2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（官方版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（官方版）本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過戶及交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時(shí)間及方式6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)11.3裝修及家具家電處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽字頁第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：×××1.1.2賣方地址：×××1.1.3賣方聯(lián)系人：×××1.1.4賣方聯(lián)系電話：×××1.2買方信息1.2.1買方全稱：×××1.2.2買方地址：×××1.2.3買方聯(lián)系人：×××1.2.4買方聯(lián)系電話：×××1.3房屋信息1.3.1房屋位置：×××1.3.2房屋面積：×××平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：×××1.3.4房屋所有權(quán)證情況：×××2.房屋基本情況2.1房屋位置：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：×××2.4房屋所有權(quán)證情況：×××3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的處理權(quán)。3.1.2賣方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假、誤導(dǎo)。3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.1.4賣方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付房屋購買價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。3.2.3買方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)水、電、煤氣等費(fèi)用。3.2.4買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：×××元人民幣整（大寫：人民幣×××元整）4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向賣方支付房屋購買價(jià)款的30%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5日內(nèi)，向賣方支付剩余的70%房款。4.3支付時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5日內(nèi)。5.房屋過戶及交付5.1過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2交付時(shí)間及方式：5.2.1房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)。5.2.2房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限：6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（水電、煤氣、暖氣等）及附屬設(shè)施（如防盜門、窗戶等）。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起1年。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的1%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的定金及賠償損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照合同約定支付購房款或定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2買方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的1%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件：10.2.1賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。10.2.2買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購房款或定金的，賣方有權(quán)解除合同。10.2.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3裝修及家具家電處理：房屋交付時(shí)，如賣方已進(jìn)行裝修并留下家具家電，買方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付，并在合同中列明具體物品和價(jià)款。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋現(xiàn)狀的照片。12.3其他重要文件：如房屋評估報(bào)告、裝修合同等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于××××年××月××日簽訂于×××。14.合同簽字頁買方（簽字）：______________賣方（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如第三方在履行過程中存在疏忽或過錯，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、帶看、談判、簽署合同等。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由貸款機(jī)構(gòu)與買方協(xié)商確定。貸款費(fèi)用由買方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方就其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠信的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介方應(yīng)就其介紹的第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的要求，提供必要的資料和協(xié)助，確保房屋過戶、貸款等手續(xù)的順利完成。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保其符合合同要求。如甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并由中介方協(xié)調(diào)解決。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如甲乙方未能配合，導(dǎo)致手續(xù)，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。19.4甲乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違規(guī)操作，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同的生效、終止和失效21.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2在合同履行過程中，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。21.3本合同失效后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。12.2房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋現(xiàn)狀的照片。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、家電等。12.3其他重要文件：如房屋評估報(bào)告、裝修合同、房屋買賣合同副本、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。附件的詳細(xì)要求和說明：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣方未能按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的1%。示例說明：如果賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋購買價(jià)款×1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買方未能按照合同約定支付購房款或定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如果買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購房款或定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)×1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的1%。示例說明：如果中介方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介費(fèi)用×1%。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：評估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的1%。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供評估報(bào)告，甲乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算方式為評估費(fèi)用×1%。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：過戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成過戶手續(xù)