2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同標(biāo)的及復(fù)雜屬性詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同標(biāo)的及復(fù)雜屬性詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同主體權(quán)利義務(wù)第二條監(jiān)理工程內(nèi)容及范圍2.1工程基本概況2.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.3監(jiān)理工程地點(diǎn)及時(shí)間第三條監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用金額3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條監(jiān)理工作程序及要求4.1監(jiān)理工作流程4.2監(jiān)理報(bào)告及資料要求4.3監(jiān)理工作會(huì)議及溝通機(jī)制第五條監(jiān)理人員配備及資質(zhì)要求5.1監(jiān)理人員數(shù)量及專業(yè)背景5.2監(jiān)理人員資質(zhì)證書5.3監(jiān)理人員培訓(xùn)及考核第六條監(jiān)理質(zhì)量控制及安全監(jiān)管6.1監(jiān)理質(zhì)量控制措施6.2監(jiān)理安全監(jiān)管措施6.3安全事故處理程序第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及支付方式7.3違約爭(zhēng)議解決方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2法律沖突解決11.3爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效及終止12.2通知與送達(dá)12.3附件及附錄第十三條附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3監(jiān)理人員資質(zhì)證書復(fù)印件13.4監(jiān)理工程相關(guān)圖紙及資料第十四條附錄14.1監(jiān)理工作績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)14.2監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表14.3違約行為及賠償計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地為“×××”，注冊(cè)資本為“×××”萬(wàn)元，是一家依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為“×××工程監(jiān)理有限公司”，注冊(cè)地為“×××”，注冊(cè)資本為“×××”萬(wàn)元，是一家依法成立的工程監(jiān)理企業(yè)，具有相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)。1.3合同主體權(quán)利義務(wù)雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有各自的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條監(jiān)理工程內(nèi)容及范圍2.1工程基本概況監(jiān)理工程為甲方開發(fā)的“×××”項(xiàng)目，項(xiàng)目位于“×××”，總建筑面積為“×××”平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理范圍包括施工全過(guò)程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。具體內(nèi)容包括：（1）施工圖紙及施工方案的合理性、合規(guī)性審查；（2）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度協(xié)調(diào)；（3）施工材料的驗(yàn)收、檢測(cè)及質(zhì)量控制；（4）施工機(jī)械設(shè)備的安全使用及管理；（5）施工環(huán)境的保護(hù)及治理；（6）施工過(guò)程中的變更管理；（7）施工驗(yàn)收及交付使用。2.3監(jiān)理工程地點(diǎn)及時(shí)間監(jiān)理工程地點(diǎn)為“×××”項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)理時(shí)間為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用金額監(jiān)理費(fèi)用為人民幣“×××”萬(wàn)元整，其中包括監(jiān)理人員工資、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用等。3.2支付方式及時(shí)間甲方按照監(jiān)理進(jìn)度，分階段支付監(jiān)理費(fèi)用。具體支付方式為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣“×××”萬(wàn)元作為預(yù)付款；（2）每月底根據(jù)當(dāng)月監(jiān)理工作量，支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致監(jiān)理工作量發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。第四條監(jiān)理工作程序及要求4.1監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程如下：（1）甲方提供完整的工程資料及圖紙，乙方進(jìn)行審查；（2）乙方根據(jù)審查結(jié)果，制定監(jiān)理計(jì)劃及監(jiān)理方案；（3）乙方按照監(jiān)理計(jì)劃開展監(jiān)理工作；（4）乙方定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況；（5）甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。4.2監(jiān)理報(bào)告及資料要求乙方按照監(jiān)理工作流程，定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的情況、存在的問(wèn)題及建議等。同時(shí)，乙方應(yīng)保證監(jiān)理資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3監(jiān)理工作會(huì)議及溝通機(jī)制雙方定期召開監(jiān)理工作會(huì)議，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。同時(shí)，雙方建立日常溝通機(jī)制，保證信息的及時(shí)、暢通。第五條監(jiān)理人員配備及資質(zhì)要求5.1監(jiān)理人員數(shù)量及專業(yè)背景乙方根據(jù)監(jiān)理工程的需求，配備足夠的監(jiān)理人員，其中至少有“×××”名具有相應(yīng)專業(yè)背景和資質(zhì)的工程師。5.2監(jiān)理人員資質(zhì)證書乙方監(jiān)理人員應(yīng)持有國(guó)家認(rèn)可的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。5.3監(jiān)理人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，保證監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)。第六條監(jiān)理質(zhì)量控制及安全監(jiān)管6.1監(jiān)理質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合要求。6.2監(jiān)理安全監(jiān)管措施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)管措施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.3安全事故處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2賠償金額及支付方式違約賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接損失。賠償支付方式為：違約方在收到損失賠償通知后十個(gè)工作日內(nèi)，向受損方支付賠償金。7.第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、工程實(shí)際情況變化等。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更及解除合同的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）根據(jù)書面協(xié)議，辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的工程資料、乙方監(jiān)理過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為“×××”，仲裁機(jī)構(gòu)為“×××”。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂，自合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起終止。12.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3附件及附錄本合同附件及附錄為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3監(jiān)理人員資質(zhì)證書復(fù)印件13.4監(jiān)理工程相關(guān)圖紙及資料第十四條附錄14.1監(jiān)理工作績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)14.2監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表14.3違約行為及賠償計(jì)算方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工分包單位等。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同項(xiàng)目，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，并履行合同約定的義務(wù)。第三方的工作質(zhì)量、安全等責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)、第三方人員工資、第三方設(shè)備使用費(fèi)等。甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方按照雙方商定的支付方式，向第三方支付費(fèi)用。支付時(shí)間根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照乙方的要求完成相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任限額及承擔(dān)5.1第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于：第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方無(wú)法承擔(dān)或不足以承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法追償損失。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故需退出合同項(xiàng)目的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方替代第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)選擇合適的替代方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方資料及保密8.1第三方資料第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的資料，包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方人員身份證明等。8.2第三方保密第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。第九條第三方與其他方的劃分9.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確與甲乙方的劃分。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得與甲乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來(lái)。9.2第三方與分包單位的劃分第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確與分包單位的劃分。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得與分包單位發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來(lái)。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更如需變更第三方的義務(wù)、權(quán)利等，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的解除如需解除第三方的合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的違約責(zé)任及賠償11.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。13.2第三方與分包單位之間的爭(zhēng)議第三方與分包單位之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理合同2.監(jiān)理計(jì)劃及監(jiān)理方案3.監(jiān)理工作報(bào)告4.監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要5.工程圖紙及技術(shù)文件6.工程材料及設(shè)備清單7.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.監(jiān)理人員資質(zhì)證書復(fù)印件10.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議14.第三方資料及資質(zhì)證明15.第三方費(fèi)用明細(xì)及支付憑證16.第三方違約責(zé)任認(rèn)定書17.第三方賠償協(xié)議18.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)書19.仲裁裁決書或法院判決書20.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的×%未按約定提供工程資料：甲方需承擔(dān)因此造成的監(jiān)理工作延誤的責(zé)任未按約定提供施工場(chǎng)地：甲方需承擔(dān)因此造成的監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的責(zé)任2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定開展監(jiān)理工作：乙方需支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的×%未按約定提交監(jiān)理報(bào)告：乙方需承擔(dān)因此造成的甲方損失的責(zé)任未按約定進(jìn)行質(zhì)量控制：乙方需承擔(dān)因此造成的工程質(zhì)量問(wèn)題及責(zé)任3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行合同義務(wù)：第三方需支付違約金，違約金為合同約定的第三方費(fèi)用×%未按約定提供真實(shí)資料：第三方需承擔(dān)因此造成的甲乙雙方損失的責(zé)任未按約定履行質(zhì)量責(zé)任：第三方需承擔(dān)因此造成的工程質(zhì)量問(wèn)題及責(zé)任全文完。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同標(biāo)的及復(fù)雜屬性詳解2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3監(jiān)理工程概況1.4監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.合同標(biāo)的2.1監(jiān)理費(fèi)用的確定2.2監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間2.3監(jiān)理工程的地點(diǎn)2.4監(jiān)理工程的規(guī)模2.5監(jiān)理工程的結(jié)構(gòu)2.6監(jiān)理工程的特殊要求3.復(fù)雜屬性詳解3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.4合同的變更與解除3.5違約責(zé)任與賠償3.6爭(zhēng)議解決方式4.合同價(jià)款及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的支付4.2支付的時(shí)間與方式4.3乙方開具發(fā)票的事宜4.4甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的義務(wù)5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更程序5.3合同的終止條件5.4合同終止后的處理事項(xiàng)6.保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密6.2乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密6.3保密期限與例外情況7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2爭(zhēng)議解決的途徑與地點(diǎn)8.其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.3合同附件9.合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同的副本數(shù)量9.3合同的生效時(shí)間10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的處理事項(xiàng)11.甲方對(duì)乙方的授權(quán)11.1授權(quán)范圍與內(nèi)容11.2授權(quán)的有效期限11.3授權(quán)的終止與撤銷12.乙方對(duì)甲方的承諾12.1承諾的內(nèi)容與范圍12.2承諾的履行期限12.3承諾的終止與撤銷13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.2修改與補(bǔ)充的程序13.3修改與補(bǔ)充的效力14.合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.2簽署人的授權(quán)證明14.3合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)有限公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為××××××××××××××××。甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，證書編號(hào)為××××××××××××××××。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××工程監(jiān)理有限公司，注冊(cè)地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為××××××××××××××××。乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司，具備工程監(jiān)理資質(zhì)證書，證書編號(hào)為××××××××××××××××。1.3監(jiān)理工程概況監(jiān)理工程名稱為：×××房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)，項(xiàng)目總占地面積為××××××平方米，總建筑面積為××××××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.4監(jiān)理范圍與內(nèi)容監(jiān)理范圍包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理工作。監(jiān)理內(nèi)容主要包括：施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性、材料和設(shè)備的合格性、工程變更的合理性等。第二條合同標(biāo)的2.1監(jiān)理費(fèi)用的確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），按監(jiān)理服務(wù)周期分階段支付。2.2監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間監(jiān)理服務(wù)周期自監(jiān)理合同簽訂之日起至監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收合格日止。2.3監(jiān)理工程的地點(diǎn)監(jiān)理工程的地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.4監(jiān)理工程的規(guī)模監(jiān)理工程的規(guī)模為：住宅建筑面積××××××平方米，商業(yè)建筑面積××××××平方米，辦公建筑面積××××××平方米，配套設(shè)施建筑面積××××××平方米。2.5監(jiān)理工程的結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程的結(jié)構(gòu)類型為：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.6監(jiān)理工程的特殊要求監(jiān)理工程的特殊要求包括：綠色建筑、節(jié)能環(huán)保、抗震設(shè)防等。第三條復(fù)雜屬性詳解3.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)包括：（1）提供監(jiān)理工程的有關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案等；（2）協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件和設(shè)施；（3）按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的安全、環(huán)保、質(zhì)量等工作；（5）履行合同約定的其他事項(xiàng)。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方的責(zé)任與義務(wù)包括：（1）按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開展監(jiān)理工作；（2）嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、環(huán)保、質(zhì)量等相關(guān)規(guī)定；（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況；（4）定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)反饋監(jiān)理情況；（5）履行合同約定的其他事項(xiàng)。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)包括：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件和設(shè)施；（3）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作；（4）乙方未按合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)開展監(jiān)理工作時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除合同。3.4合同的變更與解除（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.5違約責(zé)任與賠償（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%；（2）乙方未按合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)開展監(jiān)理工作時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.6爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第八條合同價(jià)款及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)周期分階段支付監(jiān)理費(fèi)用，每階段支付金額為人民幣×××萬(wàn)元整。4.2支付的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期后15日內(nèi)，將監(jiān)理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3乙方開具發(fā)票的事宜乙方應(yīng)在收到監(jiān)理費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。4.4甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的義務(wù)甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。第九條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更程序合同變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽署書面變更協(xié)議。5.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.4合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及合同的談判過(guò)程予以保密。6.2乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等商業(yè)秘密予以保密。6.3保密期限與例外情況保密期限為合同終止后5年。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一條其他條款7.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.3合同附件本合同附件包括：（1）監(jiān)理工程相關(guān)資料；（2）雙方的公司資質(zhì)證書；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十二條合同的簽署與生效8.1簽署人的身份證明雙方簽署合同的代表應(yīng)提供有效身份證件，以證明其有權(quán)代表公司簽署合同。8.2簽署人的授權(quán)證明如簽署人為授權(quán)代表，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件，證明其有權(quán)簽署合同。8.3合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為××年××月××日，簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第十三條合同的解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方暫停監(jiān)理工作，經(jīng)甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.3解除與終止后的處理事項(xiàng)第十四條合同的簽署10.1簽署人的身份證明雙方簽署合同的代表應(yīng)提供有效身份證件，以證明其有權(quán)代表公司簽署合同。10.2簽署人的授權(quán)證明如簽署人為授權(quán)代表，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件，證明其有權(quán)簽署合同。10.3合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為××年××月××日，簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：監(jiān)理工程的施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）第三方與監(jiān)理工程具有直接或間接的利益關(guān)系；（2）第三方介入是為了保障監(jiān)理工程的順利進(jìn)行和合同的履行；（3）甲方和乙方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲方、乙方和第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)或商品，并保證服務(wù)或商品的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）對(duì)第三方介入的條件和程序進(jìn)行審查；（2）與乙方協(xié)商確定第三方的介入；（3）監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)；（4）在第三方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行審查；（2）與甲方協(xié)商確定第三方的介入；（3）要求第三方按照約定履行義務(wù)；（4）在第三方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分應(yīng)遵循介入?yún)f(xié)議的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方按照約定完成了介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲方和乙方就第三方介入終止達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲方、乙方和第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形