2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔購物中心安全保衛(wèi)工作6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔購物中心安全保衛(wèi)工作本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3購物中心概況第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方職責與任務(wù)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：安全管理要求4.1乙方應(yīng)制定的安全管理措施4.2乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)4.3甲方對乙方的安全管理監(jiān)督第五條：人員配置與培訓5.1乙方人員配置要求5.2乙方員工培訓與管理5.3甲方對乙方人員的監(jiān)督與考核第六條：安全保障措施6.1乙方應(yīng)采取的安全保障措施6.2乙方應(yīng)對突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.3甲方對乙方安全保障措施的監(jiān)督與檢查第七條：費用與支付7.1物業(yè)管理費用7.2費用支付方式與時間7.3費用調(diào)整機制第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式與標準第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護11.3違反保密條款的后果第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他相關(guān)事項的約定13.2甲方與乙方對第三方的權(quán)益保障第十四條：附件14.1附件一：購物中心安全管理規(guī)定14.2附件二：乙方人員配置表14.3附件三：費用支付明細表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為購物中心，地址為市區(qū)街道號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為物業(yè)管理有限公司，地址為市區(qū)街道號。1.3購物中心概況：購物中心位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括購物中心、停車場及相關(guān)配套設(shè)施。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方負責購物中心的整體物業(yè)管理，包括購物中心的安全保衛(wèi)工作、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化等工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準，提供包括但不限于安全巡查、監(jiān)控保衛(wèi)、消防安全管理、停車管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)等服務(wù)。2.3乙方職責與任務(wù)：乙方應(yīng)確保購物中心的安全保衛(wèi)工作得到有效實施，保證購物中心的安全與秩序，同時按照甲方要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合同結(jié)束日期自動終止。第四條：安全管理要求4.1乙方應(yīng)制定的安全管理措施：乙方應(yīng)根據(jù)購物中心的特點和實際情況，制定相應(yīng)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。4.2乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、治安管理等法律法規(guī)，確保購物中心的安全。4.3甲方對乙方的安全管理監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方進行安全管理的監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。第五條：人員配置與培訓5.1乙方人員配置要求：乙方應(yīng)根據(jù)購物中心的管理需要，配置足夠數(shù)量的管理人員和安全保衛(wèi)人員，并提供相關(guān)的人員配置清單給甲方備案。5.2乙方員工培訓與管理：乙方應(yīng)對員工進行必要的培訓和管理，確保員工熟悉購物中心的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并能夠有效地執(zhí)行。5.3甲方對乙方人員的監(jiān)督與考核：甲方有權(quán)對乙方人員進行監(jiān)督和考核，以確保乙方人員能夠勝任工作，并按照甲方的要求進行整改。第六條：安全保障措施6.1乙方應(yīng)采取的安全保障措施：乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全警示標志、定期進行安全巡查等，確保購物中心的安全。6.2乙方應(yīng)對突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定針對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并組織演練，以確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效地進行處置。6.3甲方對乙方安全保障措施的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方采取的安全保障措施進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%per天。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任：如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償方式與標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標的的10%per天，但不超過守約方實際損失金額。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：如一方違反本合同嚴重違約，對方有權(quán)解除本合同。10.3合同變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等商業(yè)秘密。11.2保密信息的使用與保護：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3違反保密條款的后果：如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標的的10%per天，并賠償守約方的實際損失。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。12.3合同續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他相關(guān)事項的約定：雙方同意，本合同以外的其他事項，如廣告位租賃、特許經(jīng)營等，需另行簽訂書面協(xié)議。13.2甲方與乙方對第三方的權(quán)益保障：雙方應(yīng)確保本合同的履行不對第三方權(quán)益造成侵害，如因履行本合同導致第三方權(quán)益受損，由違約方承擔相應(yīng)責任。第十四條：附件14.1附件一：購物中心安全管理規(guī)定14.2附件二：乙方人員配置表14.3附件三：費用支付明細表第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險方等，在甲方、乙方履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方范圍：第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等，與甲方、乙方無直接利益關(guān)系，但參與或協(xié)助甲乙方履行本合同的各方。第十六條：第三方的責任與義務(wù)16.1第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，對在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序：甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的履行需要，不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方賠償責任總額不應(yīng)超過其向甲方、乙方收取的服務(wù)費用。18.2第三方責任限制：第三方對因其履行服務(wù)過程中導致的甲方、乙方損失，不承擔超出其服務(wù)范圍和職責范圍的責任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為甲方、乙方提供服務(wù)或協(xié)助，不成為甲方、乙方的合作伙伴或代理人。19.2第三方與甲方、乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔。甲方、乙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的任何法律責任。第二十條：第三方介入的變更與終止20.1第三方介入變更：如甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入終止：如甲方、乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議終止，第三方介入本合同的行為同時終止。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1第三方違約責任：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為本合同標的的10%per天，但不超過甲方、乙方的實際損失金額。21.2第三方違約賠償：第三方違約導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)向甲方、乙方賠償實際損失金額，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第二十二條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲方、乙方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督和評價，并要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。22.2甲方、乙方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二十三條：爭議解決23.1第三方介入爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：本合同第三方介入爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。23.3第三方介入訴訟管轄法院：本合同的第三方介入訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條：其他約定24.1甲方、乙方與第三方的其他相關(guān)事項：如甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中有特殊約定，應(yīng)補充本合同相關(guān)條款。24.2第三方介入的權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心安全管理規(guī)定1.1規(guī)定內(nèi)容：本附件詳細列出購物中心安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員出入管理、監(jiān)控系統(tǒng)使用等。1.2規(guī)定要求：購物中心安全管理規(guī)定應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保購物中心的安全與秩序。1.3規(guī)定說明：本附件作為購物中心安全管理的基礎(chǔ)文件，用于指導乙方進行安全管理工作。附件二：乙方人員配置表2.1人員配置：本附件列出乙方在購物中心物業(yè)管理過程中的人員配置表，包括職位、姓名、職責等信息。2.2配置要求：乙方應(yīng)根據(jù)購物中心的特點和實際情況，合理配置人員，確保各項工作的順利進行。2.3配置說明：本附件用于明確乙方人員的職責和任務(wù)，便于甲方對乙方人員的監(jiān)督與考核。附件三：費用支付明細表3.1費用項目：本附件詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費用，包括人員工資、設(shè)備維護費用等。3.2費用金額：費用支付明細表中應(yīng)明確各項費用的金額，以便甲方進行支付。3.3費用說明：本附件用于記錄和管理甲方支付給乙方的費用，確保雙方在費用支付上的清晰明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責。3.乙方人員未遵守購物中心安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%per天。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方人員未遵守購物中心安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方、乙方支付違約金。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，如甲方在收到乙方通知后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方人員未遵守購物中心安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔賠償責任，如賠償金額超過乙方承擔能力，乙方應(yīng)向甲方支付超出的部分。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，如違約行為導致甲方、乙方損失，第三方還應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔購物中心安全保衛(wèi)工作2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理委托范圍1.1安全保衛(wèi)工作內(nèi)容1.1.1購物中心公共區(qū)域安全監(jiān)控1.1.2購物中心出入口管理1.1.3購物中心停車場安全管理1.1.4應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案1.1.5購物中心內(nèi)部消防設(shè)施的日常維護和管理2.物業(yè)公司的職責2.1嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和安全標準2.2保障購物中心財產(chǎn)和人身安全2.3定期進行安全檢查和評估2.4負責購物中心的安全培訓和宣傳工作2.5提供24小時安全保衛(wèi)服務(wù)3.物業(yè)公司的權(quán)利3.1要求購物中心提供的支持和配合3.2對購物中心內(nèi)部安全事件的調(diào)查和處理權(quán)3.3對購物中心安全設(shè)施的使用和維護權(quán)4.購物中心的責任4.1遵守國家和地方的安全法律法規(guī)4.2為物業(yè)公司提供必要的工作條件和支持4.3負責購物中心內(nèi)部安全設(shè)施的建設(shè)和完善4.4配合物業(yè)公司進行安全管理和突發(fā)事件處理5.合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效5.2合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.合同的爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地人民法院提起訴訟8.違約責任8.1物業(yè)公司未履行合同義務(wù)的法律責任8.2購物中心未履行合同義務(wù)的法律責任9.合同的終止9.1合同終止的條件和程序9.2合同終止后的相關(guān)事宜處理10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止11.合同的生效、修改和補充11.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項13.法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.簽字蓋章14.1雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認可和承諾第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理委托范圍1.1安全保衛(wèi)工作內(nèi)容1.1.1購物中心公共區(qū)域安全監(jiān)控物業(yè)公司應(yīng)確保購物中心公共區(qū)域的安全監(jiān)控系統(tǒng)24小時運行正常，對購物中心公共區(qū)域進行實時監(jiān)控，確保監(jiān)控畫面清晰，保存時間符合國家相關(guān)規(guī)定。1.1.2購物中心出入口管理物業(yè)公司應(yīng)派員負責購物中心各出入口的管理工作，對進入購物中心的各類人員進行檢查，確保購物中心安全有序。1.1.3購物中心停車場安全管理物業(yè)公司應(yīng)對購物中心停車場進行管理，確保停車場內(nèi)車輛停放有序，及時制止停車場內(nèi)的違規(guī)行為，確保停車場的安全。1.1.4應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案物業(yè)公司應(yīng)制定購物中心突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、搶劫、恐怖襲擊等各種情況，并進行定期的應(yīng)急演練。1.1.5購物中心內(nèi)部消防設(shè)施的日常維護和管理物業(yè)公司應(yīng)負責購物中心內(nèi)部消防設(shè)施的日常維護和管理，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，能夠隨時使用。2.物業(yè)公司的職責2.1嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和安全標準物業(yè)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全標準，確保購物中心的安全。2.2保障購物中心財產(chǎn)和人身安全物業(yè)公司應(yīng)采取有效措施，保障購物中心財產(chǎn)和人身安全，防止盜竊、搶劫等事件的發(fā)生。2.3定期進行安全檢查和評估物業(yè)公司應(yīng)定期對購物中心進行安全檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保購物中心的安全。2.4負責購物中心的安全培訓和宣傳工作物業(yè)公司應(yīng)負責購物中心的安全培訓和宣傳工作，提高員工和消費者的安全意識。2.5提供24小時安全保衛(wèi)服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供24小時安全保衛(wèi)服務(wù)，確保購物中心的安全。3.物業(yè)公司的權(quán)利3.1要求購物中心提供的支持和配合物業(yè)公司有權(quán)要求購物中心提供必要的支持和配合，確保安全保衛(wèi)工作的順利進行。3.2對購物中心內(nèi)部安全事件的調(diào)查和處理權(quán)物業(yè)公司有權(quán)對購物中心內(nèi)部安全事件進行調(diào)查和處理，采取必要措施，防止類似事件的再次發(fā)生。3.3對購物中心安全設(shè)施的使用和維護權(quán)物業(yè)公司有權(quán)對購物中心安全設(shè)施進行使用和維護，確保安全設(shè)施的正常運行。4.購物中心的責任4.1遵守國家和地方的安全法律法規(guī)購物中心應(yīng)遵守國家和地方的安全法律法規(guī)，配合物業(yè)公司進行安全管理。4.2為物業(yè)公司提供必要的工作條件和支持購物中心應(yīng)為物業(yè)公司提供必要的工作條件和支持，確保安全保衛(wèi)工作的順利進行。4.3負責購物中心內(nèi)部安全設(shè)施的建設(shè)和完善購物中心應(yīng)負責內(nèi)部安全設(shè)施的建設(shè)和完善，提供符合安全標準的安全設(shè)施。4.4配合物業(yè)公司進行安全管理和突發(fā)事件處理購物中心應(yīng)配合物業(yè)公司進行安全管理和突發(fā)事件處理，共同保障購物中心的安全。5.合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同期限的延長如需延長合同期限，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。7.合同的爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1物業(yè)公司未履行合同義務(wù)的法律責任物業(yè)公司未按照合同約定履行安全保衛(wèi)工作的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償購物中心因此造成的損失等。8.2購物中心未履行合同義務(wù)的法律責任購物中心未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司因此造成的損失等。9.合同的終止9.1合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.合同的生效、修改和補充11.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，除非經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同履行中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.簽字蓋章14.1雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認可和承諾。14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護購物中心的安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、評估、咨詢等角色。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和期限。16.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的主要責任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙方委托的事項履行責任。17.2第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方不正當影響，公正客觀地提供服務(wù)。17.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。17.4第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因其過失導致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時，其與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。19.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的介入不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方仍按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)不符合要求等。20.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的終止程序，包括但不限于終止通知、終止后的相關(guān)事宜處理等。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，第三方為被告。22.簽字蓋章22.1甲乙雙方及第三方代表在本合同及補充協(xié)議上簽字并加蓋公章，以證明各方對合同內(nèi)容的認可和承諾。22.2簽字蓋章后的合同及補充協(xié)議具有同等法律效力，各方均應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理委托范圍詳細清單附件二：安全保衛(wèi)工作標準和要求附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議模板附件四：合同履行過程中的相關(guān)報表和報告格式附件五：購物中心安全設(shè)施配置標準附件六：員工安全培訓資料附件七：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件八：物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量保證文件附件九：購物中心提供的配合和支持措施清單附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：物業(yè)管理委托范圍詳細清單本附件詳細列舉了物業(yè)公司應(yīng)承擔的物業(yè)管理委托范圍，包括各項具體工作的內(nèi)容、標準和要求。附件二：安全保衛(wèi)工作標準和要求本附件詳細規(guī)定了安全保衛(wèi)工作的標準和要求，包括人員配置、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議模板附件四：合同履行過程中的相關(guān)報表和報告格式本附件規(guī)定了合同履行過程中需要提交的相關(guān)報表和報告的格式，包括安全檢查報告、突發(fā)事件報告等。附件五：購物中心安全設(shè)施配置標準本附件詳細列舉了購物中心內(nèi)部應(yīng)配置的安全設(shè)施，以及設(shè)施的種類、數(shù)量和質(zhì)量要求。附件六：員工安全培訓資料本附件提供了員工安全培訓的相關(guān)資料，包括培訓教材、培訓計劃等。附件七：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案本附件詳細規(guī)定了購物中心應(yīng)對各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、搶劫、恐怖襲擊等。附件八：物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量保證文件本附件證明了物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)質(zhì)量標準、服務(wù)質(zhì)量保證措施等。附件九：購物中心提供的配合和支持措施清單本附件詳細列舉了購物中心應(yīng)提供的配合和支持措施，包括人員、物資、信息支持等。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料本附件包含了合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，如會議記錄、通訊錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)2.物業(yè)公司未按照合同約定履行其義務(wù)3.購物中心未按照合同約定提供必要的支持和配合4.購物中心未按照合同約定履行其義務(wù)5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求違約責任認定標準：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償購物中心因此造成的損失等。2.物業(yè)公司未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償購物中心因此造成的損失等。3.購物中心未按照合同約定提供必要的支持和配合的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司因此造成的損失等。4.購物中心未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司因此造成的損失等。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。簡要示例說明：如果物業(yè)公司未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導致購物中心發(fā)生盜竊事件，物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金并賠償購物中心因此造成的損失。如果購物中心未按照合同約定提供必要的支持和配合，導致物業(yè)公司無法正常履行安全保衛(wèi)工作，購物中心應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金并賠償物業(yè)公司因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔購物中心安全保衛(wèi)工作3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及性質(zhì)1.2受托方名稱及性質(zhì)1.3購物中心概況第二條服務(wù)內(nèi)容2.1受托方職責2.2安全保衛(wèi)工作范圍2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)標準與要求3.1受托方人員配備3.2受托方培訓與考核3.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條保險責任6.1受托方保險責任6.2委托方保險責任第七條違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁費用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的完整性與沖突解決第十三條附件13.1安全保衛(wèi)工作細則13.2服務(wù)費用明細表13.3人員配備及培訓計劃第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及性質(zhì)1.2受托方名稱及性質(zhì)1.3購物中心概況第二條服務(wù)內(nèi)容2.1受托方職責受托方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為購物中心提供專業(yè)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：（1）負責購物中心日常的安全巡查、安全保障及安全管理工作；（2）負責購物中心內(nèi)外部公共區(qū)域的安全監(jiān)控；（3）負責購物中心的消防設(shè)施的日常檢查、維護及管理；（4）負責購物中心突發(fā)事件的應(yīng)急處理及事故的調(diào)查、分析與報告；（5）負責購物中心保安人員的招聘、培訓和管理。2.2安全保衛(wèi)工作范圍受托方應(yīng)根據(jù)購物中心的具體情況，制定詳細的安全保衛(wèi)工作計劃，包括但不限于：（1）購物中心公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（2）購物中心各類設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維護；（3）購物中心商戶及顧客的個人財產(chǎn)安全保護；（4）購物中心突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定和實施。2.3服務(wù)時間受托方應(yīng)按照委托方的要求，提供全天候（包括但不限于法定節(jié)假日、周末等）的安全保衛(wèi)服務(wù)。第三條服務(wù)標準與要求3.1受托方人員配備受托方應(yīng)根據(jù)購物中心的具體情況和規(guī)模，配備足夠數(shù)量的專業(yè)保安人員，以確保購物中心的安全保衛(wèi)工作得以有效實施。具體人員數(shù)量和配置標準由雙方另行協(xié)商確定。3.2受托方培訓與考核受托方應(yīng)定期對保安人員進行專業(yè)培訓，包括但不限于：法律法規(guī)、職業(yè)道德、應(yīng)急處理、消防安全等方面，以確保保安人員具備所需的專業(yè)技能和服務(wù)水平。受托方還應(yīng)定期對保安人員進行考核，以確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程受托方應(yīng)根據(jù)購物中心的具體情況，制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：突發(fā)事件的預(yù)警、處置和后續(xù)處理等。受托方還應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，以提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用委托方應(yīng)支付受托方服務(wù)費用共計人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付受托方在合同期限內(nèi)提供的安全保衛(wèi)服務(wù)。5.2費用支付方式委托方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向受托方支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如因市場行情、政策調(diào)整等原因，導致受托方提供服務(wù)所需成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條保險責任6.1受托方保險責任受托方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中可能造成第三人的人身傷亡或財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2委托方保險責任委托方應(yīng)為自己及自己的員工在購物中心內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全購買相應(yīng)的保險，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條違約責任8.1委托方違約責任如委托方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，向受托方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。8.2受托方違約責任如受托方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能提供合格的安全保衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向委托方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為購物中心所在地。9.3訴訟或仲裁費用除合同另有約定外，訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本合同項下的保密信息自雙方簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反本條保密條款，導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失金額的2倍。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。11.3合同續(xù)約合同續(xù)約需提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的完整性與沖突解決本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于安全保衛(wèi)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方有效簽署后生效。第十三條附件13.1安全保衛(wèi)工作細則13.2服務(wù)費用明細表13.3人員配備及培訓計劃第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于購物中心所在地簽署。14.3簽署人信息委托方簽署人為：，職務(wù)：。受托方簽署人為：，職務(wù)：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，參與并提供一定的服務(wù)或資源，以協(xié)助委托方和受托方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔因其提供服務(wù)或資源所產(chǎn)生的責任。2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，并接受委托方和受托方的監(jiān)督和管理。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和費用。3.2第三方應(yīng)按照約定向委托方和受托方提供服務(wù)或資源，并保證其服務(wù)或資源的質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)自行承擔其介入本合同所產(chǎn)生的費用，除非另有約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對委托方和受托方承擔的責任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。4.2如本合同未對第三方責任限額進行約定，第三方對委托方和受托方承擔的責任限額為第三方介入所獲得的報酬和費用的兩倍。4.3第三方對委托方和受托方不承擔因不可抗力導致的損失責任。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反本合同的約定，委托方和受托方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致委托方和受托方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。5.3第三方違約的，委托方和受托方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與委托方和受托方之間的合同關(guān)系，不影響委托方和受托方之間的合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立承擔其與委托方和受托方之間的合同責任，委托方和受托方不承擔第三方對第三方的債務(wù)。6.3委托方和受托方對第三方的不當行為不承擔責任，但第三方的不當行為導致委托方和受托方損失的，第三方應(yīng)承擔責任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守本合同和委托方、受托方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給委托方和受托方造成的損失。7.3保密信息的保護期限，按照本合同的約定執(zhí)行。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方不得將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2第三方違反本條規(guī)定的，委托方和受托方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。第九條法律法規(guī)變化9.1如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2各方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)，履行本合同。第十條合同的解除和終止10.1委托方和受托方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前30天書面通知對方。10.2本合同終止后，第三方對委托方和受托方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十一條爭議解決11.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方有效簽署后生效。12.3本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安全保衛(wèi)工作細則詳細描述受托方應(yīng)如何實施安全保衛(wèi)工作，包括但不限于保安人員的職責、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件2：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的各項明細，包括保安人員工資、保險費用、培訓費用等。附件3：人員配備及培訓計劃詳細描述受托方應(yīng)如何配備足夠的保安人員，并提供相關(guān)培訓計劃，以確保保安人員能夠勝任本職工作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：受托方未能按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。責任認定：受托方應(yīng)承擔違約責任，向委托方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。違約行為2：受托方未能按照合同約定提供服務(wù)或資源。責任認定：受托方應(yīng)承擔違約責任，向委托方和受托方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)或資源所產(chǎn)生的實際損失金額。違約行為3：第三方違反保密義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向委托方和受托方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失金額的2倍。違約行為4：第三方將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向委托方和受托方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓權(quán)益所產(chǎn)生的實際損失金額。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔購物中心安全保衛(wèi)工作4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3購物中心定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方的義務(wù)3.1安全保衛(wèi)工作內(nèi)容3.2人員配置及培訓3.3應(yīng)急預(yù)案及處理第四條甲方義務(wù)4.1提供必要的工作條件4.2支付服務(wù)費用4.3協(xié)助乙方開展保衛(wèi)工作第五條服務(wù)費用5.1費用金額5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制第六條保險責任6.1乙方必須為從事安全保衛(wèi)工作的人員購買相應(yīng)的保險6.2甲方必須為乙方承擔的保衛(wèi)工作購買相應(yīng)的保險第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的相關(guān)處理事項第十條保密條款10.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時送達通知、文件等11.2如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方并更新第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條附件14.1人員配置及培訓方案14.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程14.3費用支付明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方，負責購物中心的安全保衛(wèi)工作的委托方。1.2乙方名稱及定義：乙方指具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責購物中心的安全保衛(wèi)工作的執(zhí)行方。1.3購物中心定義：指由甲方擁有、管理或控制的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心建筑、停車場、綠化區(qū)域等。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算，至合同開始日期的次年對應(yīng)日的前一日止。第三條乙方的義務(wù)3.1安全保衛(wèi)工作內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定和執(zhí)行購物中心的安全保衛(wèi)工作計劃，確保購物中心的安全秩序。3.2人員配置及培訓：乙方應(yīng)根據(jù)購物中心的特點和需求，配置足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，并對其進行專業(yè)培訓，確保其具備處理突發(fā)事件的能力。3.3應(yīng)急預(yù)案及處理：乙方應(yīng)制定針對火災(zāi)、搶劫、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速有效地處理。第四條甲方義務(wù)4.1提供必要的工作條件：甲方應(yīng)提供乙方開展安全保衛(wèi)工作所需的辦公場地、設(shè)備、設(shè)施等。4.2支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標準和支付方式，向乙方支付安全保衛(wèi)服務(wù)費用。4.3協(xié)助乙方開展保衛(wèi)工作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安全保衛(wèi)工作，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助乙方處理突發(fā)事件等。第五條服務(wù)費用5.1費用金額：乙方安全保衛(wèi)服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），甲方按月支付。5.2費用支付方式及時間：甲方每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方上月的安全保衛(wèi)服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制：如因法律法規(guī)、市場環(huán)境等因素導致乙方服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條保險責任6.1乙方必須為從事安全保衛(wèi)工作的人員購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險、養(yǎng)老保險等。6.2甲方必須為乙方承擔的保衛(wèi)工作購買相應(yīng)的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔因此造成的一切損失。7.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2合同終止條件：合同期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有甲方提供的辦公場地、設(shè)備、設(shè)施等，并按照甲方的要求處理好與安全保衛(wèi)工作相關(guān)的所有事務(wù)。第十條保密條款10.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時送達通知、文件等。11.2如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方并更新。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1人員配置及培訓方案14.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程14.3費用支付明細表14.4乙方提供的保險證明文件14.5甲方提供的辦公場地、設(shè)備、設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方認為有必要引入第三方進行協(xié)助、評估、監(jiān)督等，可以書面形式通知對方并協(xié)商一致后，允許第三方介入。第二條第三方介入的范圍和職責2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于安全保衛(wèi)工作的評估、審計、培訓、技術(shù)支持等。2.2第三方職責：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定履行相應(yīng)職責。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的費用支付范圍內(nèi)。4.2第三方費用的支付方式及時間：甲乙雙方按照合同約定的費用支付方式和時間，向第三方支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方的賠償責任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2第三方對甲乙雙方的違約責任：第三方如未按照合同約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，具體責任由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并按照合同約定履行職責。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并按照合同約定履行職責。6.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方完成介入工作，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，或者第三方未能按照合同約定履行職責，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方交還相關(guān)資料、設(shè)備等，并處理好與介入工作相關(guān)的所有事務(wù)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決：第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他相關(guān)事項10.1本合同的附件中應(yīng)包含第三方介入的具體工作安排和職責描述。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：人員配置及培訓方案附件2：應(yīng)急預(yù)案及處理流程附件3：費用支付明細表附件4：乙方提供的保險證明文件附件5：甲方提供的辦公場地、設(shè)備、設(shè)施清單附件6：第三方介入的具體工作安排和職責描述附件1人員配置及培訓方案詳細要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)購物中心的特點和需求，提供詳細的人員配置方案，包括安保人員數(shù)量、崗位設(shè)置、職責描述等。乙方應(yīng)制定詳細的培訓計劃，包括新員工入職培訓、在崗培訓、復(fù)訓等，確保安保人員具備處理突發(fā)事件的能力。附件2應(yīng)急預(yù)案及處理流程詳細要求和說明：乙方應(yīng)制定針對不同突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、搶劫、恐怖襲擊等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括報警流程、應(yīng)急響應(yīng)措施、疏散流程等，并定期組織演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速有效地處理。附件3費用支付明細表詳細要求和說明：費用支付明細表應(yīng)詳細列明每項費用的金額、支付時間、支付方式等。甲方應(yīng)按照費用支付明細表的約定，按時支付乙方服務(wù)費用。附件4乙方提供的保險證明文件詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供為其從事安全保衛(wèi)工作的人員購買的保險證明文件，包括但不限于意外傷害保險、養(yǎng)老保險等。乙方應(yīng)確保保險證明文件的真實性和有效性。附件5甲方提供的辦公場地、設(shè)備、設(shè)施清單詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供詳細的辦公場地、設(shè)備、設(shè)施清單，包括但不限于辦公桌椅、通訊設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。甲方應(yīng)確保提供的辦公場地、設(shè)備、設(shè)施的正常運行和使用。附件6第三方介入的具體工作安排和職責描述詳細要求和說明：第三方介入的具體工作安排和職責描述應(yīng)詳細列明第三方的職責、工作范圍、工作時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的服務(wù)費用總額的10%。乙方未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第三方未按照合同約定履行職責的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。若第三方未能按照合同約定履行職責，甲方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔購物中心安全保衛(wèi)工作6本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1購物中心1.2物業(yè)公司1.3安全保衛(wèi)工作第二條合同范圍與職責2.1物業(yè)公司的職責2.2購物中心的管理職責第三條安全保衛(wèi)計劃3.1安全保衛(wèi)策略3.2應(yīng)急預(yù)案3.3消防安全管理第四條人員配置與培訓4.1安保人員配置4.2安保人員培訓第五條設(shè)施設(shè)備與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護5.2監(jiān)控系統(tǒng)管理5.3門禁系統(tǒng)管理第六條服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.3客戶滿意度指標第七條費用與支付7.1服務(wù)費用7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制第八條合同期限8.1合同開始日期8.2合同結(jié)束日期第九條違約責任9.1物業(yè)公司的違約行為9.2購物中心的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)第十一條合同的修改與終止11.1合同修改程序11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1購物中心本合同所述購物中心指位于____市的____購物中心，具體地址為____。1.2物業(yè)公司本合同所述物業(yè)公司指____物業(yè)管理有限責任公司，注冊地址為____，法定代表人為____。1.3安全保衛(wèi)工作安全保衛(wèi)工作指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，為購物中心提供包括但不限于如下內(nèi)容的安保服務(wù)：（1）負責購物中心公共區(qū)域的安全巡查；（2）負責購物中心消防設(shè)施的維護與管理；（3）負責購物中心監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護；（4）負責購物中心門禁系統(tǒng)的運行與維護；（5）負責購物中心的安全培訓與宣傳教育；（6）負責購物中心突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（7）負責購物中心內(nèi)部治安管理；（8）負責購物中心外部治安協(xié)調(diào)。第二條合同范圍與職責2.1物業(yè)公司的職責物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定，全面履行購物中心安全保衛(wèi)工作，并確保購物中心的安全保衛(wèi)工作達到國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2購物中心的管理職責購物中心應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，確保物業(yè)公司順利開展安全保衛(wèi)工作。購物中心應(yīng)對物業(yè)公司提供的工作條件進行必要的維護與改善，確保安全保衛(wèi)工作的順利進行。第三條安全保衛(wèi)計劃3.1安全保衛(wèi)策略物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)購物中心的特點，制定合理的安全保衛(wèi)策略，并定期對策略進行調(diào)整與優(yōu)化。3.2應(yīng)急預(yù)案物業(yè)公司應(yīng)制定針對購物中心可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.3消防安全管理物業(yè)公司應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及地方的消防安全法律法規(guī)，負責購物中心消防設(shè)施的維護與管理，確保消防設(shè)施的正常運行。第四條人員配置與培訓4.1安保人員配置物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)購物中心的大小、業(yè)態(tài)及安全風險，合理配置安保人員，確保購物中心的安全保衛(wèi)工作得到有效實施。4.2安保人員培訓物業(yè)公司應(yīng)定期對安保人員進行業(yè)務(wù)培訓、法律法規(guī)培訓及職業(yè)道德培訓，提高安保人員的綜合素質(zhì)。第五條設(shè)施設(shè)備與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護5.2監(jiān)控系統(tǒng)管理物業(yè)公司應(yīng)確保購物中心監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，對監(jiān)控錄像進行定期檢查與備份，確保監(jiān)控數(shù)據(jù)的完整性。5.3門禁系統(tǒng)管理物業(yè)公司應(yīng)確保購物中心門禁系統(tǒng)的正常運行，對門禁卡進行定期檢查與更換，確保門禁系統(tǒng)的安全性。第六條服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)公司應(yīng)確保購物中心的安全保衛(wèi)工作達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準。6.2服務(wù)響應(yīng)時間物業(yè)公司應(yīng)在接到購物中心報修或求助電話后，按照約定的時間要求進行響應(yīng)與處理。6.3客戶滿意度指標物業(yè)公司應(yīng)確保購物中心的安全保衛(wèi)工作客戶滿意度達到約定的指標。第八條合同期限8.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為____年__月__日。8.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，至____年__月__日止。第九條違約責任9.1物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司未按照本合同約定履行安全保衛(wèi)工作的，應(yīng)承擔違約責任，向購物中心支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.2購物中心的違約行為購物中心未按照本合同約定履行其管理職責的，應(yīng)承擔違約責任，向物業(yè)公司支付違約金，違約金為合同金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____。第十一條合同的修改與終止11.1合同修改程序任何一方提出修改本合同的，應(yīng)向另一方提出書面修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院如雙方未在本合同中約定仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：購物中心安全保衛(wèi)工作標準、服務(wù)質(zhì)量標準、人員配置方案等。14.2通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方的一個工作日視為送達。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過程中介入到購物中心安全保衛(wèi)工作相關(guān)的各類組織和個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于：政府相關(guān)部門、專業(yè)咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)、保險公司、緊急救援組織等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當購物中心安全保衛(wèi)工作涉及專業(yè)領(lǐng)域或特定事項，需要第三方專業(yè)支持時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、范圍、職責等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)將書面協(xié)議提交購物中心相關(guān)管理層審批；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)約定；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保安全保衛(wèi)工作的順利進行。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)支持和服務(wù)，確保購物中心安全保衛(wèi)工作的順利進行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害購物中心及消費者的合法權(quán)益，不得泄露任何保密信息。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的文件、資料和技術(shù)支持，確保安全保衛(wèi)工作的順利進行；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期對安全保衛(wèi)工作進行評估和改進；（4）第三方應(yīng)承擔因其過錯導致的損失賠償責任。4.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的安全保衛(wèi)標準和要求；（3）第三方的工作應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保安全保衛(wèi)工作的質(zhì)量和效果。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面協(xié)議中明確；（2）責任限額應(yīng)包括第三方在安全保衛(wèi)工作中可能產(chǎn)生的損失賠償責任；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)購物中心的安全風險及第三方的工作性質(zhì)，合理確定責任限額。5.2第三方責任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的責任限額，并根據(jù)購物中心的安全狀況進行調(diào)整；（2）如第三方的工作環(huán)境、職責范圍等發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)重新確定責任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方并非甲乙雙方的雇員或代理人。6.2第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方應(yīng)獨立承擔其工作范圍內(nèi)的責任，甲乙雙方不承擔第三方的工作責任；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔因其指令或同意的第三方工作導致的損失賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）第三方完成約定的工作，甲乙雙方確認第三方的工作成果；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在終止介入后，及時撤出相關(guān)工作和場所；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方權(quán)利和義務(wù)的妥善處理。第八條第三方介入后的合同修訂8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際工作經(jīng)驗，定期對本合同進行修訂；8.2甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的意見和建議，完善合同中的相關(guān)條款；8.3甲乙雙方應(yīng)確保修訂后的合同符合國家法律法規(guī)，保障購物中心及消費者的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購物中心安全保衛(wèi)工作標準詳細描述購物中心安全保衛(wèi)工作的各項標準，包括人員配置、設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。附件2：服務(wù)質(zhì)量標準詳細描述物業(yè)公司提供服務(wù)的質(zhì)量標準，包括客戶滿意度、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件3：人員配置方案詳細列出安保人員的數(shù)量、崗位、職責等。附件4：監(jiān)控系統(tǒng)運行與維護手冊詳細說明監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護流程、檢查頻率等。附件5：門禁系統(tǒng)運行與維護手冊詳細說明門禁系統(tǒng)的運行維護流程、檢查頻率等。附件6：安全培訓與宣傳教育計劃詳細列出安全培訓的內(nèi)容、頻率、方式等。附件7：費用明細表詳細列出服務(wù)費用的各項明細，包括基礎(chǔ)費用、額外費用等。附件8：合同修改協(xié)議當雙方同意對合同進行修改時，需簽訂此協(xié)議，詳細記錄修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。2.物業(yè)公司提供的服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準。3.物業(yè)公司未按照約定的時間響應(yīng)和處理突發(fā)事件。4.物業(yè)公司泄露購物中心商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.購物中心未按照約定提供必要的協(xié)助與配合。6.購物中心未按照約定對物業(yè)公司提供的工作條件進行必要的維護與改善。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司的違約行為，按照合同約定向購物中心支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.購物中心的違約行為，按照合同約定向物業(yè)公司支付違約金，違約金為合同金額的____%。示例說明：如果物業(yè)公司未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導致購物中心發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定向購物中心支付違約金。具體金額可根據(jù)合同金額的一定比例來確定，例如合同金額的5%。如果購物中心未按照約定提供必要的協(xié)助與配合，導致物業(yè)公司無法正常開展安全保衛(wèi)工作，購物中心應(yīng)按照合同約定向物業(yè)公司支付違約金。具體金額可根據(jù)合同金額的一定比例來確定，例如合同金額的3%。全文完。2024年度物業(yè)管理委托合同：物業(yè)公司承擔購物中心安全保衛(wèi)工作7本合同目錄一覽1.物業(yè)管理委托范圍1.1安全保衛(wèi)工作內(nèi)容1.1.1購物中心公共區(qū)域安全監(jiān)控1.1.2購物中心進出人員管理1.1.3購物中心防火、防盜、防爆等安全措施實施1.1.4購物中心緊急事件應(yīng)急預(yù)案制定及執(zhí)行1.2物業(yè)公司職責1.2.1安全保衛(wèi)人員配置及培訓1.2.2安全設(shè)備設(shè)施的日常維護與管理1.2.3安全保衛(wèi)工作的監(jiān)督與檢查1.2.4相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行2.物業(yè)管理服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同續(xù)簽及終止條件2.2.1合同續(xù)簽條件2.2.2合同終止條件3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標準3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)公司義務(wù)4.1提供專業(yè)的安全保衛(wèi)服務(wù)4.2保障購物中心財產(chǎn)及人員安全4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.4協(xié)助購物中心解決安全相關(guān)問題5.購物中心義務(wù)5.1提供必要的工作條件及設(shè)施5.2協(xié)助物業(yè)公司開展安全保衛(wèi)工作5.3按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用5.4對物業(yè)公司工作的支持與配合6.違約責任6.1物業(yè)公司違約行為及責任6.2購物中心違約行為及責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密9.2保密期限10.合同的生效、履行與驗收10.1合同生效條件10.2合同履行監(jiān)督10.3合同驗收標準11.其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項12.附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2購物中心安全保衛(wèi)工作計劃及實施方案13.合同簽署日期14.合同雙方蓋章及代表簽字第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理委托范圍1.1安全保衛(wèi)工作內(nèi)容1.1.1購物中心公共區(qū)域安全監(jiān)控：物業(yè)公司應(yīng)負責購物中心公共區(qū)域的安全監(jiān)控工作，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，公共區(qū)域無死角監(jiān)控。1.1.2購物中心進出人員管理：物業(yè)公司應(yīng)負責對購物中心進出人員進行管理，包括對進入購物中心的人員進行安全檢查，防止攜帶危險物品進入。1.1.3購物中心防火、防盜、防爆等安全措施實施：物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行購物中心防火、防盜、防爆等安全措施，確保購物中心財產(chǎn)和人員安全。1.1.4購物中心緊急事件應(yīng)急預(yù)案制定及執(zhí)行：物業(yè)公司應(yīng)制定緊急事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急事件時立即執(zhí)行，確保購物中心財產(chǎn)和人員安全。1.2物業(yè)公司職責1.2.1安全保衛(wèi)人員配置及培訓：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)購物中心規(guī)模和工作需要，配置足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，并對保衛(wèi)人員進行定期培訓，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)。1.2.2安全設(shè)備設(shè)施的日常維護與管理：物業(yè)公司應(yīng)對購物中心的安全設(shè)備設(shè)施進行日常維護和管理，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。1.2.3安全保衛(wèi)工作的監(jiān)督與檢查：物業(yè)公司應(yīng)定期對安全保衛(wèi)工作進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.2.4相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行：物業(yè)公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)要求，確保購物中心安全保衛(wèi)工作的合法性。第二條：物業(yè)管理服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年度：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。2.2合同續(xù)簽及終止條件2.2.1合同續(xù)簽條件：雙方同意在合同到期前，根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。2.2.2合同終止條件：合同終止條件按照雙方約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條：物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標準：物業(yè)公司應(yīng)按照購物中心建筑面積、物業(yè)公司管理費率等因素，計算出物業(yè)管理服務(wù)費用，并在合同中約定。3.2費用支付方式及時間：購物中心應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實際情況，如物價上漲、政策調(diào)整等因素，向購物中心提出費用調(diào)整申請，雙方協(xié)商確定新的費用標準。第四條：物業(yè)公司義務(wù)4.1提供專業(yè)的安全保衛(wèi)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)提供專業(yè)的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保購物中心財產(chǎn)和人員安全。4.2保障購物中心財產(chǎn)及人員安全：物業(yè)公司應(yīng)采取措施，預(yù)防并減少購物中心財產(chǎn)損失和人員傷亡。4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：物業(yè)公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)要求。4.4協(xié)助購物中心解決安全相關(guān)問題：物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助購物中心解決安全相關(guān)問題，提供必要的支持和幫助。第五條：購物中心義務(wù)5.1提供必要的工作條件及設(shè)施：購物中心應(yīng)提供必要的工作條件及設(shè)施，保障物業(yè)公司正常開展安全保衛(wèi)工作。5.2協(xié)助物業(yè)公司開展安全保衛(wèi)工作：購物中心應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司開展安全保衛(wèi)工作，提供必要的支持和幫助。5.3按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用：購物中心應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，保障物業(yè)公司正常開展服務(wù)。5.4對物業(yè)公司工作的支持與配合：購物中心應(yīng)對物業(yè)公司