2024年度個(gè)人購(gòu)房二手房交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)房二手房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：X，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：￥X元整（小寫(xiě)）：X元。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用1.甲方承擔(dān)；2.乙方承擔(dān)；3.雙方分擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等，具體詳見(jiàn)附件。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費(fèi)用1.甲方承擔(dān)；2.乙方承擔(dān)；3.雙方分擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他約定8.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。8.2寵物處理甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將寵物移除房屋。8.3鄰里關(guān)系第三部分：合同的簽字蓋章9.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：_________________9.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：_________________9.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_________________9.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的效力10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）墻面：X；（2）地面：X；（3）天花板：X；（4）廚衛(wèi)設(shè)施：X。11.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方分擔(dān)。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明雙方聲明提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)任何虛假陳述或誤導(dǎo)。12.2合法性聲明雙方聲明簽訂本合同是基于合法的目的和合法的權(quán)利，遵守了相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。13.2寵物處理甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將寵物移除房屋。13.3鄰里關(guān)系第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：_________________14.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：_________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_________________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)而參與進(jìn)來(lái)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、市場(chǎng)評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、物業(yè)交割等。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)時(shí)間等。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方限額甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)19.1溝通與協(xié)調(diào)19.2變更與調(diào)整甲乙雙方如有變更或調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等需求，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。第二十十條第三方服務(wù)違約處理20.1違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約金甲乙雙方同意，第三方違約時(shí)，違約金為合同總價(jià)款的%。第二十一條第三方服務(wù)合同的簽訂21.1簽訂合同甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。21.2合同副本甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)合同副本，并相互交換。第二十二條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示22.1風(fēng)險(xiǎn)提示甲乙雙方應(yīng)被告知第三方服務(wù)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等方面的不確定性。22.2風(fēng)險(xiǎn)防范第二十三條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)23.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。23.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評(píng)價(jià)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二十四條本合同的第三方介入條款的解釋與執(zhí)行24.1解釋本合同的第三方介入條款由甲乙雙方共同解釋。24.2執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的第三方介入條款執(zhí)行，確保合同順利履行。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方服務(wù)合同清單附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：裝修情況說(shuō)明書(shū)附件九：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件十：寵物處理協(xié)議附件十一：戶口遷移協(xié)議附件十二：金融服務(wù)協(xié)議附件十三：物業(yè)交割服務(wù)協(xié)議附件十四：交易手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的布局和尺寸。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)包含由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)明確房屋的建筑面積和使用面積。附件四：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包含物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及繳費(fèi)方式和繳費(fèi)周期。附件六：第三方服務(wù)合同清單本附件應(yīng)列出所有與第三方服務(wù)相關(guān)的合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等的合同。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)本附件應(yīng)由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。附件八：裝修情況說(shuō)明書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、施工單位等信息。附件九：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方共同簽署的鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，用以維護(hù)小區(qū)內(nèi)的和諧氛圍。附件十：寵物處理協(xié)議本附件應(yīng)明確寵物處理的相關(guān)條款，包括寵物的移除時(shí)間、寵物飼養(yǎng)責(zé)任的轉(zhuǎn)移等。附件十一：戶口遷移協(xié)議本附件應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、遷移后的落戶地點(diǎn)以及相關(guān)責(zé)任劃分。附件十二：金融服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含與貸款銀行或其他金融服務(wù)提供商簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確貸款額度、利率、還款方式等信息。附件十三：物業(yè)交割服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確物業(yè)交割的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)后的物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移。附件十四：交易手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中所有費(fèi)用的名稱、金額和承擔(dān)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的金額不符合合同約定。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，