2024年度二手房產(chǎn)交易合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量5.2甲方聲明無瑕疵5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權(quán)益10.1房產(chǎn)共有人權(quán)益10.2房產(chǎn)抵押權(quán)人權(quán)益第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格支付憑證13.3過戶手續(xù)相關(guān)文件第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置該房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的一棟_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)，所有權(quán)證明編號(hào)為_______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（簡要描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明編號(hào)為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易價(jià)格全數(shù)支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用：_______元人民幣。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方聲明無瑕疵：甲方聲明房產(chǎn)在交易過程中不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等瑕疵。5.3瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約：如乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解無效，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條第三方權(quán)益10.1房產(chǎn)共有人權(quán)益：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有人的權(quán)益得到妥善處理，并取得共有人的書面同意。10.2房產(chǎn)抵押權(quán)人權(quán)益：如房產(chǎn)設(shè)有抵押，甲方應(yīng)告知抵押權(quán)人，并確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到妥善處理。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件給乙方。13.2交易價(jià)格支付憑證：乙方支付交易價(jià)格的憑證。13.3過戶手續(xù)相關(guān)文件：甲乙雙方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字：14.4簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，第三方介入房產(chǎn)交易過程時(shí)，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意，并明確介入的范圍和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_______元人民幣。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的指示，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，公正公平地提供服務(wù)。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付18.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。18.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于第三方服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)瑕疵的處理19.1瑕疵定義：本合同所稱服務(wù)瑕疵，是指第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。19.2瑕疵處理：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)救。19.3瑕疵賠償：如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或補(bǔ)救，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方違約的處理20.1違約定義：本合同所稱第三方違約，是指第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。20.2違約處理：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額支付違約賠償金。第二十一條第三方解除合同的處理21.1合同解除：如第三方單方面解除本合同，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。21.2解除后果：第三方解除本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。22.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。22.3泄露后果：如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十三條第三方法律義務(wù)23.1合法服務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)規(guī)定。23.2服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二十四條第三方介入的額外條款及說明24.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。如有任何疑問，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第二十五條簽署日期25.1甲方（賣方）簽字：25.2乙方（買方）簽字：25.3第三方簽字：25.4簽署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件2：交易價(jià)格支付憑證附件說明：交易價(jià)格支付憑證是乙方支付交易價(jià)格的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括甲乙雙方辦理過戶手續(xù)所需的所有文件，如身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明、交易合同等。附件4：房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告附件說明：房產(chǎn)質(zhì)量檢查報(bào)告是證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、升值潛力等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)的文件，應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件8：維修責(zé)任證明附件說明：維修責(zé)任證明是證明甲方對(duì)房產(chǎn)維修責(zé)任的重要文件，應(yīng)包含維修范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額支付違約賠償金。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如房產(chǎn)降價(jià)導(dǎo)致的損失等。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如過戶手續(xù)延遲導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同模板1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1查看房產(chǎn)2.2房產(chǎn)評(píng)估3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶4.2相關(guān)手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2交易雙方信息本合同甲方為：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，乙方為：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3交易方式及金額雙方同意以【交易方式】進(jìn)行交易，交易金額為人民幣【交易金額】元整。交易金額包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第二條房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1查看房產(chǎn)甲方應(yīng)保證乙方有權(quán)查看房產(chǎn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)，如實(shí)向乙方展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.2房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉及的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告決定是否繼續(xù)進(jìn)行交易。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2支付方式（1）【支付方式一】：在合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣【付款金額】元整；（2）【支付方式二】：其他支付方式（如有）。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)保證房產(chǎn)能夠正常過戶，并承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.2相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理所需支付的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定的一致。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】，雙方按照【驗(yàn)收流程】進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)涉及的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易金額，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為雙方同意履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方進(jìn)行賠償。賠償方式為貨幣賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更后的條款方能生效。9.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條合同的適用法律及爭議管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄如發(fā)生訴訟，雙方同意由房產(chǎn)所在地的法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方均應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。14.3其他重要文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的其他重要文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是二手房產(chǎn)交易中常見的做法，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。為了明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益，以及第三方與其他各方的劃分，本部分對(duì)原合同進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和要求應(yīng)在服務(wù)合同中明確。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在服務(wù)合同中明確。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供服務(wù)的進(jìn)度和合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總和。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)合同建立的委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定，為甲方和乙方提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行服務(wù)合同中約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。6.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過錯(cuò)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；（2）甲乙雙方共同同意終止第三方介入；7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能如期完成，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方信息的披露和保護(hù)8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。8.2第三方信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得將第三方信息泄露給無關(guān)第三方。如違反此規(guī)定，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的適用范圍9.1第三方介入適用范圍本合同第三方介入條款適用于所有涉及第三方服務(wù)的交易環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款服務(wù)等。9.2第三方服務(wù)合同的適用甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。服務(wù)合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意后生效。10.2第三方介入解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件7：其他重要文件和資料附件1房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2交易雙方身份證明復(fù)印件說明：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證上的所有信息。甲方和乙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件3第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等條款。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。甲方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件5過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。甲乙雙方應(yīng)按照要求提交相關(guān)文件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。附件6貸款合同及相關(guān)文件說明：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)證明等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件7其他重要文件和資料說明：其他重要文件和資料包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的通訊記錄、會(huì)議記錄等。甲乙雙方應(yīng)妥善保管并按照約定提供相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件不真實(shí)、不完整或無效，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.乙方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1裝修及家具家電處理12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房產(chǎn)證，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式一次性支付交易價(jià)格給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)爭議、查封等。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的交易價(jià)格，并支付違約金等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。7.3法律途徑：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均可依法向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供乙方的身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供甲方的身份證復(fù)印件。第十二條其他約定12.1裝修及家具家電處理：甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具、家電等物品按約定方式處理。12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，并將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其在合同中收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，其行為不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方費(fèi)用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.3第三方違約：如第三方在履行合同過程中違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方變更：如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照本合同約定的方式履行。5.5第三方退出：如第三方在履行合同過程中退出，甲方、乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定的方式履行。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報(bào)告合同履行情況。6.2甲方、乙方對(duì)第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并共同協(xié)商解決。6.3第三方在履行合同過程中遇到問題的，應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方溝通，尋求解決方案。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理第三方違約事項(xiàng)。第八條第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方應(yīng)確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更：如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條款、第三方的義務(wù)、責(zé)任限額等。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除：如本合同履行過程中第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式解除合同。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議：如第三方在履行合同過程中引起爭議，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方資質(zhì)證明：甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。12.2第三方費(fèi)用明細(xì)：甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以便進(jìn)行合同主體的確認(rèn)。3.第三方資質(zhì)證明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方費(fèi)用明細(xì)：第三方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)，以便甲乙雙方了解和確認(rèn)費(fèi)用的合理性。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算清單，以便乙方了解物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。6.裝修及家具家電處理協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)就裝修、家具、家電的處理達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的證明，以證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方乙方向第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。9.房屋交接單：甲乙雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)填寫房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，以證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：1.1甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或未提供合格的房產(chǎn)。1.2甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，如未支付評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。1.3甲方未按照本合同約定保護(hù)乙方權(quán)益，如未提供合格的房產(chǎn)或未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：2.1乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格或未配合甲方完成過戶手續(xù)。2.2乙方未按照本合同約定保護(hù)甲方權(quán)益，如未履行保密義務(wù)或未按照約定方式處理裝修及家具家電。3.第三方違約：3.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、過戶等手續(xù)。3.2第三方未按照本合同約定提供合格的服務(wù)，如評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或過戶服務(wù)不規(guī)范。4.違約責(zé)任認(rèn)定：4.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2違約造成的損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。4.3違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的_______%。5.示例說明：5.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方因此產(chǎn)生臨時(shí)住宿費(fèi)用。5.2乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方因此遭受利息損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同模板3本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)移2.3水電氣等公共費(fèi)用交接3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付前的維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量問題處理4.2保修責(zé)任5.交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2中介費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式8.合同的生效和終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.其他約定9.1雙方的其他承諾9.2合同的修改和補(bǔ)充10.法律適用11.爭議解決方式12.合同的生效和終止13.雙方簽字蓋章14.附件第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.2.1.3地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號(hào)碼：11010519800202002X1.2.2.3地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)1.3交易方式1.3.1交易金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.1.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件和證明材料。2.2房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)移2.2.1房產(chǎn)稅由買方承擔(dān)，并按稅務(wù)部門的規(guī)定繳納。2.3水電氣等公共費(fèi)用交接2.3.1賣方應(yīng)將水電氣等公共費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交予買方。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.2.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢過戶手續(xù)，所有權(quán)歸買方所有。3.3交付前的維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量問題處理4.1.1如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后三個(gè)月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。4.1.2賣方應(yīng)在收到買方通知后十個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題，或根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。4.2保修責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)提供五年保修服務(wù)。5.交易費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2中介費(fèi)用5.2.1若涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用5.3.1除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的10%。6.2買方違約6.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.爭議解決方式7.1對(duì)本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效和終止8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.其他約定9.1雙方的其他承諾9.1.1賣方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。9.1.2買方承諾按約定時(shí)間支付購房款，并配合辦理過戶手續(xù)。9.2合同的修改和補(bǔ)充9.2.1本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.爭議解決方式11.1對(duì)本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效和終止12.1在本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。13.雙方簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的簽字蓋章日期為雙方實(shí)際簽字蓋章的日期。14.附件14.1本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。16.1.2中介方應(yīng)依法收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)16.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并提出賠償要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。18.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求，提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1對(duì)本合同及第三方提供的服務(wù)發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證：賣方和買方的身份證件，用于核實(shí)交易雙方的身份信息。3.戶口本：如有需要，提供戶口本以核實(shí)賣方和買方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：如交易雙方為夫妻，可能需要提供婚姻狀況證明。5.收入證明：買方可能需要提供收入證明，以證明其具備購房能力。6.銀行流水：買方可能需要提供銀行流水，以證明其資金來源合法。7.中介費(fèi)收據(jù)：如有中介參與，提供中介費(fèi)收據(jù)作為支付憑證。8.評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.過戶費(fèi)用收據(jù)：辦理房產(chǎn)過戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用收據(jù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的交接憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。違約金為交易金額的10%。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.2買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方提供虛假服務(wù)信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。示例說明：假設(shè)賣方在合同約定的交付時(shí)間前未能交付房產(chǎn)，買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。例如，如果交易金額為100萬元，違約金為10萬元。如果買方在合同約定的支付時(shí)間前未能支付購房款，賣方有權(quán)根據(jù)合同約定要求買方支付違約金。例如，如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬元，違約金為5萬元。如果中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙方簽訂的合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方賠償損失。例如，如果因此導(dǎo)致甲乙方損失10萬元，中介方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同模板4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證12.2乙方聲明及保證第十三條其他約定13.1物業(yè)交割13.2家具電器13.3戶口遷移第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的當(dāng)前持有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本合同并同意購買房產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指本合同所述的位于_______的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______，具體門牌號(hào)為_______。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：包括但不限于_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房，及相應(yīng)的生活陽臺(tái)、休閑陽臺(tái)等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，乙方購買后需承擔(dān)相應(yīng)的維修、改造等費(fèi)用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策要求各自承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)保證房產(chǎn)的_______權(quán)利、_______權(quán)利等無任何瑕疵，且房產(chǎn)應(yīng)符合_______等相關(guān)規(guī)定。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與本合同約定的信息一致。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露責(zé)任：如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1甲乙雙方同意，本合同附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》和附件二《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明》為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.1.3甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照法律法規(guī)和政策要求各自承擔(dān)。第十二條雙方聲明及保證12.1甲方聲明及保證：12.1.1甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。12.1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬、土地使用權(quán)等。12.1.3甲方已如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。12.2乙方聲明及保證：12.2.1乙方是具備購買房產(chǎn)資格的合法個(gè)體或機(jī)構(gòu)。12.2.2乙方保證按照本合同約定支付交易價(jià)格，并履行合同其他義務(wù)。12.2.3乙方已如實(shí)向甲方告知其基本情況，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等。第十三條其他約定13.1物業(yè)交割：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)卡、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。13.2家具電器：除本合同另有約定外，房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品不屬于交易范圍，乙方如需購買，另行協(xié)商。13.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷移至其他地點(diǎn)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2修改條件：本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方提供的信息，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三條第三方介入的權(quán)益3.1中介方權(quán)益：中介方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取中介費(fèi)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)。3.3過戶機(jī)構(gòu)權(quán)益：過戶機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取過戶手續(xù)費(fèi)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1中介費(fèi)：中介方收取的中介費(fèi)為本合同交易價(jià)格的_______%，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。4.2評(píng)估費(fèi)：評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)為人民幣_(tái)______元整，由甲乙雙方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)費(fèi)：過戶機(jī)構(gòu)收取的過戶手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整，由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方介入的時(shí)間及流程5.1中介方介入時(shí)間：中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)介入，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)間：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方要求評(píng)估的時(shí)間范圍內(nèi)介入，完成房產(chǎn)評(píng)估。5.3過戶機(jī)構(gòu)介入時(shí)間：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)介入，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)及溝通6.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在其職責(zé)范圍外，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方有權(quán)拒絕。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。8.2如第三方未能按照本合同約定完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照_______%的日利率支付滯納金。9.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方聲明及保證10.1第三方聲明：第三方確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行其職責(zé)。10.2第三方保證：第三方保證在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2修改條件：本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十二條爭議解決甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條附則本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、中介費(fèi)收據(jù)、評(píng)估報(bào)告等。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：中介費(fèi)收據(jù)附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件一：房產(chǎn)證本合同涉及的房產(chǎn)證作為合同附件，應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的合法有效證件。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并與本合同所述信息一致。附件二：身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)真實(shí)、清晰地反映甲乙雙方的身份信息。附件三：中介費(fèi)收據(jù)中介費(fèi)收據(jù)作為合同附件，應(yīng)載明中介費(fèi)的金額、收取時(shí)間等詳細(xì)信息，并由中介方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告作為合同附件，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)等信息，并與本合同所述房產(chǎn)一致。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)作為合同附件，應(yīng)載明過戶手續(xù)費(fèi)的金額、收取時(shí)間等詳細(xì)信息，并由過戶機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格、提供虛假信息等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.若第三方未按照本合同約定按時(shí)完成評(píng)估，第三方應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的_______%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同模板5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2出賣人保證第六條交易費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)碼：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4土地使用權(quán)情況：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X元整（大寫：人民幣X元整）支付給出賣人。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后，將剩余款項(xiàng)X元整（大寫：人民幣X元整）支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房產(chǎn)已符合交付條件，且不影響買受人正常使用。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3.2過戶手續(xù)應(yīng)由出賣人和買受人共同辦理，買受人應(yīng)予以協(xié)助。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：出賣人保證所述房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2出賣人保證：5.2.1所述房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人合法權(quán)益的情況。5.2.2所述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。第六條交易費(fèi)用6.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.1.2出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%每日。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。7.2.2買受人未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付遲延支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%每日。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.3合同解除：9.3.1任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：11.2.1出賣人送達(dá)