二零二四年度城市精細化管理：廢舊房屋拆除監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市精細化管理：廢舊房屋拆除監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1廢舊房屋1.2拆除1.3監(jiān)管第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與責任2.2乙方權(quán)益與責任第三條廢舊房屋拆除范圍與標準3.1拆除范圍3.2拆除標準第四條拆除過程監(jiān)管4.1監(jiān)管內(nèi)容4.2監(jiān)管流程第五條拆除項目管理5.1項目計劃5.2項目執(zhí)行第六條安全與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)6.2環(huán)保措施第七條溝通協(xié)調(diào)機制7.1信息共享7.2爭議解決第八條合同履行期限8.1起始日期8.2終止日期第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1廢舊房屋：指因城市規(guī)劃、舊城改造、房屋結(jié)構(gòu)安全等原因，已被列入拆除范圍的房屋。1.2拆除：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對廢舊房屋進行強制性清除的行為。1.3監(jiān)管：指甲方對乙方拆除廢舊房屋的過程進行監(jiān)督和管理，確保拆除活動符合法律法規(guī)和合同要求。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益與責任：甲方為城市精細化管理的責任主體，負責確定廢舊房屋拆除的范圍、標準和要求，并對乙方進行監(jiān)管。2.2乙方權(quán)益與責任：乙方為拆除廢舊房屋的責任主體，負責按照甲方的要求進行拆除工作，并接受甲方的監(jiān)管。第三條廢舊房屋拆除范圍與標準3.1拆除范圍：甲方根據(jù)城市規(guī)劃和實際情況，確定需要拆除的廢舊房屋的具體位置、面積和數(shù)量，并提供給乙方。a)拆除過程中，應確保周邊建筑物和設施的安全；b)拆除廢舊房屋后，應對場地進行平整和清理，不得留下安全隱患；c)拆除過程中，應采取措施減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。第四條拆除過程監(jiān)管a)乙方是否按照約定的范圍和標準進行拆除；b)乙方是否遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定；c)乙方是否按照約定的進度完成拆除工作。4.2監(jiān)管流程：甲方通過現(xiàn)場檢查、資料審查等方式，對乙方的拆除過程進行監(jiān)管，對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時整改。乙方應積極配合甲方的監(jiān)管工作，及時報告拆除進展和存在的問題。第五條拆除項目管理5.1項目計劃：乙方根據(jù)甲方的要求，制定詳細的拆除項目計劃，包括拆除范圍、拆除時間、拆除方法等內(nèi)容，并提交給甲方審批。5.2項目執(zhí)行：乙方按照審批通過的項目計劃進行拆除工作，確保拆除過程的順利進行。甲方對乙方的項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督和管理，確保拆除工作符合合同要求。第六條安全與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)：乙方在拆除過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保拆除現(xiàn)場的安全。乙方應定期進行安全生產(chǎn)培訓和檢查，提高拆除人員的安全意識。6.2環(huán)保措施：乙方在拆除過程中應采取措施減少對環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵、廢水等污染物的控制。乙方應按照相關(guān)法規(guī)要求，對拆除產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。第七條溝通協(xié)調(diào)機制7.1信息共享：甲方和乙方應建立信息共享機制，及時溝通拆除工作中的問題和進展。甲方可要求乙方定期提供拆除進展報告。7.2爭議解決：雙方在拆除過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同履行期限8.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止日期：本合同的終止日期為拆除工作全部完成之日。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定提供拆除范圍、標準和要求，或未履行合同監(jiān)管職責的，應承擔違約責任。甲方逾期支付合同價款的，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按約定范圍和標準進行拆除，或未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定的，應承擔違約責任。乙方逾期完成拆除工作的，應按逾期完成部分的合同價款的千分之五向甲方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同終止：本合同終止的條件如下：a)拆除工作全部完成；b)雙方另有約定的終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即采取措施，減少損失，并通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括雙方確認的拆除范圍、拆除標準和要求等文件。附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)督方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應在合同簽訂后，根據(jù)實際情況需要，書面通知乙方第三方介入的事項、范圍和職責。2.2乙方應在收到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，確認第三方介入的事項、范圍和職責，并將確認結(jié)果書面回復甲方。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方應獨立承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任，不由甲方和乙方承擔。第五條第三方介入后的合同變更5.1如甲方要求第三方介入，且乙方同意的，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進行變更。5.2合同變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第六條第三方責任限額6.1第三方應就其提供的服務向甲方和乙方承擔有限責任，限額為第三方收費的百分之五十。6.2如第三方因其行為導致甲方和乙方損失超過責任限額的，第三方應依法承擔相應的法律責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告工作進展和存在的問題。7.2甲方和乙方應積極配合第三方的溝通協(xié)作，提供必要的工作條件和便利。第八條第三方退出機制8.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務。第九條第三方違約處理9.1第三方未按約定履行義務的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。9.2第三方逾期履行義務的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為逾期履行部分義務的費用千分之五。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方簽字蓋章后，本合同生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廢舊房屋拆除范圍與標準詳細說明詳細列出廢舊房屋的具體位置、面積、數(shù)量以及拆除的具體要求和技術(shù)標準。附件二：拆除項目計劃包括拆除工作的時間表、拆除方法、拆除過程中可能涉及的工程量清單等。附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施實施計劃具體列出拆除過程中應遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定和環(huán)保措施，包括噪音、粉塵、廢水等污染物的控制措施。附件四：溝通協(xié)調(diào)機制的具體操作流程詳細描述信息共享的方式、爭議解決的步驟和責任人等。附件五：拆除過程監(jiān)管要求列出甲方對乙方拆除過程進行監(jiān)督和管理的具體內(nèi)容，包括監(jiān)督的方式、頻率和標準等。附件六：第三方服務合同如果合同中涉及第三方服務，應附上第三方服務合同，明確第三方的服務范圍、責任、期限和費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供拆除范圍、標準和要求，或未履行合同監(jiān)管職責。2.乙方未按約定范圍和標準進行拆除，或未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定。3.第三方未按約定履行義務，或提供的服務質(zhì)量和效果不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償因違約造成的損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方和乙方違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如果甲方未按約定提供拆除范圍和要求，導致乙方無法按時完成拆除工作，甲方應支付給乙方千分之五的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如果乙方未按約定范圍和標準進行拆除，導致拆除過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部安全事故的責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。全文完。二零二四年度城市精細化管理：廢舊房屋拆除監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1廢舊房屋1.2拆除1.3監(jiān)管第二條協(xié)議主體2.1甲方：城市精細化管理的責任主體2.2乙方：承擔廢舊房屋拆除監(jiān)管工作的責任主體第三條廢舊房屋拆除的監(jiān)管職責3.1乙方應承擔的監(jiān)管職責3.2甲方應承擔的配合與支持義務第四條監(jiān)管工作流程4.1廢舊房屋的初步篩選與確認4.2拆除計劃的制定與審批4.3拆除過程中的監(jiān)督與檢查4.4拆除完成后的事后檢查與驗收第五條拆除監(jiān)管的標準與要求5.1安全標準5.2環(huán)保標準5.3施工質(zhì)量標準第六條溝通協(xié)調(diào)機制6.1定期會議6.2緊急情況下的溝通響應6.3信息共享平臺第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3通知與送達第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案要求第十四條最終解釋權(quán)14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1廢舊房屋指已經(jīng)廢棄、無人居住或者不符合現(xiàn)行城市規(guī)劃要求的房屋，包括但不限于危房、違建房、閑置房等。1.2拆除指依法對廢舊房屋進行破壞、清理和搬運，使其恢復土地原狀或者為建設用地提供條件的行為。1.3監(jiān)管指乙方對甲方廢舊房屋拆除活動的全過程進行監(jiān)督、檢查和管理，確保拆除活動符合法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。第二條協(xié)議主體2.1甲方：城市精細化管理的責任主體指具有廢舊房屋拆除職責的政府部門或者其授權(quán)的單位。2.2乙方：承擔廢舊房屋拆除監(jiān)管工作的責任主體指具有拆除監(jiān)管職責的政府部門或者其授權(quán)的單位。第三條廢舊房屋拆除的監(jiān)管職責3.1乙方應承擔的監(jiān)管職責3.1.1對甲方的拆除活動進行全程監(jiān)督，確保拆除活動合法、安全、環(huán)保；3.1.2審核甲方的拆除計劃，確保拆除計劃符合城市規(guī)劃和土地利用要求；3.1.3對甲方的拆除過程進行不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改；3.1.4對甲方的拆除成果進行驗收，確保拆除成果符合規(guī)定要求。3.2甲方應承擔的配合與支持義務3.2.1提供拆除活動的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、拆除計劃、施工方案等；3.2.2配合乙方的監(jiān)管工作，及時整改存在的問題；3.2.3按照約定時間完成拆除任務，確保拆除活動順利進行。第四條監(jiān)管工作流程4.1廢舊房屋的初步篩選與確認乙方根據(jù)甲方提供的資料，對擬拆除的廢舊房屋進行初步篩選和確認，確定拆除順序和計劃。4.2拆除計劃的制定與審批甲方根據(jù)乙方確定的拆除順序和計劃，制定具體的拆除計劃，提交乙方審批。4.3拆除過程中的監(jiān)督與檢查乙方對甲方的拆除過程進行監(jiān)督和檢查，確保拆除活動符合法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。4.4拆除完成后的事后檢查與驗收乙方對甲方的拆除成果進行事后檢查和驗收，確保拆除成果符合規(guī)定要求。第五條拆除監(jiān)管的標準與要求5.1安全標準拆除活動必須遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保拆除過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。5.2環(huán)保標準拆除活動必須遵守國家關(guān)于環(huán)保的法律、法規(guī)和標準，采取有效措施減少拆除過程中對環(huán)境的影響。5.3施工質(zhì)量標準拆除活動必須遵守國家關(guān)于建筑施工質(zhì)量的法律、法規(guī)和標準，確保拆除成果符合規(guī)定要求。第六條溝通協(xié)調(diào)機制6.1定期會議甲乙雙方定期召開會議，匯報拆除監(jiān)管工作的情況，協(xié)調(diào)解決拆除過程中出現(xiàn)的問題。6.2緊急情況下的溝通響應在拆除過程中出現(xiàn)緊急情況時，甲乙雙方應立即相互通知，共同采取應對措施。6.3信息共享平臺甲乙雙方建立信息共享平臺，及時交換拆除監(jiān)管相關(guān)的資料和信息。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照約定時間完成拆除任務，或者拆除成果不符合規(guī)定要求的，應當按照乙方監(jiān)管職責確定的標準向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任乙方未按照約定時間完成監(jiān)管工作，或者監(jiān)管成果不符合規(guī)定要求的，應當按照甲方拆除職責確定的標準向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應當予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。10.3泄露后果泄露保密信息的，泄露方應當承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或者調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均免于承擔責任。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、拆除計劃、施工方案等。12.3通知與送達甲乙雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。任何一方發(fā)出的通知，對方應當在收到通知后3個工作日內(nèi)予以回復。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2備案要求簽署后的合同副本，甲乙雙方應當按照相關(guān)法律法規(guī)要求進行備案。第十四條最終解釋權(quán)14.1甲方聲明本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2乙方聲明本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2甲方或乙方因履行合同需要，與第三方發(fā)生合作關(guān)系；15.2.3第三方參與合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責任限定16.1第三方責任第三方應按照合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)，履行其在合同中的職責，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔相應責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方約定責任限額的方式如下：16.2.1按照第三方提供的服務或者產(chǎn)品的金額的一定比例確定責任限額；16.2.2雙方協(xié)商確定一個固定的責任限額。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)17.2第三方管理甲乙雙方應對第三方的履約行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)行事。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方就違約責任進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本合同第九條的爭議解決方式處理。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，甲乙雙方應予以保護，不得侵犯。19.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。第二十條第三方退出20.1第三方退出的情形第三方因履行合同發(fā)生不可抗力或者合同約定的其他退出情形的，可以退出合同。20.2第三方退出的程序第三方退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。第二十一條附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量標準、交付時間、價格等。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同及附加條款。22.2合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同及附加條款。第二十三條合同的終止23.1合同終止的情形本合同及附加條款履行完畢，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。23.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方與第三方應按照合同約定或者協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事宜。第二十四條第三方聲明24.1第三方聲明本合同的第三方聲明，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2第三方聲明的內(nèi)容第三方聲明包括但不限于第三方對甲乙雙方的承諾、保證以及對本合同的理解和認可。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廢舊房屋拆除計劃詳細描述拆除計劃的時間表、拆除順序、拆除方法、安全措施等。附件二：施工方案包括施工過程中的具體步驟、施工標準、質(zhì)量要求等。附件三：拆除合同履行過程中的相關(guān)審批文件包括但不限于拆除許可、環(huán)境影響評估報告、安全生產(chǎn)評估報告等。附件四：第三方服務提供商的資質(zhì)證明包括第三方服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件五：第三方服務提供商的專業(yè)人員資格證書包括但不限于工程師、建筑師、安全員等資格證書。附件六：拆除過程中的安全事故應急預案詳細描述拆除過程中發(fā)生安全事故時的應急措施、救援預案等。附件七：拆除過程中的環(huán)境保護措施方案包括拆除過程中的廢舊物品處理、噪音控制、揚塵控制等環(huán)保措施。附件八：拆除完成后的事后檢查與驗收標準詳細描述拆除完成后的事后檢查與驗收的標準和要求。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定的時間完成拆除任務，或者拆除成果不符合規(guī)定要求的。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成拆除任務，導致整個項目的進度受到影響。2.2乙方未按照約定的時間完成監(jiān)管工作，或者監(jiān)管成果不符合規(guī)定要求的。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成監(jiān)管工作，導致拆除過程中的安全隱患未能及時發(fā)現(xiàn)和處理。2.3甲方未按照約定提供拆除活動的相關(guān)資料，導致乙方無法進行有效的監(jiān)管。示例：甲方未能及時提供房屋權(quán)屬證明，導致乙方無法進行拆除計劃的審批。2.4乙方未按照約定提供監(jiān)管工作所需的資料和信息，導致甲方無法進行有效的拆除活動。示例：乙方未能及時提供拆除過程中的安全標準，導致甲方在施工過程中無法遵守相關(guān)要求。2.5第三方未按照合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)履行其職責，導致合同履行受到影響。示例：第三方提供的拆除服務未達到約定的質(zhì)量標準，導致甲方對拆除成果不滿意。違約責任認定標準：3.1甲方違約責任甲方違反合同的，應當按照乙方監(jiān)管職責確定的標準向乙方支付違約金。3.2乙方違約責任乙方違反合同的，應當按照甲方拆除職責確定的標準向甲方支付違約金。3.3第三方違約責任第三方違反合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并根據(jù)合同約定或者甲乙雙方的授權(quán)確定違約責任的具體金額。全文完。二零二四年度城市精細化管理：廢舊房屋拆除監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1廢舊房屋1.2拆除1.3監(jiān)管第二條協(xié)議主體2.1甲方：城市精細化管理機構(gòu)2.2乙方：廢舊房屋拆除承包商第三條拆除任務3.1乙方負責的廢舊房屋清單3.2拆除工作的時間節(jié)點3.3拆除過程中的環(huán)境保護與安全措施第四條監(jiān)管職責4.1甲方對乙方拆除工作的監(jiān)管4.2監(jiān)管內(nèi)容與標準4.3監(jiān)管方式與頻率第五條拆除質(zhì)量與驗收5.1拆除質(zhì)量標準5.2驗收程序與時間5.3驗收不合格的處理第六條拆除費用6.1拆除費用的計算方式6.2拆除費用的支付時間與方式6.3額外費用的承擔條件第七條合同的履行與變更7.1合同履行的期限7.2合同變更的條件與程序7.3合同終止的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與使用限制10.3違約披露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3第三方受益人第十三條附件13.1廢舊房屋清單13.2拆除工作計劃13.3費用明細表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1廢舊房屋在本協(xié)議中，“廢舊房屋”指的是因各種原因被廢棄、無人居住或者不符合現(xiàn)行城市規(guī)劃的住宅建筑，包括但不限于危房、閑置房屋、非法建筑等。1.2拆除“拆除”是指將廢舊房屋的結(jié)構(gòu)完全拆除，直至地面平整，不包括廢舊房屋內(nèi)的清理、搬運等作業(yè)。1.3監(jiān)管“監(jiān)管”是指甲方對乙方拆除工作的過程進行監(jiān)督、檢查和管理，確保拆除活動符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。第二條協(xié)議主體2.1甲方：城市精細化管理機構(gòu)甲方是指負責城市管理、規(guī)劃、環(huán)境保護等相關(guān)職能的政府部門，具體負責本次廢舊房屋拆除工作的監(jiān)督和管理。2.2乙方：廢舊房屋拆除承包商乙方是指具有拆除資質(zhì)和能力的法人或其他組織，負責按照甲方的要求完成廢舊房屋的拆除工作。第三條拆除任務3.1乙方負責的廢舊房屋清單乙方應根據(jù)甲方提供的廢舊房屋清單，按照約定的時間和順序完成拆除工作。3.2拆除工作的時間節(jié)點乙方應在甲方指定的時間內(nèi)完成拆除工作，具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。3.3拆除過程中的環(huán)境保護與安全措施乙方在拆除過程中應采取有效措施保護環(huán)境，防止污染和噪聲擾民，并確保施工安全，遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)定。第四條監(jiān)管職責4.1甲方對乙方拆除工作的監(jiān)管甲方應對乙方的拆除工作進行全面監(jiān)管，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。4.2監(jiān)管內(nèi)容與標準甲方監(jiān)管的內(nèi)容包括乙方的施工方案、施工進度、施工質(zhì)量、環(huán)境保護及安全生產(chǎn)等方面，應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。4.3監(jiān)管方式與頻率甲方應通過現(xiàn)場巡查、資料審查等方式對乙方進行定期和不定期的監(jiān)管，確保拆除工作順利進行。第五條拆除質(zhì)量與驗收5.1拆除質(zhì)量標準乙方的拆除工作應達到國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標準，確保拆除后的場地平整、無障礙物殘留。5.2驗收程序與時間拆除工作完成后，乙方應向甲方提出驗收申請。甲方應在約定的時間內(nèi)組織驗收，確認拆除工作是否達到約定的質(zhì)量標準。5.3驗收不合格的處理如乙方拆除工作驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照實際需要采取相應措施以確保拆除質(zhì)量。第六條拆除費用6.1拆除費用的計算方式拆除費用包括但不限于拆除施工費用、環(huán)境保護費用、安全生產(chǎn)費用等，具體費用計算方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。6.2拆除費用的支付時間與方式甲方應在驗收合格后按照約定的時間和方式支付拆除費用。6.3額外費用的承擔條件如乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，包括但不限于超期拆除、拆除質(zhì)量不達標等，相關(guān)費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按約定時間支付拆除費用，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的日千分之五。8.2乙方違約責任乙方如未按約定時間完成拆除工作，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的日千分之五。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法院訴訟地點為乙方所在地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與拆除工作相關(guān)的所有資料信息。10.2保密信息的披露與使用限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或泄露。10.3違約披露的后果如有違約方披露或泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同的完整性本協(xié)議是雙方關(guān)于廢舊房屋拆除的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3第三方受益人本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務均不涉及任何第三方，除非有明確的書面約定。第十三條附件13.1廢舊房屋清單13.2拆除工作計劃13.3費用明細表第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于甲方所在地簽署。14.3簽署人簽字甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同履行需要而介入合同履行過程的法人或其他組織。15.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，履行特定職責，包括但不限于中介服務、評估、審計等。第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的專業(yè)性、客觀性和公正性。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在協(xié)議中明確第三方的選擇標準、選擇程序和選擇后果。第十六條第三方責任16.1第三方責任限制第三方對因其提供的服務導致的甲方和乙方的損失承擔有限責任，除非有明確的約定表明第三方應對特定事項承擔無限責任。16.2第三方責任免除第三方不承擔因甲方和乙方違約、過失或不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。16.3第三方責任追究如第三方未能履行其職責或未能按照約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的違約責任。第十七條第三方費用17.1第三方費用的計算第三方費用包括但不限于中介費、評估費、審計費等，具體費用的計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2第三方費用的支付甲方和乙方應按照約定時間和方式支付第三方費用。17.3第三方費用爭議解決如甲方和乙方對第三方的費用有異議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同爭議解決條款處理。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間保持獨立關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔責任，除非有明確的約定。18.2第三方與甲乙方的溝通18.3第三方與甲乙方的信息披露第三方應按照甲乙雙方的約定，披露與合同履行相關(guān)的信息