房產(chǎn)融資租賃合同范本（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)融資租賃合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)融資租賃合同范本（2024版）概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3租賃物描述2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付方式與時(shí)間3.融資條件與方式3.1融資條件3.2融資方式4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與要求5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.稅務(wù)問題11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅務(wù)申報(bào)與繳納12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件約定的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)融資租賃合同范本（2024版）概述1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租人將其所擁有的房產(chǎn)出租給承租人，由承租人支付租金，并在租賃期滿后有權(quán)購買該房產(chǎn)的合同。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指的是出租人合法擁有的，具備租賃條件的建筑物或房屋。1.1.3本合同中的租金是指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占有房產(chǎn)。1.2合同主體1.2.1出租人是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)出租該房產(chǎn)的法人或其他組織。1.2.2承租人是指具有租賃房產(chǎn)需求的法人或其他組織。1.3租賃物描述1.3.1租賃物是指出租人提供的，用于出租的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同的租賃期限為____年，自承租人實(shí)際控制租賃物之日起計(jì)算。2.1.2租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買租賃物。2.2租金計(jì)算方式2.2.1租金的計(jì)算方式為按月支付，租金金額為每月人民幣_(tái)___元。2.2.2租金的支付周期與支付時(shí)間由雙方在附件一中約定。2.3租金支付方式與時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。2.3.2承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的___%支付滯納金。3.融資條件與方式3.1融資條件3.1.1承租人如需融資租賃該房產(chǎn)，應(yīng)向出租人提出融資申請，并提供包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、信用證明等在內(nèi)的相關(guān)材料。3.1.2出租人應(yīng)在收到融資申請后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。3.2融資方式3.2.1出租人可以采取直接融資、間接融資或者混合融資等方式為承租人提供融資服務(wù)。3.2.2融資的具體方式、金額、利率等由雙方在附件一中約定。4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。4.1.2租賃物的交付地點(diǎn)為____（具體地址）。4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收不合格的，承租人應(yīng)在驗(yàn)收后的____個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出，并說明具體原因。8.租賃物的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證其對租賃物的所有權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)因租賃物不符合約定導(dǎo)致的損失。8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃物。8.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的使用安全。9.合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響承租人的權(quán)益。9.2合同終止9.2.1合同終止的情形包括：9.2.1.1租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1出租人未能按照約定交付租賃物或未能保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并賠償承租人的其他損失。10.1.2承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租人。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租人。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在保險(xiǎn)單生效前支付。12.稅務(wù)問題12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1出租人和承租人應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅務(wù)申報(bào)與繳納12.2.1雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，提供必要的稅務(wù)資料和文件。13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.1.2簽署后的合同副本由雙方各執(zhí)一份。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在簽署合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2.2備案后的合同方為有效合同。14.其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中形成的其他協(xié)議和約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.1.2附件約定的內(nèi)容與本合同不一致的，以附件約定為準(zhǔn)。14.2附件約定的補(bǔ)充說明14.2.1附件一是對本合同租賃物、租賃期限、租金等內(nèi)容的詳細(xì)描述和約定。14.2.2附件二是對本合同融資條件、方式、利率等內(nèi)容的詳細(xì)描述和約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、融資方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同約定的租賃目的和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。16.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。17.第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的主要權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與租賃物的管理與使用。17.1.2第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。17.2第三方的主要義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同的約定，確保租賃物的正常使用和管理。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的價(jià)值、租賃期限等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。18.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)租賃過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入對甲乙方的權(quán)益影響19.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不得影響租賃物的使用和占有，不得改變租賃物的性質(zhì)和用途。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入終止的條件應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行約定。20.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定退出租賃物的管理與使用。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入解除的條件應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行約定。20.2.2第三方介入解除后，甲乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)原有的租賃關(guān)系。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的備案與公示23.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。23.2備案后的第三方介入?yún)f(xié)議對甲乙方具有法律約束力。24.附件約定的補(bǔ)充說明24.1附件一是對本合同租賃物、租賃期限、租金等內(nèi)容的詳細(xì)描述和約定。24.2附件二是對本合同融資條件、方式、利率等內(nèi)容的詳細(xì)描述和約定。25.第三方介入的附件約定25.1附件三是第三方介入的詳細(xì)約定，包括但不限于第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。25.2附件三應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。附件二：融資條件、方式、利率等詳細(xì)約定包括但不限于融資的條件、融資的方式、融資的利率、融資的期限等內(nèi)容的詳細(xì)約定。附件三：第三方介入的詳細(xì)約定包括但不限于第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容的詳細(xì)約定。附件四：租賃物的保險(xiǎn)單包括但不限于保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)的有效期限等。附件五：稅務(wù)申報(bào)與繳納的文件包括但不限于稅務(wù)申報(bào)表、稅務(wù)繳納憑證等。附件六：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃包括但不限于租賃物的定期檢查、維修、保養(yǎng)的計(jì)劃和費(fèi)用等。附件七：租賃物的使用和管理規(guī)定包括但不限于租賃物的使用范圍、使用要求、管理責(zé)任等。附件八：合同的變更、終止和解除的協(xié)議包括但不限于合同變更的條件、合同終止的條件、合同解除的條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照約定的時(shí)間和方式交付租賃物；2.出租人未能保證租賃物符合約定的使用條件；3.承租人未能按照約定的時(shí)間和方式支付租金；4.承租人未能按照約定的使用和管理租賃物；5.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；6.甲乙方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，遲延履行的違約金金額為本應(yīng)支付的租金的___%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本應(yīng)支付的租金的___倍；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.第三方違約的，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。示例說明：1.如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付的租金的10%；2.如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付的租金的10%；3.如果第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本應(yīng)支付的租金的2倍。全文完。房產(chǎn)融資租賃合同范本（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間及方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠的程序5.租賃期滿的處理5.1租賃物的歸還5.2租賃物的購買option6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2融資方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除和終止不影響權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行11.租賃方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利11.2租賃方的義務(wù)12.融資方的權(quán)利和義務(wù)12.1融資方的權(quán)利12.2融資方的義務(wù)13.其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.合同的附件14.1附件的說明及效力第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.1.2租賃物包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.1.3租賃物的具體面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃期限的確定1.2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。1.2.2如租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。1.2.3租賃期滿，如租賃方選擇購買租賃物，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.1.1租金每月計(jì)算，按照租賃物的市場評估租金的【百分比】計(jì)算。2.1.2租金每月的支付日期為租賃月的【支付日期】，租賃方應(yīng)按時(shí)支付。2.2租金的支付時(shí)間及方式2.2.1租賃方應(yīng)按照本合同附件二約定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.2.2租賃方支付租金后，融資方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃方僅限于【使用目的】使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2租賃方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.2.2租賃方不得對租賃物進(jìn)行大規(guī)模的改造或翻新，如需改造或翻新，應(yīng)提前征得融資方的同意。4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)4.1.1租賃方應(yīng)按照融資方的要求，購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交融資方備案。4.1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性。4.2保險(xiǎn)理賠的程序4.2.1租賃物發(fā)生損失或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知融資方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。4.2.2租賃方在獲得保險(xiǎn)賠償后，應(yīng)將賠償款項(xiàng)用于維修或更換租賃物。5.租賃期滿的處理5.1租賃物的歸還5.1.1租賃期滿，租賃方應(yīng)按照本合同約定的條件，將租賃物完好無損地歸還融資方。5.1.2租賃方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天，向融資方提出購買租賃物的書面申請。5.2租賃物的購買option5.2.1租賃方選擇購買租賃物的，應(yīng)按照本合同附件三的購買價(jià)格購買。5.2.2租賃方購買租賃物的，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和維護(hù)，以及租賃方的權(quán)益。6.2合同解除的條件6.2.1有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：6.2.1.1租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)融資方催告后仍不改正的；6.2.1.2融資方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，無法繼續(xù)履行本合同的；6.2.1.3租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的。7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.1.1租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償融資方的損失。7.1.2租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的【百分比】支付滯納金。7.2融資方的違約責(zé)任7.2.1融資方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制8.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)提出，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕處理。9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1租賃期滿，租賃方按照本合同的約定將租賃物歸還融資方的，本合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.3合同的解除條件9.3.1有本合同第七條違約責(zé)任規(guī)定的解除條件的，本合同可以被解除。9.3.2租賃方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同的，可以請求解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除和終止不影響權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行10.2.1本合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照融資方的要求搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2解除或終止合同后，融資方應(yīng)及時(shí)辦理租賃物的權(quán)屬變更手續(xù)。11.租賃方的權(quán)利和義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利11.1.1租賃方按照約定使用租賃物，并享受租賃物的使用權(quán)。11.1.2租賃方有權(quán)按照合同約定要求融資方履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。11.2租賃方的義務(wù)11.2.1租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用租賃物。11.2.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)和維護(hù)工作，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。12.融資方的權(quán)利和義務(wù)12.1融資方的權(quán)利12.1.1融資方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求租賃方履行合同義務(wù)。12.1.2融資方有權(quán)要求租賃方按照約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)工作。12.2融資方的義務(wù)12.2.1融資方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用功能。12.2.2融資方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的權(quán)屬變更手續(xù)，并按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。13.其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方可以在附件四中約定其他事項(xiàng)，附件四與本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件的說明及效力14.1.1本合同附件一為租賃物的詳細(xì)描述，附件二為租金支付方式，附件三為租賃物購買價(jià)格，附件四為雙方的其他約定事項(xiàng)。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)方等。16.第三方介入的條件和程序16.1甲乙方同意第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提交給對方備案，并按照本合同約定履行。17.第三方的主要權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的主要權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與甲乙方合同的履行和監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，并維護(hù)其合法權(quán)益。17.2第三方的主要義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙方履行合同。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的違約或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額不超過甲乙方實(shí)際損失的金額，并扣除第三方已支付的履約保證金。19.第三方介入對甲乙方合同的影響19.1第三方介入不影響甲乙方合同的生效、終止和解除。19.2第三方介入不影響甲乙方合同的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方按約定履行完畢介入?yún)f(xié)議的義務(wù)后，可以退出。20.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致