二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同標(biāo)的定義3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同標(biāo)的定義本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接收方）2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.融資額度與用途3.1融資額度3.2融資用途4.融資期限4.1融資開(kāi)始日期4.2融資結(jié)束日期5.融資利率與還款方式5.1融資利率5.2還款方式6.擔(dān)保措施6.1甲方提供的擔(dān)保6.2第三方提供的擔(dān)保7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）是指擁有合法注冊(cè)地位并具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)___________，法定代表人為_(kāi)___________。1.2乙方（融資接收方）是指擁有合法注冊(cè)地位并具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)___________，法定代表人為_(kāi)___________。第二條融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于____________（省/市/縣）____________街道____________號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為_(kāi)___________平方米，總建筑面積約為_(kāi)___________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目的總投資估算為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元。第三條融資額度與用途3.1融資額度：甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元的融資。3.2融資用途：融資資金將專項(xiàng)用于____________房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)置必要的設(shè)備、支付工程款、材料款、人員工資等相關(guān)費(fèi)用。第四條融資期限4.1融資開(kāi)始日期：本融資合同自雙方簽署之日起生效，融資開(kāi)始日期為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2融資結(jié)束日期：融資結(jié)束日期為_(kāi)___________年____________月____________日。第五條融資利率與還款方式5.1融資利率：雙方同意，本融資的利率為年化利率____________%。5.2還款方式：甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃向乙方還款：5.2.1融資期間，甲方應(yīng)按月向乙方支付融資利息，利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，年利率____________%，不足一個(gè)月的部分按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。5.2.2融資到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性還清本金及一期的利息。第六條擔(dān)保措施6.1甲方提供的擔(dān)保：甲方同意以其在____________房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分物業(yè)權(quán)利為乙方提供抵押擔(dān)保，具體抵押物范圍、價(jià)值和抵押手續(xù)等事項(xiàng)由雙方另行簽訂抵押合同予以明確。6.2第三方提供的擔(dān)保：甲方還應(yīng)提供____________名第三方擔(dān)保人，為甲方的融資還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定時(shí)間、金額償還融資本金或利息，乙方有權(quán)提前收回全部融資款項(xiàng)，并按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付金額____________%的違約金。8.1.2若甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕履行合同約定的還款義務(wù)。8.2.2若乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息或者不再需要保密為止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按期償還融資本金和利息。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供融資，并按期收回本金和利息，同時(shí)應(yīng)履行相關(guān)的擔(dān)保義務(wù)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于____________年____________月____________日在____________（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。14.3簽署人：甲方授權(quán)代表____________，乙方授權(quán)代表____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、債權(quán)人等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。2.2第三方介入的條件應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同中予以明確。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保密合同各方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同中予以明確。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和法律責(zé)任。5.2第三方不參與甲乙方的內(nèi)部管理和決策，僅提供外部服務(wù)和支持。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方若未按合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方若泄露甲方和乙方提供的保密信息，應(yīng)按照本合同約定的保密責(zé)任和違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方改正其工作中的失誤。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同的簽署、履行、修改、終止等事項(xiàng)，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明甲方的合法注冊(cè)地位和法人身份。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明乙方的合法注冊(cè)地位和法人身份。附件三：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目的合法性和項(xiàng)目規(guī)模的確認(rèn)。附件四：項(xiàng)目投資估算報(bào)告附件說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資的估算金額和資金使用計(jì)劃。附件五：融資協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定融資額度、利率、還款方式等融資條款。附件六：抵押擔(dān)保協(xié)議附件說(shuō)明：明確甲方提供的抵押擔(dān)保范圍、價(jià)值和抵押手續(xù)等。附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方擔(dān)保人的擔(dān)保范圍和責(zé)任。附件八：保密協(xié)議附件說(shuō)明：規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和保密期限。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額償還融資本金或利息。2.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失。3.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付融資款項(xiàng)。4.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失。5.第三方未按合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按日計(jì)息，年利率____________%，不足一個(gè)月的部分按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：按日計(jì)息，年利率____________%，不足一個(gè)月的部分按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間償還融資本金，乙方有權(quán)提前收回全部融資款項(xiàng)，并按照逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付金額____________%的違約金。具體的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，年利率____________%，不足一個(gè)月的部分按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同標(biāo)的定義1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）1.3合同標(biāo)的1.4融資金額1.5融資期限1.6融資利率1.7還款方式1.8擔(dān)保方式第二條合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度2.5項(xiàng)目預(yù)期收益第三條融資條件及要求3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.2甲方應(yīng)提供的資料3.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.4乙方對(duì)甲方資信的審查第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第九條附件9.1合同附件列表9.2附件的效力第十條其他約定10.1合同的書(shū)面形式10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二條合同的備案與公示12.1備案程序12.2公示要求第十三條風(fēng)險(xiǎn)提示13.1風(fēng)險(xiǎn)類型13.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）甲方為_(kāi)___（甲方全稱），是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，根據(jù)本合同的規(guī)定，承擔(dān)融資方的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。1.2乙方（投資方）乙方為_(kāi)___（乙方全稱），是根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的____（投資方類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等），根據(jù)本合同的規(guī)定，承擔(dān)投資方的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。1.3合同標(biāo)的1.4融資金額雙方約定，乙方同意向甲方提供總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）的融資資金，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。1.5融資期限本合同融資期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6融資利率雙方約定，融資資金的利率為_(kāi)___%。1.7還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還乙方提供的融資資金及利息。具體的還款計(jì)劃和還款方式見(jiàn)本合同附件二。1.8擔(dān)保方式1.8.1甲方以其在項(xiàng)目中的全部權(quán)益作為對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保；1.8.2甲方還應(yīng)提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等，具體擔(dān)保措施見(jiàn)本合同附件三。第二條合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于____（項(xiàng)目地理位置），總占地面積約為_(kāi)___平方米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米。項(xiàng)目包括____（建筑類型，如住宅、商業(yè)、辦公等）及相應(yīng)的配套設(shè)施。2.2項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于____（城市/區(qū)域），緊鄰____（交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等），交通便利，地理位置優(yōu)越。2.3項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)項(xiàng)目將按照____（規(guī)劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行規(guī)劃及設(shè)計(jì)，以確保項(xiàng)目的品質(zhì)和市場(chǎng)需求。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度截至本合同簽訂之日，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度如下：（列出項(xiàng)目的當(dāng)前開(kāi)發(fā)進(jìn)度，如土地平整、建筑設(shè)計(jì)完成等）2.5項(xiàng)目預(yù)期收益甲方預(yù)計(jì)項(xiàng)目完成后，可實(shí)現(xiàn)____（預(yù)期收益指標(biāo)，如銷售收入、租金收入等）。第三條融資條件及要求3.1甲方應(yīng)滿足的條件（列出甲方應(yīng)滿足的條件，如具備相關(guān)許可證、完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等）3.2甲方應(yīng)提供的資料（列出甲方應(yīng)提供的資料，如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等）3.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)（列出甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如城市房地產(chǎn)管理法、合同法等）3.4乙方對(duì)甲方資信的審查乙方有權(quán)對(duì)甲方的資信情況進(jìn)行審查，甲方應(yīng)積極配合乙方的審查工作。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自____年__月__日起開(kāi)始履行。4.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。4.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（列出甲方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）5.2乙方違約責(zé)任（列出乙方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）5.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額及方式如下：（列出違約賠償金額及方式）第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___（法院名稱）。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。任何轉(zhuǎn)讓必須得到對(duì)方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并提交擬轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)信息。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。8.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，原轉(zhuǎn)讓方對(duì)其在轉(zhuǎn)讓前在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第九條附件9.1合同附件列表（列出附件名稱，如附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明，附件二：還款計(jì)劃表，附件三：擔(dān)保文件等）9.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1合同的書(shū)面形式本合同以及本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。10.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)名稱）簽署。11.3簽署人甲方簽署人為_(kāi)___（甲方簽署人姓名），乙方簽署人為_(kāi)___（乙方簽署人姓名）。第十二條合同的備案與公示12.1備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.2公示要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同公示。第十三條風(fēng)險(xiǎn)提示13.1風(fēng)險(xiǎn)類型甲方應(yīng)向乙方提示與項(xiàng)目相關(guān)的所有已知風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。13.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方應(yīng)采取一切合理的措施防范和減少風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，并將風(fēng)險(xiǎn)防范措施告知乙方。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____（解釋權(quán)歸屬方）所有。14.2合同的適用法律本合同適用____（國(guó)家/地區(qū)）的法律。14.3合同的修訂歷史記錄本合同及其附件的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，并注明每次修訂的日期、內(nèi)容和修訂人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（列出第三方介入的條件，如第三方具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等）第三條第三方介入后的合同修改3.1額外條款及說(shuō)明（列出需要增加的額外條款，如第三方費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任限制等）3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同具體約定確定。具體責(zé)任限額在本合同附件四中列明。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及額外條款規(guī)定。第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)超出合同約定的義務(wù)。4.2第三方相互之間的關(guān)系如第三方之間存在合同關(guān)系，第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其相互之間的合同規(guī)定。第三方之間不存在合同關(guān)系時(shí)，各方互相承擔(dān)獨(dú)立的義務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任（列出第三方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）5.2第三方違約賠償金額及方式違約第三方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額及方式如下：（列出違約賠償金額及方式）第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他第三方。任何轉(zhuǎn)讓必須得到甲方和乙方的書(shū)面同意。6.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方擬轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并提交擬轉(zhuǎn)讓權(quán)益的詳細(xì)信息。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行本合同及額外條款約定的義務(wù)，并確保第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.2甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方按照合同約定行事。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___（法院名稱）。第九條附件9.1合同附件列表（列出附件名稱，如附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明，附件二：還款計(jì)劃表，附件三：擔(dān)保文件等）9.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1合同的書(shū)面形式本合同以及本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。10.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)名稱）簽署。11.3簽署人甲方簽署人為_(kāi)___（甲方簽署人姓名），乙方簽署人為_(kāi)___（乙方簽署人姓名）。第十二條合同的備案與公示12.1備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.2公示要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行合同公示。第十三條風(fēng)險(xiǎn)提示1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目位置、占地面積、總建筑面積、建筑類型、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、預(yù)期收益等。附件二：還款計(jì)劃表本附件列出了甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還乙方提供的融資資金及利息的具體還款時(shí)間表和還款金額。附件三：擔(dān)保文件本附件包含了甲方提供的擔(dān)保措施的詳細(xì)信息，包括但不限于擔(dān)保人的資質(zhì)、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等。附件四：第三方責(zé)任限額本附件詳細(xì)列出了第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、限額金額等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的程序、條件、權(quán)利義務(wù)等，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式、費(fèi)用分擔(dān)等。附件六：爭(zhēng)議解決方式本附件詳細(xì)描述了雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件七：風(fēng)險(xiǎn)提示本附件詳細(xì)列出了與項(xiàng)目相關(guān)的所有已知風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并說(shuō)明了甲方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行其債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付融資資金、未按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等。2.乙方未按照約定履行其債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供融資資金、未按照約定進(jìn)行還款等。3.第三方未按照約定履行其債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未按照約定完成工作等。1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方在履行合同過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同標(biāo)的定義2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4融資額度1.5融資期限1.6融資用途2.合同金額及支付方式2.1融資總額2.2融資首付款2.3融資分期付款2.4支付方式及時(shí)間3.融資條件3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3擔(dān)保措施3.4風(fēng)險(xiǎn)控制4.合同的履行與監(jiān)督4.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告4.2財(cái)務(wù)報(bào)告4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.4履行期限5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任10.合同的附則10.1合同的附件10.2合同的修改10.3合同的解釋11.其他條款11.1法律適用11.2合同的簽訂地11.3合同的簽訂日期12.甲方（融資方）簽字13.乙方（投資方）簽字14.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（融資方）是指具備法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，即xxx公司。1.2乙方（投資方）是指具備法人資格的金融機(jī)構(gòu)，即xxx銀行。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于xxx地區(qū)的住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目代碼為xxx。1.4融資額度為人民幣xx億元。1.5融資期限為自首筆融資款項(xiàng)到賬之日起xx年。1.6融資用途限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)土地、購(gòu)置建筑材料、支付建設(shè)成本等。第二條合同金額及支付方式2.1融資總額為人民幣xx億元。2.2融資首付款為人民幣xx億元，乙方應(yīng)于合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付給甲方。2.3融資分期付款分為xx期，每期付款金額及付款日期由雙方在附錄中約定。2.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間按照雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。第三條融資條件3.1甲方義務(wù)（1）按照約定用途使用融資資金，不得挪作他用。（2）按期完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告，供乙方監(jiān)督。3.2乙方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間和金額向甲方提供融資資金。（2）對(duì)甲方的融資用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途使用融資資金。（3）提供相應(yīng)的融資服務(wù)，包括但不限于貸款、融資咨詢等。3.3擔(dān)保措施甲方以其持有的土地使用權(quán)、房產(chǎn)等資產(chǎn)為本次融資提供抵押擔(dān)保。3.4風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況，確保乙方了解項(xiàng)目實(shí)際情況。4.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。4.3雙方同意設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4甲方應(yīng)按照約定期限完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）甲方未按照約定用途使用融資資金，嚴(yán)重違約。（3）甲方無(wú)力償還融資款項(xiàng)，陷入破產(chǎn)境地。5.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)雙方主管部門(mén)備案。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約（1）未按照約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)暫停支付后續(xù)融資款項(xiàng)。（2）甲方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方提供虛假報(bào)告、隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方違約（1）未按照約定時(shí)間和金額向甲方提供融資資金，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大，甲方有權(quán)解除合同。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金xx%的賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交xxx仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及對(duì)方律師費(fèi)。7.4如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除。（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同續(xù)約條件（1）甲方按照約定用途使用融資資金，無(wú)嚴(yán)重違約行為。（3）雙方同意按照屆時(shí)市場(chǎng)狀況調(diào)整融資額度、利率等條款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露的責(zé)任泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條合同的附則10.1合同的附件本合同附件包括：融資申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。11.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。第十二條甲方（融資方）簽字________________________第十三條乙方（投資方）簽字________________________第十四條見(jiàn)證人簽字________________________本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性和有效性。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供融資相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。（3）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行定期評(píng)估。2.2第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等信息。（2）對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方介入程序3.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間、方式、職責(zé)等內(nèi)容。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明項(xiàng)目情況、合同約定等內(nèi)容。3.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)確定。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。4.3第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，