2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書合同屬性多樣化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書合同屬性多樣化本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條認(rèn)購價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條認(rèn)購定金及退還4.1定金金額4.2定金支付4.3定金退還條件及方式第五條合同的履行及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽約時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交房時(shí)間第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付及驗(yàn)收流程第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)12.3服務(wù)質(zhì)量保障第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款14.3修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指甲方所擁有的，位于___________的，面積為___________平方米的，戶型為___________的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于___________，具體門牌號為___________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為___________平方米，套內(nèi)面積為___________平方米。2.3房屋戶型該房屋戶型為___________，房型結(jié)構(gòu)___________。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于___________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好，具備居住條件。第三條認(rèn)購價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購價(jià)格乙方同意以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元的價(jià)格認(rèn)購本合同第一條所述的房屋。3.2支付方式乙方支付購房款項(xiàng)的方式為___________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。第四條認(rèn)購定金及退還4.1定金金額乙方同意在本合同簽訂時(shí)，支付給甲方人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元作為認(rèn)購定金。4.2定金支付乙方將定金支付給甲方的方式為___________。4.3定金退還條件及方式若乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部定金；若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。第五條合同的履行及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：___________年___________月___________日。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無損地交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付及驗(yàn)收流程雙方應(yīng)在交房當(dāng)天，共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫《房屋交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋交付情況。若乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形雙方同意，若任何一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述認(rèn)購價(jià)格的____%。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由雙方合法繼承人繼承。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為____年。11.3違約泄密責(zé)任若任何一方違反本條保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述認(rèn)購價(jià)格的____%。第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同的履行可能需要第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的支持，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、律師事務(wù)所等。12.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。12.3服務(wù)質(zhì)量保障第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和效率，如因其服務(wù)原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，均以本合同附件的形式附加于本合同之后。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3修改歷史記錄本合同及其附件的修改歷史記錄，雙方應(yīng)予以保存，并作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方履行本合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價(jià)值評估、貸款申請、房屋過戶登記、物業(yè)交割等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1第三方服務(wù)選擇雙方同意，選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方委托雙方應(yīng)與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3第三方責(zé)任免除（1）甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)；（2）因法律變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，影響第三方正常提供服務(wù)；（3）雙方約定的其他免責(zé)情況。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1協(xié)調(diào)監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2溝通渠道雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞和反饋。第六條第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理6.1服務(wù)不符合約定若第三方服務(wù)不符合本合同及委托協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2賠償責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方服務(wù)終止7.1終止條件本合同及委托協(xié)議約定的服務(wù)完成后，第三方服務(wù)終止。7.2終止程序第三方服務(wù)終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方服務(wù)檔案保管8.1檔案保管第三方應(yīng)將本合同及委托協(xié)議的相關(guān)文件、資料歸檔保管，保管期限為____年。8.2檔案查閱甲方和乙方有權(quán)在保管期限內(nèi)查閱、復(fù)制與本合同及委托協(xié)議有關(guān)的檔案資料。第九條第三方服務(wù)的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限第三方對保密信息的保密期限為____年。9.3保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同及委托協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力證明第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供不可抗力證明。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同及委托協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同及委托協(xié)議履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效本合同及委托協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更雙方同意，本合同及委托協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除雙方同意，本合同及委托協(xié)議的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同及委托協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的復(fù)印件，詳細(xì)記錄了房屋的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件3：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，若乙方選擇貸款購買房屋，該合同詳細(xì)約定了貸款金額、還款方式、利率等信息。附件5：房屋過戶登記申請表復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶登記申請表的復(fù)印件，記錄了房屋過戶申請的相關(guān)信息。附件6：物業(yè)交割單復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)交割單的復(fù)印件，證明了房屋物業(yè)的交接過程和狀態(tài)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確了甲方和乙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本合同及委托協(xié)議履行相關(guān)的文件，具體包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述認(rèn)購價(jià)格的____%。示例說明：若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述認(rèn)購價(jià)格的____%。示例說明：若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。違約行為：第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶登記，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書合同屬性多樣化1本合同目錄一覽1.認(rèn)購房源1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2認(rèn)購價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3首付款比例1.3認(rèn)購條件1.3.1購房者資質(zhì)1.3.2購房優(yōu)惠政策2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.付款及退款3.1付款方式3.2退款政策4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限6.合同解除6.1解除條件6.2解除流程6.3解除后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1購房優(yōu)惠券使用12.2裝修政策13.附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3購房優(yōu)惠政策說明14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購房源1.1房源信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2認(rèn)購價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.2.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)分X期支付1.2.3首付款比例：不低于房屋總價(jià)的30%1.3認(rèn)購條件1.3.1購房者資質(zhì)：具有中華人民共和國國籍的公民，年滿18周歲，具有完全民事行為能力。1.3.2購房優(yōu)惠政策：根據(jù)我國相關(guān)政策，符合條件的購房者可享受一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策以政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起，開發(fā)商應(yīng)在X年內(nèi)將房屋交付給購房者。2.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，應(yīng)辦理入住手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)按照購房者的要求進(jìn)行整改。第三條付款及退款3.1付款方式：購房者應(yīng)按照雙方約定的付款方式進(jìn)行付款。3.2退款政策：如因開發(fā)商原因?qū)е聼o法交付房屋的，開發(fā)商應(yīng)按照購房者付款金額的%退還購房者。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程：購房者應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.3過戶時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間以政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：開發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同等售后服務(wù)文件。5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，售后服務(wù)期限為X年。第六條合同解除a)開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋的；b)開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；c)因開發(fā)商原因?qū)е沦彿空邿o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。6.2解除流程：購房者欲解除合同，應(yīng)書面通知開發(fā)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。6.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，開發(fā)商應(yīng)退還購房者已付款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：購房者未能按照約定時(shí)間付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。7.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照購房者的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已付款項(xiàng)等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起X年。第十一條其他條款11.1購房優(yōu)惠券使用：購房優(yōu)惠券可在開發(fā)商指定的范圍內(nèi)使用，具體使用規(guī)則以優(yōu)惠券上的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2裝修政策：購房者選擇裝修套餐的，開發(fā)商應(yīng)按照約定提供裝修服務(wù)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等以雙方簽訂的裝修合同為準(zhǔn)。第十二條附件12.1房屋平面圖：詳見附件1。12.2付款憑證：詳見附件2。12.3購房優(yōu)惠政策說明：詳見附件3。第十三條簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。第十四條完整合同的構(gòu)成14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方在履行過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如未能履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、期限等。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，并按照約定時(shí)間完成職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.3第三方費(fèi)用支付后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過甲方已支付的第三方費(fèi)用總額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其自身的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不得涉及第三方以外的財(cái)產(chǎn)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同外的義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。6.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得無故阻撓或拖延第三方的工作。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第八條第三方變更8.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)、費(fèi)用等。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正部分的變更和終止，按照本合同第九條、第十條的規(guī)定辦理。第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同修正部分簽署日期為年月日。12.2本合同修正部分簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十三條完整合同的構(gòu)成13.1本合同修正部分與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。13.2本合同修正部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件2：付款憑證包括購房者的付款記錄、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，作為購房者付款的證據(jù)。附件3：購房優(yōu)惠政策說明詳細(xì)描述購房者可以享受的優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。附件4：裝修套餐說明如果購房者選擇裝修套餐，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修套餐內(nèi)容、價(jià)格、施工周期等信息。附件5：售后服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)描述開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。附件6：房屋質(zhì)量保證書開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件7：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件8：過戶流程說明詳細(xì)描述房屋過戶的流程、所需材料、時(shí)間周期等信息。附件9：貸款銀行合同如果購房者選擇貸款購房，應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。附件10：其他相關(guān)文件包括但不限于購房者的身份證明、房屋所有權(quán)證、契稅繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.開發(fā)商未能按照約定提供售后服務(wù)。4.購房者未能按照約定時(shí)間付款。5.購房者未能按照約定條件履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)損失賠償?shù)取?.購房者違約：購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)?。示例說明：如果開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付購房者違約金，或者退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果購房者未能按照約定時(shí)間付款，屬于違約行為。購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付開發(fā)商違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書合同屬性多樣化2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條認(rèn)購價(jià)格與支付方式3.1認(rèn)購價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條認(rèn)購條件與期限4.1認(rèn)購條件4.2認(rèn)購期限第五條合同的履行與交付5.1履行條件5.2交付時(shí)間及方式第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條附加條款12.1房屋裝修條款12.2家具家電條款12.3物業(yè)費(fèi)用條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在地區(qū)：××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋面積：××平方米2.1.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.1.4房屋建造年份：××年2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：××××2.2.2房屋裝修情況：××××2.2.3房屋使用情況：××××2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：××××××××2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：××××2.3.3土地使用權(quán)證號：××××××××2.3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：××××第三條認(rèn)購價(jià)格與支付方式3.1認(rèn)購價(jià)格3.1.1房屋總認(rèn)購價(jià)格：×××元（大寫：××××××××××××××）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付認(rèn)購款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付房屋認(rèn)購款項(xiàng)的××%。3.3.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起××日內(nèi)，向出賣人支付房屋認(rèn)購款項(xiàng)的剩余××%。第四條認(rèn)購條件與期限4.1認(rèn)購條件4.1.1買受人應(yīng)符合國家關(guān)于購房的政策規(guī)定，具備購房資格。4.1.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)身份證明、購房資格證明等材料。4.2認(rèn)購期限4.2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期限為××個(gè)月。4.2.2在合同有效期內(nèi)，買受人未能按照約定支付認(rèn)購款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除本合同。第五條合同的履行與交付5.1履行條件5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給買受人。5.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付認(rèn)購款項(xiàng)。5.2交付時(shí)間及方式5.2.1房屋交付時(shí)間：××年××月××日5.2.2交付方式：××××第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件6.2.1在本合同有效期內(nèi)，買受人未按照約定支付認(rèn)購款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除本合同。6.2.2在本合同有效期內(nèi)，出賣人未按照約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除本合同。6.2.3雙方約定的其他解除條件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以約定在合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方可以約定在合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益。8.4.2任何一方違反本合同的，對方有權(quán)依法要求承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以買受人符合購房政策規(guī)定并具備購房資格為前提。9.2終止條件9.2.1本合同終止的條件如下：（1）買受人按照約定支付全部認(rèn)購款項(xiàng)；（2）出賣人按照約定交付房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3解除條件9.3.1本合同解除的條件如下：（1）買受人未按照約定支付認(rèn)購款項(xiàng)，出賣人解除本合同；（2）出賣人未按照約定交付房屋，買受人解除本合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日止。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第十二條附加條款12.1房屋裝修條款12.1.1出賣人應(yīng)按照約定，將房屋交付買受人時(shí)，完成裝修。12.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的要求。12.2家具家電條款12.2.1出賣人應(yīng)按照約定，將房屋交付買受人時(shí)，提供家具家電。12.2.2家具家電的數(shù)量、品牌、型號等應(yīng)符合雙方約定的要求。12.3物業(yè)費(fèi)用條款12.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用。12.3.2物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等，應(yīng)符合雙方約定的要求。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房資格證明等相關(guān)文件。13.2.2附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等，應(yīng)符合雙方約定的要求。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3簽署人14.3.1出賣人代表：×××，職務(wù)：×××，身份證號：××××××××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等，雙方特就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等，以及其他可能涉及的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的限定3.1.1第三方僅對其承諾事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于合同外的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)履行合同義務(wù)，并保證合同的履行不受其可控因素的影響。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)3.2.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或代表。4.1.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。4.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等事項(xiàng)。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理6.1.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要