2024年度二手房交易賣方墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易賣方墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2賣方墊資金額3.3墊資還款方式第四條墊資還款期限4.1還款開始日期4.2還款結(jié)束日期第五條還款利息5.1墊資利息率5.2利息計(jì)算方式第六條還款來源6.1買方支付房款6.2賣方其他收入第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：市區(qū)街道號(hào)賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X賣方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，法人代表：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)街道號(hào)買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X買方證件信息：身份證號(hào)：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)：X（若有）房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：X2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)：X（若有）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)結(jié)構(gòu)面積：X平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：X平方米第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)總交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元定金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2賣方墊資金額賣方同意墊付的房款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.3墊資還款方式賣方墊資還款方式：按月等額本息還款方式每月還款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元還款開始日期：年月日第四條墊資還款期限4.1還款開始日期：年月日還款結(jié)束日期：年月日4.2還款期限：共計(jì)個(gè)月第五條還款利息5.1墊資利息率：年化利率為%利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月還款金額中包含當(dāng)月利息第六條還款來源6.1買方支付房款買方支付房款方式：首付款+按揭貸款首付款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元按揭貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元6.2賣方其他收入賣方同意將房產(chǎn)出租，租金用于償還墊資及利息租金收入分配方式：賣方與買方協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間、金額償還墊資及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還金額的%7.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方支付首付款后，本合同即刻生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同第一條所載的地址。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如需補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。14.3簽署人賣方簽署人為：X，職務(wù)：X。買方簽署人為：X，職務(wù)：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，如有必要，可以邀請第三方參與本合同的履行過程。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)所產(chǎn)生的后果。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，一次性支付第三方所需費(fèi)用。4.3甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方信息保密5.1第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。5.2保密期限自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方變更6.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方如因變更導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方如在履行合同過程中與其他方產(chǎn)生糾紛，由各方自行解決。7.3第三方如因履行合同導(dǎo)致其他方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定。8.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。8.3甲乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)拒絕簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，并尋找其他第三方。第九條第三方介入的終止9.1甲乙方如認(rèn)為第三方不再具備履行合同的能力或資格，有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方如認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無可能或無必要，有權(quán)終止第三方介入。9.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同終止后，本合同中關(guān)于第三方的條款隨之終止。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)書面確認(rèn)。10.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入的日期、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。10.3甲乙方應(yīng)將書面確認(rèn)的副本送交對方留存。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及房產(chǎn)的具體信息。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（若有）附件說明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)的歸屬，以及房產(chǎn)的具體信息。附件三：房產(chǎn)規(guī)劃用途證明附件說明：用于證明房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。附件四：房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)證明附件說明：用于證明房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。附件五：房產(chǎn)面積測量報(bào)告附件說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，包括結(jié)構(gòu)面積和套內(nèi)面積。附件六：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格，以及支付方式。附件七：賣方墊資金額確認(rèn)書附件說明：用于確認(rèn)賣方同意墊付的房款金額。附件八：墊資還款方式確認(rèn)書附件說明：用于確認(rèn)賣方墊資還款的方式，如等額本息還款方式。附件九：還款開始日期和結(jié)束日期確認(rèn)書附件說明：用于確認(rèn)賣方墊資還款的開始日期和結(jié)束日期。附件十：還款利息確認(rèn)書附件說明：用于確認(rèn)墊資的利息率，以及利息的計(jì)算方式。附件十一：買方支付房款確認(rèn)書附件說明：用于確認(rèn)買方支付房款的金額、方式和時(shí)間。附件十二：按揭貸款確認(rèn)書附件說明：用于確認(rèn)買方通過按揭貸款支付房款的銀行信息。附件十三：租金收入確認(rèn)書（若有）附件說明：用于確認(rèn)賣方通過房產(chǎn)出租獲得的租金收入。附件十四：中介服務(wù)協(xié)議（若有）附件說明：用于確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間、金額償還墊資及利息。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。5.第三方未按約定保密甲乙方的信息。6.第三方未按約定方式提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為未償還金額的10%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間償還墊資及利息，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為未償還金額的10%。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如中介未提供約定的服務(wù)，應(yīng)退還已支付的中介費(fèi)用。全文完。2024年度二手房交易賣方墊資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條墊資金額與用途2.1墊資金額2.2墊資用途第三條墊資期限3.1墊資起始日期3.2墊資結(jié)束日期第四條利息計(jì)算4.1利息標(biāo)準(zhǔn)4.2利息支付方式第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保物信息第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的書面與簽字12.1書面形式12.2簽字蓋章第十三條附則13.1合同附件13.2法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2買方信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第二條墊資金額與用途2.1墊資金額甲方向乙方墊付的二手房交易資金總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于完成本次二手房交易的相關(guān)費(fèi)用。2.2墊資用途墊資金額的具體用途包括但不限于：（1）二手房交易稅費(fèi)；（2）二手房首付款；（3）其他與本次交易有關(guān)的費(fèi)用。第三條墊資期限3.1墊資起始日期甲方自【】年【】月【】日起向乙方墊付資金。3.2墊資結(jié)束日期甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前完成墊資。第四條利息計(jì)算4.1利息標(biāo)準(zhǔn)甲方墊付資金的利息標(biāo)準(zhǔn)為年化利率【】%，按日計(jì)息。4.2利息支付方式利息支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日將上月利息支付給乙方。第五條還款方式與期限5.1還款方式乙方向甲方還款的方式為每月等額本息還款。5.2還款期限乙方向甲方還款的期限為【】個(gè)月。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：6.2擔(dān)保物信息擔(dān)保人提供的擔(dān)保物為【】（詳細(xì)信息見附件），擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方墊付的資金及利息。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如未按照約定時(shí)間、金額向乙方墊付資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金【】%，并承擔(dān)相應(yīng)利息。7.2買方違約責(zé)任乙方如未按照約定時(shí)間、金額向甲方還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【】%，并承擔(dān)相應(yīng)利息。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除合同，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲方墊資全部收回，乙方還款義務(wù)履行完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的書面與簽字12.1書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：【】等。13.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款如甲乙雙方在本合同履行過程中，出現(xiàn)本合同未涉及的情況，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定相應(yīng)的處理方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，完成相關(guān)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方收取任何費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方收取任何費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，應(yīng)享有其合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、保密權(quán)等。6.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并確保第三方在交易過程中的權(quán)益不受損害。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的退出機(jī)制。7.2第三方退出程序第三方退出合同的程序應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八條第三方變更處理8.1第三方變更條件如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、負(fù)責(zé)人、資質(zhì)等，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。8.2第三方變更程序第三方變更程序應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定。9.2第三方合法性第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十條第三方資料保管10.1第三方資料第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于文件、證件、報(bào)表等，應(yīng)一式兩份交付給甲乙雙方。10.2資料保管期限甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，保管期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于【】年。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方責(zé)任追究12.1第三方責(zé)任追究條件如第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。12.2第三方責(zé)任追究程序甲乙雙方追究第三方責(zé)任的程序應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。13.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定和法律法規(guī)要求，及時(shí)向保險(xiǎn)公司申請理賠。第十四條第三方評價(jià)與監(jiān)督14.1第三方評價(jià)甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評價(jià)，以確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。14.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十五條其他事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方購買的二手房的買賣合同，應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件二：資金墊付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方為乙方墊付資金的金額、期限、利息標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)等）在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了擔(dān)保人為甲方和乙方的債務(wù)提供擔(dān)保的條款，包括擔(dān)保物的信息、擔(dān)保人的責(zé)任等。附件五：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲方墊付資金的監(jiān)管條款，包括監(jiān)管的方式、監(jiān)管的期限等。附件六：保險(xiǎn)購買合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方為第三方購買的保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方墊付資金。2.乙方未按照約定的時(shí)間和金額向甲方還款。3.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合合同約定。5.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，例如，每日違約金為本金【】%】。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.承擔(dān)額外費(fèi)用：違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.解除合同：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方延遲墊付資金，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲期間的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲金額×延遲天數(shù)×日違約金利率。2.若乙方延遲還款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲期間的違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方修復(fù)瑕疵或賠償損失。5.若任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房交易賣方墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條二手房交易信息2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條賣方墊資事項(xiàng)3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款賬戶信息第五條合同的履行和保障5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條其他約定11.1雙方其他約定11.2附件第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署方式12.2修改和補(bǔ)充條件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條合同的送達(dá)14.1送達(dá)地址14.2送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.2買方主體信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）身份證號(hào)：____________第二條二手房交易信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋性質(zhì)：____________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.2交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元（2）支付方式：____________（3）支付時(shí)間：____________2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易稅費(fèi)：____________（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：____________第三條賣方墊資事項(xiàng)3.1墊資金額甲方同意為乙方墊付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，用于交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.2墊資期限甲方墊資的期限自本合同簽訂之日起至____________日止。3.3墊資利息甲方墊資的利息按照年利率____________%計(jì)算，自墊資之日起至實(shí)際還款日止。第四條還款方式及期限4.1還款方式（1）等額本息還款方式（2）等額本金還款方式（3）一次性還本付息還款方式4.2還款期限乙方應(yīng)在墊資期限屆滿后____________日內(nèi)一次性還清甲方墊付的全部金額及利息。4.3還款賬戶信息（1）開戶銀行：____________（2）賬戶名稱：____________（3）賬號(hào)：____________第五條合同的履行和保障5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證所墊資金的合法性，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率____________%計(jì)算。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營策略、研發(fā)計(jì)劃等。8.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息披露方明確表示不再需要保密或保密期限屆滿。8.3泄露后果如甲乙任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或根據(jù)合同約定解除。9.3合同失效后果本合同終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突處理如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條其他約定11.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，以附件形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。11.2附件附件包括雙方約定的所有文件，如房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、交易稅費(fèi)清單等。第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2修改和補(bǔ)充條件本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各份合同的效力兩份合同具有同等法律效力，如發(fā)生分歧，以簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第十四條合同的送達(dá)14.1送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方地址：____________乙方地址：____________14.2送達(dá)方式甲乙雙方可以通過書面通知、電子郵件、短信等方式進(jìn)行合同送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)益第三方在履行合同職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方應(yīng)提供合法的服務(wù)或管理，并對其提供的服務(wù)或管理承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方的工作；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通。16.2說明本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如第三方因提供服務(wù)或管理造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，就第三方在履行合同職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，為第三方設(shè)定的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、能力等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。如甲乙雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方可協(xié)商決定。17.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以變更。如甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。17.4第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，適用第三方責(zé)任限額。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。18.2第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系如第三方與中介方等其他第三方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露關(guān)聯(lián)關(guān)系，并采取必要措施避免利益沖突。18.3劃分說明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)。第十九條第三方介入的合同修改19.1修改內(nèi)容如本合同涉及第三方介入的條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。19.2修改程序甲乙雙方應(yīng)就修改協(xié)議的內(nèi)容、簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并按照約定程序簽署修改協(xié)議。第二十條第三方介入的合同終止20.1終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的終止事項(xiàng)達(dá)成一致，并按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1違約行為如第三方