2024年度商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1商業(yè)物業(yè)管理咨詢范圍2.2商業(yè)物業(yè)管理咨詢內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3乙方保密義務(wù)第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3甲方保密義務(wù)第七條丙方義務(wù)及責(zé)任7.1丙方提供的服務(wù)7.2丙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.3丙方保密義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2法律適用解釋第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1商業(yè)物業(yè)管理咨詢范圍：1)商業(yè)物業(yè)管理策略咨詢2)商業(yè)物業(yè)管理流程優(yōu)化3)商業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊建設(shè)4)商業(yè)物業(yè)管理信息化建設(shè)2.2商業(yè)物業(yè)管理咨詢內(nèi)容：1)甲方商業(yè)物業(yè)的運營狀況分析2)制定適合甲方的商業(yè)物業(yè)管理方案3)為甲方提供商業(yè)物業(yè)管理培訓(xùn)及指導(dǎo)4)監(jiān)督甲方商業(yè)物業(yè)管理的執(zhí)行情況，并提供改進(jìn)建議第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間表：1)合同簽訂后30天內(nèi)，支付合同總價的50%2)乙方完成商業(yè)物業(yè)管理咨詢方案后，支付合同總價的30%3)乙方協(xié)助甲方實施商業(yè)物業(yè)管理改進(jìn)措施并取得明顯成效后，支付合同總價的20%第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)：1)按照合同約定提供商業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)2)保證咨詢方案的科學(xué)性、合理性和可行性3)及時向甲方報告咨詢進(jìn)展及成果5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：1)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)2)商業(yè)物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)章制度5.3乙方保密義務(wù)：1)對甲方提供的商業(yè)秘密、內(nèi)部資料等進(jìn)行嚴(yán)格保密2)未經(jīng)甲方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的資料：1)甲方的商業(yè)物業(yè)管理現(xiàn)狀及相關(guān)資料2)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)需求6.2甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：1)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)2)商業(yè)物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)章制度6.3甲方保密義務(wù)：1)對乙方提供的咨詢方案、資料等進(jìn)行嚴(yán)格保密2)未經(jīng)乙方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可變更或解除合同8.2合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同2)一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后解除合同第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按約定時間支付咨詢費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%2)甲方未提供或不提供乙方所需的資料、信息等，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按約定時間提供咨詢方案或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的10%2)乙方提供的咨詢方案不科學(xué)、不合理或不可行，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任：1)丙方未按約定時間提供技術(shù)支持或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的10%2)丙方提供的技術(shù)支持不滿足合同要求，導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2法律適用解釋：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的效力第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后3個工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并認(rèn)可該通知第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，對合同雙方的繼承人具有約束力13.3附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字：[此處填寫甲方代表姓名]14.2乙方代表簽字：[此處填寫乙方代表姓名]14.3丙方代表簽字：[此處填寫丙方代表姓名]14.4簽字日期：[此處填寫簽字日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)甲方、乙方、丙方因履行合同需要，委托或邀請的供應(yīng)商、承包商、咨詢機(jī)構(gòu)等；2)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，需邀請的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等；3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定或甲乙方、丙方同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及雙方另行簽訂的合同或協(xié)議中明確。4.2第三方如未經(jīng)甲乙方、丙方同意，擅自與對方進(jìn)行交易或產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定或雙方另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其在合同中的權(quán)益金額。5.3如第三方為自然人，其責(zé)任限額為其個人財產(chǎn)；如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為其注冊資本或資產(chǎn)總額。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙方、丙方同意的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。6.2第三方如因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，有權(quán)依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方、丙方同意的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、社會公德，不得損害甲乙方、丙方的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)按照甲乙方、丙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的資料、信息等。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方、丙方如同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方、丙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并提交相關(guān)文件、資料等。8.3甲乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對其違約行為采取相應(yīng)措施。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方、丙方。9.2甲乙方、丙方如不同意第三方退出，有權(quán)繼續(xù)要求第三方履行合同義務(wù)。9.3第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不受影響。第十條爭議解決10.1如第三方與甲乙方、丙方之間產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如第三方與甲乙方、丙方之間的爭議涉及本合同的履行，雙方可同意將爭議提交本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用及爭議解決11.1第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋：如第三方介入相關(guān)事項的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的效力。第十二條通知12.1第三方與甲乙方、丙方之間的通知方式，應(yīng)在本合同或雙方另行簽訂的合同或協(xié)議中明確。12.2通知有效期限：第三方與甲乙方、丙方之間的通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后3個工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并認(rèn)可該通知。第十三條其他條款13.1本合同所述第三方不包括甲乙方、丙方的工作人員、實習(xí)生、臨時工等。13.2本合同的第三方介入相關(guān)事項不影響本合同其他條款的效力。13.3本合同所述第三方介入相關(guān)事項，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)管理咨詢方案附件二：商業(yè)物業(yè)管理咨詢進(jìn)度報告附件三：商業(yè)物業(yè)管理咨詢成果報告附件四：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同履行監(jiān)督報告附件五：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同變更協(xié)議附件六：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同解除協(xié)議附件七：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同違約金計算公式附件八：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同爭議解決方式確認(rèn)書附件九：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同第三方介入?yún)f(xié)議附件十：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)物業(yè)管理咨詢方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理咨詢方案，包括但不限于管理策略、流程優(yōu)化、團(tuán)隊建設(shè)、信息化建設(shè)等方面的內(nèi)容。附件二：商業(yè)物業(yè)管理咨詢進(jìn)度報告本附件應(yīng)詳細(xì)記錄乙方提供咨詢服務(wù)的進(jìn)度，包括已完成的任務(wù)、正在進(jìn)行的任務(wù)以及預(yù)計完成的日期等。附件三：商業(yè)物業(yè)管理咨詢成果報告本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供咨詢服務(wù)的成果，包括但不限于管理策略的實施效果、流程優(yōu)化的成果、團(tuán)隊建設(shè)的成果、信息化建設(shè)的成果等。附件四：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同履行監(jiān)督報告本附件應(yīng)由丙方提供，詳細(xì)描述對乙方履行合同情況的監(jiān)督結(jié)果，包括乙方的履行情況、存在的問題及改進(jìn)建議等。附件五：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍的變更、服務(wù)時間的變更、費用的變更等。附件六：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件和程序。附件七：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同違約金計算公式本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計算方式，包括但不限于違約金的計算公式、計算基數(shù)、計算方法等。附件八：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同爭議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件十：商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任限額、賠償責(zé)任限額的計算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定時間支付咨詢費用2)甲方未提供或不提供乙方所需的資料、信息等3)乙方未按約定時間提供咨詢方案或服務(wù)4)乙方提供的咨詢方案不科學(xué)、不合理或不可行5)丙方未按約定時間提供技術(shù)支持或服務(wù)6)丙方提供的技術(shù)支持不滿足合同要求8)第三方擅自與對方進(jìn)行交易或產(chǎn)生糾紛違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%2)乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總價的10%3)丙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總價的10%4)第三方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為第三方在合同中的權(quán)益金額示例說明：若甲方未按約定時間支付咨詢費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件七。例如，若甲方應(yīng)支付的咨詢費用為人民幣100萬元，甲方未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述的商業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)的定義第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點和時間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條費用及支付方式4.1咨詢費用的金額4.2咨詢費用的支付方式4.3乙方提交費用明細(xì)的要求第五條乙方義務(wù)5.1保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)5.3服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條甲方義務(wù)6.1提供必要的信息和資料6.2協(xié)助乙方的服務(wù)過程6.3及時支付約定的費用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知方式12.2通知和送達(dá)的有效時間第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定事項的執(zhí)行和監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××物業(yè)管理咨詢有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所述的商業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)的定義商業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供關(guān)于商業(yè)物業(yè)的管理、運營、維護(hù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)，以幫助甲方提高物業(yè)的管理水平、提升物業(yè)價值及經(jīng)濟(jì)效益。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）對甲方的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全面的現(xiàn)狀分析；（2）為甲方提供商業(yè)物業(yè)管理方案及建議；（3）對甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）監(jiān)督和評估甲方物業(yè)管理的執(zhí)行情況，并提供改進(jìn)意見。2.2服務(wù)地點和時間服務(wù)地點為甲方所轄的商業(yè)物業(yè)項目現(xiàn)場。服務(wù)時間為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的期望。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見附件。第三條合同期限3.1合同的開始日期合同的開始日期為合同簽訂之日起。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條費用及支付方式4.1咨詢費用的金額咨詢費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2咨詢費用的支付方式甲方分期支付乙方咨詢費用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起10日內(nèi)，支付人民幣30%；（2）乙方完成現(xiàn)狀分析報告后，支付人民幣30%；（3）乙方完成物業(yè)管理方案及建議后，支付人民幣20%；（4）乙方完成培訓(xùn)和指導(dǎo)工作后，支付人民幣10%。4.3乙方提交費用明細(xì)的要求乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交費用明細(xì)報告，以便甲方進(jìn)行審核和支付。第五條乙方義務(wù)5.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。第六條甲方義務(wù)6.1提供必要的信息和資料甲方應(yīng)向乙方提供與商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的全部信息和資料，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。6.2協(xié)助乙方的服務(wù)過程甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研、訪談等工作，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。6.3及時支付約定的費用甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方咨詢費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付咨詢費用，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付咨詢費用，乙方暫停提供服務(wù)后，甲方在三十日內(nèi)仍未支付費用；（3）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，經(jīng)甲方書面催告后，乙方在三十日內(nèi)仍未改進(jìn)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）合同到期，雙方書面同意終止；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的服務(wù)報告，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知方式雙方之間的通知、文件及其他通信均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。12.2通知和送達(dá)的有效時間通知和文件在送達(dá)時生效，送達(dá)時間為送達(dá)之日的次日。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項（1）乙方在提供服務(wù)期間，不得將其服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；（2）甲方不得要求乙方提供與本合同無關(guān)的服務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2約定事項的執(zhí)行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其他約定的事項執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）對甲乙方履行合同情況進(jìn)行評估、審計等；（3）其他與本合同履行相關(guān)的輔助性工作。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定完成介入工作，并向甲乙方報告結(jié)果。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定完成介入工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益；（3）對介入過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息予以保密。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方介入費用的支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的方式和時間支付介入費用。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不代表甲乙方任何一方，也不與甲乙方構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。第三方介入僅為協(xié)助甲乙方履行合同，獨立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，由第三方自行界定和處理。第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。雙方可以協(xié)商確定責(zé)任限額，也可以根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽等因素進(jìn)行評估。5.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在介入過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失符合第三方責(zé)任限額的約定，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的監(jiān)督和評估6.1甲乙方對第三方介入的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成介入工作。6.2第三方介入的評估甲乙方可以對第三方介入的效果進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入工作；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.2第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交介入工作的最終報告，并按照甲乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1第三方違約責(zé)任第三方如未按照約定完成介入工作，或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約爭議解決如甲乙方與第三方就違約責(zé)任發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除和終止第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議變更、解除和終止后的處理事項第三方介入?yún)f(xié)議變更、解除和終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲乙方合同的履行。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效、修改和補(bǔ)充第三方介入?yún)f(xié)議的生效、修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議生效、修改和補(bǔ)充后的處理事項第三方介入?yún)f(xié)議生效、修改和補(bǔ)充后，甲乙方應(yīng)按照修改后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：商業(yè)物業(yè)管理咨詢方案及建議模板附件三：乙方培訓(xùn)和指導(dǎo)方案附件四：乙方服務(wù)過程中的保密協(xié)議附件五：乙方服務(wù)過程中的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭議解決方式及訴訟管轄法院確認(rèn)書附件九：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議模板附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：商業(yè)物業(yè)管理咨