二零二四年度物業(yè)租賃與管理合同：某商場與物業(yè)管理公司2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)租賃與管理合同：某商場與物業(yè)管理公司1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)和管理3.2消防安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條物業(yè)使用規(guī)范4.1使用者行為規(guī)范4.2禁止行為4.3裝修管理第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1物業(yè)設(shè)備維修5.2物業(yè)結(jié)構(gòu)維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約處理方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保密第十一條附件11.1物業(yè)清單11.2租賃憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內(nèi)容的生效第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為某商場位于市區(qū)街道的整棟建筑，包括但不限于地下室、地面樓層及屋頂?shù)龋偨ㄖ娣e為平方米。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，租金總額為元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)和管理物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。3.2消防安全管理物業(yè)管理公司應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，保障物業(yè)的消防安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于大廳、樓梯間、走廊等。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。第四條物業(yè)使用規(guī)范4.1使用者行為規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好。4.2禁止行為（1）擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（2）在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)；（3）損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）其他影響物業(yè)安全和環(huán)境的行為。4.3裝修管理承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)范和管理要求。裝修完成后，應(yīng)向物業(yè)管理公司辦理驗(yàn)收手續(xù)。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1物業(yè)設(shè)備維修物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)結(jié)構(gòu)維修物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)的維修，保證物業(yè)的安全穩(wěn)定。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給物業(yè)管理公司備案。6.2保險(xiǎn)理賠承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行變更。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者合同提前解除。10.3合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條附件11.1物業(yè)清單附件中包含物業(yè)的詳細(xì)清單，包括物業(yè)的房間號(hào)碼、面積、設(shè)施設(shè)備等。11.2租賃憑證附件中包含租賃憑證，證明承租方已按照約定租賃了物業(yè)。11.3其他相關(guān)文件附件中可能包含其他與合同相關(guān)的文件，如前期物業(yè)管理的報(bào)告、維修記錄等。第十二條合同的修訂12.1修訂條件合同修訂的條件如下：（1）因國家法律、法規(guī)變化，需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整；（2）因物業(yè)實(shí)際情況變化，需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。12.2修訂程序合同修訂應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3修訂內(nèi)容的生效修訂內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）承租方因合并、分立等原因需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）出租方因出售物業(yè)等原因需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，第三方取代原合同當(dāng)事人的地位，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方聲明雙方聲明已充分理解并同意合同的條款，自愿簽訂本合同。14.2雙方承諾雙方承諾按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的安全和完好。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)物業(yè)保險(xiǎn)事宜；（4）其他與物業(yè)租賃、管理有關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方建立合作關(guān)系前，提前通知對(duì)方，并確保第三方遵守本合同的條款。2.2甲乙方在與第三方合作時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，包括但不限于租金、使用規(guī)范、維修責(zé)任等。2.3甲乙方應(yīng)將與第三方的合作協(xié)議、發(fā)票或其他相關(guān)文件提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成物業(yè)損壞或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反本合同的條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等。4.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定賠償限額，以減少潛在的賠償風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的保函或保證金，以確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不應(yīng)直接干預(yù)甲乙方的合同履行。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同條款，并不得擅自變更或解除合同。5.3第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方在變更或解除與第三方的合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3第三方與甲乙方之間的訴訟管轄地為合同簽訂地。第八條其他條款8.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，確保雙方對(duì)第三方介入的情況有充分的了解。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，包括但不限于租金、使用規(guī)范、維修責(zé)任等。8.3甲乙方應(yīng)與第三方明確約定保密條款，確保第三方不得泄露本合同的信息。第九條附件9.1第三方合作協(xié)議附件中包含與第三方達(dá)成的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方賠償限額協(xié)議附件中包含與第三方達(dá)成的賠償限額協(xié)議，明確第三方的賠償責(zé)任。9.3其他相關(guān)文件附件中可能包含與第三方合作相關(guān)的其他文件，如保函、保證金憑證等。第十條修訂10.1甲乙方應(yīng)與第三方及時(shí)修訂合作協(xié)議，以適應(yīng)本合同的變化。10.2修訂后的合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3修訂后的合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方如需將本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的范圍、期限和條件等。11.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條聲明與承諾12.1甲乙方聲明已充分理解并同意本合同及其附件的條款，自愿簽訂本合同。12.2甲乙方承諾按照本合同及其附件的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的安全和完好。12.3第三方聲明已充分理解并同意與甲乙方達(dá)成的合作協(xié)議的條款，自愿簽訂合作協(xié)議。12.4第三方承諾按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的房間號(hào)碼、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。附件二：租賃憑證證明承租方已按照約定租賃了物業(yè)，包含租賃期限、租金等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容協(xié)議明確物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件四：物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)列出承租方的行為規(guī)范，包括但不限于禁止行為、裝修管理等。附件五：維修責(zé)任及費(fèi)用協(xié)議明確維修責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于物業(yè)設(shè)備維修、物業(yè)結(jié)構(gòu)維修等。附件六：保險(xiǎn)事項(xiàng)協(xié)議明確保險(xiǎn)購買、理賠、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：第三方合作協(xié)議與第三方達(dá)成的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：第三方賠償限額協(xié)議與第三方達(dá)成的賠償限額協(xié)議，明確第三方的賠償責(zé)任。附件九：其他相關(guān)文件包括保函、保證金憑證等與第三方合作相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定的租金支付；2.承租方未按照約定的使用規(guī)范使用物業(yè)；3.承租方未按照約定的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用；4.物業(yè)管理公司未按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容協(xié)議提供服務(wù)；5.物業(yè)管理公司未按照物業(yè)使用規(guī)范進(jìn)行管理；6.第三方未按照第三方合作協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為不嚴(yán)重的，雙方可協(xié)商解決，并確定責(zé)任方承擔(dān)的責(zé)任。示例說明：1.若承租方未按照約定的租金支付，視為違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任；2.若物業(yè)管理公司未按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容協(xié)議提供服務(wù)，視為違約行為，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任；3.若第三方未按照第三方合作協(xié)議提供服務(wù)，視為違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)租賃與管理合同：某商場與物業(yè)管理公司2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條物業(yè)使用及管理規(guī)范4.1使用者義務(wù)4.2禁止行為4.3管理公司權(quán)利第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為某商場位于市區(qū)街道的購物中心，商場建筑總面積為平方米，包括地下一層至地上層。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體樓層及商鋪位置詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)一年元。租金根據(jù)市場行情及物業(yè)實(shí)際情況，每年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全性和舒適性。3.2安全保障物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要的措施保障物業(yè)的安全，包括但不限于保安巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。3.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域清潔、垃圾處理等。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。第四條物業(yè)使用及管理規(guī)范4.1使用者義務(wù)租戶應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2禁止行為（1）擅自懸掛廣告或標(biāo)識(shí)；（2）經(jīng)營違法活動(dòng)；（3）損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）其他影響物業(yè)安全和秩序的行為。4.3管理公司權(quán)利物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)租戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和維修。租戶應(yīng)對(duì)自用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)；（2）租戶負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）租戶未按約定支付租金；（2）租戶未按約定使用物業(yè)；（3）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：（1）租賃期滿前，雙方均有意愿續(xù)約；（2）租賃期滿前，雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址（1）甲方（某商場）地址：市區(qū)街道號(hào)；（2）乙方（物業(yè)管理公司）地址：市區(qū)街道號(hào)。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)描述；（2）租賃面積確認(rèn)書；（3）保險(xiǎn)條款；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方（某商場）和乙方（物業(yè)管理公司）之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）維修服務(wù)提供商；（3）保險(xiǎn)公司；（4）政府部門；（5）其他與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來的企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評(píng)估、審計(jì)等；（2）第三方參與物業(yè)的管理和維護(hù)，如維修服務(wù)提供商；（3）第三方與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來，如供應(yīng)商、客戶等；（4）政府部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管或檢查。2.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方參與物業(yè)的管理和維護(hù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）政府部門對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管或檢查，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇與解除甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇或解除與第三方的合同關(guān)系。3.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。3.4第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)記錄等。3.5第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得從事違法或違反行業(yè)規(guī)定的行為。第四條第三方責(zé)任的具體界定4.1第三方服務(wù)的質(zhì)量與責(zé)任第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方服務(wù)存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。4.2第三方產(chǎn)品的安全與責(zé)任第三方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如第三方產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方行為的影響第三方行為不得影響甲方或乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1合同變更當(dāng)甲方或乙方與第三方簽訂的合同需要變更時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.2合同解除當(dāng)甲方或乙方與第三方簽訂的合同需要解除時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的保密及通知義務(wù)6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2通知