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時市場價格協(xié)商確定租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______，開戶行：_______，賬號：_______。第五條押金5.1押金金額：租賃方應向出租方支付人民幣_______元整作為押金。5.2押金退還：租賃期屆滿或合同提前終止后，出租方應在扣除應付款項后_______日內(nèi)退還剩余押金至租賃方指定的賬戶。5.3押金抵扣：租賃期間，租賃方如有損壞房屋或違反合同行為，出租方可從押金中扣除相應的賠償金額。第六條房屋使用及維修6.1租賃方的使用要求：租賃方應按住宅用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，不得損害房屋及設施設備。6.2出租方的維修責任：出租方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。6.3房屋損壞賠償：因租賃方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞的，租賃方應承擔修復費用及因此造成的損失。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的情形包括：a)租賃期屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。7.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應按照本合同約定將房屋及設施設備交還給出租方，并辦理相關移交手續(xù)。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為：a)逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應支付應付金額的千分之二的滯納金；b)未按合同約定使用房屋，導致房屋損壞或無法正常使用，應承擔修復費用及因此造成的損失；c)提前終止合同或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應支付違約金人民幣_______元整。8.2出租方的違約行為：a)未能按照約定提供房屋或未能按時維修房屋，應支付違約金人民幣_______元整；b)違反合同約定，提前終止合同，應支付違約金人民幣_______元整。8.3違約責任的具體處理：違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：爭議的仲裁或訴訟應在中國_______省_______市進行。9.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1寵物管理：租賃方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意，并遵守相關管理規(guī)定。10.2訪客管理：租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得影響周圍鄰居的正常生活。10.3保險責任：租賃方應自行辦理并維持房屋及自身財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。11.2租賃權轉(zhuǎn)讓證明：如租賃權發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應提供轉(zhuǎn)讓證明文件。11.3其他重要文件：包括房屋所有權證、不動產(chǎn)權證書等相關文件。第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字：日期：_______年_______月_______日12.2出租方簽字：日期：_______年_______月_______日12.3見證方簽字（如有）：日期：_______年_______月_______日第十三條日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2租賃權轉(zhuǎn)讓日期：如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，以轉(zhuǎn)讓證明文件中記載的日期為準。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的權益劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、審查方、評估方、維修服務方、保險服務方等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，按約定履行其職責。3.2第三方如因主觀原因?qū)е挛茨苈男衅渎氊?，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因客觀原因?qū)е挛茨苈男衅渎氊?，且該客觀原因符合法律法規(guī)及本合同的免責條件的，不承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的《第三方服務協(xié)議》或其他相關協(xié)議確定。4.2如無相關協(xié)議，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，各自的權益、義務和責任由其自行承擔。5.2第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人、代表或雇員，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔。第六條甲乙方的權利和義務6.1甲方應按照本合同約定向乙方支付租金、押金等費用，并履行合同約定的其他義務。6.2乙方應按照本合同約定提供房屋，并履行合同約定的其他義務。6.3甲乙方均有權要求第三方按照約定履行其職責，并有權要求第三方承擔未能履行職責所產(chǎn)生的責任。第七條第三方與租賃房屋的關系7.1第三方不對租賃房屋享有任何權益，不得干涉甲乙雙方關于房屋的租賃事宜。7.2第三方如涉及房屋的維修、保養(yǎng)等事宜，應嚴格按照甲乙雙方的約定進行，并承擔相應的責任。第八條第三方與租金支付的關系8.1第三方不參與租金的支付過程，甲乙方應直接進行租金支付。8.2如第三方未能按約定履行其職責，導致甲乙方未能按時收到租金，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第九條第三方與押金的關系9.1第三方不參與押金的收取、退還等過程，甲乙方應直接進行押金的收取和退還。9.2如第三方未能按約定履行其職責，導致甲乙方未能按時退還押金，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十條違約責任10.1第三方如未按約定履行其職責，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方如未按約定履行其義務，給第三方造成損失的，甲乙方有權要求甲乙方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同關于爭議解決方式的約定進行。第十二條合同的變更和終止12.1本合同的變更和終止，不影響甲乙方和第三方之間就第三方介入事項簽訂的《第三方服務協(xié)議》或其他相關協(xié)議的效力。12.2本合同的變更和終止，不影響甲乙方依據(jù)本合同及《第三方服務協(xié)議》或其他相關協(xié)議要求第三方承擔相應責任的權利。第十三條附件13.1本合同附件包括《第三方服務協(xié)議》或其他相關協(xié)議。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》詳細要求：房屋所有權證是證明甲方擁有房屋所有權的法律文件，應包含房屋的具體位置、面積、用途等信息。附件二：《不動產(chǎn)權證書》詳細要求：不動產(chǎn)權證書是證明甲方擁有房屋所有權及土地使用權的法律文件，應包含房屋和土地的具體信息。附件三：《租賃權轉(zhuǎn)讓證明》詳細要求：租賃權轉(zhuǎn)讓證明是證明租賃權已由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的文件，應包含轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓條件等信息。附件四：《第三方服務協(xié)議》詳細要求：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、責任、費用等方面達成的一致意見，應明確雙方與第三方的權利義務。附件五：《維修服務協(xié)議》詳細要求：維修服務協(xié)議是甲乙雙方與維修服務方就房屋維修服務的內(nèi)容、期限、費用等方面達成的一致意見。附件六：《保險單》詳細要求：保險單是證明甲乙雙方已為房屋及租賃權購買保險的文件，應包含保險金額、保險期限等信息。附件七：《押金收據(jù)》詳細要求：押金收據(jù)是證明甲乙雙方已收到押金的文件，應包含押金金額、收取日期等信息。附件八：《租金支付記錄》詳細要求：租金支付記錄是證明甲乙雙方已按約定支付租金的文件，應包含租金金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付租金、押金等費用。2.乙方未能按約定提供房屋或未能按時維修房屋。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或無法正常使用。5.第三方未按約定履行其職責，給甲乙方造成損失。違約責任認定標準：1.甲方逾期支付租金、押金等費用，每逾期一日，應支付應付金額的千分之二的滯納金。2.乙方未能按約定提供房屋或未能按時維修房屋，應支付違約金人民幣_______元整。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應支付違約金人民幣_______元整。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或無法正常使用，應承擔修復費用及因此造成的損失。5.第三方未按約定履行其職責，給甲乙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方逾期支付租金，根據(jù)附件八《租金支付記錄》，甲方應支付應付租金的千分之二的滯納金。如果甲方逾期支付超過_______日，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元整。全文完。2024年度房屋租賃權轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃權的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權利和義務2.2轉(zhuǎn)讓的時間2.3轉(zhuǎn)讓的條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務6.2出租人的維護責任第七條維修費用7.1維修費用的承擔7.2維修申請及處理流程第八條保險責任8.1房屋保險的購買8.2保險理賠流程第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)有用途為住宅，租賃權轉(zhuǎn)讓后，承租人繼續(xù)使用該房屋作為住宅。第二條租賃權的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的權利和義務：出租人同意將租賃權完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人接受該租賃權并承擔相應的權利和義務。2.2轉(zhuǎn)讓的時間：本合同簽訂之日起，租賃權正式轉(zhuǎn)讓給承租人。2.3轉(zhuǎn)讓的條件：承租人須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金共計為元人民幣（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每次支付租金之前X個工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣，作為租賃期間對租賃房屋的占用、使用和保管的保證金。5.2押金的退還：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用義務：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。6.2出租人的維護責任：出租人負責對租賃房屋及附屬設施進行必要的維護和修理，確保房屋及設施的安全和正常使用。第七條維修費用7.1維修費用的承擔：租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設施的正常損耗或意外事件導致的損壞，維修費用由出租人承擔。7.2維修申請及處理流程：當租賃房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞時，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示提交維修申請。出租人應在接到維修申請后X個工作日內(nèi)進行維修。第八條保險責任8.1房屋保險的購買：出租人應購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權證、租賃權轉(zhuǎn)讓證明等相關文件。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：（簽字）日期：14.2承租人簽字：（簽字）日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特對原合同進行如下補充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，由于第三方的原因，導致甲乙方需要協(xié)調(diào)、配合或承擔額外義務的情況。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應承擔其行為所產(chǎn)生的后果，并依法履行合同義務。3.2第三方責任限額：如第三方未能履行合同義務或造成甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方承諾的賠償限額。第四條甲乙方的義務4.1甲方義務：甲方應確保第三方符合合同約定的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行其義務。4.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付相關費用，并協(xié)助甲方和第三方完成合同約定的工作。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)5.1甲方作為出租人，負責協(xié)調(diào)第三方介入相關事宜，包括但不限于維修、保險理賠等。5.2乙方作為承租人，應配合甲方和第三方完成合同約定的工作，并按照甲方和第三方的要求支付相關費用。第六條第三方介入的額外條款6.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應就第三方的行為和責任簽訂額外條款，以明確第三方的權益和責任。6.2額外條款應包括但不限于第三方的工作范圍、責任限額、賠償方式等。第七條第三方介入的說明7.1本合同涉及的第三方，甲乙方應充分了解其資質(zhì)、信譽及服務能力，確保其能按照合同約定履行義務。7.2如甲方無法提供符合合同約定的第三方服務，應承擔相應責任。第八條第三方介入的變更8.1如合同履行過程中，第三方未能按照約定履行義務，甲乙方有權要求變更第三方服務方。8.2變更第三方服務方應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權終止第三方介入。9.2終止第三方介入后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的服務方案，以確保合同的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的違約責任10.1如第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。10.2如甲方未能提供符合合同約定的第三方服務，導致甲乙方損失的，甲方應承擔相應違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方相關的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同及額外條款、變更協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的其他條款13.1本合同及其他額外條款、變更協(xié)議未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同及其他額外條款、變更協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：（簽字）日期：14.2承租人簽字：（簽字）日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：租賃權轉(zhuǎn)讓證明附件三：第三方服務協(xié)議附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：保險單據(jù)附件八：房屋使用說明書附件九：合同變更協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權。附件說明：房屋所有權證是證明出租人對房屋擁有所有權的法律文件，是租賃合同的有效附件。附件二：租賃權轉(zhuǎn)讓證明詳細要求：租賃權轉(zhuǎn)讓證明必須明確轉(zhuǎn)讓的權利和義務，以及轉(zhuǎn)讓的時間和條件。附件說明：租賃權轉(zhuǎn)讓證明是證明租賃權合法轉(zhuǎn)讓的法律文件，是租賃合同的有效附件。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務范圍、責任限額、賠償方式等。附件說明：第三方服務協(xié)議是明確甲乙方與第三方之間權利義務關系的法律文件，是租賃合同的有效附件。附件四：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應詳細記錄維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：房屋維修記錄是證明房屋維修情況的資料，是租賃合同的有效附件。附件五：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件說明：租金支付憑證是證明租金支付情況的資料，是租賃合同的有效附件。附件六：押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應詳細記錄押金的支付時間、金額等信息。附件說明：押金支付憑證是證明押金支付情況的資料，是租賃合同的有效附件。附件七：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險單據(jù)是證明房屋保險情況的資料，是租賃合同的有效附件。附件八：房屋使用說明書詳細要求：房屋使用說明書應詳細說明房屋的使用注意事項、維護保養(yǎng)方法等。附件說明：房屋使用說明書是指導承租人正確使用和維護房屋的資料，是租賃合同的有效附件。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、日期、責任等。附件說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更情況的資料，是租賃合同的有效附件。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確補充的內(nèi)容、日期、責任等。附件說明：補充協(xié)議是證明合同補充情況的資料，是租賃合同的有效附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或第三方服務。2.出租人未能按照合同約定履行維修、保險等義務。3.承租人未能按照合同約定支付租金、押金等費用。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋。5.第三方未能按照合同約定履行義務。責任認定：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，乙方有權要求出租人支付違約金或賠償因此造成的損失。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果承租人未能按照合同約定支付租金，甲方有權要求承租人支付違約金或賠償因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如果第三方未能按照合同約定履行維修義務，甲乙方有權要求第三方支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃權轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃權1.1房屋基本信息1.2租賃權的轉(zhuǎn)讓1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條房屋使用及維修3.1租賃物的使用3.2維修責任3.3裝修及改造第四條租賃權的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用第五條合同的終止和解除5.1合同終止條件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的處理第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條其他約定8.1房屋保險8.2合同的修改和補充8.3通知第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效時間9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的權利和義務10.1出租人的權利和義務10.2承租人的權利和義務第十一條附則11.1合同附件11.2合同的份數(shù)第十二條出租人信息12.1名稱（姓名）12.2地址12.3聯(lián)系方式第十三條承租人信息13.1名稱（姓名）13.2地址13.3聯(lián)系方式第十四條簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃權1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構為【建筑結(jié)構】，所有權證號為【所有權證號】。1.1.3房屋設施包括【列舉主要設施】，如電梯、空調(diào)、家具等。1.2租賃權的轉(zhuǎn)讓1.2.1出租人同意將其對上述房屋的租賃權轉(zhuǎn)讓給承租人。1.2.2承租人同意接受上述租賃權，并按照本合同約定使用和保管該房屋。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【金額】元。2.1.2租金支付按照【支付周期】進行，如每月支付一次。2.2租金支付時間2.2.1承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶；2.3.1.2現(xiàn)金支付至出租人指定的地點。第三條房屋使用及維修3.1租賃物的使用3.1.1承租人應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。3.1.2承租人不得將租賃物用于違法活動或者可能導致房屋損壞的使用。3.2維修責任3.2.2因承租人使用不當導致房屋損壞的，承租人應承擔維修費用。3.3裝修及改造3.3.1承租人如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租人同意。3.3.2裝修或改造費用由承租人承擔，且不得影響房屋的結(jié)構和安全。第四條租賃權的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權，應提前【通知時間】通知出租人。4.1.2出租人應在收到轉(zhuǎn)讓通知后【答復時間】內(nèi)回復承租人。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1承租人應向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細信息。4.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓后，承租人與轉(zhuǎn)讓對象應簽訂相關的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1承租人應支付給出租人【轉(zhuǎn)讓費用金額】作為轉(zhuǎn)讓費用。第五條合同的終止和解除5.1合同終止條件5.1.1在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以終止合同。5.1.2承租人未按照約定支付租金，出租人可以解除合同。5.1.3房屋因不可抗力原因損毀，導致合同無法履行的，合同終止。5.2解除合同的程序5.2.1雙方應書面通知對方解除合同。5.2.2解除合同后，承租人應按照本合同約定將房屋交還給出租人。5.3解除合同后的處理5.3.1出租人應在合同解除后【時間】內(nèi)退還承租人已支付的押金。5.3.2因解除合同導致承租人遭受損失的，出租人不承擔責任。第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.1.1出租人未按照約定提供房屋，應支付違約金【金額】。6.1.2出租人未按照約定維修房屋，導致承租人遭受損失的，應承擔賠償責任。6.2承租人的違約責任6.2.1承租人未按照約定支付租金，應支付違約金【金額】。6.2.2承租人未按照約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔賠償責任。第八條其他約定8.1房屋保險8.1.1出租人應辦理并維持房屋及室內(nèi)設施的保險，并將保險單副本交與承租人。8.1.2保險費用由出租人承擔。8.2合同的修改和補充8.2.1合同的修改或補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。8.3通知8.3.1雙方應確保對方的聯(lián)系信息準確無誤，并應及時通知對方變更聯(lián)系方式。8.3.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出租人對房屋的所有權轉(zhuǎn)移。9.2合同變更9.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更不得影響出租人對房屋的所有權。9.3合同解除9.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.2合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋交還給出租人。第十條雙方的權利和義務10.1出租人的權利和義務10.1.1出租人應保證房屋符合約定的使用條件。10.1.2出租人應按照約定提供房屋及設施。10.1.3出租人應履行合同約定的其他義務。10.2承租人的權利和義務10.2.1承租人應按照約定支付租金。10.2.2承租人應合理使用房屋及設施。10.2.3承租人應履行合同約定的其他義務。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括房屋所有權證、租賃權證明等文件。11.1.2附件的效力與本合同相同。11.2合同的份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十二條出租人信息12.1名稱（姓名）12.2地址12.3聯(lián)系方式第十三條承租人信息13.1名稱（姓名）13.2地址13.3聯(lián)系方式第十四條簽署日期14.1本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate機構、金融機構及政府相關部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前【通知時間】通知對方。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。2.3如第三方提出對本合同的修改或補充，甲乙方應協(xié)商一致后作出決定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的履行責任。3.2第三方應承擔其參與本合同交易所產(chǎn)生的義務和責任。3.3甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非甲乙方明知或應知第三方行為違法或違反合同。第四條第三方權利限制4.1第三方僅在其參與本合同交易范圍內(nèi)享有權利。4.2第三方不得要求甲乙方提供與本合同無關的信息或文件。4.3第三方不得干涉甲乙方根據(jù)本合同行使權利和履行義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方要求提供擔?；虮ＷC，甲乙方應協(xié)商一致后決定是否提供。5.2甲乙方提供擔保或保證的，第三方應簽署相應的擔保協(xié)議或保證書。5.3第三方未履行擔?；虮ＷC義務的，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分以本合同為準。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由第三方和甲乙方協(xié)商解決。第七條