二手房買賣合同（2024版）：交易雙方的基本信息及房屋描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同（2024版）：交易雙方的基本信息及房屋描述本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3地址1.1.4聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3地址1.2.4聯(lián)系方式2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)證號2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1裝修情況2.2.2使用情況2.2.3物業(yè)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)3.1.2付款方式及金額3.2支付時(shí)間及條件3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2尾款支付時(shí)間4.房屋過戶及交付4.1房屋過戶4.1.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.1.2過戶時(shí)間4.2房屋交付4.2.1交付時(shí)間4.2.2交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證5.1.2質(zhì)量問題處理5.2保修期限及范圍6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及法院8.其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋維修基金8.3物業(yè)管理費(fèi)8.4水電氣等費(fèi)用結(jié)算9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119700101001X1.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010119800202002Y1.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.4聯(lián)系方式二條房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3室2廳1衛(wèi)2.1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1裝修情況：精裝修，家居電器齊全2.2.2使用情況：自住2.2.3物業(yè)情況：物業(yè)公司為物業(yè)，費(fèi)用為每月元。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣萬元整3.1.2付款方式及金額：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整；剩余款項(xiàng)人民幣萬元整，應(yīng)于房屋過戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2支付時(shí)間及條件3.2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.2.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋過戶及交付4.1房屋過戶4.1.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.1.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付4.2.1交付時(shí)間：房屋過戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)4.2.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施無瑕疵，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋系合法產(chǎn)權(quán)，無任何債務(wù)糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。5.1.2質(zhì)量問題處理：如存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或降低購房款。5.2保修期限及范圍5.2.1保修期限：自房屋交付之日起算，屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限為1年。5.2.2保修范圍：屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、電氣系統(tǒng)等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約行為：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。6.2買方違約6.2.1違約行為：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋成交總價(jià)的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及法院：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第八條其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)8.1.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2房屋維修基金8.2.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買方提供房屋維修基金的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性。8.2.2買方在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繼續(xù)繳納房屋維修基金。8.3物業(yè)管理費(fèi)8.3.1買方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3.2物業(yè)費(fèi)的具體金額及繳納方式，詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。8.4水電氣等費(fèi)用結(jié)算8.4.1賣方應(yīng)在房屋交付前，將水電氣等費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)證明。8.4.2買方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)水電氣等費(fèi)用的后續(xù)使用費(fèi)用。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十條雙方簽字10.1賣方簽字：____________________10.2買方簽字：____________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》第十二條補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同編號14.1本合同編號為2024版二手房買賣合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并履行合同約定的義務(wù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。2.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間及方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露甲乙方隱私。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2.2第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系6.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1如第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2爭議解決地點(diǎn)及法院：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起，對本合同相關(guān)條款產(chǎn)生效力。8.1.2合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方。8.2.2合同變更需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除8.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方與第三方協(xié)商一致可以解除合同。8.3.2合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第九條雙方簽字9.1甲乙方簽字：____________________9.2第三方簽字：____________________第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋地址、所有權(quán)人、證號等。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件存放單位的蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、證件號碼等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)、夸大等情形。照片數(shù)量不得少于5張，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件4：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件內(nèi)容要求：須為物業(yè)管理公司提供的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且有有效期限。須明確收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。如有優(yōu)惠措施，需明確優(yōu)惠條件及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。2.賣方未按照合同約定交付房屋，影響買方正常使用。3.買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，影響賣方權(quán)益。4.買方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方交易。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，影響甲乙方權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同成交總價(jià)的1%至5%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額。3.延遲履行違約金：違約方應(yīng)向守約方支付延遲履行違約金，違約金金額為每日房屋成交總價(jià)的比例。示例說明：1.若賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因無法入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用。3.若買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲收款導(dǎo)致的利息損失。全文完。二手房買賣合同（2024版）：交易雙方的基本信息及房屋描述1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3地址2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋構(gòu)造2.6房屋附屬設(shè)施2.7房屋使用情況2.8房屋是否存在爭議或瑕疵3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.其他約定11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.雙方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名為：X，身份證號碼為：X，住址為：X。1.2買方信息1.2.1買方姓名為：X，身份證號碼為：X，住址為：X。第二條房屋描述2.1房屋地址為：X，所有權(quán)證號為：X。2.2房屋性質(zhì)為：X。2.3房屋面積為：X平方米。2.4房屋構(gòu)造為：X。2.5房屋附屬設(shè)施包括：X。2.6房屋使用情況為：X。2.7房屋是否存在爭議或瑕疵：無。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為：X元。3.2支付方式為：X。3.3支付時(shí)間為：X。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間為：X。4.2交付條件為：X。4.3過戶時(shí)間為：X。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)方式為：X。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限為：X。5.2維修責(zé)任承擔(dān)方為：X。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式為：X。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式為：X。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任為：X。7.2買方違約責(zé)任為：X。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第十一條合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同約定的條件下，合同終止。11.3一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日在X簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方在履行過程中，若發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.3若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方退出5.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.2第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間均為獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方不得干涉甲乙方、其他第三方的合法權(quán)益。6.3甲乙方、其他第三方不得將第三方作為合同履行主體，第三方僅提供服務(wù)。第七條第三方合規(guī)與合法性7.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。7.2第三方不得利用本合同從事違法、違規(guī)活動(dòng)。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙方、其他第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息的更正與更新9.1若第三方的信息發(fā)生變化，第三方應(yīng)及時(shí)更正并通知甲乙方。9.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的信息，適時(shí)更新合同相關(guān)內(nèi)容。第十條第三方義務(wù)的履行10.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，全面履行義務(wù)。10.2第三方在履行過程中，應(yīng)確保甲乙方、其他第三方的合法權(quán)益不受損害。10.3第三方應(yīng)積極配合甲乙方、其他第三方完成合同履行。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入本合同，需書面確認(rèn)，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方書面確認(rèn)后，本合同附件中應(yīng)包含第三方相關(guān)信息。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方在履行合同過程中，若遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，仍無法避免損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)13.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。13.2第三方在履行過程中，如需甲乙方提供協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。13.3甲乙方與第三方在履行過程中，如有分歧，應(yīng)本著公平公正的原則協(xié)商解決。第十四條本部分與合同其他部分的銜接14.1本部分與合同其他部分具有同等法律效力。14.2本部分與合同其他部分的解釋沖突時(shí)，以本部分為準(zhǔn)。14.3本部分的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：中介費(fèi)收據(jù)附件4：評估報(bào)告復(fù)印件附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶費(fèi)用收據(jù)附件7：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件8：房屋現(xiàn)狀照片附件9：合同履行過程中的其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件2的詳細(xì)要求和說明：買賣